مكتب محامي – محامي بسم الله الرحمن الرحيم مرسوم ملكي رقم م/61 بتاريخ 18 / 9 / 1427 بعون الله تعالى نحن عبد الله بن عبد العزيز آل سعود ملك المملكة العربية السعودية بناء على المادة (السبعين) من النظام الأساسي للحكم الصادر بالأمر الملكي رقم (أ/٩٠) وتاريخ ٢٧ / ٨ / ١٤١٢ هـ. وبناء على المادة (العشرين) من نظام مجلس الوزراء الصادر بالأمر الملكي رقم (أ/ ١٣) وتاريخ ٣ / ٣ / ١٤١٤ هـ وبناء على المادة (الثامنة عشرة) من نظام مجلس الشورى الصادر بالأمر الملكي رقم (أ/٩١) وتاريخ ٢٧ / ٨ / ١٤١٢ هـ. نظام استئجار الدولة للعقار: 9 سنوات حد أقصى للمباني الحكومية.. وتوفير السكن للأجانب وفق عقودهم. وبعد الاطلاع على قراري مجلس الشورى رقم (٣٨ / ٣٥) وتاريخ ٢٨ / ٨ / ١٤٢٣ هـ ، ورقم (٤٣ /٢٧) وتاريخ ٦ / ٦ / ١٤٢٧ هـ. وبعد الاطلاع على قرار مجلس الوزراء رقم (٢٣٤) وتاريخ ١٦ / ٩ / ١٤٢٧ هـ. رسمنا بما هو آت: أولا: الموافقة على نظام استئجار الدولة للعقار وإخلائه وذلك بالصيغة المرافقة. ثانياً: على سمو نائب رئيس مجلس الوزراء والوزراء – كل فيما يخصه – تنفيذ مرسومنا هذا عبد الله بن عبد العزيز قرار مجلس الوزراء رقم 234 بتاريخ 16 / 9 / 1427 إن مجلس الوزراء بعد الاطلاع على المعاملة الواردة من ديوان رئاسة مجلس الوزراء برقم ٢٩٦٥٩/ ب وتاريخ ١ / ٧ / ١٤٢٧ هـ ، المشتملة على خطاب معالي وزير المالية رقم ٤٦٥٤/ ٤٠٥ وتاريخ ١٢ / ١١ / ١٤٠٥ هـ ، في شأن مشروع قواعد استئجار الدور للدولة وكيفية إخلائها.
إن الوحدات العقارية المستأجرة من قبل الدولة، حين تقارن من حيث العدد أو وضوح واستقرار العلاقة التعاقدية مع المؤجرين لتلك الوحدات ، وذلك من إجمالي الوحدات العقارية المؤجرة في المملكة نجد أن نسبتها في الواقع قليلة، وربما لا تتجاوز بحد أقصى 10% من إجمالي الوحدات العقارية المؤجرة بوجه عام التي يبلغ السكني منها فقط نحو 1. 6 مليون وحدة سكنية مؤجرة، إلا أنه بالرغم من ذلك نجد أن الدولة قد سنت نظاما أطلقت عليه " نظام استئجار الدولة للعقار وإخلائه " وصدر هذا النظام بمرسوم ملكي في عام 1427ه ، بل إن لهذا النظام لائحته التنفيذية أيضاً فلماذا لا يكون للعلاقة التعاقدية بين الأطراف الآخرين ( طبيعيون أو اعتباريون) خلاف مؤسسات الدولة نظام يحكم هذا العلاقة بينهم في هذا المجال، فيسد الثغرة التشريعية في هذا الجانب التي يعاني منها المواطن مؤجراً مستثمراً أو مستأجراً، وتعاني منها المؤسسات القضائية، والسلطات التنفيذية والاقتصاد الوطني بوجه عام، فهل نسمع قريباً عن صدور نظام لاستئجار العقار وإخلائه.
وفي شأن ثان وافق مجلس الشورى على مشروع نظام السياحة بالصيغة المرافقة بعد مناقشته خلال الجلسة تقريرا من لجنة الثقافة والرياضة والسياحة قدمته رئيس اللجنة الدكتورة إيمان الجبرين بشأن ما تضمنه مشروع النظام المعدل ومذكرته التوضيحية. كما تضمن قرار المجلس أَّن على كل من يزاول الأنشطة المشمولة في مشروع النظام المشار إليه التقدم إلى وزارة السياحة لتعديل أوضاعه بما يتفق مع أحكامه وذلك خلال مدة لا تتجاوز (3) أشهر من تاريخ نفاذ النظام ويجوز للوزارة لأسباب تقدرها تمديدها (3) أشهر أخرى. ويهدف مشروع النظام المعدل وفق تقرير اللجنة إلى تنظيم العلاقة فيما بين المرافق السياحية والخدمات المتعلقة بالنشاط السياحي بوجه عام وكل من يمارس أي نشاط متعلق بهذا النظام أو من يستفيد منه إضافة لتعزيز لجهود تنمية قطاع السياحة في المملكة وتطويره والترويج له وتعزيز الاستثمارات فيه بما يزيد من إسهامه في الاقتصاد الوطني والحفاظ على المقومات السياحية واستدامتها وخلق فرص العمل في قطاع السياحة وتنمية رأس المال البشري. اللائحة نظام استئجار الدولة للعقار وإخلائه. وضمن الموضوعات المدرجة على جدول أعمال الجلسة ناقش المجلس تقريرا مقدما من اللجنة المالية والاقتصادية تلاه رئيس اللجنة صالح الخليوي بشأن مشروع نظام استئجار الدولة للعقار وإخلائه وذلك بعد أن أتمت اللجنة دراسته وقدمت عليه رأيها المتضمن توصيتها.
ب – ألا يكون مالك العقار أحد منسوبي الجهة المستأجرة. ج – أن يلتزم المؤجر بترميم وإصلاح عيوب الإنشاء التي تحد من استمرار الانتفاع بالعقار للغرض المستأجر من أجله على نفقته الخاصة، دون المطالبة بأي تعويض أو زيادة في الأجرة أثناء سريان العقد. وإذا لم يقم المؤجر بإصلاح عيوب الإنشاء خلال مدة معقولة من تاريخ إشعاره بخطاب رسمي، جاز للجهة الحكومية إصلاح العيوب على حساب المؤجر وحسمها من الأجرة، وتكون الجهة الحكومية المستأجرة مسئولة عن إجراء الصيانة العادية اللازمة للعقار وإصلاح أي ضرر يسببه استعمالها له. إجراءات الاستئجار المادة الرابعة: تقوم الجهة الحكومية الراغبة في الاستئجار بالإعلان في صحيفتين يوميتين مرتين على الأقل خلال خمسة عشر يوما، وبالإضافة إلى ذلك يكون الإعلان في المراكز بوضع إعلانات في بعض الأماكن العامة عن رغبة الجهة الحكومية في الاستئجار. وفي كل الحالات يتضمن الإعلان نوع العقار ومساحته ومواصفاته ومدة الإجارة المطلوبة والغرض الذي سيتم الاستئجار من أجله. لائحة نظام استئجار الدولة للعقار وإخلائه. المادة الخامسة: تكون الجهة الحكومية الراغبة في الاستئجار لجنة من ثلاثة من موظفيها لفحص العروض المقدمة للإيجار واقتراح المناسب منها، من حيث ملاءمته للغرض المطلوب ومن حيث الأجرة المطلوبة.
وي... التوقيع: عبد الله بن عبد العزيز آل سعود - ملك المملكة العربية السعودية
مرخصة من وزارة الاعلام السبت 30 أبريل 2022 لاتوجد نتائج اعرض كل النتائج الرياضة المحلية المشاركات والتعليقات المنشورة بأسماء أصحابها أو بأسماء مستعارة لاتمثل الرأي الرسمي لصحيفة (المواطن) الإلكترونية بل تمثل وجهة نظر كاتبها © 2021 جميع الحقوق محفوظة لصحيفة المواطن الإلكترونية
تحميل ملف
يحتوي التروبوسفير على سمك تقريبي بين 8 إلى 14 كيلومترًا اعتمادًا على المكان الذي يقاس فيه، لذلك هو أرق في القطبين الشمالي والجنوبي من الأرض، وعلى نطاق أوسع في المناطق الاستوائية. لذلك يبلغ متوسط ارتفاع هذه الطبقة 14 كيلومترًا. يختلف ارتفاع هذه الطبقة أيضًا باختلاف الصيف أو الشتاء ، ففي الصيف يصل ارتفاعها إلى 20 كيلومترًا في المناطق الاستوائية وارتفاعها 7 كيلومترات فوق القطبين شتاءً. التروبوسفير هي الطبقة التي تحتوي على الهواء والأكسجين الذي يتنفسه البشر وجميع الكائنات الحية التي تعيش في قشرة الأرض. كما تحتوي على الغيوم التي يسقط منها المطر والمياه التي تحافظ على حياة الكوكب. خصايص طبقات الغلاف الجوي الي سطح الارض. طبقة التروبوسفير هي الطبقة التي تحتوي على الأقل 3/4 من كتلة الغلاف الجوي بأكمله. تعتبر أهم طبقة في الغلاف الجوي للأرض لأنها تتفاعل فيها جميع الكائنات الحية. تحتوي طبقة التروبوسفير على 99٪ من بخار الماء في الغلاف الجوي. وتختلف تركيزات بخار الماء باختلاف موقع خط العرض. وهي أعلى نسبة فوق المناطق الاستوائية ، حيث يمكن أن تصل إلى 3٪ وتنخفض باتجاه المناطق القطبية. درجة الحرارة في طبقة التروبوسفير تتفاوت من 16درجة مئوية بالقرب من السطح إلى -60 درجة مئوية قرب التروبوبوز، وهذا يعني أنه يقلل كلما زاد الارتفاع.
[1] شاهد أيضًا: يقصد بالعوامل اللاحيوية الأشياء غير الحية في البيئة أنواع تلوث البيئة يتم تصنيف التلوث البيئي إلى أنواع، وهي كالتالي: التلوث الهوائي: حيث توجد الكثير من المواد الملوثة للهواء، والتي تصنف في مجموعتين أساسيتين، هي الملوثات المرئية كالدخان، والملوثات غير المرئية. تلوث الماء: وهو احتواء المياه على مواد كيميائية أو بيولوجية أو فيزيائية غير مرغوبة، مما يغير من خصائص الماء من الناحية اللونية، أو الرائحة، أو حتى الطعم. الخصائص العامة لطبقات الغلاف الجوي . - للأذكياء. تلوث التربة: وهو ينتج عن وجود تراكيز عالية من بعض المواد الميميائية في التربة، مما يجعلها غير صالحة للاستخدام. وفي الختام تكون قد تمت معرفة مدى صحة عبارة البحث عن مبردات جديدة غير مؤذية للبيئة تعد بحثا نظريا ، كما تم التحدث عن التلوث البيئي وتعريفه، وذكر أنواعه مع توضيح كلًا منها. المراجع ^, pollution environment, 25/03/2022
طبقة الستراتوسفير هي الطبقة الثانية من طبقات الغلاف الجوي بعداً عن سطح الأرض، وتمتد من طبقة التروبوسفير إلى ما يُقارب 50 كم من مستوى سطح الأرض، وتتواجد فيها طبقة الأوزون المميّزة، حيث تمتص جزيئات الأووزن الأشعة فوق البنفسجيّة القادمة من الشمس، ثمّ تحويلها إلى حرارة، وعلى عكس طبقة التروبوسفير، تمتاز هذه الطبقة بارتفاع درجة الحرارة فيها بالتوجه نحو الأعلى؛ بسبب افتقارها للاضطرابات والتيارات الصاعدة من طبقة التروبوسفير، لذا تُعدّ هذه الطبقة مناسبة لحركة الطائرات التجارية خاصة في الجزء السفلي منها. طبقة الميزوسفير هي الطبقة الثالثة من طبقات الغلاف الجوّي، وتمتد لمسافة 85 كم من مستوى سطح الأرض، وتحترق فيها أغلب النيازك، وهنا تعود درجات الحرارة إلى الانخفاض، كما يقل فيها الضغط الجوي بالتوجه نحو الأعلى. طبقة الثيرموسفير هي الطبقة الأقرب إلى الفضاء الخارجي منها إلى الغلاف الجوي، وتمتاز هذه الطبقة بوجود الأقمار الصناعيّة في نطاقها، ويتمّ فيها امتصاص الأشعة السينيّة ذات الطاقة العالية والأشعة فوق البنفسجيّة المنبعثة من الشمس، ما يؤدي إلى ارتفاع درجة حرارة هذه الطبقة، كما ويؤثر اختلاف كميّات الطاقة القادمة من الشمس نحوها في تحديد ارتفاع الجزء العلوي منها ودرجة حرارة هذه الطبقة، ويتراوح ارتفاع هذه الطبقة بين 500-1000 كم فوق مستوى سطح الأرض، وتصل درجات الحرارة فيها بين 500°-2000° درجة مئوية، وتحدث في هذه الطبقة ظاهرة الشفق القطبي الذي يظهر في القطبين الشمالي والجنوبي.