الأربعاء 14 ذي القعدة 1432هـ - 12 اكتوبر 2011م - العدد 15815 نقدر الدعم الحكومي الكبير الذي يقف خلف نجاح مشروع قصر خزام.. يوسف الشلاش أعلنت شركة دار الأركان للتطوير العقاري الشريك المطور في شركة تطوير خزام العقارية بنسبة 51% عن موافقة صندوق الاستثمارات العامة على تمويل مشروع تطوير منطقة قصر خزام بمبلغ أربعة مليارات ريال سعودي.
#2# وأضاف أن شركة تطوير خزام العقارية ماضية قدماً في خططها نحو تطوير وتنفيذ هذا المشروع العملاق وفق أسلوب علمي ومؤسسي نموذجي وحسب الخطط والمدد الزمنية الموضوعة. وسيعمل القائمون عليها وإدارتها التنفيذية على تحقيق تطلعات الدولة نحو تطوير مشاريع العشوائيات في مدينة جدة. الجدير بالذكر أن مشاركة الجهات الحكومية المختصة في تمويل المشاريع التنموية الكبرى مثل مشروع تطوير منطقة قصر خزام يؤكد دعم الحكومة وأجهزتها التنفيذية لإنجاح المشروع وبشراكة حقيقية بين القطاعين الحكومي والخاص لإعادة تنظيم وسط مدينة جدة. يمتد مشروع تطوير منطقة قصر خزام على مساحة أربعة ملايين متر مربع في موقع حيوي واستيراتيجي في منطقة الجنوب الشرقي لوسط مدينة جدة ويحتوي على معالم تاريخية واقتصادية وثقافية. شركة تطوير قصر خزام تنفذ خطة لتسريع وتيرة العمل - جريدة الوطن السعودية. ويهدف المشروع إلى تطوير المنطقة عمرانيا لتنميتها اقتصاديا واجتماعيا وثقافيا من خلال إعداد وتنفيذ مخطط تطويري للبنية التحتية والمرافق العامة. وسيتم لاحقا نشر تطورات المشروع في حينها. هذا ويعتبر تطوير مشروع قصر خزام من أكثر المشاريع طموحاً في تطوير العشوائيات في جدة وتطوره «دار الأركان» بالشراكة مع شركة جدة للتنمية والتطوير العمراني، ويمثل دليلاً ساطعاً على الرؤية الثاقبة والجريئة لتطوير مدينة جدة كي تواكب التطور الاجتماعي والاقتصادي الذي تشهده المملكة، وتأمين وتنفيذ المرافق العامة والبنية التحتية للمنطقة، ودعم التنمية الاقتصادية، ومعالجة المشكلات الاجتماعية والبيئية والعمرانية، وتوفير بيئة عمرانية آمنة ومستقرة، ومساندة الحياة الكريمة للسكان والزوار، ودخول الملاك كمساهمين لتطوير المنطقة و.
4. تأمين وتنفيذ المرافق العامة والبنية التحتية للمنطقة. 5. دعم التنمية الاقتصادية ومعالجة المشاكل الاجتماعية والبيئية والعمرانية. 6. دخول الملاك كمساهمين لتطوير المنطقة. شركة جدة للتنمية والتطوير العمراني: أعضاء مجلس الادارة: 1. م/ عادل بن محمد فقيه 2. د. سامي بن ياسين برهمين 3. أ/ عبد العزيز بن سعد الغامدي 4. رياض بن كمال نجم 5. أ/ حسان بن فضل عقيل 6. أ/ عبد الرحمن بن محمد الدهمش 7. أ/ إبراهيم بن محمد العيسى 8. م/ محمد حسن أبو داوود 9. أ/ موسى عمران العمران 10. أ/ أحمد سليمان باناجة 11. عبد الله محمد علي تلمساني الرؤية: أن نكون شركة رائدة للتنمية والتطوير العمراني. ذات مستوى عالمي، تعمل على أن تصبح جدة مدينة متميزة ومفعمة بالحياة، بما يتناسب مع مكانتها الفريدة وإمكانياتها المتعددة. الرسالة: تحديد وهيكلة ودعم أعمال تنفيذ مشاريع تطوير وتنمية عمرانية مستدامة بمدينة جدة, من خلال الشراكة مع القطاع الخاص. بيتي ليس للبيع. الأهداف الإستراتيجية: · بناء شراكات مثمرة مع القطاع الخاص. · تنفيذ مشاريع عمرانية مستدامة بالشراكة مع القطاع الخاص. · وضع آليات فعالة ومجدية لتنفيذ المشاريع وإدارة العمليات. · المساهمة في بناء بيئة عمرانية مستقرة وصحية وآمنة، وذات حياة اجتماعية ملائمة (مجتمعات المناطق العشوائية) بالشراكة مع القطاع الخاص.
وستبلغ الشركة المطورة الملاك والمستأجرين بشتى فئاتهم بتاريخ الإخلاء والإزالة والهدم على أن يمهلوا فترة لا تزيد على سنة هجرية. تملك وبناء مواقع الخدمات العامة حيث تقوم الجهات المعنية بالخدمات باستكمال شراء ما يخصها من الأراضي المخصصة لها وفق المخطط الرئيسي للمشروع المعتمد لمنطقة التطوير، وتبدأ بناء الأراضي المخصصة لها حال إنهاء تملكها. مرحلة التنفيذ حيث تنفذ شركة التطوير المشروع بناء على خطة مرحلية للتنفيذ مدعمة بالجدول الزمني التفصيلي لتنفيذ جميع المراحل. وقد يتزامن تنفيذ مرحلة أو أكثر مع مراحل أخرى وفق ما يتلاءم مع تقدم عملية التطوير.
خامساً (( التعسف في استعمال لائحة العشوائيات) فلائحة التطوير تفيد أنه إذا كان بالإمكان الإصلاح الجزئي فلا يلجأ إلى الإزالة الشاملة للحي وتهجير أهله, وحي الرويس لايحتاج إلى إزالة شاملة ويكفي فيه الإصلاح الجزئي, إذ أنه كما ذكرتم أن الجزء ( العشوائي – الشعبي) لايتجاوز 800. 00متر مربع والآن مشروعكم تجاوز ذلك وابتلع معظم الحي. سادساً (( ندعوكم إلى التوقف عن التعميم والتسطيح والتناقض)) 1- فدراسة العشوائيات تركز على الجريمة والجرائم, والحي لم يكن أكثرها جرائماً بل أكثرها أمناً, ونطالب الشرطة بالشفافية حتى يزول هذا اللبس إضافة أن المسئولين توقفوا عن ذكر الجرائم لما طلبنا التحديد والوضوح بدل الكلام العام. 2- لقد تم تسطيح الموضوع في معالجة حالة المواطنين فكان العلاج إما تعويضات تافهة, أو عدم نظر إلى الانحدار الاقتصادي وسيتحولون إلى طبقة فقيرة وانحسار الطبقة الوسطى وله تأثيرته القريبة والبعيدة على استقرار البشر خصوصاً أن المشروع لمليون مواطن وهو عدد سكان الـ 56 حي المسماة بالعشوائية والذي سيصيبهم جراء إخراجهم من مساكنهم. 3- التناقض مستمر فالدراسة تركز على الجانب الأمني ولما تمت المواجهة قلتم أنه ليس الغرض الجانب الأمني.
تقع منطقة خزام بحي النزلة- جنوب محافظة جدة؛ حيث قصر الملك المؤسّس الملك عبدالعزيز بن عبدالرحمن -طيّب الله ثراه-؛ وهناك تعمل وزارة الثقافة على إعادة مشروع تطوير منطقة قصر خزام للواجهة تحت مظلتها. ويعد قصر خزام أحد المعالم الأثرية بمحافظة جدة بما فيها من قصور أثرية تعود لحقبة من الزمن، وكان الملك عبدالعزيز -رحمه الله- قد انتقل إلى قصر خزام بعد أن كان في بيت نصيف بعد اكتمال بناؤه وتجهيزه عام 1932م. وشهد قصر خزام توقيع اتفاقيات ومعاهدات ومذكرات سياسية عظيمة غيّرت حال المملكة من صحراء قاحلة إلى ما تعيشه اليوم في عهد خادم الحرمين الشريفين الملك سلمان بن عبدالعزيز، وولي عهده الأمين الأمير محمد بن سلمان، حفظهما الله، فقد تم في هذا القصر توقيع أول وأهم اتفاقية في الامتياز للتنقيب عن البترول بين الحكومة السعودية، ومثلها الشيخ عبدالله السليمان، ممثلاً عن الملك عبدالعزيز، وشركة ستاندرد أويل أوف كاليفورنيا، ومثلها مستر لويد هاملتون في 29 مايو 1933م. وفي هذا القصر، تمّ توقيع مذكرات متبادلة مع مصر بشأن بعض المشاريع العمرانية في 29 يوليو 1940م، وتوقيع معاهدة صداقة وحسن جوار مع الكويت، وتجديد معاهدة جدة مع حكومة بريطانيا عام 1943م، إضافة إلى توقيع اتفاقية تجارية مع سوريا، واتفاقية مطار الظهران مع الولايات المتحدة الأميركية، ومعاهدة صداقة مع باكستان.
إذا كان الأساس غير ثابت تماماً، يلجأ الطبيب إلى جسر من الأسنان توضع على المنطقة المصابة كلها. قد يلجأ الطبيب أحياناً إلى زراعة بعض العظام حول الأسنان؛ لضمان ثبات الأساس، ولحشو أي فراغات توجد بينه وبين عظام الفك. يتم تركيب تاج أو غطاء مؤقت للسن فوق الأساس مباشرة، الذي غالباً يكون أصغر من حجم أسنانك الطبيعية؛ حتى لا يضغط على الأسنان المقابلة له. لا تستغرق زراعة الأسنان الفورية أكثر من ساعتين غالباً، وبعدها يكون المريض قادراً على الذهاب إلى المنزل، وفي بعض الحالات تتم الزراعة على مراحل لكن لا تتخطَ الأربعة أيام. ما بعد زراعة الأسنان الفورية يظن بعضكم بعد انتهاء العملية والحصول على مظهر فم جذاب أنه لا يوجد ما يُمكن فعله، لكن حقيقاً نجاح زراعة الاسنان الفورية مرتبط بسلوكيات المريض بعد انتهاء الزراعة، وهل اتبع إرشادات الطبيب أم لا، فيجب أن يقوم بالتالي: [4] [5] الانتظام على الأدوية والمضادات الحيوية الموصوفة من قبل الطبيب. زراعة الأسنان الفورية في مصر وأسعارها وفوائد الاسنان الفورية - دكتور زد. الانتظام على نظام غذائي طري من السوائل والأطعمة اللينة التي لا تحتاج إلى مضغ خلال فترة الشفاء من 8-12 أسبوعاً بعد الجراحة. الحفاظ على نظافة الفم دائماً بواسطة تنظيف الأسنان بمعجون مناسب للثة، والمضمضة.
إن دكتور الأسنان الذي لا يمارس زراعة الأسنان بشكل كبير ، بالتأكيد لن يكون عنده خبرة كافية للإحساس بعظام المراجعين لأن الإحساس بالكثافة العظمية تحتاج لخبرة يدوية وممارسة كبيرة.
3- تنظيف اللسان جيدا بستخدام فرشاة ناعمة بالتحديد الجزء الخلفي و أسفل اللسان.
مراحل زراعة الأسنان متعددة ولكل منها مدة محددة للشفاء، فعملية زراعة الأسنان ليست مجرد تركيب ولصق الأسنان ولكنها إجراء جراحي يستغرق عدة شهور لإتمامه كما أنها تحتاج إلى طبيب خبير لضمان نجاحها، فما هي هذه المراحل؟ هذا ما سوف نتعرف عليه عبر موقع محيط بالتفصيل. زراعة اسنان فورية سريعة. مراحل زراعة الاسنان عملية زراعة الأسنان تتم على عدة مراحل وتختلف عددها على حسب نوع عملية الزراعة وقبل بداية العملية يحدث تساور بين الطبيب والمريض لأخذ الموافقة والكشف عن الأسنان لاختيار نوع الزراعة وأخذ الاحتياطات اللازمة، وهذه الخطوات كالتالي: ترقيع عظم الفك Bone grafting: هي أولى مراحل عملية زراعة الأسنان ويتم خلالها زراعة عظم جديد في الفك العلوي بواسطة أجزاء من عظم المريض قد يكون صناعي أو عظم من أماكن مختلفة من الجسم. زرع المعدن Placing the Implant: خلال هذه المرحلة يتم زراعة التيتانيوم والتي تشبه البرغي، يعمل التيتانيوم كجذر السن، ولا تتم هذه العملية إلا تحت التخدير. إرفاق التاج المؤقت Attaching the temporary crown: في هذه المرحلة يتم تركيب أو وضع تاج مؤقت ويساعد هذا التاج على التئام اللثة وشفائها بشكل تام. تركيب الدعامة Placing the abutment: هذه العملية هي عبارة عن تركيب قطعة تصل بين الغرس السني والتاج الدائم.