وجّه ولي العهد السعودي الأمير محمد بن سلمان بن عبد العزيز، بتخصيص أراضٍ سكنية جديدة بمساحة 20 مليون متر مربع شمال مدينة الرياض ونقل ملكيتها بالكامل لوزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان، وذلك في إطار الاهتمام بقطاع الإسكان بما يسهم في تعزيز استقرار الأسر ورفع نسبة تملكها للمسكن. ويهدف هذا التخصيص إلى زيادة مساحة ضاحية الجوان السكنية من 10 ملايين متر مربع إلى 30 مليون متر مربع بمقدار الضعفين، وتنفيذ وحدات سكنية إضافية تصل إلى 53 ألف وحدة سكنية من خلال مشروعات متكاملة المرافق والخدمات بالشراكة مع القطاع الخاص لتضاف إلى 20 ألف وحدة سكنية سبق أن تم الإعلان عنها. ويستهدف القرار دعم قطاع الإسكان مما أسهم في رفع نسبة تملّك الأسر السعودية للمسكن الأول من 47% إلى 60% خلال أربع سنوات حتى عام 2020، حيث أسهمت الحلول والتسهيلات المتنوعة في القطاع ودعم المعروض العقاري وسنّ الأنظمة والتشريعات الرافدة في تحقيق هذه النسبة بنهاية العام الماضي 2020، سعيا لتنفيذ مستهدفات برنامج الإسكان - أحد برامج رؤية المملكة 2030 - للوصول إلى 70% بحلول 2030.
ما هو دور روشن في رؤية 2030: تهدف الشركة لرفع معدلات تملك المواطنين السعوديين وتوفير العديد من فرص العمل لهم. المصادر التمويلية للشركة: يعتمد التمويل في شق الأراضي علي منحة صندوق الاستثمارات العامة ، وفي شق البناء علي مبيعات الوحدات السكنية واستثمارات المطورين العقارين. ومشروع روشن الرياض السكني هو نواة البداية لخارطة طريق رسمتها إدارة الشركة لتعد نموذج استرشادي يطلع عليه الراغبين في الاستثمار والشراء من أبناء الوطن تحت مظلة دعم الحكومة ومن خلال الفرص التمويلية التي تقدمها البنوك مثل التمويلات العقارية من البنك السعودي الفرنسي. نظرة علي صندوق الاستثمارات العامة السعودي: يدعم الصندوق استثمارات العقار من خلال تقديم حزم مساعدات بما يتماشى وسياسة الحكومة وسياسة القروض المطروحة من قبل البنوك مثل قرض التمويل العقاري بالبنك السعودي الفرنسي. وصندوق الاستثمارات تم تأسيسه من 46 عاماً كأحد الروافد الاقتصادية المساهمة في تطوير الكيانات الوطنية للاستثمار. مشاريع الاسكان شمال الرياضية. وهو مساهم رئيسي في تأسيس العديد من الشركات الكبري بالمملكة منذ نشأته بالعام 1971. وساهم بشكل رئيسي في توفير التمويل اللازم للعديد من الشركات الحيوية التي تقوم بتنفيذ المشروعات الوطنية الاستراتيجية مثل مشروع روشن الرياض السكني.
أكد مختصون على أن قرار تخصيص أراض سكنية جديدة بمساحة 20 مليون م2 شمال الرياض ونقل ملكيتها لوزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان، يسهم في استقرار الأسعار ويعزز البيئة الاستثمارية ويجذب الاستثمارات، ويدعم تطوير التشريعات والنظم الإدارية والقانونية إضافة إلى تنمية القطاع وتحسين القدرة على تحمل التكاليف وتحقيق الكفاءة في السوق، وتقديم الدعم للشرائح الاجتماعية المختلفة. وأكد رئيس قسم التخطيط العمراني ، أستاذ الإسكان المشارك في جامعة الملك سعود ، د. جريدة الرياض | «الوطنية للإسكان» تُطلق مشروع «المهندية» شمال مدينة الرياض. وليد الزامل أن توجيه صاحب السمو الملكي الأمير محمد بن سلمان ولي العهد نائب رئيس مجلس الوزراء ووزير الدفاع ، بتخصيص أراضٍ لمشاريع سكنية بمساحة تتجاوز 20 مليون متر مربع في شمال مدينة الرياض يأتي ضمن إطار توجهات الرؤية الوطنية 2030 في تحسين قطاع الإسكان والتطوير العقاري ، وإنطلاقاً من تعزيز البيئة الاستثمارية ، وجذب القطاع الخاص، وتطوير التشريعات والنظم الإدارية والقانونية. وأضاف أن تلك المشاريع السكنية تعكس الجهود الحثيثة لتنمية قطاع الإسكان بشكل يتماشى مع أهداف برنامج الإسكان في تحسين القدرة على تحمل تكاليف الإسكان، وتحقيق الكفاءة في السوق، وتقديم الدعم لكافة الشرائح الاجتماعية بما فيهم الأسر الأشد حاجة، وصولاً إلى تحقيق مستهدفات الرؤية الوطنية في رفع نسبة التملك حتى 70% بحلول عام 2030.
19 أبريل، 2022 الأخبار تطلق "الوطنية للإسكان NHC" صباح غدٍ الثلاثاء المرحلة الأولى من مشروع "نساج تاون النرجس" الجديد لمستفيدي برنامج "سكني" في مدينة الرياض، ضمن المشاريع تحت الإنشاء التي تطورها الشركة بالشراكة مع القطاع الخاص، وذلك امتداداً لجهود منظومة الإسكان لزيادة المعروض العقاري السكني بتوفير الحلول السكنية والتمويلية المستدامة عبر بناء الأنظمة والتشريعات، لزيادة نسبة تملّك الأسر السعودية إلى 70% بحلول 2030 – وفق مستهدفات برنامج الإسكان -. وأوضحت "الوطنية للإسكان NHC" أن مشروع "نساج تاون النرجس" الذي تطوره شركة رتال للتطوير العمراني يوفّر 455 فيلا سكنية، ويقع شمال مدينة الرياض على مساحة تُقدر بأكثر من 716 ألف م2، وتتراوح مساحات الفلل ما بين 250-425م2، حيث سيتاح الحجز عبر موقع ومنصة سكني. وأشارت إلى أنه يمكن الاطلاع على تفاصيل الوحدات إلكترونياً عبر موقع وتطبيق "سكني" ضمن خطوات سهلة واستحقاق فوري دون انتظار من خلال زيارة الرابط أو الاتصال على المركز الموحد لخدمة المستفيدين 199090، أو زيارة مركز سكني الشامل في الرياض. ولي العهد يوجه بمضاعفة مشروعات الإسكان شمال الرياض لبناء 53 ألف وحدة سكنية | صحيفة الاقتصادية. ويأتي المشروع امتداداً لنحو 28 مشروعاً سكنياً تحت الإنشاء تتوزع في شمال وشرق وجنوب مدينة الرياض توفر أكثر من 35 ألف وحدة سكنية متنوعة ما بين (شقق وفلل وتاون هاوس)، بمتوسط أسعار مناسب يصل إلى 750 ألف ريال، ويشرف على تنفيذها برنامج البيع أو التأجير على الخارطة "وافي".
أنواع الجيوب الأخرى الجيب القابل للتوسع هذه الجيوب يكون لها القدرة على التوسع إذا كان هناك حاجة لذلك، ويتم تصميمها باستخدام ثنيات وطيات في القماش، ويمكن أن يتم صنع جيب مطوي مع ثنية مركزية تحتوي على القماش الإضافي أو طية تحتوي على القماش الإضافي. انواع الجيوب في الخياطة | المرسال. جيب اوكرديون ويعتبر جيب الأوكرديون هو أشهر نوع من أنواع الجيوب القابلة للتوسع، وأيضًا جيب الشحن وهو جيب مع قلاب يغطيه والذي نراه دائمًا في البناطيل الباجيوالتي تسمى أيضًا بناطيل كارجو. [2] جيب الشحن الجيب المنفوخ يحتوي هذا النوع من الجيوب على طية خارجية مركزية على هيئة صندوق أو طية مقلوبة ، ويسمى أيضًا بجيب السفاري ، ويمكن أن تكون هذه الطية في منتصف الجيب أو على طول الجانبين ، وهذا النوع من الجيوب قابل للتوسيع وغالبًا ما نجد هذا الجيب في الحقائب. الجيب المنخفض تُعرف أيضًا باسم الجيوب "المائلة" ، وعادة ما تظهر الجيوب المائلة على البنطلونات ، والسراويل ، والسترات، يتم وضع هذه الجيوب في الثوب بزاوية ، مما يسمح لمن يرتديها بإدخال أيديهم وإخراجها بسهولة، و على البنطاطيل ، تبدأ الجيوب المائلة عادةً من حزام الخصر وتنخفض لأسفل باتجاه التماس الخارجي. [3] الجيب المنحني للداخل هذه الجيوب هي أمثلة نموذجية للجيب الذي تم تثبيته بشكل مشهور على الجينز الكلاسيكي ذي الخمسة جيوب ويتميز عادةً بفتحة منحنية للداخل.
الجيوب المخفية الجيوب المخفية هي جيوب يتم وضعها في الملابس من الداخل لحماية المتعلقات الشخصية، وعادة لا يكون لها إضافة مرئية خارج الملابس، وهي ضرورية جدًا عند السفر لحفظ بطاقات الائتمان أو حتى جواز السفر، ويمكن إضافة الجيب المخفي الداخلي باستخدام أدوات الخياطة اليدوية ، عن طريق تركيب بطانة في الداخل. مكائن سيارات. جيب الكنغر يحتوي هذا النمط من الجيب على فتحة على كلا الجانبين لأغراض تدفئة اليد ويمكن أن يأتي إما في رقعة واحدة متصلة ، أو ينقسم إلى جيبين يفصل بينهما سحاب ، وعادة ما نراه في السويت شيرت. جيب المحفظة يتميز جيب المحفظة بوجود بطانق قماشية بطولها تقوي فتحة الجيب، وهو عادة يستخدم لوضع المحافظ. جيوب البناطيل الجينز تحتوي البناطيل الجينز على جيوب من الأمام والخرف، وعادة ما يتم وضع تطريز أو شعارات على الجيوب الخلفية للجينز، ويمكن استخدام معظم أنواع الجيوب السابقة في الجينز، لكن بناطيل الجينز تحدد عادة بعدد الجيوب وليس نوعها، والنوعين الشائعين من بناطيل الجينز هما: 4-pocket وهذا النوع يحتوي على أربعة أنواع من الجيوب اثنين في الأمام واثنين في الخلف بدون جيب العملة. 5-pocket هذا هو النوع الأكثر شيوعًا في البناطيل الجينز، وهو يحتوي على جيب إضافي داخل الجيب الأمامي وهو جيب العملة هو الجيب الموجود دائمًا في الأمام مع جيب صغير داخله لوضع العملات المعدنية.
وكانت الفكرة الأصلية من ابتكار هذا النوع من الجيوب هو تركيبه على جيب بوسوم لحماية محتويات الجيوب من المطر، وفي غير أوقات المطر تم دسه في الداخل ليظهر شكل جيب بوسوم التقليدي، لكن حليًا عادة ما يتم ترك الرفرف في الخارج لمنح البدلة مظهر رائع إلا في حالة البدلات التوكسيدو. [1] الجيب المائل هناك جيوب مستقيمة عادية وجيوب أخرى مائلة، وتمتلك الجيوب المائلة تاريخ عريق في التاريخ الإنجليزي، حيث تم ابتكارها لغرض معين، وهو تسهيل فتح جيوب السترة أثناء ركوب الخيل، ومن ميزات استخدامها أنها تجعل من يرتديها يبدو أطول وأنحف، ويمكن عمل الجيب بالرفرف أو جيب بيسوم بالنظام المائل. جيب التذكرة تم ابتكار نمط جيب التذاكر في الجاكيت القطار بسهولة في ستينيات القرن التاسع عشر، عادة ما يتم دمج جيوب التذاكر هذه الأيام في بدلات المكتب، والبدلات المكونة من ثلاث قطع ، وأنواع البدلات غير الرسمية الأخرى، للحصول على مظهر كلاسيكي، ويمكن استخدامه مع الجيب بالقلاب المائل أو المستقيم. انواع الجيوب السيارات و مكاتب العقار. وجيب التذكرة هو جيب ثالث يظهر على الأرباع السفلية من السترة، فوق الجيب الأيمن الرئيسي، وذلك لأن من يرتديها يُفترض بشكل افتراضي أن يكون ممن يستخدمون اليد اليمنى وسيصل إليها بيده المهيمنة، ويمكن لمن يستخدمون يدهم اليسرى طلب تعديل اتجاه هذا الجيب ليسهل عليهم الوصول إليه.