وسيتم توسيع هذه العملية التي تم إطلاقها مع البنك العقاري والسياحي في مرحلة أولية، إلى أبناك أخرى شريكة. القروض المعنية بهذه المسطرة: ويهم استرجاع الضريبة في حدود 10% من الدخل الإجمالي الخاضع للضريبة كلا من: مبلغ فوائد القروض؛ مبلغ الربح المعلوم المتفق عليه مسبقا في إطار عقد "المرابحة"؛ مبلغ "هامش الكراء" المحدد في إطار عقد "الإجارة المنتهية بالتمليك". وتجدر الإشارة إلى أنه في حالة البناء،يستفيد الخاضع للضريبة من خصم الفوائد خلال مدة لا تتجاوز سبع سنوات ابتداء من تاريخ تسليم رخصة البناء. ما معنى استرجاع الضريبة على الدخل الخاصة بقرض السكن؟ عند انخراطنا مع بنك في قرض من أجل شراء سكن أو أي قرض ستلاحظ ان الاقتطاع الشهري لهذه المؤسسة البنكية ينقسم إلى قسمين: الرئيسي principal أي أموالهم التي منحوك إياها يسترجعونها على شكل أقساط شهرية على طول مدة القرض. الفوائد interets التي تفرض عليك شهريا على طول مدة القرض. حسب مرسوم سابق تقرر إعفاء الشق الثاني أي الفوائد من الضريبة على الدخل في حالة الإقتراض من مؤسسة بنكية من أجل اقتناء أو بناء لسكن. فمن غير المعقول أن تلك الفوائد تذهب الى الأبناك من دون حتى أن يراها الأجير ويؤدي عليها الضريبة على الدخل.
كيفية استرجاع الضريبة على الدخل الخاصة بقرض السكن و أهمّ مستجداتها - YouTube
استرجاع الضريبة على الدخل الخاصة بقرض السكن استرجاع الضريبة على الدخل موضوع قليل من تكلم عنه الطريقة الصحيحة لاسترجاع الضريبة على الدخل الخاصة بقرض السكن. طلب استرداد الضريبة على الدخل في حالة تملك أو بناء مسكن رئيسي فيما يخص فوائد القروض أو مبلغ الربح المعلوم المتفق عليه مسبقا في إطار عقد المرابحة. معنى استرجاع الضريبة على الدخل الخاصة بقرض السكن عند انخراطنا مع بنك في قرض من أجل شراء سكن أو أي قرض ستلاحظ ان الاقتطاع الشهري لهذه المؤسسة البنكية ينقسم إلى قسمين: الرئيسي أي أموالهم التي منحوك إياها يسترجعونها على شكل أقساط شهرية على طول مدة القرض. الفوائد التي تفرض عليك شهريا على طول مدة القرض. حسب مرسوم سابق تقرر إعفاء الشق الثاني أي الفوائد من الضريبة على الدخل في حالة الإقتراض من مؤسسة بنكية من أجل اقتناء أو بناء لسكن. فمن غير المعقول أن تلك الفوائد تذهب الى الأبناك من دون حتى أن يراها الأجير ويؤدي عليها الضريبة على الدخل. المعني باسترجاع الضريبة على الدخل الخاصة بقرض السكن كل من يؤدي الضريبة على الدخل سواء كان في القطاع العام أوالخاص فهو معني... شريطة اقتنائه او بنائه لسكنه الخاص به.
وتنص مساطر إدارة الضرائب على أنه بإمكان الموظفين ومستخدمي القطاع الخاص، والذين أدوا ثمن سكنهم الرئيسي عن طريق قرض بنكي الاستفادة واسترداد جزء أو كل من قيمة الضريبة على الدخل IR التي تقتطع كل شهر، بتجهيز ملف أو تقديم طلب لمحاسبة الشركة التي يشتغل لديها بأن يأخذ في الاعتبار القرض البنكي، وألا يقتطع كامل الضريبة حسب نوعية السكن والتحملات العائلية، مع الملاحظة أنه من الأفضل استردادها بعد ثلاث سنوات أو سنتين بوضع ملف شامل إلى مصلحة الضرائب، حيث يبدو المبلغ المسترد ذا قيمة أفضل بعد تجميعه، بدلا من الاستفادة كل شهر من 150 أو 300 درهم أو أقل. وخصم في حدود 10 في المائة، من مجموع الدخل المفروض عليه الضريبة، مبلغ الفوائد العادية للقروض التي تمنحها للخاضعين للضريبة المؤسسات المتخصصة، أو مؤسسات البنك والقروض المرخص لها قانونا للقيام بهذه العمليات. وفي هذا الإطار أبرمت المديرية العامة للضرائب اتفاقية مع البنك العقاري والسياحي يوم 10 أبريل 2017. وتهم الاتفاقية نمط جديد لإرجاع الضريبة على الدخل برسم فوائد قروض اقتناء أو بناء مساكن مخصصة للسكنى الرئيسية تعتمد على تبادل المعلومات بطريقة إلكترونية. وستتم هذه العملية من خلال شبكة وكالاته التي ستقوم باستقبال طلب استرجاع الضريبة مع تبادل أتوماتيكي للمعلومات بين المديرية العامة للضرائب والبنك من مرحلة الإيداع إلى مرحلة التسوية.
من صاحب الضريبة على الدخل المتعلقة بقرض السكن (المعني بالأمر)؟ كل ما يؤدي الضريبة على الدخل سواء موظفا ( القطاع العام) كان أو أجيرا ( القطاع الخاص) ، و لكن شريطة أن يكون ذلك القرض مقترنا بسكنه الخاص. هل يؤدي المقترض تكلفة معينة لأجل الاسترجاع الضريبي على الدخل المتعلق بقرض السكن ؟ لا فالعملية مجانية. ما هي المصلحة المكلفة باستلام الوثائق؟ مكتب الاستقبال و التنسيق بالمديرية الجهوية أو الإقليمية للضرائب التابع لها الموطن الضريبي أو المؤسسة الرئيسية للملزم. وثائق استرجاع الضريبة على الدخل المتعلق بقرض السكن.
استرداد الضريبة على الدخل (مسكن رئيسي). الوثائق التي يجب الإدلاء بها: عند أول طلب 1. طلب / تصريح بالشرف مطبوع نموذج AJP030. (تحميل اسفله) 2. الإقرار أو الإقرارات السنوية بمجموع الدخل (نموذج ADP010) للسنوات موضوع طلب الاسترداد. (تحميل اسفله) 3. نسخة من البطاقة الوطنية للتعريف تحتوي على عنوان العقار موضوع الاسترداد. 4. في حالة عدم مطابقة العنوان الوارد في البطاقة الوطنية للتعريف مع عنوان العقار، يجب الإدلاء بجرد كامل لاستهلاك الماء والكهرباء. 5. شهادة السكنى بالعنوان المتواجد في البطاقة الوطنية للتعريف بالنسبة للملزمين اللذين لا يتوفرون على بطاقة التعريف الوطنية الإلكترونية. 6. شهادة الأجرة أو شهادة المعاش (يجب أن تغطي شهادات الأجرة أو المعاش السنوات موضوع طلب الاسترداد). 7. عقد الاقتناء. 8. عقد القرض. 9. شهادات الفوائد. 10. جدول اهتلاك القرض. أو - عقد المرابحة. - إيصالات الأداء أو إشعارات السحب أو أية وثائق تقوم مقامها. - بيان يظهر لكل سنة تكلفة التملك و مبلغ الربح المعلوم. أو - عقد إجارة منتهية بالتمليك. - بيان يظهر لكل سنة تكلفة الشراء و مبلغ هامش الإيجار. 11. رخصة السكنى ( في حالة البناء).
وسيتلقى مقدم الطلب رسالة إلكترونية لتأكيد استلام الهيئة لطلب الاسترداد ، ثم سيتلقى رسالة إلكترونية أخرى من الهيئة خلال 5 أيام عمل للإفادة ما إذا كان مؤهلاً للاسترداد أم لا مع الرقم المرجعي للطلب. والخطوة الرابعة تتم في حال كان مقدم الطلب مؤهلاً للاسترداد، حيث سيتعين عليه تزويد الهيئة أو جهة التحقق التي كلفتها الهيئة في حال تم تحويل الطلب إليها بمراجعة طلبات الاسترداد بأية مستندات إضافية داعمة مطلوبة لمراجعة الطلب والتدقيق عليه. ووفقاً للتشريعات الضريبية، فإن للهيئة 20 يوم عمل للرد على طلبات استرداد الضريبة، ثم يتم رد الضريبة إلى مقدم الطلب خلال 5 أيام عمل في حال الموافقة على طلب الاسترداد. وأوضحت الهيئة الاتحادية للضرائب أنها لن تقوم بتطبيق أية رسوم لمعالجة طلبات استرداد ضريبة القيمة المضافة عن المساكن الجديدة. ومن الشروط الأساسية لاسترداد الضريبة المدفوعة على النفقات أن تكون هذه النفقات متعلقة بمبنى مشيّد حديثاً يُستخدم حصراً كمسكن لصاحب الطلب و/أو لعائلته وأن تكون خدمات المقاول وتشمل خدمات البنائين والمهندسين المعماريين والمهندسين وأي خدمات مشابهة ضرورية لإنجاز عملية البناء بنجاح وأن تكون مواد البناء من نوع السلع المستخدم عادة من قبل مقاولي البناء في المباني السكنية أو المواقع الخاصة ببناء المساكن ولكنها لا تشمل الأثاث أو الأجهزة الكهربائية.