:: مسلسل نور عيني - الحلقة الثلاثون:: ع الـ MediaFire | [ندعوك للتسجيل في المنتدى أو التعريف بنفسك لمعاينة هذا الرابط]! :: مسلسل نور عيني - الحلقة الواحد والثلاثون:: ع الـ MediaFire | [ندعوك للتسجيل في المنتدى أو التعريف بنفسك لمعاينة هذا الرابط]!
مسلسل نور عيني - YouTube
وبشكل عام مسلسل نور عيني لم يتوقف عند كشف الفساد الاجتماعي فحسب ولكنه يكشف المتغيرات في السلوك الإنساني بين البشر بسبب ما أصاب الحياة الحديثة والتي لم تعد تتأثر بالقيم والعادات والمشاعر من خلال أحداث صاخبة ومثيرة. نور عيني يحاول أن يطرح العلاقات الاجتماعية كما هي بنفس التشويه الذي أصابها وبنفس المعايير التي تكاد أن تفسد حياتنا من خلال محاور درامية ساخنة شارك في كتابتها أربعة مؤلفين هما عبد العزيز المسلم وفاطمة الصولة والشاعر سامي العلي والفنان الأردني علي الفريج وتم تصويره بين الكويت وجبال الألب في سويسرا حيث تم الاتفاق مع إحدى شركات التصوير الخاصة حيث سيتم تصوير العديد من المشاهد علي الجليد في سويسرا بالطيران. الجدير بالذكر ان كلمات الأغاني للشاعر سامي العلي والحان المقدمة والنهاية والنهاية للشاعر الشيخ دعيج الخليفة الصباح. من بطولة: القدير منصور المنصور، احمد الصالح، جاسم النبهان، عبد العزيز المسلم، عبد العزيز الحداد ، لطيفة المجرن، المذيعة زينة كرم، سلمي سالم، نادية العاصي، شوق، هايدي، لاندا وغيرهم ويقود إخراجه احمد البيلي. صور من المسلسل: url=%61%48%52%30%63%44%6f%76%4c%33%64%33%64%79%34%30%63%32%68%68%63%6d%56%6b%4c%6d%4e%76%62%53%39%6d%61%57%78%6c%4c%7a%45%32%4d%7a%59%35%4d%54%6b%78%4f%43%38%30%5a%6d%5a%6b%59%7a%4e%69%59%79%39%75%62%32%39%79%4c%54%4e%70%62%6e%6b%74%52%54%41%78%4c%57%56%78%62%47%45%7a%59%32%39%74%4c%6d%68%30%62%57%77%3d]اإضغط هنا للتحميل!
********* الحلقه الثانيه ******** عالـ MediaFire | [ندعوك للتسجيل في المنتدى أو التعريف بنفسك لمعاينة هذا الرابط]! ********* الحلقه الثالثه ******** عالـ 4shared | [ندعوك للتسجيل في المنتدى أو التعريف بنفسك لمعاينة هذا الرابط]! ********* الحلقه الرابعه ******** رابط مباشر | [ندعوك للتسجيل في المنتدى أو التعريف بنفسك لمعاينة هذا الرابط]! ********* الحلقه الخامسه ******** عالـ MediaFire| [ندعوك للتسجيل في المنتدى أو التعريف بنفسك لمعاينة هذا الرابط]! ********* الحلقه السادسه ******** رابط مباشر | [ندعوك للتسجيل في المنتدى أو التعريف بنفسك لمعاينة هذا الرابط]! ********* الحلقه السابعه ******** MediaFire | [ندعوك للتسجيل في المنتدى أو التعريف بنفسك لمعاينة هذا الرابط]! ********* الحلقه الثامنه ******** عالـ 4shared | [ندعوك للتسجيل في المنتدى أو التعريف بنفسك لمعاينة هذا الرابط]! ********* الحلقه التاسعه ******** عالـ MediaFire | [ندعوك للتسجيل في المنتدى أو التعريف بنفسك لمعاينة هذا الرابط]! ********* الحلقه العاشره ******** عالـ 4shared | [ندعوك للتسجيل في المنتدى أو التعريف بنفسك لمعاينة هذا الرابط]!
م يتوقف القدر عند هذا الحد مع نور حيث كانت علي موعد مع علاقة عاطفية أخري مع المهندس عبد الله الذي لا يتمتع بالكثير من الجمال، ولعل الملفت هنا ان عبد الله ونور في مسلسل quot;نور عينيquot;شكلا حكاية رومانسية جاءت إلينا من الزمن الجميل، قصة حالمة مليئة بالدفء والمشاعر التي أذابت كافة التكاليف والأعراف بما فيها كبرياء الرجل الشرقي وعنفوانه؛ حكاية حب جسدت كل معاني التضحية والوفاء مابين نور الفتاة الارستقراطية، وعبد الله القادم إليها من أسرة محدودة الدخل ويعيش العديد من الأزمات الاجتماعية للمحافظة علي أخواته، ولعل القدر الذي جمع بينهما هو زواج اخت عبد الله الدكتورة فوز من الدكتور فهد شقيق نور.
قانون الإيجار القديم 2022 حيث من ضمن التغييرات التي ستناقش لتطوير قانون الايجار القديم، هو رفع القيمة الإيجارية للوحدات السكنية بالايجار القديم ولكن بشكل تدريجي وفقا لعوامل محددة مثل مكان الوحدة المستأجرة ومساحتها. عاجل اخبار سارة لمستأجرى قانون الايجار القديم من خلال موقعنا عربي نيوز حيث تعتبر أزمة قانون الإيجار القديم هي أزمة قديمة ومعقدة تتوارثها الأجيال جيل بعد جيل، لذلك تعمل الدولة على حل هذه المشكلة بشكل يعيد التعادل بين الطرفين المالك والمستأجر، بالشكل الذي لا يضر بحقوق كل منهم. بينما تسعى الحكومة بنية جادة للوصول الي تشريعات جذرية وحتمية لحل هذه الأزمة بشكل منضبط، والقيام بتقديم ومناقشة العديد من مقترحات قانون الايجار القديم في مجلس النواب. تعرف على تطورات قانون الايجار القديم 2022 حيث صرح النائب أمين مسعود أمين سر لجنة الإسكان بمجلس النواب ،أن تطورات قانون الايجار القديم لم تزل تحت المناقشة في مجلس الاسكان ، وإنما هي مجرد أقطرحات تحت الدراسة من أجل سن قانون رسمي بخصوص الايجار القديم. ولكن من أهم النتائج المتفق عليها ولن تتغير باختلاف التطورات أنه مهما حدث لن تتغير فكرة " لا طرد ولا توريث " ، فلن يعد بإمكان المستأجر توريث الشقه عند وفاته، وفي نفس الوقت لن يطرد المستأجرين الحاليين.
قانون الإيجار القديم للمحلات وآخر تعديلاته اليكم قانون الإيجار القديم للمحلات هناك أكثر من محل للإيجار تابع لقانون الإيجار القديم، فنسبة كبيرة منهم لديهم أكثر من مشكلة قانونية، ولهذا السبب تم طرح بعض التعديلات الجديدة على قانون الإيجار القديم للمحلات، ولهذا السبب يتم تداول هذا القانون داخل محركات البحث بشكل كبير. حرصت الحكومة المصرية على أن يكون هناك تغير في الإيجار الخاص بالمحلات التابعة للقانون الإيجار القديم، وذلك يتم بعد اجتياز كل فترة في العقد، على حسب ما يتم الاتفاق عليه ما بين كلا الطرفين، فتعديل هذا الأمر جاء بناء على أن هذه المحلات كانت بقيمة إيجار بسيطة للغاية، وهذا كان يهدر حقوق المالك بكل تأكيد. وفي حالة توفي المستأجر، فيستطيع الورثة أن يتحصلوا عليه دون أن يتدخل المالك لفسخ العقد، وذلك في حالة إن كان الورثة ليس لديهم أي مصدر للرزق غير هذا المحل، لذلك تم تطبيق هذه المادة بالقانون الجديد. متى يتم فسخ التعاقد من قبل المالك؟ من الممكن أن يقوم المالك بفسخ التعاقد من جانبه فقط، وذلك عند علمه بأن المستأجر قد قام بتغيير النشاط الخاص بالمحل، فيجب على المستأجر الاتفاق في البداية مع المستأجر لتغير النشاط.
بالإضافة إلى أن القانون لم يلحظ أي آلية للحفاظ على تاريخ الأحياء والعلاقات الإجتماعية التي تحويها. مقالات ذات صلة: في الإعتراض على قانون الإيجارات الجديد: رسالة مفتوحة الى المجلس النيابي مدونة السكن في بيروت يأخذ مرصد السكن خصوصيتك وأمنك على محمل الجد. لمعرفة المزيد: أنقر\ي هنا.
© 2020 حقوق النشر محفوظة لـ اليوم السابع
موضحا أن ما يحدث بالنسبة للأشخاص الاعتبارية أن العقد يمتد بشروط ليس توريث، مؤكدا أن حكم صادر منذ 2018 للأشخاص الاعتبارية يوقف الامتداد ويؤد المد للطبيعي، مؤكدا أن المدة الانتقالية 5 سنوات مناسبة جدا لتوفيق أوضاع المستأجرين. مشيرا أن توفيق الأوضاع خلال الفترة علي المكان إعلام جمهوره بأنه سينتقل إلى مكان أخر، مؤكدا على فائدة تعديلات قانون الإجار القديم بالنسبة للدولة وأنه من القرارات الضرورية لدعم الدولة في الوقت الحالي. كما صرح بأن الأشخاص الاعتباريين يمكنهم الحفاظ على مكانه في ظل حقوق نزع الملكية لحق المنفعة وهذا للمصلحة العامة وهذا بما يخص الحكومة، مؤكدا على أن الدولة من حقها نزع أي ملكية لأي مكان فهي ملكية غير مطلقة بل هي مصونة، وسيتم التعويض. مؤكدا على أن القانون لا يمس الإجار القديم السكني وأنها تحتاج إلى حلول اجتماعية فهو من الخطر الكبير الدخول في القطاعات السكنية، حيث تم إهدار حق الدولة فيها منذ أعوام. خبير عقارات: يجب البدء بالشخصيات الاعتبارية والإدارية قبل المساس بالوحدات السكنية ومن أجل معرفة تأثير قانون الإيجار القديم على الثروة العقارية كان خوارنا مع المهندس خالد المهدي خبير العقارات الذي وضح أن تأثيرلا القانون لم يتضح إلا بتطبيق المرحلة الأولى من الأشخاص الاعتبارية أولا، ثم التجاري والسكني فيما بعد، من أجل دراسة الإيجابيات والسلبيات، وتفادي السلبيات في الخطوات التي بعدها.
شائعات بسبب حكم محكمة النقض بشأن "العقود بلا مدة محددة" أما فيما يخص حكم محكمة النقض الذي صدر منذ عدة أيام – يُجيب "عبد العال" – هذا الحكم ثارت حوله الشائعات بأنه يخص الايجار القديم وهذا غير صحيح على الاطلاق فهو صادر بشأن تفسير الارادة المشتركة للمتعاقدين في عقد الايجار وترتيب ما هو مقرر في قضائها بتحديد مدته بـ60 عاما قياسا على الحكر في ضوء تمحيص المحكمة لإرادة المتعاقدين، وأن عقد الإيجار لا ينتهي إلا بعد مرور 60 عامًا تبدأ من تاريخ إبرام العقد، وهي أكثر مدة إيجار ممكنة طبقًا للقانون المدني، وذلك بشأن المدة القانونية لمستأجري العقارات بعقود لا تحدد المدة. المستشار القانونى لرابطة المستأجرين محمد عبد العال ويضيف: حكم النقض يتعلق بعقد مؤرخ 1998 خاضع لأحكام الايجار الجديد، وقد أقر الحكم تفسيرا للعقد بامتداده لأقصى مدة للتعاقد فى القانون المدني وهي 60 عاما قياسا على مدة الحكر باعتبارها أطول مدة للتعاقد في القانون المدني، كما أن الحكم يقرر مبدأ تفسير العقود وفقا لنية طرفيها بغض النظر عما هو مسطر فيها، وبالتالي فالعقود الجديدة المكتوب بها مشاهرة يمكنها الاستفادة من هذا المبدأ كما أوضحت من قبل بإقامة دعوى تفسير للعقد، والحكم ليس له علاقة بعقود الايجار القديم لأن مدة العقد وامتداده محددة طبقا لنصوص القانون وما قررته المحكمة الدستورية في شأن الامتداد.
غياب العدالة بين المالك والمستأجر ومن جانبه، أضاف الدكتور علي الإدريسي الخبير الاقتصادي، أن مشكلة الإيجار القديم من المشاكل المتراكمة منذ عقود لعدم وجود عدالة في العلاقة بين المالك والمستأجر، في ظل ارتفاع القيمة الايجارية في نظام الإيجار الجديد و مشاكل التوريث في الإيجار القديم و بالتالي هناك ضرورة لوجود حل لهذه الأزمة والعمل على ضبط السوق العقارية وتنظيمه في ظل قوانين وتشريعات تحافظ على مصالح الجميع. أفكار حل الأزمة وأشار الخبير الاقتصادي، إلي أن يتم زيادة قيمة الإيجار بشكل تدريجي، لكن في الوقت نفسه لا يؤثر على المستأجر، ويحقق العدل للملاك، ويحول دون طرد ساكن من مسكنه، مؤكدا أحقية استمرار الوريث الأول في المسكن، بشرط ألا يتم هذا إلا لمرة واحدة، ولا يتم تجديدها، مع رفع قيمة الإيجار بشكل مناسب للطرفين. إخلاء الوحدة المؤجرة المغلقة لمدة 3 سنوات وأضاف الدكتور علي الإدريسي، أن يتم إخلاء الوحدة المؤجرة في حال غلقها لمدة 3 سنوات لغير غرض السفر، أو مرور المدة نفسها على استخراج ترخيص بناء جديد باسم المُستأجر أو زوجته أو أولاده القصر، أو استفادته من الحصول على مسكن من برامج الإسكان التي تقدمها الدولة.