كشف جمال ياقوت، رئيس مصلحة الشهر العقاري، عن تفاصيل قانون الشهر العقاري الجديد وتسجيل الشقق والوحدات السكنية، مشيرًا إلى أن القانون رقم 9 لسنة 2022 لتعديل أحكام القانون رقم 114 لسنة 1946 صدر بتوقيع من الرئيس عبد الفتاح السيسي في 6 مارس 2022. وأضاف "ياقوت"، خلال مداخلة هاتفية مع الإعلامي محمد الغزيري، ببرنامج "الحقيقة"، المذاع على فضائية "الحدث اليوم"، أن بداية العمل بالقانون يوم السبت القادم الموافق 7 مايو، مؤكدًا أن هذا القانون أزال جميع المشاكل التي كانت تعترض عمليات التسجيل، وأصبح لا يوجد تسلسل ملكية أو كشف تحديث أو توقيع بائع في الحالات العرفية. وزارة العدل العقارية. وأوضح رئيس مصلحة الشهر العقاري، أن هذا القانون أتى بضمانات عديدة وكثيرة من شأنها تحويل الملكية غير المسلجة أو العقارات غير المسجلة إلى مسجلة، لافتًا إلى أن وزارة العدل قامت بتنفيذ هذا القانون بعمل اللائحة تنفيذية تضمنت حصر عدد المعاملات في الشهر العقاري، وعمل نموذج على كل حالة، سواء على في حالة البيع العرفي والرسمي وإشهار الأسم. وأكد أن الدولة تتجه للتحول الرقمي وسيتم القضاء على جميع المشاكل التي كانت تعترض إجراءات نقل الملكية العقارية، لافتًا إلى أنه بهذا القانون ستنتقل مصر نقلة اجتماعية حضارية في مجال الملكية العقارية.
و أكد مدير مشروع خادم الحرمين الشريفين لتطوير مرفق القضاء المهندس ماجد العدوان أن الخدمة جمعت بين توفير البيانات ونشر الوعي والثقافة الهادفة بين أفراد المجتمع ،مبينا أن الوزارة ستقوم بعدد من الإجراءات لدعم القطاع العقاري، والمتمثلة في توفير بيانات تفصيلة للعقار لزيادة دقة المؤشرات العقارية، وزيادة التعاملات الإلكترونية وضبط وأتمتة إجراءات الصكوك العقارية، والتعاون مع مقيِّمين عقاريين معتمدين من الهيئة السعودية للمقيِّمين المعتمدين لقضايا الحجز والتنفيذ لضمان المهنية في التقييم العادل للعقارات وتنفيذاً لنظام المقيِّمين المعتمدين الصادر بقرار مجلس الوزراء. من جانبه أوضح رئيس فريق العمل على خدمة المؤشرات التابع للإدارة العامة لتقنية المعلومات بوزارة العدل المهندس محمد بابطاط أن برنامج المؤشرات هو أحد برامج مشروع خادم الحرمين الشريفين لتطوير مرفق القضاء بوزارة العدل على بوابتها الإلكترونية الذي يهدف إلى استعراض التقارير والمؤشرات العقارية التفاعلية والمعروضة على هيئة رسوم وأشكال بيانية تفصيلية تعكس معلومات الصفقات المتداولة والمنفذة في جميع كتابات العدل في مناطق المملكة المختلفة. ولفت النظر إلى أن خدمة المؤشرات تتيح لطالب الخدمة اختيار الفترة الزمنية التي يريدها لمعرفة وضع السوق العقاري في المناطق والمدن والأحياء خلال الفترة الزمنية التي يريد سواء (شهر أو ربع سنة أو سنة)، مع إتاحة الاطلاع على متوسطات أسعار العقار وسعر المتر المربع ومقارنته بين المناطق والمدن والأحياء، كما يمكن تتبع تفاصيل الصفقات المنفذة بكل يسر وسهولة، مما يتيح للباحثين والمستفيدين الحصول على معلومات وبيانات إحصائية حديثة ودقيقة تعكس واقع وحجم التعاملات العقارية بكل شفافية في جميع مدن المملكة المختلفة.
مع ذلك، في الوقت الذي تقدم فيه وصول التكنولوجيا، فإننا لا نستطيع قول الشيء نفسه عن قدرة القانون على التعامل مع إخفاقاتها، "يمكنك أن تصبح محاميا دون أيما معرفة بالأدلة الإلكترونية، رغم أنها تشكل جزءا من كل دعوى قضائية تقريبا"، حسبما يقول ستيفن ماسون، محرر مشارك لكتاب "الأدلة الإلكترونية والتوقيعات الإلكترونية" المختص في المحاماة. يقول مارشال: "لهذا الأمر أهميته بالفعل" في إشارة إلى الحكم بالسجن على مديرة مكتب البريد الفرعي سيما ميسرا بسبب سرقة مزعومة لأموال أظهر نظام هورايزن لمكتب البريد أنها مفقودة. يقول مارشال: "في أربع حالات منفصلة أمام ثلاثة قضاة مختلفين"، طلبت ميسرا الكشف عن سجلات أخطاء "هورايزن"، لكن طلبها قوبل بالرفض. بعد عقد، أدت سجلات الأخطاء إلى إلغاء الحكم الصادر بحقها. في ورقة بحثية نشرت في 2020، قدمت إلى وزارة العدل، أوصى مارشال وبعض من المؤلفين المشاركين بإعادة النظر في الافتراض القانوني بمصداقية أجهزة الحاسوب. مؤشر العقار وزارة العدل. بدءا من فرضية أن جميع برامج الحاسوب تحتوي على أخطاء، يكافح المؤلفون مع كيفية منع حالات الظلم دون التسبب في ملء قاعات المحاكم بالمحاولات التي يدفعها الأمل، مثل مطالب سائقي السيارات بإجراء تحقيقات في برمجيات كاميرات السرعة.
لكن لم ينتج عن أي من عمليات البحث الرقمية التي أجراها الصندوق العثور على رسائل البريد الإلكتروني المتنازع عليها. كما لم تظهر رسائل البريد الإلكتروني في المعلومات التي تم جمعها من خلال تحقيقين داخليين في خدمة الصحة الوطنية بشأن وفاة المريض، أو رد على طلبات حرية المعلومات التي قدمتها أسرة المتوفى ودافي نفسه. منصة العقار وزارة العدل. يتساءل دافي: "كيف يمكن لتقييم الأمن السيبراني لمؤسسة ما اليوم أن يقر بصحة رسائل بريد إلكتروني مفترض أنها أرسلت قبل ستة أعوام، مع عدم اعتراف المستلمين بها أو التعامل معها، وتتعارض مع الملاحظات السريرية الحديثة ومع ما تتذكره أسرة الفقيد". بدون التعليق على حالة دافي الخاصة، يقول ثيمبليبي إنه عند إجراء عمليات بحث رقمية وإبلاغ المحكمة بعدم وجود مزيد من رسائل البريد الإلكتروني التي يمكن العثور عليها، "لا تستطيع بذلك افتراض صحتها". يجب أن يكون هناك دليل قوي على وجود رسائل البريد الإلكتروني، "كالنسخ الاحتياطية"، كما يقول. من التطبيقات المصرفية إلى الخوارزميات التي تحدد خيارات التوظيف، دخلت الأنظمة التي يتحكم فيها الحاسوب في حياتنا اليومية بطرق صغيرة لا حصر لها منذ المحاكمات الأولى المتعلقة بمكتب البريد.
وأشار إلى أنه يتم تقدير الرسوم على حسب الحالة الواقعية بحد أقصى 4 آلاف جنيه شاملة الرسوم الإدارية ونقل الملكية العقارية والنشر والإعلان والانتقال، وكافة الرسوم سيتم نقل الملكية بموجبها تنحصر في حد أقصى 4000 جنيه"..
كما يعتبر علم المياه والجليد والذي يهتم بدراسة توزع المياه ومصادرها وحركتها وجودتها وكذلك يدرس توزع الجليد على سطح الأرض وهناك علم شكل الأرض وهو العلم الذي يدرس شكل سطح الأرض ونشأته وتطوره والعوامل التي أثرت فيه. الجغرافيا البشرية: وهي علم له العديد من الإختصاصات التي تهتم بالبشر علاقتهم بالتضاريس الطبيعية والجغرافيا الطبيعية المحيطة بهم حيث تدرس التركيب البشري وهو علم يهتم بدراسة الإنتشار البشري للسكان على المساحات التجارية المحيطة بهم ومدى تفاعلهم مع العوامل الطبيعية وكذلك أيضا التركيب البشري وهو يهتم بدراسة أعداد البشر ومعدلات الولادة والوفيات وتأثير الجغرافيا البشرية على الجغرافيا الطبيعية. الجغرافيا الإقتصادية: حيث برزت الجغرافيا الإقتصادية كعلم مستقل وبدأت تظهر بعض فروعه منها: الجغرافيا الزراعية حيث تعتبر من أكثر فروع الجغرافيا تطورا من حيث تطور موضوعاتها وبياناتها الزراعية فهي تدرس عنصر الغذاء الذي يعد من الموضوعات المهمة في حياة الإنسان. علم الجغرافيا هو العلم الذي يدرس الوقائع، وأوقاتها. - ملك الجواب. الزراعة حرفة أولية مارسها الإنسان منذ القدم بعد استئناسه للحيوان أما في وقتنا الحالي فهناك ما يقدر بنحو من اليد العاملة تعمل في النشاط الزراعي سواء بشكل مباشر كمزارعين أو بطريقة غير مباشرة في أنشكلة زراعية كتصنيع ونقل وتجارة المنتجات الزراعية.
السيطرة على الأمراض: تُساعد الجغرافيا على تحديد الأسباب المؤدية لانتشار بعض الأمراض، وبهذا يُمكن مقاومتها والسيطرة عليها. [٥] إيجاد مصادر المياه: هناك فرعٌ من علم الجغرافيا مُختصّ بدراسة علم المياه، حيث يُحدّد مواقع المياه الجوفيّة، والأماكن المناسبة لبناء السدود، كما يراقب نوعيّة المياه.
مواضيع علم الجغرافيا تتطرق النقاط الآتية إلى المواضيع الخمسة التي شكلت الركائز الأساسية التي قام عليها علم الجغرافيا: [٣] المواقع: تستطيع الجغرافيا الإجابة عن سؤال أين، بإعطاء إحداثيات مطلقة للمكان بالنسبة لخطوط الطول ودوائر العرض للكرة الأرضية، أو باتخاذ مكان آخر كنقطة مرجعية له. ما هو علم الجغرافيا | البديل. الأماكن: يقصد بالأماكن هنا ما تتميز به المواقع من خصائص تشكل هويتها وتفردها، تتمثل هذه الخصائص بالظواهر الطبيعية كالمناخ والتضاريس والمياه، بالإضافة إلى المظاهر البشرية للمكان كالأنماط الدينية والعمرانية واللغوية الخاصة به. التفاعل المشترك: يتناول علم الجغرافيا دراسة العلاقة المتبادلة بين الإنسان والبيئة، فالبيئة تشكل مصدراً للموارد التي يعتمد عليه الإنسان لتأمين حاجاته الأساسية التي تضمن له البقاء والتطور، الأمر الذي يدفعه للتغيير فيها إن أمكن، لتحقيق أقصى استفادة ممكنة مواردها، أما إذا لم يستطع التغيير فهو مجبر على إيجاد وسائل تمكنه من التكيف معها. المناطق: المنطقة هي وحدة جغرافية تعبر عن مجموع الخصائص البشرية والطبيعية المشتركة لموقع ما، تفصلها عن الأخرى حدود معينة. الحركة: تتناول الحركة مواضيع المواصلات والنقل بالإضافة إلى الهجرة، والتجارة، والتفاعلات الحضارية الناجمة عنهما.
مع تقدم طرق القياس والأدوات المناسبة، تم تنفيذها بمساعدة الأقمار الصناعية الموجودة في الغلاف الجوي ، والتقاط الصور ثم معالجتها والحصول على الدقة فيما يتعلق بالكائن الجغرافي المرصود. إقرأ أيضا: ظاهرة قوس قزح: كيف تتشكل ولماذا تتكون من 7 ألوان
[center]ا نا نقلت الموضوع من الجغرافيون العرب والمايك دلوقتي مع استاذ مختار أقسام علم الجغرافيا و مناهجها:- تتناول الجغرافيا دراسة ظاهرات جغرافية طبيعية وبشرية على سطح الأرض وبالتالى تبدو الثنائية فى دراسات علم الجغرافيا وبالتالى نجد مناهج الدراسات الجغرافية الأصولية تنقسم إلى قسمين رئيسيين وهما: " الجغرافيا الطبيعية Physical Geography" و " الجغرافيا البشرية Human Geography " ويشمل كل منهما عدة فروع متخصصة تتناول ظاهرات جغرافية معينة. بينما تهتم الجغرافيا الطبيعية بدراسة الظاهرات الجغرافية الطبيعية و التى تشمل التوزيع المكانى للتضاريس و المناخ و النبات و الحيوان و البحار و المحيطات مع ربط هذه الظاهرات المختلفة مع بعضها البعض و إبراز اختلافاتها المكانية وأقاليمها الرئيسية المميزة و ما بينها من تكامل ، نجد الجغرافيا البشرية أيضاً تتناول توزيع الظاهرات الجغرافية البشرية التى تشمل الجوانب الاجتماعية و الاقتصادية و السياسية بهدف إبراز أيضاً اختلافاتها المكانية وأيضاً الربط بينها و بين الظاهرات الطبيعية فى محاولة التعرف على جوانب التأثير المتبادل بينهما.