ونفقة علاج الأولاد واجبة، كما بيناه في الفتوى: 109924 ، ولكن لا يحق لزوجتك إلزامك بعلاج البنت بجلسات علاج طبيعي مكلفة، وبلا فائدة ترجى منها. والله أعلم.
عليها كذلك أن تقرأ على نفسها أذكار الصباح والمساء والرقية الشرعية حتى يبتعد هذا العدو الخبيث الذي لا يسعد إلا في خراب البيوت. ونتمنى من الجميع أن يتعاونوا، أن يحاولوا معها، وحاول دائمًا أيضًا أن تتفادى الأمور التي تُثير غضبها حتى تستطيع أن تؤلف قلبها. نسأل الله أن يردها إلى الحق والصواب ردًّا جميلاً، وأن يلهمكم السداد والرشاد وحسن التعامل مع هذه المشكلة، ونسأل الله -تبارك وتعالى- أن يقدر لك ولها الخير حيث كان ثم يرضيكم به.
السؤال: ♦ الملخص: رجل متزوجٌ مِن امرأة تعاني من الاكتئاب، وتطلب الطلاق باستمرار، وأصبحت تُهدِّده بأنها ستضر نفسها إن لم يطلقها! وهو لا يدري ماذا يفعل؟ ♦ التفاصيل: السلام عليكم ورحمة الله وبركاته. أنا رجلٌ متزوج زوجة ثانية، مشكلتي أنَّ زوجتي الثانية هذه تُعاني مِن اكتئابٍ شديدٍ حسب كلام الطبيبة النفسية التي ذهبنا إليها. هذا الاكتئابُ انْسَحَبَ على حياتها؛ فأصبحتْ مُهملةً في البيت والصلاة والشكل، حتى ابنتي بدأتْ تعتمد على المربِّية أكثر مِن أمِّها! المشكلة الآن أنها تريد الطلاق، وتُهدِّد أنها إنْ لَم تُطَلَّق فربما تفعل في نفسها شيئًا يضرها! بدأتُ أخاف على نفسي وابنتي، حتى أولادها مِن زوجها الأول بدأتْ تتغيَّر معهم، وأنا أحاول حمايةَ الأولاد والحنو عليهم، وأُحسِن إليهم أكثر؛ حتى لا يشعروا بتغير أمهم تجاههم. أنا في حيرةٍ مِن أمري، ولا أعلم هل أُطلِّقها أو لا؟ فهي تطلُب الطلاق يوميًّا، وتُلحُّ عليَّ، فأشيروا عليَّ بارك الله فيكم. حكم ترك الزوجة عند أهلها وعدم تطليقها. الجواب: نشكركم على تواصلكم معنا، وثقتكم في شبكة الألوكة. ما تَمُرُّ به زوجتُك الثانية هو وَضْعٌ غيرُ طبيعي؛ حيث إنها تعاني مِن اكتئاب شديد حسب تشخيص الطبيبة النفسية، وهي تحت العلاج الطبي وتتناول الدواء، وهذا يعني: أنَّ بعض تصرُّفاتها تتعلَّق بالنواحي النفسية، ولا ينبغي تقييمها كامرأةٍ طبيعيَّةٍ، ومِن ثَم محاسبتها على هذه التصرُّفات، فالاكتئابُ الشديدُ - كما هو واضحٌ - أثَّر على عواطفها تجاهك كزوجٍ، ولعل هذا يُفسِّر طلبها للطلاق باستمرار؛ حيث إنها تعتقد أن الزواجَ أصبح مُملًّا وهمًّا ثقيلًا؛ كونها لا تستطيع الوفاءَ بالتزاماته.
لقد جربتُ كل الحلول معها من: سفرٍ، وذَهَبٍ، وتجهيز شقة، فكل ما تطلُبه مني أنفِّذه، لكنها لا تعطيني حقوقي كاملة، فكرتُ في عرض الأمر على خالها، لكني تراجعت؛ حتى لا ينتشر الأمر، ما الحل معها فهي لا تعرف حقوق الزوج ولا معنى الميثاق الغليظ؟ هل أطلِّقها تطليقة لتستفيق مما هي فيه، ثم أراجعها، أو أتركها معلَّقة عند أهلها حتى ترجع؟ وجزاكم الله خيرًا. الجواب: الحمد لله، والصلاة والسلام على رسول الله صلى الله عليه وسلم؛ أما بعد: أولًا: مرحبًا بك أيها الأخ الفاضل، ونسأل الله ولك ولزوجتك الهداية التوفيق، والتيسير والسداد. ثانيًا: إذا كانت الزوجة ناشزًا ولا تطيع زوجها، فقد وضع الشرع السبيل لعلاجها بالوعظ ثم الهجر في المضجع، ثم الضرب غير المبرح؛ قال تعالى: ﴿ وَاللَّاتِي تَخَافُونَ نُشُوزَهُنَّ فَعِظُوهُنَّ وَاهْجُرُوهُنَّ فِي الْمَضَاجِعِ وَاضْرِبُوهُنَّ فَإِنْ أَطَعْنَكُمْ فَلَا تَبْغُوا عَلَيْهِنَّ سَبِيلًا إِنَّ اللَّهَ كَانَ عَلِيًّا كَبِيرًا ﴾ [النساء: 34].
والله أعلم.
السؤال: ♦ الملخص: رجل متزوج بامرأة تغضَب وتطلُب الطلاق لأقل الأسباب، وتذهَب إلى أهلها دون إذن زوجها، ويسأل عن حل لمشكلته.
أشارت شركة الأبحاث "نايت فرانك" إلى أن الصناديق العقارية المتداولة في السعودية "الريت" توزع أرباحاً بمعدل 7. 3% على المستثمرين، ما يفوق معدل التوزيعات لمؤشر MSCI العالمي لصناديق الـ"الريت"، والبالغ 3. 4%، وكذلك معدل توزيعات صناديق الـ"الريت" الأميركية، البالغ 3. 5%. ولاحظ تقرير "نايت فرانك" أن صناديق الـ"الريت" بدأت تتجه إلى الاستثمار في الخارج بشكل متزايد، إذ يحق لها استثمار ما يصل إلى 25% من رؤوس أموالها في الأسواق الدولية. وقال سعود السليماني، شريك التقييم والخدمات الاستشارية "نايت فران"، "إن السبب الرئيسي في التغير في سوق الـ"ريت" يندج لـ3 عوامل رئيسية أدت إلى الانخفاض في سوق "الريت"، وهي تتمثل بارتفاع وعي المستثمرين بجعل الاستثمار في "الريت" طويل الأجل. السبب الآخر هو أن هيئة سوق المال اتخذت إجراءات تنظيمية أكثر من الموجودة في السابق، وهو ما يجعل السوق ناضجاً بشكل أكبر مقارنة بالسابق، بالإضافة لندة الأصول. أما العامل الأخير هو أن البيانات والمعلومات أصبحت متاحة للسوق بشكل كبير لاتخاذ قرار الاستثمار". الاستثمار في صناديق الريت - كيف يؤسس صندوق الاستثمار العقاري؟ | ماي بيوت. يشار إلى أن سوق تداول تضم 17 صندوق "ريت" مدرجاً، بقيمة سوقية إجمالية تبلغ 3. 7 مليار دولار، كما في نوفمبر 2019.
ما هي صناديق الريت؟ بسبب كونه واحد من أكبر قطاعات الأسواق في العالم وأكثرها نمواَ ورواجاً، فإن سوق العقارات ظل يطور من آلياته وأدواته بشكل مستمر عبر زمن طويل. أحد أهم الأسباب وراء هذا التطور المستمر هو محاولة إيجاد طرق جديدة تيسر الإستثمار في العقارات لجميع الفئات حتى الغير قادرين مادياً حتى ينمو القطاع بشكل أسرع، ولعل صناديق الريت هي أحد أشهر هذه الطرق. وقد تم إستيحاء فكرة صناديق الريت، أو صناديق الإستثمار العقارية المتداولة، من فكرة صناديق الإستثمار المشتركة بشكل أساسي. توزيعات صناديق الريت - هوامير البورصة السعودية. فصناديق الإستثمار العقارية المتداولة هي مؤسسة تقوم بإمتلاك أو تمويل عقارات مطورة ومجهزة بالفعل بهدف جني أرباح من وراء تأجيرها. والهدف الأساسي من تلك الصناديق هو مساعدة الأشخاص الذين لا يقدرون على إمتلاك عقارات بمفردهم على الإستثمار في العقارات وضمان مصدر دخل آخر ثابت لأنفسهم بدون أن يضطروا ل شراء عقارات بمفردهم تماماً. أنواع صناديق الريت: بشكل عام، يوجد ثلاثة أنواع من صناديق الإستثمار العقارية المتداولة: الإستثمار في الأصول العقارية: ويعد هذا أكثر أنواع صناديق الريت إنتشاراً وإستخداماً. وفي هذا النوع، تقوم الصناديق الإستثمارية بشراء وإدارة وتطوير العقارات بشكل مباشر، ويكون المصدر الأساسي للأرباح لهذه الصناديق هي قيمة الإيجار المدفوعة لهذه العقارات.
وتتميز كذلك بالشفافية العالية عبر التزام مدير الصندوق بتقديم تقارير دورية عن الصندوق ويتم عرضها على موقع تداول كغيرها من التقارير الخاصة بالشركات المدرجة في السوق المالية. وحدة التقارير الاقتصادية
ويناقش "منتدى مستقبل العقار" كل ما يتعلق بالشأن العقاري في المملكة، خاصة في مجال التنظيمات والتشريعات وأثرها في القطاع، بمشاركة 100 متحدث من المسؤولين والخبراء، يقام في تاريخ 23 -24 فبراير 2022 م بمدينة الرياض. كما يمثل المنتدى فرصة للاطلاع عـلى نتائج الدراسات المتعلقة بالقطاع العقاري، والإحصائيات المرتبطة بمعدلات العرض والطلب على الإيجار والتملك، كما يناقش المتحدثون مجموعة من الآراء حول القوانين والأنظمة والتشريعات لمواجهة التحديات المتوقعة في القطاع العقاري.
تقوم هذه الصناديق بامتلاك العقارات بغرض عرضها للإيجار وبالتالي فإنها تدفع الدخل من الإيجار للمستثمرين. وهذا ما يسمى بالدخل القائم على توزيعات الأرباح. يمكن أن تختلف العقارات المملوكة ويمكن أن تشمل كل شيء من مباني المكاتب والفنادق ومراكز البيع بالتجزئة والمنازل بالإضافة إلى مراكز البيانات والأبراج الخلوية. نظرًا لأن الإيجارات عادة ما تكون مستقرة، يمكن أيضًا اعتبار تدفق الدخل من استثمار الريت مستقرًا نسبيًا في ظروف السوق العادية. ماهي متطلبات صناديق الريت؟ من أجل التأهل كصندوق REIT، يجب على الشركة تلبية متطلبات معينة واحترام بعض الأحكام. تنص هذه الأحكام، على سبيل المثال، على كيفية توجيه صندوق الاستثمار العقاري، وما هي النسبة المئوية للأصول التي يجب أن تكون عبارة عن عقارات، وما هي النسبة المئوية للدخل الخاضع للضريبة التي يجب إعادتها إلى المستثمرين كأرباح. وتعتمد هذه النسب المئوية على البلد الذي تنشأ فيه صناديق الريت المعنية. بعض الأمثلة النموذجية لهذه الأحكام تضم ما يلي: يجب أن تتم إدارة صناديق الريت REIT من قبل أمين واحد أو أكثر من الأمناء والمديرين. يجب أن تلتزم صناديق الاستثمار العقاري بتوزيع معظم دخلها الخاضع للضريبة على المساهمين.