▪ واتس المملكة: تفاعل صندوق التنمية العقاري مع استفسارات عديدة وصلت له عبر حساب العناية بالعملاء التابع له بموقع "تويتر". وأجاب صندوق التنمية العقاري، مساء اليوم الاثنين، عن سؤال بشأن السداد المبكر للقرض العقاري المدعوم. إعداد دراسة جدوى مبسطة تتناسب مع السوق - نادي التجارة الخليجي. وقال صندوق التنمية العقاري: إنه في حال السداد المبكر للتمويل تسقط الأرباح عن المستفيد وبالتالي يسقط الدعم. كما تفاعل صندوق التنمية العقاري مع استفسار آخر بشأن الدعم. وأوضح صندوق التنمية العقاري أنه يقدم دعمًا غير مسترد بأرباح الـ500 ألف ريال كحد أقصى لجميع من كان (الراتب الأساسي + بدل السكن) مخصومًا منه التأمينات أو التقاعد 14 ألف أو أقل بنسبة 100% ومن كان أكثر من 14 ألف، يتم دعمهم بنسبة تتراوح من 35% حتى 100%. ورد صندوق التنمية العقاري على استفسار ثالث بقوله: "بعد قيام المستفيد بتوقيع عقد الدعم السكني الخاص بالصندوق العقاري، سوف يتم إيداع مبلغ الدعم في حسابه خلال مدة أقصاها يومين عمل من تاريخ سحب القسط". وبالنسبة لمن صدر اسمهم ضمن المستفيدين، أوضح صندوق التنمية العقاري ردًّا على استفسار رابع: "في حال صدر اسمك، يمكنك التوجه مباشرة إلى إحدى الجهات التمويلية المشاركة من أجل الاستفادة من خيار شراء وحدة سكنية جاهزة في المنطقة التي ترغب بها".
تطبيق نتائج دراسة الجدوى هذه الأخيرة تحدد مدى استحقاق تنفيذ المشروع، حيث أنها تشمل البيانات المفصلة والنهائية المشروع من خلال دراسة السوق المحلي. خصائص دراسة جدوى مبسطة تهتم دراسة الجدوى بالأفكار الاستثمارية للمستقبل التي يصل عمرها إلى أكثر من عام، وتحدد دراسة الجدوى احتمالات تتوافق أو تختلف مع الواقع، كذلك يعتمد إنجاز دراسة الجدوى على وجود تقديرات مبنية على آراء خبراء مؤهلين في مجال المشروع المراد إنشاءه، حيث إنها تتميز بالدقة والواقعية، ولا يمكن تنفيذها من خلال محاسب واحد لكنها تحتاج إلى أكثر من خبير متخصص في إعدادها، كما يجب وجود توازن بين أهداف المشروع وأهداف المجتمع العامة. اقرأ أيضًا: دراسة جدوى مشروع مخبز وحلويات وأهم متطلبات المشروع يتيح لك مقال دراسة جدوى مبسطة إلى معرفة كل ما تحتاج إليه قبل بدء المشروع الخاص بك، وأهم النقاط التي يجب عليك الانتباه إليها.
يشترط أن يكون المتقدم مسجل على قائمة الانتظار الخاصة بوزارة الإسكان أو صندوق التنمية العقارية. كما يجب أن يكون حصل بالفعل على قرض من إحدى الجهات التمويلية ويقوم بسداد الأقساط بشكل منتظم. مزايا الحصول على القرض العقاري على منزل قديم هناك عدة مزايا تقدمها وزارة الإسكان في المملكة العربية السعودية للمواطنين في حالة تحويل القرض العقاري من قائم إلى مدعوم، والتي تتمثل فيما يلي:- هذه الخدمة التي تقدمها الوزارة تساهم في زيادة عدد المواطنين الذين يملكون منازل في المملكة العربية السعودية. يتوافق القرض مع تعاليم الإسلام، لذلك فهو حلال شرعًا ولا يدخل ضمن الأمور المحرمة. يستطيع المواطن سداد المبلغ المستحق على هيئة دفعات متساوية شهريًا مما يخفف عنه العبء المادي. كما تتحمل الوزارة تكاليف أرباح القرض العقاري بهدف التيسير على المواطنين. إيداع قيمة الدعم شهريًا بانتظام وذلك بعد فترة التمويل العقاري. تصل قيمة القرض إلى 500 ألف ريال سعودي، ويتم استقطاع 65% من راتب المقترض شهريًا للحصول على الأقساط. يحصل المقترض على وثيقة تأمين بشكل مجاني، وفي حالة العجز الكلي أو الوفاة يحصل الورثة على إعفاء من سداد قيمة الأقساط المتبقية المستحقة للبنك.
نشر المعهد القومي للبحوث الفلكية والجيوفيزيقية بث مباشر لتتبع الصاروخ الصيني الخارج عن السيطرة. وصرح الدكتور جاد القاضي، رئيس المعهد القومي للبحوث الفلكية والجيوفيزيقية بتداول المواقع العالمية والخاصة بالأقمار الصناعية خبر خروج الصاروخ الصيني Long March 5B (CZ- 5B) عن السيطرة مما أثار الذعر لدى عدد من سكان العالم والمهتمين بعلوم الفضاء. اقرأ ايضا | أول طلب إحاطة في البرلمان بسبب الصاروخ الصيني من جانبه قال رئيس المعهد القومي للبحوث الفلكية: "في الواقع إن هذا الصاروخ تم فقدان السيطرة عليه وهو في محاولة للعودة غير المنضبطة إلى الأرض بعد إطلاقه من محطة الفضاء الصينية". وأوضح رئيس المعهد القومي للبحوث الفلكية، أنه من المرجح أن يسقط جزء من الصاروخ الصيني Long March 5B الذي تم استخدامه لإطلاق الوحدة الأولى لمحطة الفضاء الصينية الأسبوع الماضي إلى الغلاف الجوي للأرض في الأيام القادمة، ومن غير الواضح متى وأين سيهبط الحطام، بينما تشير البيانات المتاحة من مواقع مراقبة الأجسام الفضائية احتمالية دخوله للغلاف الجوي للأرض يوم 9 مايو المقبل. من جانبها أوضحت الدكتورة سوزان صمويل، الأستاذ المساعد بقسم أبحاث الشمس والفضاء في المعهد القومي للبحوث الفلكية، بأن الصين قد أطلقت أول وحدة لمحطة الفضاء الخاصة بها في المدار في وقت متأخر من يوم الأربعاء الماضي 28 أبريل 2021 حيث أطلق صاروخ لونج مارش 5 بي (Long March 5B) بنجاح وحدة تيانخه (Tianhe) التي تزن 22.
واضاف «القاضي» أنه من المتوقع عند دخوله الغلاف الجوي أن يتعرض لدرجة حرارة مرتفعة نظرا للاحتكاك مع جزيئات الغلاف الجوي مما يمكن أن يتسبب في انفجاره واحتراقه على ارتفاع من 35-45 كم في طبقة الأستراتوسفير من الغلاف الجوي وقد يصل بعض الشظايا مختلفة الأحجام إلى سطح الأرض. وتقدم "البيان" بثا مباشرا لعملية سقوط حطام الصاروخ الصيني الخارج عن السيطرة، ودخوله إلى الغلاف الجوي، حيث ترصد الأقمار الاصطناعية على مدار الساعة الصاروخ الصيني العملاق «لونج مارش 5 بي»، الخارج عن السيطرة، والذي أطلق إلى الفضاء الأسبوع الماضي، مع مخاوف حول الأضرار التي ستسببها «عودته اللاطوعية» إلى الأرض. ووفقا لآخر تحديثات مركز الفلك الدولي، سيقع حطام الصاروخ الصيني، في الساعة 02:11 بتوقيت جرينتش إي 3:11 بتوقيت القاهرة (زائد ناقص 60 دقيقة). ووفق المركز، فإن الخارطة تبين مكان السقوط المتوقع، والخطوط الخضراء والحمراء تبين الأماكن التي قد يسقط فوقها الحطام خلال هامش الخطأ. وكان الصاروخ الصيني «لونج مارتش 5»، أرسل إلى الفضاء، لكنه خرج السيطرة، ولم يعد بالإمكان التحكم به، ولا بالطبع معرفة مكان سقوطه. وكان البروفيسور، جوناثان ماكدويل، عالم الفيزياء الفلكية في مركز هارفارد سميثسونيان للفيزياء الفلكية كجزء من مركز شاندرا للأشعة السينية ورئيس أنظمة البيانات، الذي يدير مركبة الفضاء بمرصد شاندرا للأشعة السينية، قال إنه من المتوقع أن يدخل الصاروخ الصيني مرحلة الغلاف الجوي مرة أخرى في الساعات القليلة القادمة.
هذا وأضاف الجيش الأمريكي أن دولة تركمانستان تنضم إلى قائمة المناطق المتوقع أن يسقط فيها الصاروخ الصيني. وكانت مؤسسة "أيروسبيس كوربوريشن" الفضائية الأمريكية التي تمولها الحكومة ذكرت أن الصاروخ سيخترق غلاف الأرض الجوي في حدود 8 ساعات قبل أو بعد الساعة الرابعة و19 دقيقة من صباح الأحد بتوقيت جرينتش. وحسب مركز إعادة الدخول المدارية ودراسات الحطام التابع للمؤسسة، فإن الصاروخ سيدخل الغلاف الجوي على الأرجح قرب شمالي نيوزيلندا، إلا أن موقع سقوط الصاروخ على الأرض لا تزال محل تكهنات. وقالت وزارة الخارجية الصينية إن معظم الحطام الناتج عن الصاروخ سيحترق عند اختراق الغلاف الجوي للأرض، ومن غير المرجح أن يتسبب في أي ضرر. وحول المكان الذي يتوقع أن يسقط به الصاروخ الصيني قالت وزارة الدفاع الأمريكية «بنتاجون» في بيان، إن مكان سقوط الصاروخ لا يمكن تحديده إلا في غضون ساعات من عودته إلى الغلاف الجوي للأرض، وكشف وزير الدفاع الأمريكي لويد أوستن أنه في الوقت الراهن، ليست لدينا خطط لتدمير الصاروخ. وكان للصين رأي أخر حيث قال المتحدث باسم الخارجية الصينية وانغ وين بين إن احتمال التسبب بأضرار على الأرض ضئيل جدا. وكانت الصين أطلقت قبل أيام أول مكونات محطتها الفضائية (سي إس إس) بصاروخ "لونغ مارش 5 بي"، وسيهبط جسم هذا الصاروخ خلال أيام قليلة، وربما ساعات، في مكان لم يحدده أحد وبعد انفصال الوحدة الفضائية للمحطة، بدأ الصاروخ يدور حول الأرض في مسار غير منتظم مع انخفاضه تدريجيا، مما يجعل من شبه المستحيل توقع نقطة دخوله إلى الغلاف الجوي وبالتالي نقطة سقوطه.
وزارة الدفاع الروسية تنشر فيديو لاختبار الصاروخ"سارمات" الباليستي الجديد العابر للقارات - YouTube
تابعوا RT على ازداد برج إيفل ستة أمتار يوم الثلاثاء بعد أن قامت مروحية بتركيب هوائي اتصالات مخصص للبث الرقمي بطول 6 أمتار في الجزء العلوي منه. وبلغ ارتفاع برج إيفل 312 مترا عندما تم افتتاحه عام 1889 ليصل ارتفاعه الآن إلى 330 مترا. المصدر: AP تابعوا RT على
5 طنًا من وينتشانغ (Wenchang) يوم الخميس بالتوقيت المحلي. انفصل تيانخه عن الجسم الرئيسي للقاذفة بعد 492 ثانية من الطيران ، ودخل مباشرة مداره الأول المخطط له، لكن قاذفة البعثة (Long March 5B) وصلت أيضًا إلى المدار وتتجه بشكل غير متوقع إلى الأرض والتي يبلغ وزنها 21 طنًا تقريبًا وطولها حوالى 30 متر. وتشير البيانات إلي أن هذا الصاروخ يدور في مدار حول الأرض بارتفاعات تتراوح بين 160 الى 260 كم وبسرعة متوسطة تزيد قليلا عن 28 الف كم مما يجعله يكمل دورة كاملة حول الأرض في حوالى 90 دقيقة في مدار بيضاوى. كما أوضحت الدكتورة سوزان بأنه تم تصميم Long March 5B خصيصًا لإطلاق وحدات محطة فضائية في مدار أرضي منخفض، ويستخدم بشكل فريد جزء أساسي (مرحلة اساسية) وأربعة معززات جانبية لوضع حمولته مباشرة في مدار أرضي منخفض، ومع ذلك ، فإن هذه المرحلة الأساسية هي الآن أيضًا في المدار ومن المرجح أن تقوم بإعادة الدخول غير المنضبط خلال الأيام المقبلة حيث يؤدي التفاعل المتزايد مع الغلاف الجوي إلى جذبها إلى الأرض. وإذا كان الأمر كذلك ، فستكون واحدة من أكبر حالات إعادة الدخول غير المنضبط لمركبة فضائية، بينما توجد احتمالات، غير مؤكدة، بأن تهبط على منطقة مأهولة.