أتاح برنامج فرز الوحدات العقارية للمستفيدين الحصول على «شهادة الفرز» إلكترونياً وذلك بهدف تسهيل التصرف بالوحدة، والحصول على الخدمات من الجهات التمويلية. وأوضح البرنامج أن «شهادة الفرز» عبارة عن وثيقة إلكترونية رسمية تصدر باسم مالك الوحدة العقارية المفرزة لتوضح بيانات الوحدة العقارية بعد إصدار صك ملكية مستقل للعقار، إذ يمكن الحصول عليها في أي وقت عن طريق برنامج «فرز الوحدات» لتسهّل على مالك الوحدة التصرف بها في حال البيع والشراء أو التأجير، كما تمكّنه من الحصول على الخدمات التي تقدمها الجهات الخدمية والتمويلية، التي يتطلب الحصول على الشهادة لمعرفة مخطط الوحدة العقارية المفرزة وبياناتها. يُشار إلى أن نظام ملكية الوحدات العقارية وفرزها وإدارتها واللائحة التنفيذية لها تم العمل به منذ شهر سبتمبر الماضي، ويهدف إلى تعزيز دور البرنامج في فرز المجمعات العقارية بشقيها السكني والتجاري مع ضمان حفظ حقوق الوحدات في الأجزاء المشتركة، وتحديد تلك الأجزاء والأنظمة والمرافق الخدمية داخل العقارات والمجمعات.
الرفع المساحي سجّل أعداد المسَّاحين المعتمدين لدى البرنامج زيادة واضحة بنحو 20%، وذلك منذ إلزام المكاتب الهندسية القائمة بأعمال الفَرز في شهر سبتمبر من العام الماضي 2020 باجتياز الدورة الخاصة بأعمال الرفع المساحي وإعداد المخططات العقارية، والمرتبطين بالمكاتب الهندسية والمُقدمة من المعهد العقاري السعودي، ضمن شروط البرنامج لاعتماد المكاتب للقيام بأعمال فرز الوحدات العقارية واللائحة التنفيذية لنظام ملكية الوحدات العقارية وفرزها وإدارتها. وحددت الهيئة العامة للعقار متطلبات اعتماد المكاتب الهندسية القائمة بأعمال الفرز، من خلال الدخول إلى الموقع الإلكتروني للبرنامج ورفع المستندات المطلوبة، ومنها السجل التجاري للمكتب الهندسي إن وجد، وترخيص مزاولة المهن الهندسية الصادر من وزارة التجارة، وأرقام الاعتماد المهنية الخاصة بممارسي الأعمال الهندسية لدى المكتب، وشهادة اجتياز القائمين بأعمال الرفع المساحي لدورة «فرز الوحدات العقارية» المقدمة من المعهد العقاري السعودي، ما يسهم في رفع كفاءة العمل والارتقاء بمخرجاته نحو الأفضل. أبرز مخالفات المكاتب الهندسية - إدخال واعتماد بيانات خاطئة أو مخططات غير مطابقة للواقع.
أتاح برنامج فرز الوحدات العقارية للمستفيدين الحصول على «شهادة الفرز» إلكترونياً؛ بهدف تسهيل التصرف بالوحدة، والحصول على الخدمات من الجهات التمويلية. وأوضح البرنامج أن «شهادة الفرز» عبارة عن وثيقة إلكترونية رسمية تصدر باسم مالك الوحدة العقارية المفرزة؛ لتوضح بيانات الوحدة العقارية بعد إصدار صك ملكية مستقل للعقار، إذ يمكن الحصول عليها في أي وقت عبر برنامج «فرز الوحدات» لتسهّل على مالك الوحدة التصرف بها في حال البيع والشراء أو التأجير، كما تمكنه من الحصول على الخدمات التي تقدمها الجهات الخدمية والتمويلية، والتي يتطلب الحصول على الشهادة لمعرفة مخطط الوحدة العقارية المفرزة وبياناتها. يُشار إلى أن نظام ملكية الوحدات العقارية وفرزها وإدارتها واللائحة التنفيذية لها تم العمل به منذ شهر سبتمبر الماضي، ويهدف إلى تعزيز دور البرنامج في فرز المجمعات العقارية بشقيها السكني والتجاري مع ضمان حفظ حقوق الوحدات في الأجزاء المشتركة، وتحديد تلك الأجزاء والأنظمة والمرافق الخدمية داخل العقارات والمجمعات.
سجل برنامج فرز الوحدات العقارية ارتفاعاً ملحوظاً في المساحات المفروزة بنسبة تجاوزت 40% حتى الربع الثالث من العام الجاري 2021م مقارنة بنفس الفترة من عام 2020م، بزيادة أكثر من 11. 3 مليون م2 في أعداد الأمتار المفروزة للوحدات العقارية. صك ملكية أوضح البرنامج أن أعداد الوحدات العقارية التي فُرِزت تجاوزت 34 ألف وحدة، ضمن خدمة فرز العقارات والمجمعات الواقعة ضمن مساحة جغرافية محددة، بحيث يكون لكل وحدة صك ملكية مستقل وترتبط ببعضها من خلال أجزاء ومرافق مشتركة مثل العمائر والفلل والأبراج، والمجمعات السكنية أو التجارية، بهدف تعزيز تنظيم السوق العقاري السكني ورفع نسبة تملك الأسر السعودية إلى 70% بحلول عام 2030م وفق مستهدفات برنامج الإسكان (أحد برامج رؤية المملكة 2030). ويستهدف «فرز الوحدات العقارية» تحديد المعلومات كافة عن الوحدة ونصابها من الأرض ضمن الملكيات المشتركة في العقار وحقوق المستخدمين؛ لتسهيل وتسريع الإجراءات اللازمة لإصدار وثيقة الملكية، وتوحيد وتنظيم الإجراءات ضمن منصة إلكترونية موحدة لحفظ حقوق المستفيدين كافة ضمن المشاريع العقارية المشتركة، وتقليص الفترة الزمنية لإنجاز عملية الفرز ورفع كفاءة الإجراءات.
أعلن برنامج فرز الوحدات العقارية تسجيله تزايداً في الإقبال على الخدمات التي يقدمها في مختلف مناطق المملكة، حيث جاءت مدينة الرياض كأعلى المدن طلباً للفرز في المملكة. وأوضح البرنامج في بيان صحفي أمس، أن عدد طلبات فرز العقارات في مدينة الرياض تجاوز 4300 عقار لفرز ما يزيد على 34. 500 وحدة عقارية متنوعة بين عقارات سكنية وتجارية حتى اليوم، حيث يعد شهر يناير 2022 الأعلى طلبًا لفرز العقارات في مختلف المدن، إذ ارتفعت فيه طلبات الفرز إلى أكثر من 36% مقارنة بيناير 2021، تنوعت ما بين مجمعات عقارية وأبراج سكنية وتجارية وعمائر وفلل سكنية. ومن أبرز الخدمات التي يقدمها برنامج فرز الوحدات العقارية، خدمة فرز المجمعات العقارية، التي تقع ضمن مساحة جغرافية محددة وترتبط ببعضها من خلال أجزاء ومرافق مشتركة مثل (الأبراج، المجمعات السكنية أو التجارية)، حيث يتم فرزها إلى عدة وحدات عقارية ولكل وحدة صك ملكية مستقل، أو دمجها جزئياً أو كلياً، وذلك ضمن الجهود المبذولة لإيجاد حلول تنظيمية للسوق العقارية، توفّر من خلالها للمستفيدين قدراً كبيراً من الشفافية والوضوح في تقدير الالتزامات والحقوق للأجزاء المشتركة، ما يمكنهم من التملك في المجمعات العقارية بكل يسر وسهولة.
محمد اسماعيل - القاهرة - كتب- محمد عبدالناصر: أعلنت وزارة الإسكان، طرح مرحلة جديدة من شقق بمشروع "بيت الوطن" للمصريين بالخارج، حيث من المقرر أن تعلن خلال الفترة المقبلة بتحديد الأسعار والأعداد طبقاً لرؤية وزارة الإسكان واللوائح السارية بالهيئة. أنواع المشروعات للمصريين بالخارج: يشمل الطرح، قطع أراضٍ سكنية للأفراد، وقطع أراضٍ بنشاط مختلط، ومقابر، وفيلات، ووحدات سكنية متنوعة (إسكان: فاخر – فوق المتوسط – متوسط)، ووحدات إدارية. 1- الأراضي: سيتم طرح قطع أراضٍ سكنية للأفراد بـ9 مدن جديدة (القاهرة الجديدة - 6 أكتوبر - الشيخ زايد - دمياط الجديدة - العبور - الشروق - بدر - العبور الجديدة - السادات)، وقطع أراضٍ بنشاط مختلط بمدينة دمياط الجديدة، وكذا مقابر بـ4 مدن جديدة (القاهرة الجديدة - بدر - العاشر من رمضان - أكتوبر الجديدة). 2- فيلات: كما يشمل الطرح فيلات بمشروعات العاصمة الإدارية الجديدة، ومدينة المنصورة الجديدة. 3- شقق سكنية فاخرة: يتضمن الطرح أبراج العلمين الشاطئية "North Edge" - داون تاون العلمين - الحي اللاتيني - أبراج صواري - الرحاب ومدينتي - جنة- الحي السكني الثالث "R3" بالعاصمة الإدارية الجديدة.
4- شقق الإسكان المتوسط: كما سيتم طرح شقق فوق المتوسط ومتوسط بمشروع "سكن مصر" بمدينة العلمين الجديدة، ومشروع سور مجري العيون، إضافة إلى طرح وحدات إدارية، فى (الداون تاون بمدينة العلمين الجديدة). 5- طريقة السداد: يتم تحديد سعر المتر المربع بالجنيه المصرى على أن يتم السداد بالعملة الأجنبية (الدولار)، ويتم الحجز والسداد عن طريق تحويل بنكي من الخارج بالدولار أو من الداخل بشرط توافر العملة بالحسابات البنكية قبل بدء الحجز بـ60 يوماً، ويحظر الإيداع النقدي بالدولار طبقا لتعليمات البنك المركزي المصري. 6- شروط وإجراءات الحجز والتخصيص: -يكون الحاجز متمتعاً بالجنسية المصرية. -ألا تقل سنه عن 21 عاماً. -يتم الالتزام باللائحة العقارية لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، وتكون أولوية الحجز لأسبقية التحويل لكامل مبلغ الدفعة المقدمة. - فى حال سداد كامل المبلغ في هذه المرحلة أو بالمراحل السابقة يتم خصم 7. 5% من المبلغ المتبقى بعد سداد الدفعة المقدمة بصفة دائمة فيما عدا إذا كان السداد للقسط الأخير. - يتم سداد الأقساط المتبقية لجميع المحاور محملة بالفوائد البنكية علي الرصيد الباقي بسعر فائدة بمعدل 3. 5% سنويا، ويتم حساب المعادل للدولار لكل من القسط وفائدته بسعر يوم استحقاق القسط، ويتم حساب غرامة التأخير على سداد القسط والفائدة من تاريخ استحقاق القسط والفائدة بسعر يوم السداد.
و تَجْدَرُ الأشارة بأن الموضوع الأصلي قد تم نشرة ومتواجد على اليوم السابع وقد قام فريق التحرير في صحافة الجديد بالتاكد منه وربما تم التعديل علية وربما قد يكون تم نقله بالكامل اوالاقتباس منه ويمكنك قراءة ومتابعة مستجدادت هذا الخبر او الموضوع من مصدره الاساسي. - كريبتو العرب - UK Press24 - - سبووورت نت - ايجي ناو - 24press نبض الجديد
وتشمل هذه الآثار الجانبية: (ألم العين ، احتقان الملتحمة ، الإحساس بجسم غريب ، اللزوجة ، الاحمرار ، رهاب الضوء ، إفرازات العين ، الانزعاج ، التهيج ، الحكة ، وذمة الجفن ، الحرق). إذا واجهت أيًا من هذه الأعراض ، فيرجى التوقف عن استخدام الدواء واستشارة الدكتور المعالج للمريض ، فقد يعني ذلك أنك تعاني من حساسية تجاه أي من المكونات. العمر الافتراضي والتخزين: يحفظ فى درجة حرارة من (2 الى 30) درجة مئوية وبعد الفتح يستعمل خلال 30 يوم ويبعد عن الحرارة. حبوب الحساسيه الجلد في. كل قطرة جرعة واحدة (غير مفتوحة) صالحة لفترة عامين من تاريخ الإنتاج. سعر بولي فريش اكسترا: متوفر في عبوات أحادية الجرعة (30 نقطة جرعة واحدة) ، بسعر 75 جنيها مصريا. الفرق بين Poly Fresh Extra و Poly Fresh Advanced: Poly Fresh Advanced عبارة عن قطرة للعين ، (قطرة العين التقليدية متعددة الجرعات) ، تحتوي على المكونات النشطة (هيالورونات الصوديوم ، كربوكسي ميثيل سلولوز ، جلسرين) ، وتحتوي على مادة حافظة (كلوريد الصوديوم). بولي فريش اكسترا ، عبارة عن قطرة وحدة جرعة واحدة ، تحتوي على (30 نقطة جرعة واحدة) ، يتم استخدام كل وحدة جرعة واحدة مرة واحدة ، ويتم التخلص من المتبقي من وحدة الجرعة الواحدة ، التي تحتوي على المكونات النشطة (هيالورونات الصوديوم).
مناسب كذلك للاستخدام عقب عمليات الليزك. علاج الانزعاج الذي هو نتاج عن التعب عند لبس العدسات اللاصقة الصلبة أو اللينة. علاج الانزعاج نتيجة الإجهاد البصري الذي كان السبب فيه الظروف البيئية على سبيل المثال: (التكييف ، الرياح ، البرد ، الشمس ، الجفاف أو الهواء الملوث بدخان السجائر). علاج الانزعاج الذي هو نتاج عن الإجهاد البصري الذي هو نتاج عن التركيز على المشاهدة ، على سبيل المثال أجهزة الحاسب الألي "الكمبيوتر" أو المجهر. العدسة نيوز عدم الراحة نتيجة التعب البصري بسبب الشيخوخة. جرعة بولي فريش اكسترا: ضع قطرة أو قطرتين في العين حسب الحاجة أو حسب توجيهات الدكتور. كيفية استخدام بولي فريش اكسترا: ينبغي أن تجلس أمام المرآة حتى تتمكن من الرؤية بوضوح نظف عينيك لتصبح صافية وخالية من أي شوائب أو إفرازات. افصل الجرعة المفردة عن العبوة ، لف الغطاء عن الجرعة المفردة. اسحب الجفن السفلي لأسفل برفق وضع نقطة واحدة على الجانب أقرب إلى الأنف. اترك الجفن وأغلق عينيك وافتحهما عدة مرات للتأكد من أن المحلول منتشر في العين. حبوب الحساسيه الجلد والخياشيم. اعد ما ورد أعلاه بالعين الأخرى. عند الانتهاء ، تخلص من ما تبقى من وحدة الجرعة الواحدة. موانع استخدام بولي فريش إكسترا: لا تستخدم Polyfresh Extra إذا كنت تعاني من حساسية تجاه أي من مكونات ذاك الدواء.
السعر والجرعة واتجاهات استخدام وحدة الجرعة المفردة الإضافية من Polyfresh ، وحدات الجرعة الواحدة ، قطرات العين لعلاج جفاف العين ، الخالية من المواد الحافظة. ما هو بولي فريش اكسترا؟ وحدات بولي فريش اكسترا للعين ، وحدات جرعة واحدة ، هي محلول معقم للعين وخالي من المواد الحافظة. يتكون من سائل شفاف ومعقم واقي للقرنية ومرن في اللزوجة ومناسب لمن يرتدون العدسات اللاصقة حيث يقلل احتكاك العدسات اللاصقة بالعين ومرطب للعين. يتوفر Poly Fresh Extra في مظهر وحدات جرعة واحدة (30 نقطة جرعة واحدة) 0. 4 مل ، يتم استخدام كل وحدة جرعة واحدة مرة واحدة ويتم التخلص من بقية الأمبولة ، ويمكن العثور على مزيد من المعلومات حول (فردي- وحدات الجرعات) من هنا. يحمي Poly Fresh Extra ويرطب سطح العين ويعالج التوازن الدقيق للغشاء الدمعي للعين ، وذلك بفضل احتوائه على: (هيالورونات الصوديوم ، كربوكسي ميثيل سلولوز ، جلسرين). حبوب اومفيل للحساسية – لاينز. هيالورونات الصوديوم مركب طبيعي وهو مادة متوفرة في التركيب الفيزيائي للعين البشرية. السمة الرئيسية لهذا الدواء هي أنه يتكون من لزوجة مرنة ، مما يعطيها لزوجة مرتفعة نسبيًا عند فتح العين ولزوجة منخفضة عند اقفال العين خلال الوميض.