مع صدور قرار دائرة الأراضي والأملاك في دبي، عبر ذراعها التنظيمية مؤسسة التنظيم العقاري (ريرا)، بمعاقبة تسعة وسطاء عقاريين بوقفهم عن مزاولة العمل لمدة ثلاثة أشهر، بعد ارتكابهم مخالفة المكالمات غير المرغوب فيها، توجّب علينا جميعاً شكر جميع العاملين في الدائرة، وتقديم وردة عرفان لهم. شكراً «ريرا». ولم يتوقف الأمر عند ذلك، بل تم أيضاً تغريم مكتب الوساطة العقارية الذي يعملون فيه مبلغ 50 ألف درهم، وذلك بعد أن قام المكتب بارتكاب مخالفة المكالمات غير المرغوب فيها، وإزعاج المستثمرين والمتعاملين عبر التسويق أو الترويج لخدماته عن طريق الاتصال المباشر. وفي أعقاب صدور هذه العقوبة، تواصل معي الكثير عبر وسائل التواصل الاجتماعي، للاستفسار عن آلية الإبلاغ عن المكالمات العقارية المزعجة. وأخيراً، كانت شكوى الكثيرين من استقبال العديد من المكالمات التسويقية والترويجية، التي تعرض عليهم شراء عقارات داخل الدولة وخارجها، وخدمات أخرى، وذلك في أوقات مختلفة من الليل والنهار، ما يفتح تساؤلاً حول طريقة حصول هذه الشركات على الأرقام. فيما تمارس الشركات ضغوطاً مستمرة، رغم رفض المتعاملين للخطط المعروضة، إذ يُفاجأ الأفراد باتصالات مستمرة، من أكثر من موظف للشركة، لعرض مشروعات، عُرضت عليهم ورُفضت.
بعد استخدام تلك المادة يتم تركها، حتى تجف تماماً ومن ثم تعريضها للضوء. مما يجعل تلك المادة الجيلاتينية تتحول إلى مادة يمكن إزالتها بالماء، وبالتالي تكون مادة قابلة للغسيل. من الجدير بالذكر في تلك الطريقة في حال استخدام أكثر من لون، يجب أن يتم فصل تلك الألوان. فمثلاً عند استخدام اللون الأزرق والأحمر. يجب فصل المساحات الزرقاء في ورقة والمساحات الحمراء في ورقة أخرى، حتى لا تختلط الألوان تلك معاً. ثانياً: من خلال استخدام الدوكو هي طريقة سهلة بشكل كبير، والتي تتم عن طريق شد الحرير من على الإطار الخشبي. دورة تعليم طباعة السلك سكرين بالفيديو - مشاريع صغيرة. ومن ثم شف الرسم الذي له لون واحد فقط، أما الأماكن المراد تركها بلون أبيض على القماش. ننصحكم بوضع الدوكو في تلك الأماكن، من خلال استخدام فرشاة للدهان. التكلفة الخاصة بطباعة السلك سكرين المطبعة المتخصصة، هي من تقوم بتلك النوعية من الطباعة وبالتالي يتم التعامل من قبل صاحب المشروع مع المطبعة من خلال مقابل مادي. وهي طريقة جيدة للغاية فكل ما عليك فعله، هو إعطاء الأشكال والألوان المرغوب بها للمطبعة. ومن ثم يتم تحديد التكلفة، وفقاً للمساحة المطلوبة والألوان المستخدمة أيضاً. شاهد أيضاً: كيف أزيل الطباعة عن الملابس في النهاية لقد قدمنا لكم كل ما يتعلق بالطباعة السلك سكرين ، مع طرق استخدامها والأدوات اللازمة لها وأهم تكاليفها.
٦- إذا انتهينا من الشبلونة ولا نرغب في استخدام التصميم مرة أخرى فيمكن أن نزيل التصميم بمادة (COATING SOLUTION PREMIUM COAT) مع القطن حتى تزول المادة الحساسة نهائياً، ومن ثم نغسلها بالصابون ونجففها ونستخدمها في تصميم آخر وبنفس الأسلوب الذي قمنا به في تجهيز التصميم. طباعة السلك سكرين بالفيديو: اذا كنت تعاني من فهم او تخيل بعض خطوات العمل السابق عرضها فمن الجيد ان تتابعها بالفيديو. فيما يلي ستجد كورس تعليم طباعة السلك سكرين مكون خمس حلقات قصيره من اعداد وتقديم الاستاذ محمود الشاعر. ١- طريقة شد الشبلونة لطباعة السلك سكرين: ٢- دهان الشبلونة بالمادة الحساسة فى الظلام، ووضع التصميم ثم الشبلونة على الصندوق ثم تغطيته، وفتح الضوء لمدة 10 دقائق. ٣- فى الغرفة المظلمة نقوم بدهان المادة الحساسة على الشبلونة ونتركها لتجف ثم نضع التصميم على صندوق اللمبات وفوقه الشبلونة ثم الغطاء ونوقد صندوق اللمبات لمدة عشر دقائق ثم نقوم بتفريغ الشكل برشاش الماء الدافئ ثم التجفيف ثم الدهان بمثبت الحساس. ٤- بعد تجفيف الشبلونة نقوم بلصق شريط السلوفان العريض بجوانبها الأربعة.. وبذلك نكون جاهزين لوضع الحبر والتنفيذ النهائى.
ويساعد المشروع أيضاً على التقليل من المخالفات العقارية المتعلقة بالتسويق المباشر، ويفتح قنوات تسويقية إضافية للشركات العقارية، ما يؤدي في نهاية المطاف إلى زيادة معدل المبايعات العقارية، وتأجير العقارات الشاغرة، لخدمة المالك والمستأجر على حد سواء. ومع استمرار دائرة الأراضي والأملاك في الضرب بيد من حديد على المخالفين، والإعلان عن أسمائهم بشكل دوري، سيساعد ذلك على تخفيف أو منع المكالمات المزعجة نهائياً. وتمكنت الدائرة، وذراعها التنظيمية (ريرا)، من تحقيق نقلة نوعية وإنجازات ملموسة على أرض الواقع، بفضل صياغة وإصدار وتطبيق اللوائح والقوانين العقارية الواضحة والمتكاملة التي تحفظ حقوق الأطراف كافة. ولطالما تهيب مؤسسة التنظيم العقاري بالمستثمرين، وملاك العقارات، وجمهور المتعاملين، ضرورة الإبلاغ عن أي مكالمات مزعجة، تصلهم من الشركات العقارية العاملة في سوق دبي العقارية، بهدف الترويج والتسويق للعقارات. * رئيس مجلس إدارة شركة «دبليو كابيتال للوساطة العقارية» لقراءة مقالات سابقة للكاتب، يرجى النقر على اسمه.
وهنا يجب توضيح الآلية المناسبة للإبلاغ عن المكالمات المزعجة، التي تعد بسيطة للغاية، حيث يتلخص الأمر في تحميل تطبيق «دبي ريست»، وهو المنصة العقارية الذكية للخدمات العقارية التابعة لدائرة الأراضي والأملاك، الذي يتضمن خدمة تسجيل شكوى عقارية، والتي تشمل ثلاثة أنواع من الشكاوى، الأولى: شكاوى المخالفات العقارية. والثانية: الاستفسار عن الخلافات العقارية. والثالثة: التبليغ عن المكالمات المزعجة، وهي المعنية بهذا المقال، وبعدها يتم الضغط على الاختيار الثالث، لتضع بياناتك الشخصية (اسمك ورقم هاتفك وبريدك الإلكتروني)، وبيانات المشتكى عليه (اسمه ورقمه تليفونه أو بريده الإلكتروني - إن وجد)، مع إرفاق المستندات، وبعدها تصوير الشاشة «سكرين شوت»، وإرفاقها في الشكوى، وتفاصيلها التي تحوي استلام مكالمات مزعجة. وبعد ذلك، تصل الشكوى إلى القسم المعني في دائرة الأراضي والأملاك، ويقومون على الفور بالتواصل معك، مع اتخاذ الإجراء القانوني. وبهذه الطريقة تكون قد أبلغت عن المكالمات المزعجة، وهو ما يسهم في التخلص من الاتصالات غير مرغوب فيها من الوسطاء العقاريين، ويضمن التواصل الفعّال فقط عندما يرغب المالك في التواصل معه من قبل الوسطاء.
أساليب تحضير السلك سكرين: يمكن وضع أي مادة عازلة فوق الشاشة الحريرية، حتى ان البعض يستخدم السولوتيب العريض في عزل أجزاء من التصميم، لكن يوجد طريقتين أساسيتين في عزل السلك سكرين هما: باستخدام الدوكو: وهي أسهل الطرق، فبعد شد الحرير فوق الإطار الحشب يشف عليه الرسم ذو اللون الواحد ثم تملأ الأماكن المراد تركها بيضاء فوق القماش بمادة الدوكو بواسطة فرشة دهان. باستخدام مادة حساسة للضوء: بدلا من استخدام الدوكو يمكن دهن الشاشة الحريرية بمادة جيلاتينية حساسة للضوء (بعضها يباع جاهز) وتركها لتجف ثم تعريضها للضوء فتتحوال المادة الجيلاتينية الي مادة قابلة للغسيل يتم ازالتها بالماء. للطباعة بهذا الأسلوب يجب أولا فصل ألوان التصميم إذا كان يحتوي على أكثر من لون، فلو كان لونين مثلا احمر وازرق يجب فصل المساحات الحمراء في ورقة والمساحات الزرقاء في ورقة اخري. وللتحكم في الأماكن التي تتعرض للضوء من المادة الجيلاتينية، يتم نقل الشكل المطلوب طباعته على الورق الشفاف الكلك أو الأركازول بمواد عازلة أو غير منفذة للضوء ذات لون بني أو أسود، ثم وضع الورقة الشفافة وعليها الشكل الطباعي فوق الشابلونة وتعريضهما للضوء فيتحول الجيلاتين الي مادة تذوب في الماء في أماكن مخصوصة حسب الشكل المطلوب ثم تبدأ الطباعة.
تحتاج الأحذية إلى وقت حتى تجف. لا تشارك الأحذية. اغسل الملاءات والمناشف بانتظام. إذا كان لديك حيوان أليف في المنزل يعاني من تساقط الشعر، فقد يكون ذلك علامة على قدم الرياضي – اصطحبه إلى الطبيب البيطري. يمكن للإنسان التقاط قدم الرياضي من حيواناته الأليفة. إذا كان الطفل لديه قدم رياضي، فلا يزال بإمكانه الذهاب إلى المدرسة، ولكن يجب إخبار المعلم، حتى يتم اتخاذ التدابير المناسبة قبل وأثناء دروس التربية البدنية. يجب ألا يمشي الطفل حافي القدمين أثناء وجوده في المدرسة. المضاعفات المحتملة على الرغم من أن أعراض مرض القدم الرياضي خفيفة في الغالب، والمضاعفات نادرة، يقول الخبراء أنه من الأفضل علاجها على الفور. يقلل العلاج المبكر بشكل كبير من خطر حدوث مضاعفات. عدوى الأظافر الفطرية: يمكن أن ينتشر مرض القدم الرياضي غير المعالج إلى أظافر القدم في حالة تعرف باسم فطار الأظافر. وزارة الصحة توجِّه نصائح هامة للمصابين بمرض القدم الرياضية. يصبح الظفر سميكًا، معتمًا، مبيضًا، مفتتًا. قد يكون هناك ألم والتهاب في الجلد تحت الظفر. قد تؤدي التهابات أظافر القدم التي لم يتم علاجها في النهاية إلى المزيد من الألم ومشاكل ارتداء الأحذية، أو حتى المشي. عدوى بكتيرية ثانوية: إذا حدث هذا فقد تصبح القدم مؤلمة وحارة ومتورمة.
أما بالنسبة للأشخاص الذين يقفون لساعات طويلة خلال العمل أو الرياضيين فإن العلاج الموضعي يمكنه أن يقلل من حدة الأعراض، ولكن لا يمكنه القضاء على مسبب المرض (الفطر)، فلمثل هؤلاء المرضى تكون الأدوية الفمويّة أكثر فعالية ولكنها تتسبب في العديد من الأعراض الجانبية. الوقاية من مرض القدم الرياضي جميعنا يعلم أن الوقاية خير من العلاج، فعلينا أخد الخطوات التالية بعين الاعتبار لتجنّب الإصابة بمرض القدم الرياضي. أولًا: ذكرنا سابقًا أن فطر القدم الرياضي يتواجد بكثرة حول أحواض السباحة ودورات المياه، ولذلك يفضل ارتداء أحذية خفيفة مخصّصة لدروات المياه حتى نمنع وصول الفطر إلى أجسامنا. ثانيًا: ذكرنا أيضًا أن هذا الفطر يفضل العيش في بيئات دافئة ورطبة، فيجب علينا الحفاظ على جفاف القدمين. ثالثًا: تجنب ارتداء الأحذية البلاستيكية في فصل الصيف، لأنها تسبب التعرّق بين أصابع القدم. رابعًا: داوم على غسل قدميك بالماء والصابون وتجفيفهما جيدًا. مرض القدم الرياضيات. خامسًا: حاول قدر الإمكان أن تبدل بين الأحذية التي ترتديها كل يوم. سادسًا: إذا كان يشاركك في السكن شخص مصاب بمرض القدم الرياضي، فلا تشاركه المناشف أو الأحذية التي يرتديها. سابعًا: تجنّب أن تستخدم الأدوات الشخصية المشتركة، مثل مقصات الأظافر.
التشخيص في بعض الحالات، قد يكون الطبيب قادرًا على تشخيص مرض قدم الرياضي بمجرد النظر. وتشبه بعض أنواع قدم الرياضي حالات جفاف الجلد أو التهابه. وللمساعدة في تأكيد التشخيص واستبعاد الحالات المرضية الأخرى، قد يأخذ الطبيب قطعة صغيرة من جلد المنطقة المصابة لفحصها في المختبر. العلاج إذا لم يستجب مرض قدم الرياضي للمستحضرات التي تصرف دون وصفة طبية ووسائل العناية الذاتية، فقد يلزم العرض على طبيب للحصول على كريم أو مرهم قوي لا يُصرف إلا بوصفة طبية، مثل كلوتريمازول (Lotrisone) أو إكونازول (Ecoza وSpectazole) أو سيكلوبيروكس (Loprox وPenlac). إذا كنت مصابًا بعدوى أكثر خطورة، فقد يصف لك الطبيب حبوبًا مضادة للفطريات، مثل تيربينافين (Lamisil) أو إيتراكونازول (Sporanox وTolsura). أو قد تحتاج إلى دواء موضعي وفموي في آن واحد. مرض القدم الرياضي. نمط الحياة والعلاجات المنزلية يمكن أن تساعدك النصائح التالية في تخفيف أعراض القدم الرياضي أو تجنُّب تكرارها: الحفاظ على نظافة قدميك وجفافهما. اغسل قدميك مرتين يوميًا، وجفف بين أصابع قدميك بمنشفة برفق. استخدام منتج مضاد للفطريات. بعد غسل قدميك وتجفيفهما، ضع منتجًا مضادًا للفطريات. وقد أثبت تربينافين (Lamisil AT) المضاد للفطريات فعالية كبيرة.