من جهته قال نائب رئيس الشركة الخليجية القابضة بندر السعدون، إن قرار وزير العدل الخاص بإطلاق البورصة العقارية قرار مفرح للمواطنين والعقاريين، ومن مهام البورصة توثيق الصكوك والعقود العقارية، وستساعد في بث الطمأنينة في السوق العقاري، وستقضي على البيع في الصكوك والتلاعب في الأراضي، وستوفر قاعد بيانات في مخزون الأراضي. إطلاق البورصة العقارية بغرفة. وأكد السعدون، أن عدم إيقاف أو إلغاء الصكوك قرار له فوائد كثيرة للقطاع العقاري بشكل عام إذ أن تنفيذ عمليات البيع للعقارات، سترتفع من التداولات في السوق العقارية، بمأمونية، وسيحدث من النزاعات في الأراضي ويعزز من تداول الصكوك العقارية بشكل كبير. من جهته أوضح المختص في المجال العقاري خالد المبيض، أن تصريح وزير العدل بخصوص عدم إلغاء الصكوك التي تحمل مخطط معتمد وقرار مساحي معتمد، أمر غاية في الأهمية، ويعطي ثقة كبيرة في الاستثمار في الأصول العقارية وخاصة الأراضي الخام حيث يمكن للمستثمر أن يطمئن على صحة وموثوقية صك ملكية الأرض دون الخوف من مصدرها الذي هو لا يعلمه وغير مطلع عليه ويضمن عدم ضياع استثماراته فيها بسبب خطأ أو تلاعب من أحد المشترين السابقين. وأكد المبيض، أنه في حال اكتشاف أي مشكلة في أصل الصك أو في أحد ملاك السابقين للصك يتم تطبيق مبدأ حسن النية مع تسلسل ملاك الصك إن لم يثبت عليهم التلاعب والرجوع بالعقوبة على من ثبت تورطه في التلاعب دون أذية باقي المتداولين، لافتاً إلى أن هذا أمر مهم وسيطوي صفحة التخوف من أصل وتسلسل ملكية العقار ويكتفي بالتأكد من السلامة وثائق العقار وقت شرائه دون الخوف من آلية تسلسل الملكية التي يصعب على المشتري الاطلاع عليها.
على أن يتم كل هذا من خلال المنصة العقارية للبورصة. البورصة العقارية تتمتع بامتلاكها أهمية ضرورية كبيرة، نظراً بأن إتاحتها يعمل على تحويل نظام التداول من بعد. كما يتم من خلال التعامل الرقمي بين كل من الأفراد والمستثمرين الموجودين في المملكة العربية السعودية أو في دول أخرى مختلفة من العالم. ما هي البورصة سوف نشرح لكم من خلال السطور التالية ما المقصود من البورصة العقارية وكل ما يتعلق بأحوال البورصة من خلال السطور التالية، البورصة العقارية هي: سوق الأوراق المالية تعرف باسم البورصة وهي عبارة سوق مختلف عن الأسواق العادية. كما أنه لا يتم عبره القيام بعرض البضاعة أو امتلاكها أو السلعة. والمعروف أن السلع والبضاعة التي يمكن أن يتم تداولها لا تكون أصولاً حقيقية، لكنها تكون عبارة عن الأصل من الأوراق المالية. كما أنها تكون في الواقع أن هذه البضاعة عبارة عن أسهم وسندات. والمعروف عن البورصة أنها عبارة سوق تمتلك القواعد من الناحية القانونية. كما أنها من الناحية الفنية تقوم بالتحكم في أدائها وكذلك تتحكم في طريقة الاختيار لأحد من الأوراق المالية المحددة، ولا تنسى التوقيت الخاص بالتصرف بها. “العدل” تحدد موعد إطلاق البورصة العقارية | صحيفة آفاق. هذا بجانب إمكانية تعريف المستثمر الذي يكون ليس مؤهلاً وليس رشيد من أجل التعرض إلى خسارة كبيرة.
ولا شك أن ذلك سيرفع من موثوقية الصكوك بشكل كامل في الفترة القادمة. وفي سياق مشروعات الوزارة لتعزيز موثوقية الصكوك لفت وزير العدل النظر إلى مبادرة رقمنة الثروة العقارية التي تقدر بأكثر من 100 مليون وثيقة عقارية، أنجز منها الآن 10 ملايين وثيقة، وبصدد إكمال المتبقي. كما كشف عن إطلاق "البورصة العقارية"، وهي مشابهة لبورصات المال بحيث يتم تداول الملكية العقارية من خلال بورصة ومنصة رقمية متكاملة، تضمن دقة المعلومة وثقة الصكوك المتداولة فيها، وأيضًا سرعة تبادلها.
المثمن العقاري وفي سياق مواز، تقوم الوزارة بشكل دوري بإجراء تعديلات على برنامج المثمن العقاري الذي يقدم القيمة التقديرية للعقارات بصورة تفصيلية وشاملة بعد ورود بعض الملاحظات من المتعاملين لتصبح القيمة التقديرية للعقارات أكثر دقة. ويقوم البرنامج على احتساب القيمة التقديرية للعقار وفقا لمجموعة من المحددات التي يمكن للمستخدم التعديل عليها، كما يتيح البرنامج للمستفيد إمكانية التثمين من خلال إدخال رقم العقار الخاص به (رقم السند) وإدخال البيانات المحددة في خانات نموذج التثمين، ويتيح البرنامج خاصية تعديل البيانات المدرجة واستخراج القيمة التقديرية للعقار، كما يتيح إمكانية الاطلاع على خريطة العقار من خلال رابط (عنواني) المثبت على النموذج عند التثمين برقم العقار، وكذلك الاطلاع على المخطط البياني لقيمة سعر الفوت التي تم احتساب قيمة العقار وفقا لها، ومعرفة قيمة رسم البيع التقريبي في حال الرغبة في تنفيذ معاملة بيع عقار.
تشعر الأم بأن بشرتها أصبحت جافة وباهتة للغاية وربما تلاحظ انتشار البثور بها هذا أيضا أمر طبيعي يحدث بفعل الهرمونات في الجسم. وتبلغ الانقباضات والتقلصات الرحمية في هذه الفترة أقصاها وهى أمر طبيعي لهذا الأسبوع من الحمل قد تزيد معدل هذه الانقباضات في مناطق مختلفة مثل الظهر والبطن والحوض. الاسبوع ٣٧ من الحمل اي شهر jul. تلاحظ الأم وجود مادة لزجه تشبه الإفرازات الرحمية هذه المادة يطلق عليها غطاء عنق الرحم وتزول عند اقتراب المخاض في الأيام القادمة وإذا كانت هذه المادة مصحوبة بخروج النزيف أو آلام رحميه شديدة فهذا يعني أن المخاض قد حان وتعتبر الولادة في الأسبوع 37 من الحمل بمثابة ولادة مبكرة على الرغم من اكتمال بنية الجنين. تتمكني الآن من التنفس بسهولة فلن تواجهي مشكلة ضيق التنفس بعد اليوم نتيجة لهبوط الجنين إلى أسفل الرحم وانخفاض الضغط على الأوعية الدموية، ولكن في المقابل يزداد الضغط على نهاية الحوض وأسفل المعدة. وتلاحظ الأم في ذلك الوقت ارتفاع درجة حرارة الجسم عن المعتاد مع آلام الرأس وربما تعاني من عوارض الإنفلونزا مثل الحمى والسعال ويعود الغثيان الذي كان في أوائل أسابيع الحمل من جديد، وكل هذه المؤشرات تحدث نتيجة لهبوط الجهاز المناعي تمهيدا للولادة.
إنّ دخول الحامل في الأسبوع 37 من الحمل يعني دخولها في الشهر التاسع والأخير، إلا أنّ مدّة الحمل الطبيعيّة والتي عادةً ما يوصى بها تكتمل مع بلوغ الأسبوع الـ 40. تكوّن الجنين – الأسبوع 37 من الحمل - بيبي سنتر آرابيا. فهل تُعتبر الولادة في الأسبوع 37 من الحمل خطيرة؟ نستعرض في هذا الموضوع من موقع صحتي كيفيّة تطوّر الجنين خلال هذا الأسبوع بالذات للتأكّد من مدى خطورة الولادة في هذه الفترة من الحمل. هل الولادة في الأسبوع الـ 37 مبكرة؟ لا يُمكن اعتبار الولادة في حال تمّت في الأسبوع 37 مبكرة؛ وذلك لأنّ الشهر التاسع من الحمل يبدأ مع دخول الحامل أسبوعها الـ 37. هذا يعني أنّ الفترة التي تسبق بلوغ الحامل الأسبوع 37، أي قبل أن يدخل الحمل شهره التاسع، تُعتبر الولادة فيها مبكرة كما أنّ الولادة قبل الأسبوع الـ 32 وحتّى الأسبوع الـ 25 تُعتبر ولادةً مبكرةً جداً، وكلّما كانت الولادة أبكر من موعدها الطبيعي أي الشهر التاسع، تزيد المخاطر على الجنين والأمّ. لماذا القلق من الولادة في الأسبوع 37؟ باعتبار أنّ الأسبوع الـ 37 هو الحدّ الفاصل بين الولادة المبكرة والولادة الطبيعيّة، يكثر الحديث عن طبيعة الولادة في هذه الفترة وعمّا إذا كانت تُشكّل خطراً على الجنين أو الأمّ.
تنصح بعض الطبيبات بتناول فاكهة الأناناس الطازجة وهذا لأنها تحتوي على إنزيم يطلق عليه البرومالين والذي له دور فعال في تعزيز فتح الحوض والمساعدة في تحريض الولادة. يمكن اتباع التمارين الرياضية الخاصة بالحوامل في هذا الوقت والتي لها دور كبير في تقليل التوتر داخل الجسم وتعزز من القدرة البدنية وقوة التحمل للمرأة في هذا الوقت. تقوم بعض السيدات بتناول منقوع ورق التوت الأحمر والذي له دور فعال في تقوية عضلات الرحم وبالتالي يتهيأ الرحم للولادة ويحافظ على رطوبة الجسم. الاسبوع ٣٧ من الحمل اي شهر oct. الحركة بشكل مستمر هي من أهم النصائح التي ينصحها الطبيب للسيدة الحامل في الشهر التاسع من الحمل بهدف تسريع الولادة، كما أن كثرة المشي والحركة لهما دور كبير في تصحيح وضعية الطفل قبل الولادة ونزوله إلى منطقة الحوض، وقد يكون له دور في تحسين نفسية السيدة وتخفيف القلق. يمكن الاعتماد على زيت الخروع في تسهيل الولادة من خلال تناوله، ولكن يجب أن يكون ذلك بكمية معقولة وتحت إشراف طبي حيث أن الإفراط منه قد يؤدي إلى حدوث الإسهال، وهذا الزيت له طعم غير مقبول لذا يمكن إضافته على أي عصير قبل تناوله. الإكثار من تناول التمر في هذا الوقت يساعد من توسيع الحوض ويحفز من الولادة.