ودعموا مطالبهم بأن هذا هو دور ووظيفة الصندوق العقاري تحديدًا، فكيف يحملهم أعباء مالية أكثر ويحولهم للبنوك ذات الفوائد المجحفة؟ لمزيد من المعلومات اقرأ: استعلام بالسجل المدني في الصندوق العقاري طريقة حجز موعد الصندوق العقاري صندوق التنمية العقاري اعرف دورك مشكلات واجهت متضرري الصندوق العقاري خلو القضاء السعودي من متخصص يتمكن من تولي هذه القضية، حيث سيكون من ضمن أعماله إجبار الجهة الإدارية المتمثلة في الصندوق العقاري، على تنفيذي الحكم النهائي للقضية. هذا ما جاء بالفعل في تصريحات المستشار القانوني "أحمد عجب" وقد استمر في التوضيح أكثر قائلًا: أن المتضررين واجهوا في كل جلسة تم انعقادها ضد الصندوق العقاري ، مشكلة " الاختصاص السلبي". فقد أعلنت الجهات القضائية التي تولت جلسات القضية، أن موضوع القضية لا يقع تحت قائمة اختصاصاتها، سواء بشكل ولائي أو حتى نوعي. وقد تم حل تلك المعضلة، بأن تم إحالة القضية إلى الديوان الخاص بالمظالم. هكذا سوف يتم البت في تلك القضية، وإصدار الحكم النهائي لها، وهو ما يأمل المتضررين حدوثه في المرحلة القادمة. الصندوق العقاري يُفعِّل حساب مركز العناية بالمستفيدين على "تويتر". لمزيد من المعلومات اقرأ: صندوق التنمية العقاري
زفّ المستشار القانوني أحمد عجب، بشرى سارّة لمتضرري الصندوق العقاري؛ بعد موافقة مجلس الوزراء بجلسته الأخيرة على نظام التنفيذ أمام ديوان المظالم، والذي سيمهد طريق وصولهم لحقوقهم بعد أن ظل وعراً لعدة سنوات طويلة لتصبح "محكمة التنفيذ الإدارية" الجهة المختصة في تلقي طلباتهم والقيام بإبلاغ الجهات الرقابية واتخاذ كافة التدابير اللازمة. وقال "عجب": ظل أصحاب الأحكام القضائية من "متضرري الصندوق العقاري" يطالبون بتنفيذ الحكم الذي صدر قبل نحو سنتين من رأس مال الصندوق وبنظامه السابق، وكانوا في كل مرة يتلقون الوعود بأنه سيتم تطبيق الاحكام القضائية النهائية الصادرة وبنفس النظام القديم للصندوق وحسب الأولوية في أقدمية التقديم لكن هذه الآلية لم تلق ذلك القبول كونها تخضع للجانب الائتماني للمقترض وحسب دخله والمتبقي من خدمته. وتابع: "مع أن مجلس إدارة صندوق التنمية العقارية اعتمد قبل بضعة اشهر (قواعد معالجة الطلبات المقدمة الى صنوق التمنية العقارية واجراءاتها قبل تاريخ ١٤٣٢/٧/٢٣ هجرية) ونصت المادة السادسة منه على عدم تجاوز قيمة اصل التمويل العقاري المدعوم مبلغ ٥٠٠ ألف ريال فقط ؛ إلا أن مشكلة متضرري الصندوق لم تنتهِ حتى اليوم".
متضرري الصندوق العقاري هم أشخاص تمت كافة إجراءاتهم الخاصة بالحصول على قرض من الصندوق، لكن حدث أن تم تعديل أحد البنود الخاصة به، فأدى ذلك إلي وقف صرف القروض لمستحقيها، مما دفعهم لرفع قضية ضد الصندوق المعني. متضرري الصندوق العقاري تويتر وغيرهم المتضررين هم أشخاص كانوا على قائمة الانتظار، لاستلام قروضهم، لكن فوجئوا أن الصندوق قد قام بتحويل أوراقهم للبنوك التجارية. تويتر الصندوق العقاري حجز موعد. بالتحديد كل من قام باستيفاء الخطوات والمستندات اللازمة، وبقي أن يتسلم قرضه، قبل تاريخ يوليو 1442هـ. وقد رفض هؤلاء تحويل أوراقهم لهذه للبنوك لاستلام قروضهم منها، حيث وجدوا أن هذا الأمر سوف يتسبب لهم في كثير من الخسائر المالية، وبناءً على ذلك فإن مثل هذا الإجراء سوف يؤثر سلبًا على حصولهم على مسكن خاص بهم هم في أشد الحاجة إليه. لذلك أتفق المتضررين معًا على توكيل محامي ينوب عنهم في قضيتهم، والذي باشر فورًا في الخطوات القانونية للقضية. لكن حدث أكثر من تأجيل لها، إلى جانب عدم البت فيها بشكل نهائي، الأمر الذي سبب كثير من الاستياء لهؤلاء المتضررين، خاصةً عندما امتنع ممثل الصندوق حضور الجلسات. وكان من ضمن مطالب هؤلاء المتضررين، أن يلتزم الصندوق بمنحهم القروض التي قدموا عليها، وحصلوا على الموافقة عليها بالفعل.
وأكد العصيمي، بأن الصندوق العقاري الذي أنشأ في منتصف سبعينيات القرن الماضي، جاء لخدمة المواطن أولاً، ولا تزال هذه هي الرسالة التي يرتكز عليها، ويسعى إلى تجويدها بأفضل الخدمات والإجراءات، لذا جاءت فكرة إنشاء مركز العناية بمستفيدي التمويل المدعوم.
حدد صندوق التنمية العقارية المهلة التي يمنحها لعملائه للاستفادة من التمويل العقاري المدعوم بعد صدور أسمائهم في قوائم المستفيدين. وأكد الصندوق العقاري عبر حسابه الرسمي على موقع «تويتر» للتدوينات القصيرة، أن مهلة المستفيد سنتان من تاريخ صدور الاسم ضمن قوائم المستفيدين. وأشار الصندوق العقاري إلى أنه إذا انتهت المهلة يمكن للمستفيد التقديم على أحد منتجات وزارة الإسكان، لافتًا إلى أنه لا يمكن تمديد المهلة المحددة لك. جاء ذلك ردًا على استفسار إحدى المستفيدات على الحساب الرسمي للصندوق العقاري عبر «تويتر»: «زوجي طلع اسمه في الصندوق العقاري وكمل سنتين ولا اشترى هل خلاص يسقط اسمه أو فيه إمكانية زيادة كذا شهر لشراء المنزل؟». وكان الصندوق العقاري أوضح أنه يمكن للمستفيد من التمويل العقاري المدعوم التنازل عنه لأقارب الدرجة الأولى، مثل: الوالدان في حال توفر شروط الإقراض فيهما، والأخ أو الابن الذي يبلغ من العمر أكثر من 21 سنة إذا كانا متزوجين، وإذا كانا عازبين فيجب أن يكون عمرهما أكثر من 24 عامًا. الصندوق العقاري: مهلة الاستفادة من التمويل المدعوم عامان. ويمكن التنازل للأم والأخت والابنة الأرملة، الابنة المطلقة التي مرّ على طلاقها سنتان والعزباء التي بلغت 40 سنة ولم يسبق لها الزواج، وكذلك في حال كانت الابنة أو الأخت متزوجة من غير سعودي بشرط إعانتها لزوجها وأولادها، وفقًا للصندوق العقاري.
دشن صندوق التنمية العقارية أمس الأربعاء، حساب العناية بالمستفيدين (@RedfKsaCC) على منصة "تويتر"، لتلقي استفساراتهم وأسئلتهم على مدار الساعة. متضرري الصندوق العقاري تويتر. ومنذ انطلاقته الأولى بلغ عدد متابعي الحساب 4, 053 متابعا، ووفقاً للمتحدث الرسمي لصندوق التنمية العقارية حمود العصيمي، يأتي تفعيل الصندوق لحساب العناية بالمستفيدين ضمن خططه التطويرية والتحسينية لخدمة مستفيديه على مدار 24 ساعة، كونهم يشكلون أولويته الأولى منذ إنشائه قبل 43 عاماً. وأكد العصيمي على استمرار إقبال المواطنين (المستفيدين) لحجز مواعيدهم إلكترونياً لدى مراكز العناية بمستفيدي التمويل المدعوم، تمهيداً لحصولهم على التمويل السكني. ويعمل مركز العناية بالمستفيدين، كحلقة وصل بين المستفيد والجهات التمويلية المشاركة في برنامج "التمويل المدعوم"، إذ يسهّل مهمة حصول المواطن على التمويل المناسب له من البنك الذي يرغب في التعامل معه دون عناء البحث، ويقوم نيابة عنه بإصدار الموافقات المبدئية من الممولين العقاريين. ومن المهام التي يعمل عليها المركز – وفقاً للعصيمي- تذليل كافة العقبات التي تواجه المستفيد مع الجهات التمويلية، لحين حصوله على التمويل المدعوم، بالإضافة إلى الرد على استفسارات المواطنين وشكاويهم، والتي يتم مراجعتها، ووضع حلول جذرية لها، ورصد التغيرات في أنماط البلاغات، لمعرفة أسباب الشكاوى، واقتراح المبادرات التصحيحية لرفع مستوى الخدمة.
تحديث البيانات في صندوق التنمية العقاري أعلن صندوق التنمية العقارية عن إطلاق برنامج "تطوير" لتمكين المطورين العقاريين من الحصول على التمويل المناسب من وكالات التمويل. تويتر الصندوق العقاري 1438. يهدف البرنامج إلى دعم شركات ومؤسسات التطوير العقاري لزيادة المعروض من المساكن العقارية من أجل تلبية أهداف برنامج الإسكان من خلال زيادة نسبة الأسر السعودية التي تمتلك 70٪ بنهاية عام 2030. تعزيز التوازن في السوق العقاري يمكّن برنامج "تطوير" الطلب ويزيد العرض من خلال إزالة العقبات التي يواجهها القطاع لتعزيز توازن السوق، وكجزء من جهود الصندوق لإيجاد برامج تمويلية تقدم الدعم للشركات والمؤسسات العاملة في قطاع التطوير العقاري السكني، وتشجيع وكالات التمويل على التعامل معها للحصول على التمويل اللازم لتطوير وتوسيع نشاطها في السوق العقاري. من جهته أوضح الرئيس التنفيذي للصندوق منصور بن ماضي أن برنامج "تطوير" هو منصة لتسهيل وصول المطورين العقاريين إلى التمويل من البنوك والمؤسسات المالية لتمكينهم من تطوير مشاريع سكنية ذات جودة عالية مع سعر تنافسى، تلبي احتياجات ورغبات المستفيدين من برنامج القرض العقاري المدعوم ببرنامج "سكني". اتفاقية إطارية وأشار إلى أن البرنامج انطلق من خلال توقيع الاتفاقية الإطارية الأولى مع بنك الرياض، وسيتم توقيع اتفاقيات أخرى مع باقي الجهات الممولة في الفترة المقبلة.
وتحتلّ مدينة الملك عبدالله الاقتصادية عبر ربطها بقطار الحرمين السريع الموقع الأمثل للوصول إليها خلال ساعة واحدة من جدّة ومكّة المكرمة والمدينة المنورة بفضل شبكة السكك الحديدية. واختيار مدينة الملك عبدالله الاقتصادية كموقع لواحدة من محطات قطار الحرمين السريع، سيجذب إليها العديد من المستثمرين والسكان؛ من مختلف مناطق المملكة، إذ يُمكِنْ لساكني رابغ الوصول إلى مطار الملك عبدالعزيز الدولي بجدة، في أقل من نصف ساعة، وفي أقل من ساعةٍ إلى كلٍ من مكة المكرمة والمدينة المنورة. ويحيط بكل هذا ما تتيحه المدينة الاقتصادية من العيش وسط أسلوب حياة عصري وفريد و بنية تحتية متطورة. كما يعزز قطار الحرمين فرصة وصول الحجيج الذين يصلون إلى المملكة بحرا عبر ميناء المدينة الاقتصادية إلى مقاصدهم سنويا خلال مواسم الحج والعمرة، بقدرة استيعابية تتجاوز 300, 000 حاج سنوياً، وضمان نقل ضيوف الرحمن عبر قطار الحرمين السريع بسرعة وكفاءة عالية إلى المدن المقدسة مكة المكرمة و المدينة المنورة. كما يرفع قيمة القطار الاقتصادية قدرة المستثمرين والعاملين في المدينة الاقتصادية ومينائها الحديث للوصول يوميا إلى مواقع عملهم أو استثماراتهم، منسجما بهذا مع ما تهدف إليه المملكة من أن تكون بين العشرة الأوائل في العالم في الدول الأكثر جذبًا وتنافسية للاستثمار.
13 مارس 2018 5919 مدينة الملك عبدالله الاقتصادية تنظم جولتها في العاصمة المقدسة لطرح مجموعة من الأراضي السكنية لمشروع "الحجاز ميرام" بأقساط ميسرة طويلة المدى وبدون أي هامش ربح تجاوباً مع الطلب المتنامي على العقارات والأراضي السكنية بجوار محطة قطار الحرمين مدينة الملك عبدالله الاقتصادية، 12 مارس 2018م: أعلنت مدينة الملك عبدالله الاقتصادية عن إطلاق عمليات بيع الأراضي السكنية في مشروع "الحجاز ميرام"، من 15 مارس الحالي حتى 17 من نفس الشهر بالعاصمة المقدسة "مكة المكرمة" في فندق ومركز مؤتمرات هيلتون مكة. وسوف تشمل عمليات البيع على طرح 130 قطعة أرض جديدة مختلفة المساحات ضمن مجمع سكني عائلي، بأسعار تبدأ من 409, 000 ألف ريال، وبدفعة أولى 5% فقط، وعلى أقساط لمدة خمسة سنوات بدون أي هامش ربح. ويقع المشروع بجوار محطة قطار الحرمين داخل المدينة الاقتصادية، حيث تتضمن المحطة مناطق تجارية ومكاتب للأعمال، كذلك مراكز للتسوق والمتاجر والفنادق مختلفة الفئات، بالإضافة إلى الصالات الرياضية والترفيهية. من جانبه أوضح الأستاذ فهد الرشيد، العضو المنتدب والرئيس التنفيذي لمدينة الملك عبدالله الاقتصادية قائلاً: "نحن سعداء لطرح مجموعة الأراضي السكنية الجديدة في مكة المكرمة، حيث يعود هـذا للطلب والإهتمام المتزايد من قبل أهالي العاصمة المقدسة والمدينة المنورة على المنتجات السكنية المختلفة بمدينة الملك عبدالله الاقتصادية، والتي أصبحت الأن أكثر قرباً لمكة المكرمة والمدينة المنورة وبأقل من نصف ساعة لمطار الملك عبدالعزيز الدولي بجدة وخصوصاً ببدء العمليات التشغيلية لمحطة قطار الحرمين السريع".
اخبار محلية > قطار الحرمين يصل مدينة الملك عبدالله الاقتصادية بمكة والمدينة قطار الحرمين يصل مدينة الملك عبدالله الاقتصادية بمكة والمدينة الجفر نيوز - متابعات تحتضن مدينة الملك عبدالله الاقتصادية إحدى محطات قطار الحرمين السريع الخمسة، الذي ينطلق على مسار كامل بطول 450 كم وبسرعة تتجاوز 300 كم/ ساعة، ما يسهم في تقليص زمن السفر بين مكة المكرمة والمدينة المنورة وجدة ليصل إلى ساعتين وعشر دقائق تقريبا، حيث سيستفيد من خدماته 8 ملايين نسمة, يمثلون سكان المدن الثلاث والمناطق التي حولها، خارج أوقات الذروة في موسمي الحج والعمرة. كما سيتمكن مستخدمو قطار الحرمين من السفر من خلال محطة المدينة الاقتصادية بين الحرمين الشريفين خلال 55 دقيقة فقط. وتقع محطة قطار الحرمين في مدينة الملك عبدالله الاقتصادية، وتستهدف خدمة عدد كبير من سكان المدن الثلاث والحجاج والمعتمرين عبر السفر بالقطار العالي السرعة؛ كما تتميز المحطة بتوفير خدمات تتضمن مناطق تجارية ومكاتب للأعمال، ومراكز للتسوق ومتاجر ومطاعم وفنادق مختلفة الفئات وصالات رياضية وترفيهية؛ إضافة إلى مشاريع حيوية أخرى مزمع إنشاؤها بالتنسيق مع الجهات ذات العلاقة؛ من ضمنها واحة عالمية تضم متحفاً للتاريخ الإسلامي.