فبدايةً من عملية إضافة المنتجات يمكن لصاحب المنشأة أن يحدد إذا كانت السلعة أو الخدمة خاضعة لضريبة القيمة المضافة أم لا عن طريق اختيارها كضريبة أساسية أو كضريبة أولى على هذه السلعة. بتلك الطريقة سيقوم برنامج دفترة وبشكل تلقائي بتضمين ضريبة القيمة المضافة بفواتير البيع أو الشراء المتعلقة بهذه السلعة أو الخدمة. ليس ذلك فحسب.. بل ومع كل فاتورة بيع أو شراء يتم تسجيلها تنتقل مباشرة إلى تقرير الضرائب الخاص بالبرنامج ليوضح لحظياً ومع كل عملية القيم الخاصة بضريبة المدخلات وضريبة المخرجات والفارق بينهما لتحديد قيمة الضريبة المستحقة لهيئة الزكاة والدخل أو القيمة التي ستسردها المنشأة. ويتيح برنامج دفترة عرض الإقرار الضريبي بصورة مبسطة أو بشكل تفصيلي ليعرض قيم كافة فواتير البيع والشراء التي تمت خلال الفترة المراد حساب الضريبة عنها. يمكنك البدء الآن في إنشاء الفواتير الخاصة بك متضمنة ضرائب القيمة المضافة بشكل أيسر وأسرع من ذي قبل وإعداد تقرير الضرائب كاملاً في خطوة واحدة من خلال تسجيل حساب مجاني في برنامج دفتره أبدأ باستخدام البرنامج
تُعرف ضريبة القيمة المضافة في الإمارات بكونها ضريبة غير مباشرة يتم إضافتها على السلع والخدمات المختلفة المقدّمة للمستهلك النهائي، وقد بدأ تطبيق قانون القيمة المضافة في دولة الإمارات العربية المتحدة في الأول من يناير عام 2018، وتركت أثراً ملموساً بالفعل في جوانب مختلفة من حياتنا اليومية، إذ تشكّل حالياً مصدر دخلٍ جديد في الإمارات، ولعلّ أكثر ما قد يجذب اهتمام المواطنين والمقيمين والراغبين في الاستثمار في الدولة هو كيفية تأثير ضريبة القيمة المضافة على العقارات في الإمارات من جانب الإعفاءات الضريبية لمختلف العقارات فيها، فمن المؤكد أن هناك بعض الاستثناءات! فما هي العقارات المعفية في هذه الضريبة و هل بيع العقار السكني يترتب عليه ضريبة بالفعل؟ سنسلّط الضوء اليوم على العقارات المعفاة من ضريبة القيمة المضافة وأهم التفاصيل المتعلقة بها. الفرق بين العقارات السكنية والتجارية تعتمد معاملة ضريبة القيمة المضافة للعقار على نوعه فيما إذا كان سكنياً أو تجارياً قبل التطرّق إلى معاملات العقارات المعفاة من ضريبة القيمة المضافة، لا بد من معرفة الفرق بين العقار السكني والتجاري كخطوة سابقة لتحديد فيما إذا كان سيخضع لقانون ضريبة القيمة المضافة أم لا، فهنالك فرق واضح بين ضريبة القيمة المضافة على العقارات السكنية والتجارية.
معاملات العقارات السكنية المختلطة أما بالنسبة لمعاملات العقارات السكنية المختلطة فيُعفى الجزء السكني حسب نسبته من المبنى، في حين أن الجزء التجاري منها يخضع لقواعد البيع أو التأجير التجاري. معاملات العقارات التجارية تخضع مختلف توريدات العقارات التجارية المتاحة للبيع أو الإيجار لنسبة 5% من ضريبة القيمة المضافة الامارات! لكن فيما يتعلّق بمعاملات ضريبة القيمة المضافة على الايجارات التجارية وغيرها من المعاملات الأخرى، فعند بيع عقار مؤجر بشكل جزئي أو كلي (عمل قائم) لمشتري خاضع للضريبة، لا يفرض البائع ضريبة القيمة المضافة، كما لا يدفع المشتري ضريبة القيمة المضافة الامارات عند شراء المبنى. إضافة إلى ذلك، فإن الأراضي الفضاء (الخالية) تندرج ضمن العقارات المعفاة من ضريبة القيمة عند بيعها أو تأجيرها، بشرط ألا يتم إنشاء أو إقامة أي مبنى أو أشغال هندسية، أو أي أعمال تطوير عقاري عليها تخضع للضريبة، مع العلم بأن ذلك يعتمد على نوع العقار المراد تشييده، وفي حال تم توريد أرض لا تستوفي تعريف الأرض الفضاء، فإنها تعتبر أرضاً تجارية وسيخضع التوريد لضريبة القيمة وسيتم تقييم كل حالة على حدة. هذا وتُعفى الشركات في الإمارات من الضرائب على الأرباح الرأسمالية وتوزيعات الأرباح على حصص الأسهم.
4- المنسوجات المنسوجات والأقمشة من التفاصيل التي تضيف إطلالة دافئة في تصميم غرفالنوم، لذلك لا تتردد في اختيار أنماط وألوان مبهجة ورسومات مليئة بالجاذبية في غرفة نومك. 5- السجاد: السجاد من التفاصيل التي تضفي راحة على غرفة النوم و يعتبر أيضاً حليفاً ممتاز في ديكور غرفتك. تصميم غرف سطح الأرض. يمكنك وضع سجادة بطرق مختلفة،كوضع سجادة كبيرة أمام السرير أو وضع أكثر من سجادة صغيرة موزعة في أنحاء الغرفة. 6- الجدار الرئيسي لجمال خاص استخدم الجدار الرئيسي خلف السرير لأضافة الديكورات واللمسات الفنية في الغرفة، بدوره يخلق لمسة مرحة وممتعة داخل غرفة النوم. 7- الكراسي على جانبي السرير الاتجاه الشائع في تصميم غرف النوم واختيار اثاث الغرفة، هو الاستعانة بالكومود على جانبي السرير لوضع الاغراض وتفاصيل الديكور المختلفة واستخدامه في التخزين، ولكن لما لا نكسر القاعدة قليلاً ونستعن بكراسي بسيطة على جانبي السرير بدلاً من الكومود. 8- جدار واحد مبهج يكفي التناغم اللوني واستخدام الألوان بشكل مبهج من التفاصيل المميزة والأتجاهات التي يستعين بها الخبراء في الديكور، وفي تصميم غرفة النوم يمكنك الاستعانة بجدار واحد مبهج بلون مختلف وجذاب وسيعطيك إطلالة مثالية في غرفة النوم.
السلام عليكم ورحمة ويركاته يوجد لدي دور ثالث في البيت مع غرفتين داخليتين للألعاب وأخرى للنوم وكذلك سطح خارجي يوجد فيه غرفة نوم وحمام للعاملات تحتل جزء من السطح الخارجي ارغب في اعادة تصميم الجزء الداخلي من الدور الثالث مع السطح والغرفة الخارجية لتلبية احتياجات الأسرة في التوسع ١-غرفة نوم مع حمامها لمراهقين مع توفر مساحة لطاولة الدراسة ودواليب الملابس (توجد غرفة حالية لكن تصميمها غير مناسب ويحتاج توسعة واعادة تصميم) ٢-الإستفادة من غرفة الألعاب بإعادة تصميمها أو تصغيرها ٣-توسعة غرفة العاملات مع وجود حمام مستقل ٤-انشاء مساحة لغسيل الملابس و مكان للغسالة ٥- إعادة التصميم بشكل مناسب
وسمحت مساحة السطح الواسعة بإضافة طاولة مشروبات في نهاية الشرفة ليكون كل ما ترغب في متناول يدك. 9. شرفة بسيطة وطبيعية من أبسط الأفكار وأرخصها التي يمكنك تنفيذها لصنع شرفة مميزة هو استخدام قماش معلق بسيط لتظليل المكان، فكما يظهر في هذا النموذج فقد أعطت للمكان منظر بسيط أنيق؛ لكنها غير مناسبة للمناطق الرطبة والمطيرة. 10. استخدام الخيزران للمناطق الدافئة فأن استخدام الخيزران هو خيار مناسب؛ فهي أخف وزنًا وتمنحك تهوية أفضل. وكما نرى في هذا النموذج فقد تم استخدام الخيزران في السقف مما سمح بصنع مكان مُظلل وفي نفس الوقت تناسب مع الأثاث البسيط المستخدم. 11. تصميم غرف سطح الارض. الجمع بين مختلف المواد هذا النموذج يقدم شرفة مثالية على الطراز العصري، وقد تم استخدام مختلف المواد والخامات مثل الأخشاب والمعدن والزجاج في تناسق تام. منزل رائع بألوان مشرقة وجذابة إكتشف أفكار لمنازلكم
من نحن؟ حرفين هي منصة تجمع كل من المعماريين والمصممين والحرفيين من مختلف مناطق المملكة حيث يعرض المختص أو المصمم أعماله من خلال إضافة الصور والتفاصيل للمشروع المقدم من قبله ومشاركتها مع الجميع. الموقع غير مسؤول تحت أي ظرف من الظروف عن أي أضرار مباشرة أو غير مباشرة أو عرضية أو تبعية أو خاصة أو استثنائية تنشأ عن استخدام أو عدم القدرة على استخدام الموقع وينطبق هذا الشرط أيا كان نوع المسؤولية المدعى بها.
4. تصميم عصري من اللون الأبيض يمكن أن تصبح الشرفة مكان للراحة والاسترخاء والاتصال بالطبيعة، وتُمكنك البرجولا البيضاء من خلق جو مريح هادئ للاستمتاع بنسمات الهواء العليل في المساء. 5. شرفة مميزة للمساحات الصغيرة إذا كانت مساحة سطح منزلك صغيرة يمكنك تركيب برجولا يمكنك طيها لصنع شرفة مميزة، حيث يمكنك أن تستخدمها وقتما تشاء لتظليل مكان للجلوس أو فتحها للاستفادة من ضوء الشمس الطبيعي خلال النهار، بالإضافة إلى أن هذا التصميم يُمكنك من تنفيذ أي نمط تصميم ترغب به وتزيينه بالشكل الذي يناسب ذوقك الخاص. 5 ديكورات ملهمة لتصاميم الرووف والأسطح الخاصة | homify. 6. استمتع بالطبيعة في تصميم عصري مميز للمنازل ذات الطابع العصري هناك عدد من البرجولات التي تجمع ما بين عدد من الخامات المختلفة للوصول لأفضل تصميم، وهي تسمح لك بدمج الألوان والخامات بما يناسب باقي أجزاء المنزل لوضع لمسة عصرية على التصميم. 7. سطح منزل بتصميم ريفي من الأشكال المميزة للتصميم الريفي هو هذا النموذج الذي يستخدم الأحجار والقضبان بطريقة طبيعية أعطت شكل مميز للمساحة، وقد تم تزيين الشرفة بمجموعات من الأزهار والنباتات لصنع حديقة صغيرة جميلة. 8. سطح منزل تقدمي يظهر في هذا النموذج تصميم تقدمي عصري مميز، حيث تم صنع برجولا أنيقة مع مسارات مُضيئة بطول الشرفة، وهو ما جعل الشرفة مميزة حتى أثناء فترات الليل.