تحويل عقد الايجار الورقي الي الكتروني عن طريق برنامج ايجار - YouTube
جريدة عكاظ – الأحد 1 ذو الحجة 1442هـ – 11 يوليو 2021 أكد قانونيون أن دعاوى عقود الإيجارات الورقية لن تقبل أمام المحاكم العامة وباتت تستبدل بدعاوى استرداد حيازة أو دعوى طرد للغصب لإخلاء العقار. وشددت وزارة العدل على أن عقود الإيجار المسجلة في شبكة «إيجار» تعد سنداً تنفيذياً؛ ما يمكّن المستفيد من تقديم طلب سداد دفعة مستحقة أو طلب إخلاء العقار بناء على الشروط النظامية مباشرة لدى محكمة التنفيذ، دون الحاجة لتقديم دعوى في المحكمة العامة. وكشفت الوزارة أن عدد طلبات التنفيذ على عقود الإيجار الإلكتروني بلغ نحو 87 ألف طلب منذ بداية العمل بالعقود الإلكترونية.
طعنت الطاعنة فى هذا الحكم بطريق النقض وقدمت النيابة مذكرة أبدت فيها الرأى بنقض الحكم الطعن فيه ، وإذ عُرض الطعن على هذه المحكمة أمرت بوقف تنفيذ الحكم المطعون فيه مؤقتاً لحين الفصل فى موضوع الطعن وحددت جلسة لنظره وفيها التزمت النيابة رأيها. أسباب الطعن بالنقض: مخالفة القانون والخطأ فى تطبيقه وحيث إن مما تنعاه الطاعنة على الحكم المطعون فيه مخالفة القانون والخطأ فى تطبيقه وفى بيان ذلك تقول إن: الحكم المطعون فيه أقام قضاءه بتأييد الحكم الابتدائى الصادر بإخلائها من محل النزاع على سند من تحقق الشرط الفاسخ الصريح بامتناعها عن سداد أجرته المستحقة عليها عن المدة من ١ / ٨ / ٢٠١٢ وحتى نهاية أكتوبر عام ٢٠١٢ رغم عدم تحقق هذا الشرط لسداد الأجرة بموجب إنذار عرض مؤرخ فى ٢٣ / ٣ / ٢٠١٣ قبل إعلانها من المطعون ضده بحوالة عقد الإيجار فى ١٣ / ١ / ٢٠١٥ وإنذاره لها بالفسخ فى ١٨ / ١ / ٢٠١٥ وهو ما يعيبه ويستوجب نقضه. توافر شرط حست النية في تطبيق الشرط الفاسخ الصرح في عقد الإيجار وحيث إن هذا النعى فى محله ، ذلك أنه لما كان النص فى المادة ١٤٨ من القانون المدنى على أنه " يجب تنفيذ العقد طبقاً لما اشتمل عليه وبطريقة تتفق مع ما يوجبه حسن النية " وفى المادة ١٥٧ منه على أنه: " يجوز الاتفاق على أن يعتبر العقد مفسوخاً من تلقاء نفسه دون حاجة إلى حكم قضائى عند عدم الوفاء بالالتزامات الناشئة عنه " يدل – وعلى ما جرى به قضاء هذه المحكمة – على أن الاتفاق على الشرط الفاسخ الصريح ليس من شأنه سلب محكمة الموضوع سلطتها التقديرية فى بحث توفر موجباته والظروف التى تحول دون إعماله وسائر المنازعات المتعلقة به.
27-02-2019, 06:18 AM المشاركه # 1 عضو هوامير المميز تاريخ التسجيل: Jun 2016 المشاركات: 799 السلام عليكم هل توجد طريقة لإجبار مستأجر بالنظام القديم للتحويل على نظام ايجار الله لايبارك له في مال ولافي عيال شهر يدفع وشهر مايدفع.
أكد قانونيون أن دعاوى عقود الإيجارات الورقية لن تقبل أمام المحاكم العامة وباتت تستبدل بدعاوى استرداد حيازة أو دعوى طرد للغصب لإخلاء العقار. وشددت وزارة العدل على أن عقود الإيجار المسجلة في شبكة «إيجار» تعد سنداً تنفيذياً؛ ما يمكّن المستفيد من تقديم طلب سداد دفعة مستحقة أو طلب إخلاء العقار بناء على الشروط النظامية مباشرة لدى محكمة التنفيذ، دون الحاجة لتقديم دعوى في المحكمة العامة. وكشفت الوزارة أن عدد طلبات التنفيذ على عقود الإيجار الإلكتروني بلغ نحو 87 ألف طلب منذ بداية العمل بالعقود الإلكترونية.
بعد زيارة المعالم السياحية في أبها ، يبحث الكثير من الزوار عن مطاعم شهية تقدم وجبات ترضي ذائقتهم. لذلك في هذا التقرير تجد افضل مطاعم ابها التي نوصي بها لزوار المدينة الضبابية. ستجد هنا مطاعم متنوعة من مشاوي ومأكولات بحرية وأمريكية، موقعها على الخريطة. افضل مطاعم ابها مطعم ومقهى شموخ يقع مطعم ومقهىى جلسات شموخ في بني مازن وهو مكان هادئ يوفر أجواء ريفية بين الأشجار والمساحات الخضراء. يتميز بتقديم المشاوي والأكلات الجنوبية الشهيرة مثل العريكة. احسن مطعم في ابها الان. يجب الحجز قبل زيارته عبر الواتس اب 00966550232328 مطعم على بالي اللبناني يشتهر مطعم ليلى بتقديم أصناف لذيذة مثل المشويات والحمص باللحم وشاورما الدجاج وغيرها، في جلسات بإطلالة رائعة وديكورات كلاسيكية. يقع بجوار حديقة أبو خيال في أبها يوجد جلسات داخلية وخارجية الأسعار فوق المتوسطة مطعم الكركند للمأكولات البحرية مطعم مأكولات بحرية يوفر خيارات واسعة من الماكولات البحرية ومستواهم جيد. يتم جلب الاسماك من سواحل البحر الاحمر التي لا تبعد اكثر من مائة كيلومتر للتواصل: 0536991133 شرمب نيشن – خميس مشيط مطعم مأكولات بحرية يقدم الجمبري والاستكوزا والكراب بطريقة شهية مع اضافة صوصات مميزة.
Tariq يشتهر هذا المطعم بالموقع المميز بالقرب من الكثير من المعالم السياحية ويشتهر بتقديم الاطباق الباكستانية حيث يوجد الكثير من العمال الباكستانين بهذة المنطقة كما يوفر اطباق اخري لذيذة. فندق بيات كريستال ، فندق Beautat Hotel, فندق قصر الحمراء, فندق مطار أبها. Abha Dam Lake, Khaled Took, الجبل الاخضر , Cable Car. Bake N Take يتميز هذا المطعم عن باقي مطاعم أبها بالاطباق التي يقدمها حيث يقدم الاطباق الامريكية المختلفة والمشهورة بامريكا الجنوبية والوسطي كما يقدم مشروبات. Abha Palace Hotel, فندق بيات كريستال ، فندق قصر الحمراء فندق مطار أبها. افضل مطاعم في ابها | المرسال. Abha Dam Lake, الجبل الاخضر Cable Car, Khaled Took. Soho Square Restaurant يعد هذا المطعم من المطاعم العالمية التي تقدم الاطباق المختلفة ويتميز هذا الفندق بالموقع المميز بالقرب من الكثير من المعالم السياحية التي يمكنك زيارتها. Abha Dam Lake, Khaled Took, الجبل الاخضر, Cable Car