مشاكل الازواج السلام عليكم ورحمة الله وبركاتة.. اهانة زوجي لي اهانة كبرى!. ( اعتذر عن جرأتي بالكلام لكنني مضطرة فأنا بحاجة الى مساعدتكم جداً) أنا متزوجه منذ شهرين اعيش في بلاد غربة و بيني وبين زوجي مشاكل و خلافات كثيره و في مره من المرات كنا متخالفين و ذهب هو الى النوم و اتيت حتى اراضيه فاستيقظ وقال تعالي الى دورة المياه فسالته لماذا؟ ولم يجبني فذهبت معه و طلب مني الجلوس في البانيو فجلست وفجأه انصدمت منه فقد قام بالتبول علي ( وانت بكرامه)!!! وانا من الصدمه لم استطيع قول اي كلمة عندما انتهى غسل نفسه بالماء وذهب خارجاً وانا لم اتمالك نفسي فتحت الماء و بكيت كثيراً من فعلته انصدمت فهو ليس دنيء الى هذه الدرجه ووالدي يحبه كثيراً لانه محترم ومن عائلة محترمة جداً لم اتوقع ان يفعل هذا الفعل ابداً! ( مع العلم انه كان في الايام الماضيه يلح علي يريد ان يراني وانا اتبول ولكنني ارفض لانه شيء تكرهه الفطره وكان ايضاً يريدني ان اراه وهو يبول كنت اجامله واثناء الجماع يقول اريد ان اتبول عليك استغربت كثيراً لكنني ظننت انه فقط كلام) لكن بعد فعلته القذره بكيت وفي صوتي نبرة الاحساس بالاهانه بذات انه تبول علي وانا وياه متزاعلان فلا اظن ان هناك مبرر سوى انه يريد اهانتي.. جاء وقال لماذا تبكين ؟ انا اسف لن اكررها ظننت انك ستستمتعين!
أنا سيدة متزوجة وأم لولدين، تزوجت برجل ملتزم وطيب، أحببته بجنون، تقدم لأهلي طالبا الارتباط بي على سنة الله ورسوله، وقد وافق عليه أهلي وأقمنا العرس، وعشت أحلى الأيام مع زوجي وكانت ثمرة هذا الزواج إنجاب ولدين، لكن سعادتي بحياتي لم تستمر لأن ابن خالتي الذي كان يرغب في الارتباط بي، غادر الجزائر دون ترسيم … المصدر: الموعد
02 يوميا اخر زياره: [ +] المدينه: الجنس: ذكر معدل التقييم: 208 نقاط التقييم: 10 آعجبنيً: 0 أرشيف الأقسام الزوجية والله تبولين أمامه الواحد ممكن يبلعها وتنفذينها له اما تتبولين على قضيبه وهو يتبول على مهبلكي هذا شي غريب الصراحه:CAULGTUT: والمشكله لو نفذتي طلباته الي طلبها هل يكتفي او راح يطلب شي جديد واقوي من طلباته السابقه لذلك أرفضي واصري على الرفض ولكن استخدمي اسلوب العقلانيه في ذلك تقبلي تحياتي التعديل الأخير تم بواسطة @المجهول@; 26-07-2007 الساعة 05:49 PM
ابتداءً من ابدأ الان أطباء متميزون لهذا اليوم
12 يوميا اخر زياره: [ +] المدينه: الجنس: ذكر معدل التقييم: 198 نقاط التقييم: 17 آعجبنيً: 0 تلقي آعجاب مرة واحدة في مشاركة واحدة أرشيف الأقسام الزوجية اعتقد شذوذ على مستوى عالي 26-07-2007, 11:32 AM المشاركة رقم: 6 ( permalink) المعلومات الكاتب: اللقب: عضو جديد البيانات التسجيل: Aug 2006 العضوية: 47796 المشاركات: 27 [ +] بمعدل: 0.
ولم ارد عليه فقام باغلاق الماء و قال لا تسرفين الماء!! وخرج.. غسلت نفسي وتنظفت جيداً بعد هذه النجاسه وانا ابكي.. وبعدها أعتذر مني مرة اخرى وقال انا لست هكذا انا اسف انا فعلت ذلك من باب المتعه لم اقصد اهانتك فانا سمعت نبرة الاهانة في بكائك لن اكررها.. فقلت انسى الامر! وقام بالاعتذار مرة اخرى.. فسكتت.
في هذا السياق؛ تنص المادة الـ14 (أ) من لائحة صناديق الاستثمار العقاري على أنه مع عدم الإخلال بنظام تملك العقار لغير السعوديين في المملكة، يكون الاشتراك في وحدات الصندوق متاحا لأي شخص سعودي أو أي من مواطني دول مجلس التعاون لدول الخليج العربية أو غيرهم من المقيمين إقامة نظامية بالمملكة. يتضح من النص أن اللائحة أجازت لغير السعوديين الاشتراك في وحدات الصندوق بشرط أن يكون من مواطني دول مجلس التعاون لدول الخليج العربية أو غيرهم من المقيمين إقامة نظامية بالمملكة. وحيث إنه لم يرد نص يخالف هذا النص في نظام تملك غیر السعودیین للعقار واستثماره الصادر في سنة 1421هـ، وحيث إن المستثمر شخص غير السعودي وتنطبق عليه أحكام ولوائح الهيئة العامة للاستثمار Saudi Arabian General Investment Authority فلابد من الرجوع إلى قواعد الهيئة السعودية للاستثمار وبالتحديد اللوائح العامة General Rules حيث يتبين من هذه القواعد أن القيد المتعلق بالاستثمار العقاري Real Estate Development هو أن قيمة المشروع يجب ألا تقل عن 30. 000. 000 مليون ريال "المبلغ يشمل قيمة العقار والمباني" وأن يكون العقار خارج نطاق الحرم المكي وأن يتحصل على موافقة الهيئة العامة السعودية للاستثمار.
وقال المصرفي والعقاري، إبراهيم عبد الله السبيعي، نحن حاليا نشاهد تعدد الخدمات المميزة وشموليتها لشتى مناشط الحياة بدعم من رؤية 2030 التي طوعت التقنية لخدمة البرامج والمبادرات وتيسير تنفيذها، ولاشك لدينا بأن إضافة هذه الخدمة وإتاحتها عبر منصة إبشر سيخدم بشكل كبير متلقيها من الفئات المقيمة التي يسمح لها بتملك العقار بالمملكة وسيختصر عليه الكثير من الجهد والزمن، كما أنها إضافة لسوق العقار بالمملكة توفر المزيد من المرونة وتظهر تطور سوق العقار بالمملكة وتبين أيضا السعي الدؤوب لتحديث آليات عمله حتى يكون مواكبا ومسايرا لما هو معمول به في الأسواق الدولية. وأشار السبيعي، إلى أن سوق العقار بالمملكة يصنف ضمن أهم الأسواق الاستثمارية الواعدة التي تتابعها عيون المستثمرين من شتى مناطق العالم ومع وجود نظام تملك غير السعوديين للعقار الذي تضمن مختلف الشروط والضوابط وحدد الفئات التي يسمح لها بالتملك فمرجح لدينا بوجود مستقبل مزدهر لسوق العقار بالمملكة في ظل توفر المساحات الشاسعة ووجود المشاريع الضخمة الجاذبة إضافة إلى استقرار الأوضاع وتوفر الأمن والأمان. بدوره قال عضو لجنة الاستثمار بغرفة تجارة مكة المكرمة، م.
المادة السادسة: على كتاب العدل، وكل الجهات المختصة بتوثيق العقود مراجعة هذا النظام وهذه القوانين قبل القيام بتوثيق أي عقد من العقود. وذلك للتأكد من عدم مخالفة العقد الخاص بالبيع أو بالشراء بمواد هذا المرسوم القانوني. اللائحة التنفيذية لنظام تملك غير السعوديين المادة السابعة: يصبح هذا النظام ومواده القانونية ملزم به لكل الجهات، ولا يوجد ما يخل بأحكامه. فكل الأنظمة السابقة تعتبر لاغية. إذا قام غير السعودي بالتوقيع والاتفاق على عقد، وقام بتنفيذ شروط حقوق الملكية الخاصة بالنظام السابق، وكان التوقيع قبل إصدار هذا المرسوم، ففي هذه الحالة لا يطبق عليه المرسوم. بل يكن ملتزم تمامًا بما وقع عليه، وعندما تنتقل ملكية العقار له يصبح ملتزمًا بهذا النظام. هناك بعض الإيجابيات وبعض المزايا الخاصة بدول مجلس التعاون الخليجي، حتى الآن ما زالت سارية. بشرط الالتزام بالقواعد المنظمة لهذا النظام الاستثنائي. إذا تملك الشخص عقار ما عن طريق الميراث، فلا بأس بذلك، ويكن مكتسبًا لحقوق الملكية بالكامل. هناك بعض الأماكن في المملكة العربية السعودية، يمنع تمامًا فيها التملك، أو إقامة المنشئات والمباني، وحتى الآن يتم تنفيذ القرارات الخاصة بالتملك في هذه المواقع.
كما ان الدكتور قام بعمل بعض الضوابط للعمل في كتابة كل ما يخص الوكالات او حتى اعمال التوثيق، وأيضا الافراد لألية المتطلبات التي تخص كل الصكوك التي يتم تقديمها لسهولة الإجراءات امام كتاب العدل، ومن ضمن ذلك صك الوكالة وكل الشروط المحددة له، وأيضا صك الولاية وكل الشروط التي تستند عليها ذلك الصك، وأيضا صك حصر الورثة سواء صدر ذلك داخل المملكة او حتى خارجها أيضا. الافراغ لغير السعوديين تم تناول بعض الاليات التي تحق تملك العقارات لأشخاص الغير سعوديين الغير مقيمين داخل المملكة بشكل نظامي، ولكن لابد من ان تكون وزارة الداخلية السعودية قد وافقت على تملك الشخص للعقار، وان يكون ذلك العقار من اجل سكن الأشخاص داخل المملكة، فضلا عن توثيق ملكية كل العقارات الأجنبية مثل السفارات وغيرها من المؤسسات الرسمية داخل المملكة السعودية. ولكن تلك الضوابط تشترط انه في حالة افراغ أي عقار لغير السعوديين، إذا كان ذلك غير مستثمر، او انه أحد رعايا دول مجلس التعاون الخليجي، ويكون ذلك بمقابل مالي قدره عشرة في المئة من نصيبه الأصلي في العقار، ويكون ذلك في حالة البيع او حتى عند انتقال ملكية المبنى بطريقة أخرى غير طريقة البيع، ما عدا حالات الإرث او حتى الهبة للوالدين او للأولاد، او الوصية، او حتى الوقف، او التبرع لاحد الجمعيات الخيرية، كالأوقاف وغيرها من المؤسسات، ويكون ذلك من خلال مراقبة من طريق الإدارة المالية داخل وزارة العدل او حتى داخل مؤسسات النقد العربي.
وبعد التملك من حق المستثمر تأجير العقار. وفي حالة قام المستثمر بتقديم طلب لشراء أراضي للاستثمار فيها، ففي هذه الحالة لابد ألا تقل قيمة الأرض عن 30 مليون ريال سعودي. وبداية من الشراء وفي خلال خمس سنوات كحد أقصى لابد أن يقوم الأجنبي بالاستثمار في الأرض، وإقامة المباني المتفق عليها. من الممكن أن يعلن مجلس الوزراء عن تغيير الحد الأدنى لقيمة الأراضي المتملكة في أي وقت. المادة الثانية: أصبح الآن من الممكن للأجانب تملك بعض العقارات، وذلك بهدف الإقامة والسكن. ولكن بشرط الحصول بشكل مسبق على تصريح موقع وموثق من وزارة الداخلية. وكل من له صفة طبيعية أصبح الآن بإمكانه تقديم الطلب وانتظار الموافقة عليه. المادة الثالثة: كما أصبح من حق الممثليات الأجنبية والسفارات تملك الأراضي المقام عليها مقرهم الأساسي. وتملك أيضًا مباني السكن المخصصة للعاملين في مبني السفارة، كالسكن الخاص برئيسها وأعضائها. ويتم وضع اتفاقيات رسمية دولية فيما يخص تملك الأراضي والعقارات والمباني الخاصة بالهيئات الدولية والإقليمية. ويتم النظر إلى طبيعة العلاقة بين المملكة وبين الدولة الأخرى قبل التملك. وتملك الهيئات الدولية للأراضي يحتاج إلى ترخيص موثق من جانب وزير الخارجية السعودي، للتأكد من سلامة كافة الإجراءات، وللنظر إلى طبيعة العلاقة.
ما هو الحد الدولي قد تم حظر كل التوثيقات في أي عقد او حتى في المبايعات، او حتى أي إقرار يفضي الى تملك غير السعوديين أي عقار داخل المملكة، ما عدا ورث الاشخاص، كما انه يحظر على الأشخاص الغير سعوديين التملك او حق الانتفاع على بعد 500 متر من القواعد او المدن العسكرية.