أنت هنا مدونة الحقوق والواجبات الطلابية بالجامعة دليل طلبة الدراسات العليا الفصل الأول:شروط القبول في برامج الدراسات العليا أولاً: شروط التقديم على برامج الدراسات العليا بجامعة الملك سعود للطلاب السعوديين والمقيمين وهي على النحو الآتي: يُشْترط للتقديم لدرجة الماجستير أن يَحْصُلَ المتقدم على درجة (70) في امتحان القدرات الجامعية كحد أدنى. يُشْتَرط للتقديم لدرجة الدكتوراه الآتي: الحصول على درجة (70) في امتحان القدرات الجامعية كحد أدنى. الحصول على درجة (45) في امتحان( TOEFL - IBT) أو (4) في امتحان( IELTS) أو (60) في امتحان كفايات اللغة الإنجليزية كحد أدنى. ملاحظة: في حال كان شرط القسم أعلى من الدرجة السابقة يؤخذ بشرط القسم. ثانياً: شروط التقديم لطلبة المنح الداخلية والخارجية: ألا يقل تقدير المتقدم للمنحة الدراسية عن (جيد جدا) للمرحلة السابقة. ألا يزيد عمر المتقدم عن (30) سنة لمرحلة الماجستير و(35) سنة لمرحلة الدكتوراه ولمجلس الجامعة الاستثناء من ذلك. ألا يكون المتقدم قد حصل على منحة دراسية أخرى من إحدى المؤسسات التعليمية في المملكة. أن تصدق الشهادات والأوراق الثبوتية من الجهات المختصة التي تحددها الجامعة.
ألا يكون المتقدم مفصولاً من إحدى المؤسسات التعليمية في المملكة. أن يكون مع الطالبة مَحْرَمٌ وفقا للتعليمات المنظمة لذلك على أن يكون مشمولا بمنحة أو يكون لديه إقامة نظامية أو يقدم على سجل صاحب عمل بحاجة إلى خدماته. التخصصات الطبية غير متاحة لغير السعوديين. اجتياز اختبار (GRE) المعادل لاختبار القدرات الجامعية. الحصول على درجة (45) في امتحان((TOEFL - IBT أو (4) في امتحان (IELTS) كحد أدنى. عودة لدليل طلبة الدراسات العليا
تنطلق رسالة برنامج الماجستير في الوبائيات والإحصاء الطبي من أهمية بناء كوادر وطنية عالية التأهيل في مجال تصميم و تطوير لأساليب علم الوبائيات والإحصاء الطبي، إضافة إلى إعطاء الاستشارات الإدارية والتقنية لمؤسسات القطاع الصحي، وإيجاد مؤهلين على درجة عالية من المهارة والمعرفة الإدارية والتطبيقات الحديثة لأساليب الوبائيات والإحصاء الطبي لتولي الوظائف الإشرافية و القيادية في هذه المؤسسات. هذا بالإضافة إلى نقل وتوطين المعرفة والتقنية الإدارية لأساليب الوبائيات والإحصاء الطبي محليا. ويسهم خريجو هذا البرنامج في تطوير وتطبيق أساسيات الوبائيات والإحصاء الطبي في المستشفيات والمراكز الصحية والمجتمع وحل المشاكل التي قد تعيق تطبيق أساسيات الوبائيات والإحصاء الطبي والاستفادة منها. تعتمد الدراسة للماجستير على مسار المقررات الدراسية والرسالة بالتعاون مع جامعة ليفربول ببريطانيا، ويقضي الطالب أربعة فصول دراسية على الأقل. وتبلغ عدد الوحدات الدراسية ثلاثين وحدة من مقررات الدراسات العليا مضافا إليها ست وحدات للرسالة ليكون المجموع العام للخطة الدراسية ستة و ثلاثين وحدة. تنطلق رسالة برنامج الماجستير في الصحة العامة من أهمية بناء كوادر وطنية عالية التأهيل في مجال تصميم و تطوير و تطبيق لأساليب الصحة العامة، إضافة إلى إعطاء الاستشارات الإدارية والتقنية لمؤسسات القطاع الصحي، وإيجاد مؤهلين على درجة عالية من المهارة والمعرفة الإدارية و التطبيقات الحديثة لأساليب الصحة العامة لتولي الوظائف الإشرافية و القيادية في هذه المؤسسات.
صحيفة تواصل الالكترونية
وتم تعريف الإجارة على أنها تمليك الطرف الأول ( المؤجر)، منفعة عين معين لمدة محددة مقابل تعويض محدد هو الأخر للطرف الثاني ( المستأجر)، ويتم هذا العقد بشكل رضائي إلى جانب كونه ملزم لكلا طرفيه كما أنه يندرج ضمن عقود المنفعة المؤقتة. فسخ عقد الإيجار في النظام السعودي لابد من توفر بعض الشروط لفسخ عقد الإيجار في النظام السعودي على غرار تلك التي يتوجب توفرها أثناء عقده. ويمكن لهذه الشروط أن تسمح لكل من المؤجر والمستأجر بفسخ عقد الإيجار في النظام السعودي في أخل به أحد الطرفين. اخلاء العقار في النظام السعودي. ومن بين هذه الشروط مايلي: فسخ عقد الإيجار بالسعودية من قبل المؤجر يمكن للمؤجر أن يقوم بفسخ عقد الإيجار في النظام السعودي، الذي يربطه بالمستأجر إذا ما أخل هذا الأخير ببنود العقد. وهي مايلي: تهاون المستأجر في أداء التزاماته. مضي مدة 15 يوما عن تاريخ الإنذار بعد تأخره عن سداد الأجرة في تاريخها المحدد. إذا تم إستعمال العقار المؤجر لغير النشاط الذي تم الإتفاق عليه في العقد، أو تنازله عنه لشخص آخر دون موافقة خطية من صاحب العقار الأصلي وذلك بعد إنذاره من أجل تصحيح الأمر. البرهنة على أن المستأجر قام بشخصه أو بواسطة الغير سواء كان ذلك عن طريق مباشر أو غير مباشر برشوة أحد الموظفين في الجهات التي تخضع لأحكام لنظام المشتريات الحكومية أو نظام المنافسات أو الرشوة من أجل الحصول على العقد.
كما أمر غير مقبول بالمرة وكذلك هو أمر غير قانوني، إن يقوم صاحب العقار بمنع المستأجر من دخول العقار لنقل أشيائه والأغراض الشخصية. وفي حالة فوز صاحب العقار بالقضية ضد المستأجر فإنه بموجب قانون إخلاء العقار في نظام السعودي يمهل المستأجر فترة من خمسة أيام لأسبوع كي يقوم بإخلاء العقار بالكامل وتركه لصاحبه. أسباب إخلاء العقار في النظام السعودي بموجب قانون إخلاء العقار بالنظام السعودي، انه من حقوق المؤجر الذهاب للمحاكم المختصة لاسترداد ما قام بتأجيره وذلك قد يحدث وفقا للأسباب عديدة منها، كسر المستأجر لبند من بنود عقد الإيجار. 9 أسباب تجيز إخلاء المستأجر قبل انتهاء عقد الإيجار. وأيضا عند وجود أضرار بالمعنى أو العقار لاستخدامه بما لا يتوافق مع بنود العقد، أو مخالفتها بأي طريقة كانت وتجاوز حدود استعمال العقار فأن المؤجر لديه الحق في الذهاب لمقاضاة المستأجر. كذلك إذا كان العقار المستأجر بحاجة شديدة للإصلاحات والترميم فلا يمكن إجراء هذا من دون إخلاء المستأجر العقار، وأيضا عن حاجة صاحب العقار لهدم ترميم أو حتى إعادة بناء عقاره. وكان ذلك رغما عن المستأجر فأن المالك لديه الحق في مقاضاة المستأجر بإخلاء العقار بموجب ما جاء في قانون إخلاء العقار في النظام السعودي.
كيفية التعامل مع المستأجر الذي تأخر في دفع الإيجار في حالة عدم دفع المستأجر الإيجار في الوقت المحدد ، يجب تحذير المستأجر رسميًا بأنه يجب عليه الاختيار بين دفع الإيجار أو يجب عليه ترك العقار لمالكه. بالإضافة إلى ذلك ، وفقًا لقانون إخلاء الملكية في نظام المملكة العربية السعودية ، إذا لم يتم دفع الإيجار في الوقت المحدد ، فهناك موعد نهائي لدفعه ، وعندما تنتهي هذه الفترة ، يمكن لمالك العقار أو المالك العام للممتلكات إنهاء العقد. يتم احتساب هذا الإلغاء رسميًا ، وبعد ذلك يفقد المستأجر حق الانتفاع بالعقار أو حتى احتلاله. بالإضافة إلى ذلك ، بموجب قانون إخلاء الملكية في المملكة العربية السعودية ، يمكن لمالك العقار رفع دعوى أمام أي محكمة إخلاء محلية. عندما توجه دعوة إلى المحكمة في قضية ما ، يجب على المالك أن يوضح أنه فعل كل ما في وسعه لإبلاغ المستأجر بتأخير الإيجار ، وإذا وجد المستأجر صعوبة في التحدث ، فغالبًا ما يضطر المالك إلى المغادرة. للمحكمة المحلية. إخلاء العقار في النظام السعودي وأسباب الإخلاء والأحكام التي تترتب عليه - بحر. كما أنه من غير المقبول وغير القانوني تمامًا إذا منع المالك المستأجر من دخول العقار لنقل متعلقاتهم وممتلكاتهم الشخصية. إذا ربح المالك الدعوى ضد المستأجر ، فإن قانون إخلاء العقار في النظام السعودي يمنح المستأجر فترة من خمسة أيام إلى أسبوع لإخلاء العقار بالكامل ونقله إلى المالك.
امتلاك الدولة للعقار وسقوط الملكية من المؤجر. اقرأ ايضاً: كم يأخذ المحامي في قضية الورث. إن الآلية المتبعة في القانون السعودي لإخلاء المستأجر الغائب تتمثل بالعديد من الجوانب منها التأكد من أن عدم وجود المستأجر في العقار ويتم ذلك بفتح العقار من خلال تشكيل لجنة مكونة من مأمور الشرطة والإمارة والانتهاء بالتحفظ على ممتلكات المستأجر لحين حضوره. حيث يتم تنفيذ إخلاء العقار بذهاب مأمور التنفيذ إلى موقع العقار في اليوم التالي وذلك عند انقضاء خمسة أيام من تاريخ الإبلاغ بأوامر التنفيذ ويقوم المأمور بتسليم العقار المنفذ له، وله حق استخدام القوة القسرية ليتم الدخول العقار المراد تسليمه إذا استدعى الأمر ذلك. وإذا لم يحضر بيده العقار، أو امتنع عن تسلم المنقولات التابعة له فتسلم هذه المنقولات الى الخازن القضائي ويأمر قاضي التنفيذ ببيعها في المزاد بعد شهرين ما لم يستلمها الحائز توضع القيمة في حساب المحكمة. ومؤخرًا بدئت جهود الوزارات بالتكاتف لربط الأنظمة والإجراءات والتنسيق الإلكتروني لمنع أي تلاعب ومماطلة في تنفيذ الأحكام ضد المستأجرين بشأن مهلة إخلاء العقار، أملاً في القضاء على كثير من التلاعب والمماطلة في تنفيذ القانون، بالعديد من الإجراءات الجديدة والمتخصصة حسب نظام المحاكم الشرعية والأحوال الشخصية، وكذلك نظام إيجار من وزارة الإسكان في المملكة ، الأمر الذي يؤدي إلى عمل متكامل يساعد في تنفيذ الأعمال وفق رؤية صحيحة لخدمة والمواطنين والمقيمين، مع حفظ الحقوق للجميع في مهلة إخلاء العقار.