خلال عام 2019 وبحسب تقرير «كي بي إم جي السعودية» الأربعاء - 12 شعبان 1440 هـ - 17 أبريل 2019 مـ رقم العدد [ 14750] انخفاض أسعار بيع وإيجارات الفلل السكنية في مدينة الرياض خلال العام الحالي (تصوير: خالد الخميس) الرياض: شجاع البقمي أكثر من 2. الوطنية للإسكان: 3 مجتمعات بالرياض توفر 65 ألف وحدة سكنية. 3 في المائة، حجم النمو المتوقع في عدد الوحدات السكنية بمدينة الرياض خلال العام الحالي 2019، وتزيد قليلاً هذه النسبة في مدينة جدة، هكذا هي ملامح تقرير عقاري حديث أكد أن معدلات الطلب على المساكن لا تزال قوية، في وقت أشار فيه التقرير إلى تراجع أسعار البيع ومعدلات إيجار الفلل السكنية خلال العام المنصرم. ومن المتوقع أن تزداد معدلات مخزون الوحدات السكنية خلال عام 2019، حيث تعمل وزارة الإسكان السعودية على حزمة من المشروعات السكنية، فيما من المنتظر أن يكون للمطورين العقاريين دور أكبر على صعيد توفير الوحدات السكنية، ذات الأسعار المناسبة، والجودة العالية. في هذا الشأن، قدَّر التقرير الذي أصدرته شركة «كي بي إم جي الفوزان وشركاه»، حجم مخزون الوحدات السكنية الحالي في مدينة الرياض بنحو 1. 3 مليون وحدة سكنية، متوقعاً أن يشهد العام الحالي دخول نحو 30 ألف وحدة سكنية مع اقتراب اكتمال عدد من مشروعات التطوير السكنية، وذلك بزيادة تصل إلى 2.
23- مشروع "سهيل الرياض" يشتمل على 4376 وحدة سكنية، ويمتد المشروع على مساحة 1. 7 مليون متر مربع، ويتضمن خيارات متعدد منها (شقق، فيلا، وتاون هاوس).
ويُقدم موقع وتطبيق "سكني" مجموعة متنوعة من التسهيلات والخدمات السكنية التي تشمل المستشار العقاري، وإصدار شهادات ضريبة التصرفات العقارية للمنزل الأول، والحصول على عرض أسعار الجهات التمويلية، وإصدار عقود الأراضي إلكترونياً، والاستفادة من خدمة التصاميم الهندسية و"المقاول المعتمد"، وخدمة التمويل الإلكتروني و"السوق العقاري"، فضلاً عن التسجيل والاستحقاق الفوري، وإصدار رخص البناء إلكترونياً. ويتيح "سكني" التعرف بشكل أفضل على كافة الخدمات والخيارات السكنية والحلول التمويلية من خلال الرابط / أو بالاتصال على الرقم الموحّد للعناية بالمستفيدين (199090) للإجابة عن كافة التساؤلات والاستفسارات، إلى جانب تطبيق "سكني" للأجهزة الذكيّة، أو زيارة مركز "سكني" الشامل في الرياض وجدة والمدينة المنورة والخبر.
وتقود الشركة الوطنية للإسكان قطاع التطوير العقاري في جميع مدن ومناطق المملكة بالشراكة مع القطاع الخاص، ويأتي على رأسها ضاحية الجوان بالرياض التي تعد الأكبر في المملكة بعد مضاعفة مساحتها إلى 30 مليون م2 بتوجيه من الأمير محمد بن سلمان بن عبد العزيز ولي العهد نائب رئيس مجلس الوزراء وزير الدفاع. جريدة الرياض | 10 آلاف وحدة سكنية تقفز بالمعروض العقاري في الرياض. وتسعى الشركة لصناعة عقارية تعزز تنوع الاقتصاد الوطني وتعزيز دور القطاع الخاص وزيادة نسبة المحتوى المحلي في الصناعة، وتسهيل تملك الأسر السعودية في مجتمعات عمرانية حديثة ذات بنية تحتية قوية. وشهدت مشاريع ضاحية "خيالا" شمال محافظة جدة (مشروع المهندية ودار سمو وسما جدة وميلاء) حجزاً لكامل الوحدات التي تم طرحها خلال أيام قليلة، بالإضافة إلى المجتمعات السكنية ضمن ضاحية الجوان شمال العاصمة الرياض وتشمل "الرابية" و"النرجس فيو" و"سرايا الجوان" و"نساج تاون" و"المهندية" و"أصالة الجوان" و"رواء". يذكر أن الشركة الوطنية للإسكان أعلنت خلال الشهر الماضي أن المعروض العقاري السكني في الرياض سيصل إلى أكثر من 147 ألف وحدة سكنية بأسعار تبدأ من 300 ألف ريال وبنماذج متنوعة وضمن مجتمعات سكنية توفر أسلوب حياة يلائم تطلعات الأسر السعودية وذلك بدعم وتمكين الوطنية للإسكان.
أمير القصيم يسلم منيرة وحدتها السكنية رفعت أسر مستفيدة من إسكان الطرفية الخيري بالقصيم، شكرها وعرفانها للأمير د. فيصل بن مشعل أمير المنطقة، نظير تلمّسه احتياجاتهم، ومتابعته أوضاع الأسر المتعففة، وإسكانها في منازل تلائمهم. وكان أمير القصيم قد سلّم لهم قبل أيام مفاتيح وحداتهم السكنية في المشروع الذي نفذته جمعية الإسكان الأهلية بالمنطقة القصيم بالتعاون مع مؤسسة «سكن». وقالت منيرة بنت عبدالله، إحدى الحاصلات على سكن لها ولأبنائها الثمانية:"الحمدلله الذي يسر لنا وسهل حصولنا على هذه المنزل الجديد والمؤثث والذي أنشأ تلبية لاحتياجاتنا.. اعتبر اللحظة التي تسلّمنا فيها مفاتيح منزلنا من أمير القصيم من أسعد اللحظات التي عشتها في حياتي". وأضافت: "سموه بارك لنا بمنزلنا الذي سنقطنه بعد انتقالنا من منزلنا الشعبي المتواضع.. منزلنا الجديد مؤثث تأثيثاً متكاملاً، سواء وحدات تكييف أو مطبخ، أو كافة الأجهزة المنزلية". وأشارت إلى أن المشروع السكني الخيري استهدف الأسر الأشد حاجة، ووفر لها احتياجاتها وأحلامها في امتلاك منزل العمر، شاكرة لقيادتنا الرشيدة اهتمامها بكافة شرائح المجتمع. من جانبه، أوضح الأمين العام لجمعية الإسكان الأهلية بمنطقة القصيم محمد بن صالح العوفي أن مشروع الطرفية السكني الذي سلّم أمير منطقة القصيم رئيس مجلس إدارة جمعية الإسكان الأهلية، المستفيدين مفاتيح وحداتهم السكنية فيه قبل أيام، هو أحد المشاريع السكنية المستهدفة في خطة التسكين للمستحقين الأشد حاجة المسجلين في قوائم الانتظار بجمعية إسكان القصيم الاهلية.
وجدت نتائج دراسة في الطب الجنسي، أن الرجال الذين استخدموا أدوية الأيروفيدا لعلاج سرعة القذف؛ شهدوا زيادة طفيفة في الوقت المستغرق للقذف، فضلًا عن الإصابة ببعض الآثار الجانبية كالتالي: -آلام في المعدة. -دوخة أو دوار. -انخفاض الرغبة الجنسية. 2- الأعشاب الصينية هي مجموعة من الأدوية العشبية الصينية، عبارة عن أقراص تُستخدم لتحسين الرغبة الجنسية وتعزيز مستويات الطاقة لدى الرجل، ووجدت الدراسة السابقة أن الأعشاب الصينية تأثيرها على علاج سرعة القذف، هو تحسين الوقت المستغرق بحوالي دقيقتين فقط، وتتضمن نفس الآثار الجانبية للأعشاب الهندية. اقرأ أيضًا: الفازلين غير مفيد.. أخطاء شائعة في علاج سرعة القذف رابعًا: علاج سرعة القذف في المنزل 1- النظام الغذائي تساعد الأطعمة التي تحتوي على معادن مثل الزنك والمغنيسيوم في تحسين الصجة الجنسية بينها سرعة القذف، قد تلعب كلا المعدنين دورًا في زيادة الوقت المستغرق للوصول إلى النشوة، يمكن إيجاد الزنك والمغنسيوم في الأطعمة التالية: -المحار. -فول الصويا. -السبانخ. -الزبادي. -بذور اليقطين أو اللب السوري. اشهر مخدر لتأخير سرعة القذف مخدر ليدوكايين Lidocaine بخاخ موضعي - روشتة. -البازلاء. -حبوب السمسم. -الحمص. الشيكولاتة الداكنة. -اللوز. -الثوم.
وقد تعددت التفاسير لهذه الحالة على مر القرن الماضي، فكانت البداية من أن الأمر نفسي بحت، ويتعلق بالصحة النفسية، ويحتاج إلى علاج نفسي فقط، وكذلك ارتباط المشكلة بالممارسة الأولى للجنس والاستعجال في هذه الممارسة، ولكن ومنذ أوائل التسعينات بدأت أسباب جديدة في الظهور، وهي تتعلق بالخلايا العصبية وتركيز المواد الناقلة بداخلها، وأهمها السيروتونين، وكذلك العامل الوراثي يكون له سبب قوي في المشكلة، لذلك كانت الأسباب الأخرى المسئولة مثل: 1- التهاب البروستاتا. 2- ضعف الانتصاب. 3- تناول بعض الأدوية أو التوقف عن أدوية بشكل مباشر. 4- الحساسية المفرطة للذكر أو قشرة المخ. Sohati - مدة القذف الطبيعية. 5- نقص السيروتونين -كما ذكرنا سابقاً-، فهذه هي الأسباب البيولوجية. وأما الأسباب النفسية فهي: 1- العلاقات غير الجيدة بين الزوجين. 2- تباعد الفترة الزمنية بين الجماع والآخر. 3- الممارسة الجنسية المبكرة في الصغر. 4- اتخاذ أوضاع مثيرة للغاية للزوج قد تسبب سرعة القذف. ويمكن تقسيم سرعة القذف إلى نوعين: النوع الأول: يكون منذ البلوغ ويستمر طوال العمر ويحتاج إلى علاج دوائي بشكل مستمر، وهذا قليل الحدوث. النوع الثاني: وهو الأكثر شيوعاً ويصيب الرجل في فترة معينة من حياته الجنسية، ثم مع العلاج يعود لطبيعته ولا يحتاج إلى علاج دائم.
علمًا أن معظم الرجال الذين يعانون من مشكلة القذف المبكر في الأساس طبيعيون جدًا، والمشكلة لديهم هي عدم التحكم في وقت القذف. ما أعراض القذف المبكر؟ إن العرَض الرئيس في طبيعة الحال هو حدوث الدفق قبيل أو في بداية الجماع في وقت قبل المرغوب به من قبل الشريكين بشكل دائم أو شبه دائم، وقد يشعر الكثير من الرجال بأن لديهم أعراض القذف المبكر، لكن الأعراض لا توافق المعايير التشخيصية لسرعة القذف، وقد يكون لدى هؤلاء الرجال سرعة القذف المتغيرة الطبيعية، التي تشمل فترات سرعة قذف وكذلك فترات قذف طبيعي. ويمكن تصنيف القذف المبكر على النحو التالي: أولي (مدى الحياة): يحدث القذف المبكر الأولي بداية من أول جماع جنسي. ثانوي (مكتسب): يتطور القذف المبكر المكتسب بعد أن يكون الرجل قد مر بتجارب جنسية سابقة دون مشكلات في القذف. ما أسباب القذف المبكر؟ إن أسباب القذف المبكر الدقيقة لا تزال مجهولة، ولكن من المعروف أن هذه المشكلة لا تحدث نتيجة لاضطراب نفسي فقط، إنما هنالك أيضًا عوامل بيولوجية تؤدي إلى حدوثها. 1- العوامل النفسية، وتتضمن: · تجربة الجنس مبكرًا. · الإيذاء الجنسي. · صورة لجسد ضعيف. · التحفيز الجنسي المفرط أو فرط الإثارة الجنسية.
فنقص التثقيف الجنسي ، وانعدام النظافة، التهابات الجهاز البولي والتناسلي ، الاضطرابات النفسية ومضادات الاكتئاب. بالإضافة إلى بعض الأدوية ، إجهاد ما بعد الصدمة ، الحشفة شديدة الحساسية ، قلة الخبرة الجنسية والاكتئاب. الأمر نفسه ينطبق على الاختلالات الهرمونية أو المرض أو العوامل النفسية والعاطفية والبيولوجية والبيئية الأخرى. كلها عوامل تساعد في الإصابة بالقذف السريع. افضل علاج طبيعي مجرب لسرعة القذف افضل علاج طبيعي مجرب لسرعة القذف بالأعشاب -عشبة الحسكة tribulus terrestris: -يعالج العقم عند الرجال والنساء -يعالج ضعف الانتصاب عند الرجال - زيادة عدد الحيوانات المنوية - علاج سرعة القذف - زيادة هرمون التستوستيرون -علاج طبيعي مجرب للجهاز البولي التناسلي والتخلص من حصوات المسالك البولية. -القرنفل: القرنفل افضل علاج لسرعة القذف مجرب, يزيد زيت القرنفل من إنتاج الحيوانات المنوية ويحسن حركة الحيوانات المنوية. علاج طبيعي لضعف الانتصاب عند الذكور. دهن الأعضاء التناسلية بزيت القرنفل ،فزيت القرنفل ينشط الدورة الدموية ويحفز تدفق الدم إلى العضو الذكري. -القرفة والعسل: من أكثر العلاجات الطبيعية فعالية في علاج مشكلة سرعة القذف التي يعاني منها الكثير من الرجال.