تسميه وزارة العدل "المؤشر العقاري" ويتم نشره أسبوعياً على موقع وزارة العدل، متى خلا من المشكلات الفنية، وتتناقله الصحف دونما إدراك لما يعنيه هذا "المؤشر"، فنفاجأ أسبوعياً بأرقام ونسب مئوية لا تمت لعالم المؤشرات بصلة إطلاقاً. ماذا يعني عندما تقرأ في الصحف أن المؤشر العقاري في الرياض سجل ارتفاعاً بنسبة 190 في المائة الأسبوع الماضي، وسجل انخفاضاً في مدينة الخبر بنسبة 57 في المائة؟ حقيقة لا توجد فائدة علمية ولا عملية لمثل هذه الأرقام والنسب، ولا يمكن اتخاذ قرارات عقارية بناء عليها، وهي لا تندرج تحت ما يسمى في العرف الاقتصادي مؤشرا. أعتقد أننا شعب يعاني إعاقة رقمية وإحصائية مزمنة، وأستغرب من بقائنا بهذا الشكل على الرغم من أهمية المملكة الاقتصادية والاجتماعية والسياسية على مستوى العالم. وكيل وزارة الأوقاف: مراكز المصالحة تهدف لمنع وصول الزوجين للمحكمة - أخبار مصر - الوطن. متى سنرى مؤشراً عقارياً مبنيا على طرق إحصائية سليمة، يرفع من مستوى الشفافية في تسعير الأراضي والممتلكات، ويزيد من وضوح الرؤية للمستثمرين ومتخذي القرار، ويدعم المؤسسات الاقتصادية والمالية بالمعلومات اللازمة لإعداد الخطط الاستراتيجية الاقتصادية، ويدعم مؤسسات التمويل والتثمين العقاري، ويعين في تحديد نسب التضخم واستقراء المسارات المستقبلية للقطاع بشكل خاص وللاقتصاد ككل بشكل عام؟ أولاً بخصوص إعاقتنا الرقمية، لا تستغرب عندما تقرأ عن مبيعات شركة كتبت على أنها 450, 000 مليون ريال، فتظن أن مبيعات الشركة 450 مليار ريال وهي فعلياً 450 مليون ريال!
#1 عند مشاهدة عدد الصفقات المسجلة على مدى ثلاث سنوات الماضية في مؤشر الصفقات العقارية بوزارة العدل يتضح أن هناك نزول بمعدل 60% مقارنة بالعام قبل الماضي يأتي ذلك وسط جدل واسع بين أطراف المجتمع حول مستقبل العقار ومن الصعب حتما حسم هذا الجدل غير أن الأرقام المسجلة تفيد بالانخفاض وهي أرقام موثقة من جهة رسمية معتمدة ليست خاضعة للأهواء. العقار يستقبل العام الجديد 2015 مثقل بقرارات وزارة الإسكان التي رأي بعضها النور وقرار مؤسسة النقد السعودي (ساما) الذي يشترط دفعة اولى 30% للتمويل العقاري مما يرشحه لمزيد من الانخفاض، فهل سيصمد الإبن البار أمام هذا الحصار!! #2 متورطين شفهم بالمنتدى مثل المهبل اللي يقول هل نجحت حمله مقاطعه الدجاج هههههه واللي يقول هل نجحت خلوها تصدي اذا لن تنجح حمله مقاطعه العقار اهل الصنادق صاروا محللين ههههههههههههههههه
ولا تستغرب من خبر يقول إن أسعار الغرف التأجيرية في مكة انخفضت بنسبة 150 في المائة! وتأكد أن المؤسسة الزوجية ما زالت بخير على الرغم من أن الخبر بالمانشيت العريض يشير إلى أن نسبة الطلاق في المملكة تبلغ 60 في المائة! وبسبب إعاقتنا الرقمية فإن نساء المملكة يحتللن المركز الخامس عالمياً في عدد النساء المدخنات! مؤشر العقار وزارة العدل. وتبلغ نسبة من لا يملكون مساكن في السعودية 78 في المائة، ما يجعلك تتساءل بدهشة عن جميع المنازل التي تكتظ بها الأحياء، هل هي حقيقية أم وهمية؟ ولا ننسى كذلك الخبر الذي تناقلته بعض الصحف عن دراسة غير رسمية تؤكد أن أكثر من 60 في المائة من الشعب السعودي يعيش تحت خط الفقر! لا شك أن هناك مادة كافية لكتاب طريف عن إعاقتنا الرقمية وطريقة عرضنا للأرقام والنسب، أتركها لمن لديه الرغبة في تأليف كتاب كهذا. مشكلة "المؤشر" العقاري الصادر من وزارة العدل ليست نتيجة عدم صحة أرقامه – على الرغم من وجود ملاحظات حول صحة ما يدلي به المتبايعون عن مبالغ الصفقات - بل إن المشكلة فيه أنه ليس بمؤشر، بل مجرد نشرة أسبوعية لعدد الصفقات العقارية ومساحتها وقيمها، بينما المطلوب إيجاد مؤشر اقتصادي عبارة عن رقم معين، يبدأ بالعدد 100 أو 1000، وله سنة أساس ترمز لبداية فترة الرصد، ويستفاد منه في إيجاد رصد تاريخي لحركة السوق العقارية.
أصدرت الهيئة العامة للإحصاء (GASTAT) اليوم نشرة تقرير الرقم القياسي لأسعار العقارات في المملكة العربية السعودية للربع الأول من عام 2022. وأفادت نتائج النشرة بارتفاع في الرقم القياسي لأسعار العقارات بنسبة 0. 4% في الربع الأول من عام 2022 مقارنةً بالربع نفسه من العام السابق، ويعود هذا الارتفاع إلى التغيرات الحاصلة في القطاعات الرئيسية المكونة للمؤشر؛ إذ تأثر بارتفاع أسعار العقارات «السكنية» بنسبة 1. 5%، كما أسهم انخفاض أسعار كل من العقارات «التجارية» بنسبة 1. 7% «والزراعية» بنسبة 0. 5% في التقليل من نسبة ارتفاع المؤشر العام. وبحسب النتائج فقد كان ارتفاع أسعار الأراضي السكنية هو المؤثر الأكبر في ارتفاع أسعار العقارات في الربع الأول من عام 2022؛ حيث سجل القطاع السكني ارتفاعاً بنسبة 1. مؤشر البيع وزارة العدل. 5%؛ متأثراً بارتفاع أسعار قطع الأراضي السكنية بنسبة 1. 8%، ونظراً إلى ثقل القطاع السكني فقد كان له تأثيرٌ كبيرٌ في ارتفاع المؤشر العام. والرقم القياسي لأسعار العقارات عبارة عن أداة إحصائية تقيس التغير النسبي في أسعار العقارات، وهي تستند إلى مجموعة بيانات للمعاملات العقارية المتوفرة في وزارة العدل بصفتها المرجع الرسمي الوحيد ومصدر البيانات عن قطاع العقارات في المملكة، وهذه البيانات هي نتيجة لعمليات التسجيل والتوثيق الإلكترونية التي تتم في الوزارة، وتشمل المتغيرات المختلفة في المعاملات العقارية مثل القيمة، والموقع، والقطاع، والنوع، وبناءً عليه، تحسب الهيئة العامة للإحصاء المؤشر على أساس ربع سنوي حسب القطاع، ونوع العقار لجميع المناطق الإدارية، وسنة الأساس للمؤشر هي 2014.
صراحة – متابعات: فيما أعلن مركز المعلومات الوطني أن عدد وقائع الزواج المسجلة خلال عام 1435 بلغت 132940، وحالات الطلاق 24384، انتهت وزارة العدل من الإعداد لمشروع جديد يعرف بـ"مؤشر الطلاق" يهدف إلى إتاحة معلومات دقيقة عن نسب الطلاق للباحثين والدارسين في المجالات الاجتماعية، بغية إيجاد حلول إيجابية تحد من ظاهرة الطلاق. وعلمت مصادر قضائية مطلعة، أن "المشروع الذي ستطلقه وزارة العدل قريبا، يرتبط مباشرة باستكمال إجراءات الطلاق لدى القضاة، حيث لن يتمكن النظام الإلكتروني المستخدم في إصدار صكوك فسخ النكاح من الوصول إلى مرحلة إصدار الصك إلا بعد تعبئة الاستبيان الخاص بالزوج المطلق، وتسجيل كافة المعلومات المطلوبة". وأضافت أن "هذا المؤشر يعتبر الأول من نوعه، وأن معلومات الاستبيان التي يلزم الزوج بتعبئتها تتضمن عدد مرات الزواج والمدد الخاصة به، وأسباب الانفصال" مشيرة إلى أن هذه البيانات ستساعد الدارسين والباحثين في إعداد دراسات اجتماعية للحد من ظاهرة الطلاق. مؤشر الصفقات وزارة العدل. وأوضحت المصادر أن "هناك مشروعا آخر يتم العمل عليه حاليا، يهدف إلى تطوير عملية توثيق عقود الطلاق، فبعد أن كان في السابق يشمل الاسم والسجل المدني فقط، ستضاف خانات أخرى تشمل المنطقة، والعمر، وعدد سنوات الزواج"، مشيرة إلى أن الوزارة تهدف من هذا الإجراء القضاء على حالات زواج القاصرات.
ما هي الطاقة الحرارية الشمسية؟ إيجابيات وسلبيات الطاقة الحرارية الشمسية. بشكل عام تقوم أنظمة الطاقة الحرارية الشمسية بجمع وتركيز ضوء الشمس لإنتاج الحرارة المرتفعة اللازمة لتوليد الكهرباء، وعادةً ما تحتوي بعض أنظمة الطاقة الحرارية الشمسية على مجمعات للطاقة الشمسية مكونة من عنصرين: العاكسات (المرايا) التي تلتقط ضوء الشمس وجهاز استقبال، وتعمل هذه الأنظمة على تسخين مائع نقل الحرارة وتدويره واستخدامه لإنتاج البخار، ومن ثم يتم تحويل البخار إلى طاقة ميكانيكية في التوربين والذي يمد المولد بالطاقة لإنتاج الكهرباء. سلبيات الطاقة الشمسية. كما قد تحتوي أنظمة الطاقة الحرارية الشمسية أيضاً على مكون نظام تخزين الطاقة الحرارية، والذي يسمح لنظام تجميع الطاقة الشمسية بتسخين نظام تخزين الطاقة خلال النهار، ومن ثم يتم استخدام هذه الحرارة من نظام التخزين لإنتاج الكهرباء في المساء أو أثناء الطقس الغائم، ولكن بينما تتمتع الطاقة الحرارية الشمسية بالعديد من المزايا خاصة البيئية منها إلا أن لها عيوباً أيضاً، وهذا ما سوف نكتشفه في هذا المقال. ما هي الطاقة الحرارية الشمسية؟ بكلمات بسيطة تعد الطاقة الحرارية الشمسية هي: عبارة عن تلك الطاقة التي يتم جمعها من خلال أشعة الشمس واستخدامها لتوليد الحرارة، وعادةً ما قد تتركز هذه الحرارة من خلال استخدام المرايا لتسخين المياه، فعلى سبيل المثال قد يستخدم المستهلكون هذا الماء الساخن في العديد من: المساكن والأعمال التجارية أو حتى يقومون بتسخينه حتى يتحول إلى بخار يستخدم بعد ذلك لتشغيل التوربينات وتوليد الكهرباء.
كنا في موضوع طاقة شمسية قد تحدثنا عن الطاقة الشمسية باعتبارها أحد أهم حلول الطاقة التي يجب ان نلجأ اليها لحل مشاكل وازمات الطاقة لدينا ولكن بالطبع كل شيء له سلبيات كما أن له ايجابيات وفي موضوعنا هذا سنتحدث وبحيادية عن ايجابيات الطاقة الشمسية وسلبيات الطاقة الشمسية. الوقود الحفري مقارنة بالطاقة الشمسية كلنا يعلم ان أسعار الوقود الحفري ( الفحم والبترول والغاز الطبيعي) في أرتفاع مستمر وذلك بسبب محدودية الكمية المتوفرة لدينا والتي تقل باستمرار. وبالتالي فاسعار الكهرباء ترتفع باستمرار وقد اثبتت بعض الأبحاث ان متوسط زيادة سعر الكهرباء علي مستوي العالم حولي 6% سنويا مما يعني انك كل سنة تدفع زيادة 6% من المال مقابل ما كنت تدفعه السنة الماضية نظير استهلاكك نفس القدر من الكهرباء. اما الواح الطاقة الشمسية توفر لك كهرباء دون مقابل مادي فهي تنتج الكهرباء طالما انه يوجد شمس تسقط اشعتها عليها ويمكن تركيبها في اي مكان غير مستغل أو حتي علي اسطح المنازل. ايجابيات و سلبيات الطاقة الشمسية. كما ان الطاقة الشمسية يمكن استغلالها بشكل مباشر في تسخين المياه أو التبيرد او التدفئة بالطاقة الشمسية دون الحاجة الي تحويلها لكهرباء. ايجابيات وسلبيات الطاقة الشمسية إيجابيات الطاقة الشمسية الطاقة الشمسية بالطبع سترفع من قيمة منزلك او المبني او المشروع الذي ستقوم بتركيب نظام الطاقة الشمسية عليه.
يمكن أن تختلف ولها أهمية مختلفة ، اعتمادًا على ما إذا كان سيتم جمع الطاقة الشمسية واستخدامها لتوليد الكهرباء أو التدفئة على نطاق الأسرة أو الأعمال التجارية أو الحكومة. أضرار استخدام الطاقة الشمسية في المنازل - المؤسسة الخضراء | The Green Establishment. تتضمن بعض المزايا الأكثر بروزًا لاستخدام الطاقة الشمسية تقليل بصمتك الكربونية ، وتوفير فواتير الكهرباء والاستثمار في حل طاقة صيانة طويلة الأجل ومنخفضة الصيانة مع ضمان العائد عليها. بين تأتي سلبيات الطاقة الشمسية من الاعتماد على ضوء الشمس المباشر ، وعدم كفاءة الفضاء وعدم قدرة الألواح الشمسية على الحركة ، والتصن يع الضار. هل أعجبك مقالنا حول سلبيات وايجابيات الطاقة الشمسية؟ هل تفكر فيما افكر فيه؟ هل لديك أي أسئلة؟ أخبرنا في التعليقات.
المستوى الذي ينخفض فيه إنتاج الطاقة من الألواح الشمسية مع زيادة درجة الحرارة يسمى معامل درجة الحرارة ويتم نشره مع مواصفات كل خلية شمسي. واحدة من سلبيات الألواح الشمسية أحادية البلور هي غلا سعرها مقارنة بأسعار الالواح الشمسية الاخرى. الالواح الشمسية متعدد البلورات هي تقنية أحدث و عملية التصنيع الخاصة بها نوعا ما مختلفة. إنشاء و تصنيع هذا النوع من الالواح يبدأ بوضع بلورة السيليكون على شكل "بذرة" في وعاء من السيليكون المصهور. ومع ذلك، فبدلاً من سحب بذرة بلورة السيليكون كما هو الحال مع خلايا إحادية البلور، يُسمح ببساطة لوعاء السيليكون بالتبريد. الطاقة الشمسية: الإيجابيات والسلبيات - جريدة الغد. و هذا ما يشكل الحواف المميزة والحبيبات في الخلية الشمسية. كان يُعتقد سابقًا أن الخلايا متعددة البلور أقل شأناً من الخلايا احادية البلور لأنها كانت أقل كفاءة قليلاً. ومع ذلك ، وبسبب الطريقة الأرخص التي يمكن من خلالها إنتاج هذا النوع من الخلايا – إلى جانب الكفاءة القليلة نوعا ما – فقد أصبح هذا النوع من الخلايا الآن المهيمن في سوق الألواح الشمسية. و في الاونه الأخيرة أصبحت كفاءة الخلايا متعددة البلور قريبة جدًا من كفاءة الخلايا أحادية البلور. شكل 2. الالواح الشمسية متعددة البلور Polycrystalline ايجابيات و سلبيات الألواح الشمسية متعددة البلور Polycrystalline إن العمليات المستخدمة لصنع السيليكون متعدد البلور بسيطة و قليلة التكلفة.
ثقافة عامة 13/09/2020 الطاقة الشمسية هي أحد مصادر الطاقة المتجددة التي تساعد على القضاء على مشكلة الكهرباء، فمنذ زيادة الثورة الصناعية والزيادة السكانية… أكمل القراءة »
ومع ذلك ، حقق الباحثون مؤخرًا كفاءة بنسبة 23. 4٪ باستخدام نماذج أولية رقيقة. وفي الوقت نفسه ، فإن كفائة الألواح الشمسية ذو الغشاء الرقيق المتوفرة تجارياً تكون بشكل عام في نطاق 10-15٪. من المتوقع أن ينمو سوق الألواح الشمسية ذو الغشاء الرقيق بنسبة 23 ٪ بمعدل سنوي من 2020 إلى 2025. في عام 2013 ، استند ما يقرب من 5 ٪ من شحنات الوحدات الكهروضوئية الأمريكية إلمخصصة للقطاع السكني على الالواح ذو الغشاء الرقيق. مزايا الألواح الشمسية ذو الغشاء الرقيق الإنتاج الضخم و البسيط. وهذا يجعلها أرخص في التصنيع من الخلايا الشمسية المصنوعة من بلورة السيليكون. مظهرها المتجانس يجعلها تبدو أكثر جاذبية. مرونتها ، مما يفتح المجال للعديد من التطبيقات المحتملة الجديدة. تحملها و إنتاجها للطاقة في ظل درجات الحرارة العالية بالاضافة إلى أن الظل له تأثير أقل على أداء الألواح الشمسية. في الحالات التي لا يكون فيها عامل التواجد في الفضاء يولد مشكلة ، يمكن أن تكون الألواح الشمسية ذو الأغشية الرقيقة منطقية للإستعمال. سلبيات الألواح الشمسية ذو الأغشية الرقيقة بشكل عام ، الألواح الشمسية ذو الأغشية الرقيقة ليست مناسبة لتطبيقات المنشئات السكنية.
مع تزايد خطر تغير المناخ بسبب الإفراط في انبعاثات الكربون، فإن العديد من الدول تتطلع إلى تنظيف بدائل الطاقة لتحل محل الوقود الأحفوري التقليدي. ومن بين جميع بدائل الطاقة النظيفة، يمكن القول إن الطاقة الشمسية هي الأكثر تكلفة. ومع ذلك، بعد النظر في إيجابيات وسلبيات جنبا إلى جنب مع انخفاض 80٪ في أسعار الألواح الشمسية على مدى السنوات الخمس الماضية، ومستقبل الطاقة الشمسية تبحث مشرق إلى حد ما. الإيجابيات المستدامة ميزة الطاقة الشمسية هي أنها بديل مستدام للوقود الأحفوري. في حين أن الوقود الأحفوري يكون تاريخ انتهاء الصلاحية التي قد تقترب بسرعة، ومن المرجح أن تكون حول حوالي بضعة مليارات سنة على الأقل. بالإضافة إلى ذلك، ترتفع 000 73 تيراواط من الطاقة الشمسية على سطح الأرض كل يوم، أي 000 10 مرة من استخدام الطاقة العالمي اليومي. هذا امدادات هائلة فقط في انتظار التكنولوجيا التي يمكن تسخير ذلك. تأثير بيئي منخفض الطاقة الشمسية لها تأثير كبير على البيئة مقارنة بالوقود الأحفوري. وانبعاثات غازات الدفيئة لها غير متوقعة لأن التكنولوجيا لا تتطلب أي احتراق للوقود. أيضا، على الرغم من أن تركيز محطات الطاقة الشمسية الحرارية (سب) غير فعالة نسبيا في استخدام المياه اعتمادا على نوع التكنولوجيا المستخدمة، والتكنولوجيا المناسبة يزيد بشكل كبير الكفاءة في حين الخلايا الشمسية الضوئية (بف) لا تتطلب أي ماء عند توليد الكهرباء.