توقع عدد من العقاريين حدوث هبوط حاد في أسعار الأراضي والمخططات السكنية في حائل، بعد ظهور مدينة حائل الجديدة إلى النور بعد استثمار ملياري ريال، في منظومة بنى تحتية من ماء وكهرباء وتصريف ومناطق تجارية وأسواق ومولات ومنطقة ذكية تحتضن رجال الأعمال، ناهيك عن خدمات لوجستية تطل على أرجاء أجا من جهتها الغربية وذلك حسبما ذكرت صحيفة "عكاظ". تراجع أسعار العقار شمال حائل بنسبة 40% - هوامير البورصة السعودية. وكشفت مكاتب عقارية عن سعيها لتصريف المخططات الأخرى، للحصول على سيولة مالية، وشراء واستثمار الأراضي بعد دخول موظفات في القطاعات النسائية، للبحث عن أراض في مدينة حائل الجديدة لتوافر كافة الخدمات. ويتوقع أن تشهد أسعار الأراضي انخفاضا حادا في الأسعار يصل إلى 50 في المائة نتيجة التصريف للأراضي التي شكلت عوائق أمام شباب حائل طيلة السنوات الماضية. ووصلت الأسعار قبل إعلان هيئة تطوير حائل البدء بأعمال المدينة الجديدة في تنفيذ بنيتها التحتية التي تعد الأولى في الشرق الأوسط من ناحية السكن والخدمات المتوفرة، فيما يترقب عدد من تجار العقار في المملكة والمستثمرين الدخول في الأراضي التجارية داخل منطقة حائل الجديدة، والتي تقع على 18 مليون متر مربع وترتفع عن سطح البحر 350 مترا في موقع يعتبر الأميز استراتيجيا، وتطل من الجهة الغربية على جبال أجا، ومن الشرق على الطريق الدائري ومن الجنوب على أحياء الشفاء.
وذكر «العديلي» أنه لا يخفى على الجميع أن لخروج فئات كثيره من الأجانب الذين انتهت عقودهم دور كبير في قلة الطلب على الإيجارات، وتدني مؤشراتها إلى مستويات دنيا، وإلى ركود عام مع نزول ملحوظ بأسعار البيع والإيجار. ومن المؤكد أن ما نشاهده من نزول الأسعار سوف يصب في صالح المواطن متوسط الدخل ، الذي سوف يكون في متناوله الحصول على منزل وتملكه بسعر معقول ، وفي حدود محفظته التي لم تكن تطال الأسعار السياحية التي وصل لها العقار. وأضاف أنه من خلال معايشتنا القريبة والطويلة لسوق العقار فأن ثقتنا في اقتصاد وطننا كبيرة ورؤية ٢٠٣٠ ترسم لنا طريقا كلنا أمل في أن تصنفنا في مقدمة مصاف الاقتصادات العالمية كما يلمس المواطن بكل فئاته ما بدأت ملامحه الرئيسية تظهر للعيان وتعود على مواطن هذا البلد بالخير والبركة والنمو لنا في قيادتنا. اسعار الاراضي بحائل ومقتل المصور. كما أكد العقاري فواز الثنيان، أن سعر العقار تضاعف في السنوات الأخيرة، بشكل مبالغ فيه، لافتًا إلى أن فرض الرسوم على الأراضي البيضاء هي أول حلقة من سلسلة تخفيض أسعار العقار، مشيراً الي زيادة بناء الوحدات السكنية بأعداد ضخمة أدى إلى خفض أسعار الإيجارات مع تكدس العقارات الخالية بعد أن شرعت قوانين جديدة لتنظيم الإطار العام ولتنظيم بعض الأنظمة ومغادرة بعض مرافقيهم و إرسال عائلاتهم إلى بلادهم، مما خلق فراغاً كبيراً في مثل هذه البنايات أو المجمعات السكنية التي أصبحت تحمل لافتات للإيجار مع السماح بالتفاوض على الأسعار.
وأضاف أن كل هذه العوامل أدت إلى انخفاض في أسعار العقارات، بالإضافة إلى شركات التقييم الحالية المتعاونة مع البنوك التجارية والتي تعطي القيمة الحقيقية للعقار مع تعميم هذا التقييم على جميع البنوك واستمراره لمدة 6 أشهر، أدى إى خفض اسعار الوحدات السكنية حاليا.
واكد ان اسعار الدبلوكسات وصل في بعض المخططات الراقية كالحمراء والصفاء والشبيلي الى 980الف ريال.. وسط تفاوت في مساحتها وطريقة التنفيذ والتصميم لانشاء الفيلات الصغيرة والمتوسطة والكبيرة. اسعار الاراضي بحائل بنات. وكشف ان النمو السكاني في منطقة حائل ارتفع بصورة مغايرة مما كان له اسهام في تعزيز الطلب على العقارات خاصة تملك الفيلات الدبلوكسات وقاد أسعارها للارتفاع بل وساهم هو الآخر في رفع الإيجارات. فيما قال نايف السعود فعلا نجد ارتفاعا في أسعار الأراضي السكنية في منطقة حائل خصوصا في جنوب حائل مع ارتفاع مصاحب في أسعار المساكن الجاهزة (الدبلوكسات). واكد أن دخول نظام الرهن والتمويل العقاري حيز التنفيذ بعد شهر ونصف تقريبا سيكون له دور ايجابي في خفض تكلفة اسعار العقارات خاصة الدبلوكسات.. وربما نشهد انخفاضا في سعر الدبلوكس بحيث يكون 700الف ريال. مشيرا إلى أن نمو الطلب على الأراضي السكنية وعلى العقارات السكنية الجاهزة (الدبلوكسات) قاد مؤشر عقار حائل في الفيلات إلى الصعود لأعلى الاسعار.. فيما توقع محمد الصالح أن يساهم نظام الرهن العقاري بعد اعتماد مجلس الوزراء له وما يصحبه من المتغيرات في تحرير الطلب المكبوت على هذه العقارات والهبوط في المؤشر بصورة ملموسة العقار وبأسعار تعد معقولة ومنطقية.
وتابع: اليوم برنامج رسوم الأراضي البيضاء حسب ما وُضع له بدأ في أربع مناطق بعدها أعلنا عن باقي المناطق، لافتاً أنه لم يتبق سوى حائل والقصيم وحفر الباطن سيتم الإعلان عنها قريباً. وأضاف الحقيل: اليوم نرى على الأقل يمكن 500 مليون متر مربع تم إعادة تطويرها وتدويرها، حيث إننا عدلنا في النظام في العام الماضي فبعد أن كان أربع مراحل أصبح ثلاث، أيضًا صدر توجيه عدم السداد يتجه إلى مرحلة التنفيذ المباشر ساعد في تحصيل إيرادات أكثر من اثنين مليار يال. وقال: نحن نتعامل بتوازن مع احتياجات كل مدينة ومنطقة، ولدينا فرصة لتطوير برنامج الرسوم البيضاء ليشمل المناطق المهمة والتي نشجع الاستثمار فيها.
ثم بعد ذلك يبدأ الشخص في كتابة النموذج وهي: "إنني من أبناء هذا الوطن (ثم كتابة اسم الجهة التي تعمل لها والوضع الوظيفي لك)". ثم توضح أن الراتب الذي تحصل عليه من هذه المؤسسة لا يؤهلك للزواج، ولا متطلباته. ثم تقوم بطلب مساعدة مالية وتنهي الخطاب بعبارات شكر وثناء وهي" أسأل الله تعالى أن تمدوا يد العون لابنكم، وأدعو الله عز وجل أن يديم عليكم نعمه وفضله". حفظكم الله تعالى ورعاكم. معروض طلب مساعدة مالية جاهز للطباعة - ثقفني. اسم المرسل/ البيانات الشخصية له/ رقم التليفون/ 6- نموذج معروض طلب مساعدة مالية جاهز من جمعية خيرية تقوم بعض الجمعيات الخيرية بمساعدة بعض الأفراد الذين يعانون من ضائقة مالية، لذلك إذا كنت تعاني من مشكلة مالية فيمكنك إرسال خطاب إلى الجمعية الخيرية وتكون صيغته كالتالي: اسم الشخص/ اسم الوالد/ اسم العائلة: رقم الرقم القومي/ الجنس/ سن الشخص/ رقم الهواتف التي يمكن التواصل من خلالها/ المحافظة/ العنوان/ البريد الإلكتروني/ نوع الدعم الذي يحتاج إليه/ السادة الكرام أعضاء الجمعية (اسم الجمعية) أتوجه لكم بهذا الخطاب للحصول على مساعدة مالية من الجمعية لكي أتمكن من الحياة أنا وأسرتي. (بعد ذلك شرح الظروف وحالة الشخص بالتفاصيل والبيانات التي تؤكد التفاصيل).
كم رواتب الطيارين في نهاية المقال لقد تعرفنا معاً على طريق كتابة معروض طلب مساعدة مالية جاهز للطباعة، ونماذج جاهزة يمكنك طباعتها بشكل فوري وتقديمها.
وبعدما قمتم بالاطلاع على مشكلتي أرجوكم سرعة الاستجابة. حفظكم الله ووفقكم. المرسل/…………….. صيغة نموذج معروض مساعدة سيدي الأمير صاحب السمو/……………. السلام عليكم ورحمة الله وبركاته. يطيب لي التقدم لسموكم راغبًا من الله تعالى ثم منكم. حيث أني أريد من سموكم مد يد المساعدة لي. حيث أني أساعد والدي ووالدتي وأعولهم والديون قد تراكمت علي لأني أكون مقبل على الزواج. فإن ديوني هي سبب تأخيري عن الزواج والله يعلم أني في أحتاج مساعدتكم. أرجو مساعدتي من سموكم الكريم بما تجود أنفسكم بها والله يجعلها في ميزان أعمالكم. يحفظكم الله ويرعاكم سيدي. مقدم الطلب/……………….. سجل مدني/………………….. جوال رقم/……………………….. نموذج معروض مساعدة للملك خادم الحرمين الشريفين السلام عليكم ورحمة الله وبركاته، تحية طيبة وبعد………. أنا أدعي………. ، أرسل خطابي لكم وأنا أمل فيكم الكثير من الخير. كما أرجو أن تساعدني أن أحصل على مساعدة تكون مالية، لكي أستطيع أن أتحمل ظروف معيشتي. حيث أن دخلي لم يكفيني أنا وعائلتي، والحال ضاق بي، ولم يكن لي سواك بعد الله سبحانه وتعالى. لهذا أنني أتمنى وأرغب أن تقوم بتقديم يد المساعدة والعون لي في العاجل القريب. الله أعانكم ورعاكم ووفقكم وحفظكم من كل سوء.