وأفادت المصادر بأن أوامر قضائية صدرت عن المحاكم خلال الأشهر الماضية أوصت بإيقاف الإفراغ في صكوك بمواقع مختلفة وبمساحات شاسعة تزيد على 25 مليون متر مربع، بسبب دعاوى ونزاعات وتداخل ملكيات وحجج استحكام قديمة تم الطعن عليها. وشددت الأوامر الصادرة عن المحاكم على إيقاف التصرف بالإفراغ في صكوك تلك العقارات إلى حين صدور أحكام نهائية بشأن الخصومة حولها. وقالت المصادر إن القضايا العقارية تستغرق وقتا طويلا في المحاكم نظرا لتشعب المدعين والحاجة إلى الكتابة لوزارة العدل ولكتابات العدل للتحقق من بعض أساسات الصكوك، لافتة إلى أن لجنة فحص وتدقيق الصكوك المشكلة بأمر وزير العدل تنجز مهاما عدة لحفظ الملكيات الخاصة وممتلكات الدولة، وكانت قد كشفت عن تزوير في بعض الصكوك فضلا عن إجراءات مخالفة للنظام تمت لتملك عدة مواقع بطرق مخالفة، حيث ثبت للجنة عدم صحة أساس التملك في تلك المواقع. كتابة عدل الاولى بجدة. يذكر أن عمل لجنة فحص الصكوك التي يرأسها رئيس كتابة عدل جدة الأولى وتضم في عضويتها ثلاثة كتاب عدل من أصحاب الخبرة، يتركز على فحص وتدقيق جميع الصكوك التي تعرض عليها، ذات المساحات الكبيرة أو التي يعتقد أن في إصدارها ما هو مخالف للنظام، وذلك كإجراء احترازي لطمأنة أصحاب الصكوك القديمة التي عليها ملاحظات ولحماية الأراضي العامة للدولة والحق الخاص ، وفقاً لـِ"عكاظ".
ينص القانون على عقد التوثيق لتلك العقود والعقود التي يتعين ضمان شرعيتها وهوية الأطراف والامتثال لإرادتهم إلى أقصى درجة ، لأنه يعتبرها ذات أهمية أكبر: لمحتواها الاقتصادي والاجتماعي أو تعقيدها (مثل المبيعات والأقسام والرهون العقارية والعقود العقارية الأخرى ، والنظام الأساسي للشركات التجارية وتعديلات أنظمة الشركات ، وتشكيلات الجمعيات التي تعتزم الحصول على شخصية اعتبارية ، وما إلى ذلك) ؛ للآثار التي تنتجها تلك الصكوك كمظهر لإرادة الاشخاص، وترجمتها الدقيقة إلى اللغة القانونية (على سبيل المثال ، عقد هبة،وصية،اقرار،وكالة شرعية، سند رهن). العلاقة الشخصية بين كاتب العدل والأطراف عندما يقوم الاطراف بالبحث عن اقرب كتابة عدل فانهم يحتاجون الى خدمات الموثق تماما، لذلك سيلجؤن الى الموثق مباشرة دون الذهاب الى اقرب كتابة عدل توفيراً للوقت والجهد والمال. بموجب القانون "الأمر متروك لكاتب العدل فقط للتحقيق في إرادة الأطراف وتوجيه شخصيا مجموعة كاملة من الافعال التي شرعها النظام" يجب أن يقوم كاتب العدل بالتحقيق في إرادة الأطراف بطريقة شاملة وكاملة ، من خلال الأسئلة وتبادل المعلومات التي تهدف إلى البحث أيضًا في الأسباب والتعديلات المحتملة للإرادة المقترحة عليه.
علمت «عكاظ» أن وزير العدل رئيس المجلس الأعلى للقضاء الشيخ الدكتور وليد الصمعاني أصدر تعميما إلى المحاكم السعودية أكد من خلاله اعتماد العمل بالنموذج الذي أعدته الوزارة عند الرفع للوزارة بطلب الرفع للجهات العليا للاستئذان في سماع إنهاءات حجج الاستحکام.
ولفت إلى أن اشتراط عدم التصرف بالهبة الخاصة بسكن ووضعها وفق إطار زمني يحدد وقت الإفراغ يعتبر عملية توثيق في ما يخص الهبة المتعلقة على شرط إيجاد حلول عديدة، لأن البعض من الواهبين قد يتحرج في إعطاء الهبة للواهب؛ تخوفا من أن يتصرف فيها بطريقة غير نافعة له وعدّ الإجراء بأنه محقق للسياسة الشرعية للحفاظ على الحقوق والهبات من أن تباع بشكل سريع ولا يحصل الانتفاع من هذه الهبات إما بسكن أو الإيجار أو غيرها لأن البيع يضيع الهبة. وعرّف المحامي أحمد الراشد الهبة بأنها عقد يتصرف بمقتضاه الواهب في مال له دون عوض، ويجوز أن يفرض الواهب على الموهوب له القيام بالتزام معين ويكون الإجراء الشرعي للهبة أمام كتابات العدل والموثقين بحيث يقر الطرف الأول (الواهب) بأنه يهب أو يعطي الموهوب له العقار بدون مقابل وتنتقل الملكية من الواهب للموهوب له على غرار نقل الملكية من البائع للمشتري ولا تسترد الهبة إلا وفق ما ينص عليه الشرع والنظام في حالات محدودة كهبة الأب لابنه. وقال الراشد إن الهبة عقد يحتاج إلى توافر عناصر أهمها نية التبرع بالمال الذي يتصرف فيه الواهب، لافتا إلى أن الهبة عقد بين الأحياء يتحقق من خلال الإيجاب والقبول بين الواهب والموهوب له، فالهبة من أعمال التصرف أي يلتزم الواهب بنقل حق عيني إلى الموهوب له قد يكون حق ملكية أو حق انتفاع أو حق ارتفاق أو حقا شخصيا أو مبلغا من النقود، ويمكن للواهب أن يفرض شرطا معنويا على الموهوب له لكن ليس عوضا.
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته: قال تعالى (ولاتقف ماليس لك به علم إن السمع والبصر والفؤاد كل أؤلئك كان عنه مسؤولا) أيه 36 سورة الإسراء. الرجاء من الإخوه عدم نشر المواضيع التي تتعرض لذوات الأشخاص ونشر زلاتهم وعيوبهم ونبقى نحن البشر بشر فالخطاء والزلل وارد من كل إنسان ولايوجد أحد معصوم من الخطاء إلا رسول الله صلى الله عليه وسلم. ينتظرها أصحابها.. "عريف" يناشد "العدل" سرعة إصدار الآلاف من صكوك الملكية. نصيحتي إخوتي إليكم جميعا وأبدأ بنفسي أولا عند طرح أي موضوع في المنتدى سواء كان بخصوص الأسهم أوغيرها أن نسأل أنفسنا السؤال التالي ونكون مستعدين للجواب له:::: مالغرض من طرح المواضيع وهل تثبت(بتشديد الباء) من هذا الموضوع وهل فيه فائده مرجوه لنا ولك وكذلك الحال عند التعليق على أي موضوع؟؟؟؟؟؟؟؟؟ تذكر أن الله موكل عليك ملكين لرصد حسناتك وسيئاتك والله سبحانه مطلع على جميع أحوالك وأعمالك. أخوكم أبو محمد....
الأحد 24/أبريل/2022 - 11:20 ص الرئيس الكوري الجنوبي المنتخب قال «تشونج جين سوك»، رئيس الوفد الذي أرسله الرئيس الكوري الجنوبي المنتخب يون سوك يول، ونائب رئيس الجمعية الوطنية الكورية الجنوبية: "سنتخذ الخطوة الأولى نحو إحياء العلاقات بين كوريا الجنوبية واليابان والتي تُركت في أسوأ حالاتها"، قائلًا إنه سيكون "من الصعب تغيير العلاقات بين كوريا الجنوبية واليابان سريعًا لمجرد إطلاق إدارة جديدة في سول". FilGoal | لاعبي منتخب كوريا الجنوبية. جاء ذلك إثر وصول الوفد الذي أرسله الرئيس الكوري الجنوبي المنتخب يون سوك يول، إلى اليابان اليوم الأحد، لإجراء محادثات مع المسئولين في طوكيو قبل تنصيب يون الشهر المقبل، وسط توقعات بأنه سيعمل على تحسين العلاقات الثنائية التي توترت بسبب قضايا تاريخية وتجارية. ووفقًا لما ذكرته وكالة أنباء "كيودو" اليابانية الرسمية، استشهد سوك، في منشورٍ له عبر موقع التواصل الاجتماعي "فيسبوك"، بالقضية الشائكة لأوامر التعويض ضد الشركات اليابانية في محاكم كوريا الجنوبية عن العمالة في زمن الحرب التي قدمها الكوريون تحت الحكم الياباني. وصرح: "مع مواجهة شمال شرق آسيا للقضايا النووية لكوريا الشمالية والبيئة الدولية المتغيرة بسرعة- إن تكثيف "التعاون الاستراتيجي" بين كوريا الجنوبية واليابان سيسهم في السلام والازدهار في المنطقة".
تحليل: منتخب كوريا الجنوبية Thu, 28 Oct, 2021 كوالالمبور - تستعد كوريا الجنوبية للمشاركة في بطولات كأس العالم للمرة العاشرة في تاريخها لتكون الأعلى على المستوى الآسيوي، على الرغم من أن الصعوبات غير المعهودة التي واجهتها في التصفيات، والتي تشير إلى صعوبة المهمة في مونديال روسيا 2018. إنشيون - غادر منتخب كوريا الجنوبية إلى النمسا، يوم الأحد، ليقيم معسكره التدريبي الأخير استعداداً لخوض نهائيات كأس العالم 2018، وذلك قبل 15 يوماً من أول مباراة له في روسيا. كوالالمبور - كانت هناك بعض التركيبات الكلاسيكية من الألوان والتصاميم في الملابس التي ترتديها المنتخبات الآسيوية على الساحة العالمية. وبما أن إيران واليابان والسعودية وكوريا الجنوبية وأستراليا هي التي ستمثل القارة في روسيا عام 2018، فإننا نعود للوراء للنظر في أفضل خمسة قمصان تم ارتدائها من قبل المنتخبات الآسيوية في مباريات كأس العالم. كوالالمبور - تأهل منتخب (الساموراي الأزرق) إلى نهائيات كأس العالم 2018 بعد تصدره مجموعته خلال التصفيات الآسيوية النهائية. على الرغم من التغييرات الأخيرة في قيادة الإطار الفني للمنتخب، لا يزال هناك اعتماد على الجيل الذهبي مع الأسماء المألوفة مرة أخرى.
وأضاف: بالتأكيد أننا نملك فرصة كغيرنا من المنتخبات، إلا أن منتخبنا وقع في مهمة صعبة أمام منتخب يلعب جيدا، إلا أننا سنحاول بكل الطرق تحقيق الفوز.