وبحسب موقع أراجيك المختصّ بالفنانين، ولدت سلينا غوميز في 22 تموز عام 1992 في غراند برايري، تكساس. بدأت في عالم الاستعراض بتمثيلها سنتين في برنامج الأطفال Barney and Friends. بعد عدة أدوار في الأفلام سيلينا بدأت تمثل كضيفة في برامج قناة ديزني The Suite Life of Zack & Cody وبرنامج Hannah Montana. إقرأ أيضًا: مبلغ خيالي يوضع في مزاد لبيع قبر مجاور لمدفن مارلين مونرو!! – بالأرقام في 2007 تم اختيارها لدور البطولة في Wizards of Waverly Place، وفي عام 2009 أطلقت ألبوم Kiss & Tell. وقامت بمشاريع أخرى من ضمنها فيلم Spring Breakers عام 2013، وألبوم Revival في الـ 2015. بعيداً عن التمثيل والموسيقى، غوميز كانت المتحدثة باسم شركة Borden Milk، وظهرت في العديد من حملات الشركة الدعائية وإعلاناتها المطبوعة، كما عملت أيضاً على حملة لتشجيع المراهقين ليعرفوا أكثر عن المرشحين الرئاسيين لعام 2008. بعد فترة طويلة من تأييدها لليونيسيف، أصبحت غوميز إحدى سفيرات المنظمة عام 2009، وعملت لمساعدة الأطفال عبر مبادرتها C. A. صور سيلينا غوميز كليمنت. N. (Charity, Action, Now). في بداية كانون الثاني 2014، أفادت التقارير أن غوميز كانت تحارب داء الذئبة – مرض يصيب جهاز المناعة ويمكن أن يسبب تورّم في الوجه، تعب، صداع، آلام مفاصل – لأكثر من سنتين.
كما أنها جسدت بصوتها مؤخرًا كشخصية Betsy في فيلم Dolittle لعام 2020 ، و كذلك أدوارها في أفلام 2019 The Dead Don't Die and A Rainy Day في نيويورك.
عندما كانت الطفلة تبلغ من العمر خمس سنوات فقط انفصل والداها ولعب أجدادها دورًا مهمًا في تربيتها. سيلينا لديها شقيقتان جرايسي إليوت طفل والدتها مع بريان تيفي وفيكتوريا ولدت لوالدها وزوجته الثانية سارة. بعد انفصال والديها كافحت الفتاة الصغيرة وأمها البالغة من العمر 21 عامًا من أجل البقاء وسط فقر مدقع. ألهمت عروض أماندا المسرحية سيلينا لاختيار مهنة في التمثيل وسرعان ما كانت الفتاة الصغيرة تحضر التجارب. سيلينا جوميز تعطي نظرة كاشفة داخل علاقتها مع The Weeknd. الحياه المهنية: جاءت أول استراحة لها مع العرض "بارني والأصدقاء" في عام 2002 عندما تم اختيارها للعب شخصية تدعى جيانا. خلال الاختبارات قابلت زميلها ديمي لوفاتو الذي تم اختياره أيضًا للعرض في نفس العام. خلال العرض "Barney and Friends" وبعد الإقلاع عنه في عام 2004 ظهر غوميز ضيفًا في أفلام مثل "Walker و Texas Ranger: Trial by Fire" و "Spy Kids 3-D: Game Over". في عام 2006 ظهر الممثل الشاب في عرض ديزني "The Suite Life of Zack & Cody" لحلقة واحدة. في العام التالي ألقيت في برنامج "ديزني" آخر "هانا مونتانا" وبدأت أيضًا في التصوير لـ "Arwin! " و "Suite Life" وكلاهما ينتميان إلى نفس بيت الإنتاج. كما قامت سيلينا أيضًا بدور دور البطل أليكس روسو في عرض "ديزني" "ويزاردز أوف ويفرلي بليس" في عام 2007.
تم تشخيصها بالمرض رسمياً عام 2012. بعد لقاءهما الأول عام 2009، دخلت غوميز في علاقة متوترة مع زميلها نجم البوب جستن بيبر Justin Bieber، لكن سرعان ما انفصلا. بدأت بمواعدة نجم البوب The Weekend بعد ذلك، ومازالا معًا إلى الآن. أما من حيث ديانة سيلينا غوميز ومعتقداتها وطائفتها الأصلية ، فقد ولدت لعائلة مسيحية كاثوليكية. العرّاب
وفى عام 2008 ظهرت سيلينا في فيلم قصة أخرى لسندريلا مع النجم درو سيلي. واختيرت في فبرايى 2009 لتكون احدى بطلتى الفيلم الناجح "رامونا اند بيزس" الفيلم لبيفرلى كليرلى وفى مارس 2010 اختيرت لتكون بطلة فيلم "مونتى كارلو" مع بطلتى مسلسل "جوسيب جيرل"
في نفس العام تألق غوميز في "Spring Breakers" جنبًا إلى جنب مع جيمس فرانكو وفانيسا هادجنز وراشيل كورين وآشلي بنسون. من عام 2013 إلى عام 2014 أنتجت نجمة "ديزني" أول سجل فردي لها "نجوم الرقص" وألبوم آخر "For You". حتى جولتها الموسيقية التي تسمى أيضًا " Stars Dance " كانت ناجحة تمامًا مع زيادة كبيرة في قاعدة معجبيها. عملت في أفلام مثل "Getaway" و "Behaving Badly" و "Rudderless" و "Aftershock". في 2015-2016 من المتوقع مشاهدة سيلينا في الأفلام القادمة مثل "Hotel Transylvania 2" و "In Dubious Battle" و "Revised Fundamentals of Caregiving" و "The Big Short". الجوائز والإنجازات: تم ترشيح هذه الممثلة الشابة الشهيرة في 125 مناسبة وفازت ببعض الجوائز المرموقة لأغانيها وكذلك عروض التمثيل. تم تكريم هذه الممثلة الموهوبة بجائزة American Latino Media Arts (جائزة ALMA) في عام 2009 عن سلسلة "Wizards of Waverly Place". لنفس العرض حصلت على "جوائز جرايسي" و "جوائز إيماجن". سيلينا غوميز بأجرأ صور على الإطلاق.. وضعيات جنسية مريبة!! - Al Arrab - العراب. وقد حصلت أيضًا على سبع "جوائز اختيار الأطفال من Nickelodeon" عن "Wizards of Waverley Place". من 2010 إلى 2012 تم تقديم جوائز "برافو أوتو" الألمانية إلى غوميز في ست مناسبات.
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته هل الضريبة المضافة على شراء العقار على البائع أم المشتري؟ حاليا اطلعت على دليل الضرائب النسخة الأولى الخاص بـ 5% ولقيت إن الضريبة المضافة يتم تحميلها على البائع (نقول البنك) والذي بدوره (البنك) يحملها على المشتري<< كذا مكتوب بالدليل وبنزل لكم الصور.
قال رجب محروس، مستشار رئيس مصلحة الضرائب بوزارة المالية، إن التسجيل العقارى يهدف لترغيب المواطنين فى توفيق أوضاع الوحدات السكنية. وأضاف "محروس"، خلال مداخلة هاتفية مع برنامج "بالورقة والقلم" تقديم الإعلامي نشأت الديهي المذاع عبر فضائية"TEN"، اليوم الأربعاء، أن العقارات المباعة من شخص طبيعي لشخص آخر تخضع لما يسمى بضريبة التصرفات العقارية، وتم تطويرها وتحديثها وتخفيضها في قانون رقم 226 لسنة 1996 من 5% لـ 2. هل ضريبة التصرفات العقارية يدفععا البائع ام المشترى ؟ ولو مذكور فى العقد انه يتحملها المشترى فما العمل هل هى ملزمة للمشترى طالما موجودة بالعقد. 5% من قيمة التصرف أو البيع أو قيمة العقد الابتدائى، وليس لها علاقة بسعر السوق، ولم يطرأ عليها أي تغيير بينما حال كانت الوحدة أو قطعة الأرض مشتراه من شخص اعتباري كشركات الأموال أو شركات قطاع أعمال عام أو شركات قطاع خاص، لا تخضع لضريبة التصرفات العقارية، وليس عليها أى ضريبة. وتابع مستشار رئيس مصلحة الضرائب بوزارة المالية، أن الضريبة تفرض على البائع وليست على المشترى، ولا يجوز الاتفاق على ما يخالف القانون، مناشدًا أي مشتري بحجز مبلغ من قيمة الشراء لحين قيام البائع بدفع قيمة التصرفات العقارية. وذكر مستشار رئيس مصلحة الضرائب بوزارة المالية، أن هناك عقارات معفية من ضريبة التصرفات العقارية بنص القانون، وهى العقارات المتواجدة بالقرى والنجوع والكفور، مشيرًا إلى أن القرى السياحية تخرج عن هذا الإطار وليست معفية من الضريبة.
الاربعاء 09 فبراير 2022 | 02:00 صباحاً أكد طلعت عبد السلام مدير المكتب الفني لرئيس مصلحة الضرائب، إن ضريبة التصرفات العقارية يدفعها البائع وليس المشتري. وأضاف مدير المكتب الفني لرئيس مصلحة الضرائب، خلال حواره مع برنامج «الحياة اليوم» المذاع على قناة «الحياة»، أنه عند البيع يقوم البائع بدفع ضريبة التصرفات العقارية بقيمة 2. من يدفع ضريبة التصرفات العقارية 2.5% البائع أم المشتري؟.. الضرائب تجيب ( فيديو ). 5% من قيمة التصرف. وتابع، هناك مشروع قانون وافق عليه مجلس الوزراء ويتواجد في مجلس النواب حاليا، يستهدف التيسير على المواطنين كي يقوم كل مواطن بتسجيل عقاره في الشهر العقاري. وأوضح أن مشروع القانون يستبدل ضريبة التصرفات العقارية بضريبة مقطوعة لكل عقود البيع التي تمت قبل 19 مايو 2013، ويتم الحصول على ضريبة مقطوعة حدها الأدنى 1500 جنيه إذا كانت قيمة عقد البيع 250 ألف جنيه، وتزداد الضريبة لـ 2000 جنيه إذا وصلت قيمة التصرف في العقار حتى 500 ألف جنيه، وتزداد لـ 3000 جنيه إذا وصلت قيمة التصرف لـ مليون جنيه ، والحد الأقصى 4000 جنيه لعقود بيع العقارات التي تتجاوز مليون جنيه.
التصرف في عقارات الوقف الأهلي الذرّي بدون مقابل،أو الخيري، أو جمعية خيرية مرخصة، بشرط إثبات الوقف. التوريد العقاري الذي سبق له أن خضع لضريبة القيمة المضافة قبل توثيقه وتم توثيقه بعد سريان ضريبة التصرف العقاري بشرط عدم حدوث أي تغيير على قيمة أو أطراف أو بنود هذا التعاقد. والتصرفات العقارية لصالح جهة حكومية أو الجهات والمشروعات ذات المنفعة العامة أو للأشخاص الاعتبارية العامة. التصرف في العقار بشكل مؤقت كضمان للائتمان أو التمويل ما لم يُنقل بشكل دائم للمموّل أو للغير. التصرف في العقار قبل موعد سريان نظام ولائحة التصرفات العقارية تنفيذاً لعقود الإيجار التمويلي والإيجار بهدف التملك. حالات التصرف في العقارات المنزوعة الملكية من أجل لمنفعة العامة أو العقارات في حالات وضع اليد المؤقت عليها. التصرف في العقار بصورة مؤقتة لغرض نقله بين أمناء الحفظ أو نقله من أمين الحفظ إلى الصندوق أو العكس. العقار المقدم من شخص ما كحصة عينية في رأسمال إحدى الشركات المساهمة بشرط عدم التصرف في الأسهم المقابلة لهذا العقار لمدة 5 أعوام. التصرف في العقار من طرف جهة حكومية عامة بعيدا عن النشاط التجاري أو الاقتصادي أو الاستثماري.