في حالة زيادة ثمن العقار المرهون عن قيمته الأصلية تكون هذه الزيادة من حق المالك فقط، أمّا في حالة نقص القيمة فإنه يجب على المدين تعويض هذا النقص. شراء فله مرهونة - الصفحة 2 - هوامير البورصة السعودية. في حال عدم قدرة المدين على سداد قسط واحد، تحل جميع الأقساط دفعة واحدة، أي أنه في حالة توفير المدين القسط بعد التعذر أو بعد التأخير، فإن للبنك الحق في المطالبة ببيع العقار والمطالبة ببقية الأقساط. في حالة وفاة أحد أطراف الرهان لا يبطل هذا الرهن، ولكنه ينتقل للورثة أو لمن ينوب عن المتوفى. حكم الإسلام في الرهن العقاري والمراهنة أفتى بعض علماء المسلمين بجواز عملية الرهن العقاري شرعاً في حالات معينة، بينما نفى البعض الآخر جوازه بناءً على ضوابط معينة، أمّا المراهنة في الإسلام فقد اتفق أغلب فقهاء المسلمين على أن كل الميسر وكذلك جميع أنواع القمار محرمة تحريماً تاماً؛ لما فيها من أكل لأموال الناس من غير وجه حق، وكذلك أخذ المال بغير رضا صاحبه، فقال تعالى: (وَلَا تَأْكُلُوا أَمْوَالَكُم بَيْنَكُم بِالْبَاطِلِ وَتُدْلُوا بِهَا إِلَى الْحُكَّامِ لِتَأْكُلُوا فَرِيقًا مِّنْ أَمْوَالِ النَّاسِ بِالْإِثْمِ وَأَنتُمْ تَعْلَمُونَ بالإثم وأنتم تعلمون) [البقرة: 188].
يشترط في العقار محل الرهن عدة شروط لعل أبرزها هو أن يكون العقار مملوكا للمدين الراهن بحيث يكون أهلا لرهنه والتصرف فيه، إلا أنه استثناء من ذلك، يجوز أن يكون الراهن كفيلا عينيا يقدم عقارا يرهنه لمصلحة المدين ولو بغير إذنه، وفي هذه الحالة أي إذا كان المدين الراهن غير مالك للعقار المرهون، كان رهنه موقوفا على إجازة المالك بوثيقة، ويبدأ الرهن من تاريخ الإجازة لا من تاريخ وقوع الرهن، فإذا لم تصدر هذه الإجازة فإن حق الرهن لا يترتب على العقار إلا من الوقت الذي يصبح فيه هذا العقار مملوكا للراهن. ما دام الوضع كذا كيف سيحدث انهيار العقار المزعوم ❗❗❗❗ - هوامير البورصة السعودية. يشترط أيضا في العقار محل الرهن أن يكون معينا موجودا، أو محتمل الوجود مما يصح بيعه. كما يجب أن يكون العقار المرهون معلوما علما نافيا للجهالة مبينا في عقد الرهن ذاته أو في عقد لاحق، ويصح بيعه استقلالا بالمزاد العلني. يشمل الرهن الواقع على العقار ملحقات العقار المرهون من أبنية وأغراس وما أعد لخدمته وما يستحدث عليه من إنشاءات أو تحسينات بعد العقد ما لم يتفق على غير ذلك، كل ذلك مشروط بعدم المساس بحقوق الغير المتصلة بهذه الملحقات. مستشار قانوني [email protected]
09-04-2022, 07:55 AM المشاركه # 13 عضو هوامير المميز تاريخ التسجيل: Feb 2010 المشاركات: 2, 136 اقتباس: المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ابراهيم@ فيــه آليه لكن معقدة يكتب لك سند لآمر بالمبلغ الي بيدفعة للبنك كأنك معطية عشان يفك رهن البيت واذا فك الرهن من البنك وصار ملكة البيت يفرغ لك مقابل تعطية السند اذا قام يراوغ رح المحكمة ترجع لك فلوسك بالسند الي معك كذا تضمن حقك واكتبوا السند عند محامي عشان مايكون فيه اخطاء لأن البنك وصاحب العقار المرهون بينهم عقد ماتجي انت وتبي البنك يفرغ لك وهذاك يتفرج عليكم. حل جميل وتفكير خارج الصندوق احد جرب هالحل و هل فيه مشاكل ؟ 09-04-2022, 12:32 PM المشاركه # 14 عضو هوامير المؤسس تاريخ التسجيل: Sep 2005 المشاركات: 875 المشاركة الأصلية كتبت بواسطة earthquake86 هل ترى كتابة سند لأمر ضمان لحقك ؟؟!! وان استرجاع حقك عن طريق المحكمه بهذه البساطه والسهوله ؟؟!!! 09-04-2022, 12:48 PM المشاركه # 15 تاريخ التسجيل: May 2005 المشاركات: 2, 606 المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ابو قصي للاسف لا لو اشتكيته ايقاف خدمات ومنع من السفر بس وتجلس سنين تطارد في حقك. 09-04-2022, 01:00 PM المشاركه # 16 تاريخ التسجيل: Dec 2019 المشاركات: 1, 694 حقك يضيع حتى لو عملت معه عقد بشهود وضمانات على انه يفرغ لك البيت اذا انت قمت بالسداد كاش القاضي لن يقبل القضية لأن الرجال باعك شيء مايملكه (المالك هو البنك طالما الرهن ساري) وممكن تطالب بما دفعته للبنك فقط اما البيت انساه مالك طريق عليه لو المالك سحب 10-04-2022, 10:18 PM المشاركه # 17 تاريخ التسجيل: May 2013 المشاركات: 268 اذا الطريقة هي اني ادفع المبلغ المتبقي لصاحب الفله وهو يسدد البنك وبعدين يفرغ لي …!!!
(نقض مدني "مصري" في الطعن رقم 86 لسنة 6 قضائية – جلسة 22/4/1937 مجموعة عمر 2ع – صـ 151). وبالتالي فلا يجوز للدائن المرتهن بيع العقار المرهون بعد وقفه، وبالتالي يكون ذلك التصرف من المدين الراهن قد أضعف الضمان العام له، وأضر بالدائن المرتهن. * وعليه، فإذا كان دين الدائن "مستحق الأداء"، وصدر من مدينه تصرف ضار به، أن يطلب من القضاء الحكم له بعدم نفاذ هذا التصرف في حقه (بدعوى الحفاظ على الضمان العام للمدين)، إذا كان التصرف قد أنقص من حقوقه المدين أو زاد في التزاماته. وإذا كان التصرف تبرعاً فإنه لا يشترط لعدم نفاذه في حق الدائن غش المدين ولا حسن نية المتصرف إليه. (المادتان 310 و 311/2 من القانون المدني/كويتي). علماً بأن دعوى عدم نفاذ التصرف تسقط بانقضاء ثلاث سنوات من اليوم الذي علم فيه الدائن بسبب عدم نفاذ التصرف في حقه، وتسقط في جميع الأحوال بانقضاء خمس عشرة سنة من وقت صدور التصرف. (المادة 317 مدني/كويتي). ويتعين بعد قيد الدعوى بالمحكمة المختصة، وإعلان صحيفتها قانوناً، التأشير بها في إدارة التوثيقات الشرعية بوزارة العدل (والمسجل فيها حجة الوقف). (طبقاً للمادة 11 مكرراً/1 من المرسوم رقم 5 لسنة 1959 بشأن التسجيل العقاري/كويتي).
بس اذا بغيت احوله الى بنزين كم راح يكلفني مع العلم انه الموتر شبه مخزن ومو ماشي كثير. ولكم الشكر 1 welly_83 قبل 7 سنه و 7 شهر اللهم صلي على محمد انحش من الديزل مشكلتة ماله رغبة عند البيع وصيانته مكلفة سبحان الله وبحمده سبحان الله العظيم اذا رخيص خذه وسقط عليه مكينة لكزس بحدود 16-18 كاملة وقيمة المكينة لو بتخبط في السعودية ب3000 وفي الامارات 900-1500 انت وشطارتك 0
12 [مكة] 2, 500 ريال سعودي للبيع ماكينة لكزس 2002 GS300 ستة سلندر ماشية 240 الف نظيفة 19:03:55 2022. 27 [مكة] المدينة المنورة 4, 000 ريال سعودي ظفيره كابرس اماميه 2008 سلندر 6 00:34:10 2022. 10 [مكة] جنوط ديزل وكالة مقاس 16 19:57:26 2022. 02. 17 [مكة] حائل 1, 100 ريال سعودي 2 قطع غيار ديزل وفلاتر وسيور وحذافات وكلتش وحذاف لسيارات الكوري هونداي وكيا. 21:12:28 2022. 14 [مكة] 1, 700 ريال سعودي بيع قطع غيار مستعمل سيارات ديزل 11:44:52 2022. 16 [مكة] 1, 000 ريال سعودي مكينه ديزل B56 21:00:51 2021. 31 [مكة] بريدة كفرات بلون مع جنوط ديزل 17:43:33 2022. 01 [مكة] القريات 2, 700 ريال سعودي فلاتر زيت وفلاتر ديزل لسيارات هونداي الكوري 10:56:44 2022. عبدالحكيم الخليوي شرح مفصل عن تركيب مكينه الديزل للجيب النيسان - YouTube. 19 [مكة] البكيرية خزان ديزل متنقل 12:20:01 2021. 21 [مكة] المزاحمية كراسي مكينة ماكينة ال اس 10:44:52 2022. 09 [مكة] الخبر راس مكينة يارس الحجم الصغير 2015 19:11:16 2021. 30 [مكة] مكينة تاههو 2013 نظيفه للبيع 01:04:09 2022. 09 [مكة] 6, 500 ريال سعودي مكينة جيب سفاري 98 بخاخ تبي توضيب 12:18:43 2022. 13 [مكة] حفر الباطن مكينة لكزز 22:13:37 2021. 04 [مكة] 4, 500 ريال سعودي للبيع ثلاجة مكينة كيا أوبتيما (وكاله) 2014 حجم 2400 cc مستخدمة وبحاله ممتازه ماركة كيا اوبتيما في حفر الباطن بسعر 300 ريال سعودي قابل للتفاوض 01:55:55 2022.
عبدالحكيم الخليوي شرح مفصل عن تركيب مكينه الديزل للجيب النيسان - YouTube
13 [مكة] مكينة غسيل السيارات 250 بار 220 فولت عملي 19:48:27 2022. 21 [مكة] مكينة غسيل السيارات 1500واط للاعمال الشاقة شكل أنيق وروعة وخفيف الوزن 13:48:27 2022. 14 [مكة] مكينة غسيل ملكي للسيارات متنقل بالعجلات يعمل على بنزين للاعمال الشاقة جديدة 00:48:27 2022. 18 [مكة] مكينة غسيل السيارات والارضيات والقوارب والقزاز والحدائق والفرش 1500 واط 08:48:27 2022. 14 [مكة] للبيع مكينة جيب ربع 24 بلف مديل 1992 11:26:12 2022. 12 [مكة] 5, 000 ريال سعودي مكينة e240 2002 ابو عيون 11:37:52 2022. 31 [مكة] مكينة قزاز باب امامي يمين اصليه 10:26:53 2022. 14 [مكة] مطلوب مكينة شانجان CS95 2019 06:45:41 2021. 11 [مكة] مكينة غسيل كارشر k2 01:33:46 2021. مكينة شاص ديزل حراج. 09 [مكة] مكينة 22 R وقير كرسيدا 93 15:15:05 2022. 26 [مكة] محايل كراسي مكينة سوناتا 2011-2014 06:43:54 2021. 12 [مكة] للبيع مكينة كامري 2002 سعودي ماشيه 209 الف عالشرط ماركة كامري 2002 في جدة 01:46:43 2022. 25 [مكة] مكينة وقير سوناتا على الشرط والضمان 19:14:44 2022. 19 [مكة] ابو عريش زيت مكينة سيارات BMW 03:23:54 2021. 14 [مكة] جزان مكينة كابرس نظيفه 11:42:01 2021.
إعلانات مشابهة