د. هاني مرزوقي – مجموعة فقيه صندوق بريد: 2537 ، جدة: 21461 المملكة العربية السعودية د. هاني مرزوقي استشاري جراحة اورام الراس والعنق وجراحات الغدة الدرقية والجاردرقية طب الأنف والأذن والحنجرة 9200 12777 نبذة الدكتور هاني المرزوقي استشاري جراحة الرأس والرقبة والغدة الدرقية والجاردرقية بمستشفى الدكتور سليمان فقية. ويقدم الدكتور هانى العديد من خدمات والاجراءات وتشمل: - طب الانف والاذن والحنجرة العام. - استئصال اللوزتين و الغدانيات. - طب الانف والاذن والحنجرة الخاص بالاطفال. - الانف والجيوب الانفيه. - اورام الرأس والرقبة. - جراحات الغده الدرقية. د. هاني بن محمد القاسمي. - جراحات الغدد اللعابية. الدراسات العلمية حصل الدكتور هانى المرزوقى على بكالوريوس الطب من جامعة الملك عبد العزيز عام 2004 ، ثم حصل على البورد الكندي فى طب الانف والأذن والحنجرة من جامعة ماك جيل عام 2012، ثم حصل على ماجستيير العلوم من نفس الجامعة ثم اتبعها بحصولة على الزماله فى جراحه الرأس والعنق وزماله فى جراحة اورام الراس والعنق والجراحة الترميمية من جامعة البرتا. الإنجازات العلمية جائزة أفضل بحث من جامعة ماكجيل 2010. أفضل معلم للعام الجمعية السعودية لأمراض الأنف والأذن والحنجرة 2016.
وتناقش هذه الأوراق البحثية جميع التخصصات الجيوفيزيائية والزلزالية الحديثة التي تساعد على وضع تصور علمي لما يحدث في باطن الأرض، وتفسير أسباب حدوث الزلازل والبراكين، بالإضافة إلى تحديد الصدوع تحت السطحية، ومن ثم كيفية التقليل من مخاطر الزلازل والبراكين، بالإضافة إلى إنتاج نماذج ثلاثية الأبعاد للتراكيب تحت السطحية، وكذلك طرق البحث عن خزانات المياه الجوفية. كما تتضمن الجلسة العلمية بعضاً من الأوراق البحثية التي تلقي الضوء على كيفية وطرق البحث والتنقيب عن المعادن التي تتطلب مزيجاً من مجموعات البيانات الجيوفيزيائية المختلفة، لتحديد المناطق التعدينية الواعدة بالمملكة، وبما يتماشى مع الرؤية 2030 للمملكة العربية السعودية. ومن جانبه، أشار عضو اللجنة العلمية الجيولوجية حسان المرزوقي إلى أن بعض الأوراق العلمية المهمة سوف تناقش طرق واستكشاف خامات وبيئات بعض الثروات الإستراتيجية مثل الذهب والنحاس والكروم إضافة إلى عدة أوراق علمية ستتطرق لاستكشاف خام اليورانيوم والثوريوم والعناصر الأرضية النادرة وجميعها خامات إستراتيجية في يومنا الحالي. وأوضح مرزوقي أن هذه المشاركات سوف تدفع وتُشجع المستثمرين للاستثمار في مجال قطاع التعدين، حيث إنه يعتبر أحد أهم قطاعات الدولة التي سوف تُساهم في دعم الاقتصاد الوطني.
- الدورة السنوية لتشريح العظام الصدغي و عظام السمع المثبتة، جامعة ماكجيل، أكتوبر 2009. - امتحان مبادئ الجراحة (POS)، أبريل 2009. - الدورة الكندية السنوية السابعة لجراحة الجيوب الأنفية المقيم في كندا، يوليو 2009. الأنشطة - مدرس في دورة طب الطوارئ في مجرى الهواء، جامعة ماكجيل، أغسطس 2011. - تدريس تشريح الرأس والرقبة لطلبة الطب وطب الأسنان بجامعة ماكجيل، أبريل 2010. - المشاركة في اجتماعات طاقم علم وبائيات السرطان، قسم الأورام وعلم الأوبئة، جامعة ماكجيل، مايو 2010. - رئيس الأطباء المتدربين، قسم الجراحة، جامعة الملك عبدالعزيز، جدة، نوفمبر 2004. - التثقيف الصحي المدرسي حول آثار التدخين، قسم طب الأسرة والمجتمع، جامعة الملك عبد العزيز، جدة، المملكة العربية السعودية، مايو 2002. - مركز نيو إنجلاند الطبي بجامعة تافتس. التدريب السريري الصيفي في قسم علم الأمراض. بوسطن ماساتشوستس، الولايات المتحدة الأمريكية، أغسطس 2001. - وظيفة تطوعية في تدريس تشريح الأرانب لطلاب المرحلة الثانوية بمركز الملك فهد للبحوث الطبية بجدة، أكتوبر 1999. - الاهتمامات الرياضية: كرة القدم وكرة الطاولة وكرة السلة. سيتم الاتصال بك لتثبيت موعد مكالمتك الهاتفية مع الطبيب مباشرة بعد التأكد صحة سدادك البنكي
حيث تضمنت تلك التعديلات ستة من الحالات التي يتم الإعفاء فيها من تسجيل العقار في الضريبة. الحالة الأولى هي العقار السكني الذي لم يتم استغلاله خلال فترة زمنية تصل إلى 12 شهراً. حيث يقتصر استخدام هذا العقار كسكن من قبل الشخص أو زوجته أو أقرباءه حتى الدرجة الثانية. وذلك لمدة زمنية أقلها 183 يوماً سواء كانت تلك المدة متصلة أو منفصلة. الحالة الثانية هي حالة نقل العقار بدون مقابل وذلك لدى الجهة المختصة بذلك في حالات معينة مثل تقسيم التركات أو لمطلب شرعي آخر. بينما الحالة الثالثة نقله لإحدى جهات النفع العام أو لتنفيذ وصية شرعية تكون موثقة. كما أن الحالة الرابعة هي في حال نقل الملكية للعقار كهبة تكون موثقة وبدون مقابل وذلك لدى الجهة المختصة للزوج أو الأقرباء حتى الدرجة الثانية. الحالة الخامسة نقل ملكيته من إحدى الجهات الحكومية وذلك بصفتها كسلطة عامة. الحالة السادسة هي إحدى الحالات الاستثنائية التي يحددها مجلس الإدارة. قد يهمك أيضا: استشارات قانونية عقارية في السعودية. ضريبة القيمة المضافة العقار على البائع أو المشتري؟. الإعفاء من الضريبة العقارية في السعودية | مكتب الصفوة للمحاماة والاستشارات. أطلقت الهيئة العامة للزكاة في السعودية خدمة "ضريبة القيمة المضافة على عقارات الأفراد".
وذلك بالتعاون مع وزارة العدل. حيث تستهدف هذه الضريبة مالكين العقارات من الأفراد سواءً كان هؤلاء الأفراد مقيمين أو مواطنين. حرصاً من الهيئة على الاستمرار بالتطور الرقمي وأتمتة الإجراءات لتسهيل وصول الخدمات بأسرع الطرق وأبسطها. تسهل هذه الخدمة على البائع معرفة هل هم خاضعون لضريبة القيمة المضافة على العقار في عملية البيع الذي قام بها أم لا. أو العقارات الخاصة المراد بيعها. كما تهدف هذه الخدمة إلى تسهيل تعبئة الإقرارات دون الحاجة إلى رفعها، بالإضافة إلى إمكانية تعديلها. اعفاء ضريبة المسكن الاول. وقد دعت الهيئة جميع الأفراد الذين يرغبون ببيع العقارات التي تخصهم والتي تخضع لضريبة القيمة المضافة على العقار أو المستثناة منها. إلى تسجيل البيانات المطلوبة بهذا الخصول لدى الهيئة. وذلك لمعرفة مدى خضوع هذه العقارات لضريبة القيمة المضافة العقارية، وذلك عبر الموقع الرسمي لهيئة الزكاة والضريبة. حيث أُطلقت خدمة ضريبة القيمة المضافة العقارية استمراراً للجهود المبذولة من قبل الهيئة من أجل تجنيب مالكي العقارات الغرامات التي يمكن أن تفرض عليهم في حالة تهربهم من الضريبة. وذلك عن طريق متابعتهم لحالة عقاراتهم الضريبة عبر تلك الخدمة المقدمة.
وتتلخص إجراءات الحصول على شهادة الاستحقاق في عدد من الخطوات تتم جميعها آلياً عن طريق بوابة ضريبة القيمة المضافة تبدأ بتسجيل المواطن بكل يسر وسهولة، عندها يتحقق النظام آلياً من عدم وجود ملكيات سابقة باسم المواطن وبعدها يقوم المواطن بعمل إقرار مفاده عدم تملكه لأي مسكن سابق، ومن ثم تظهر شهادة الاستحقاق جاهزة للطباعة، بعدها يبدأ المواطن بالبحث عن وحدة سكنية مناسبة لشرائها بعد التأكد من الرقم الضريبي للبائع. ويقدم المواطن شهادة الاستحقاق للبائع للتحقق منها وإنهاء المعاملة بينهما وتتحمل الدولة مبلغ الضريبة بما لا يزيد عن 850 ألف من قيمة المسكن، بحيث تدفع الوزارة مبلغ الضريبة مباشرة للبائع بعد التحقق من صحة كافة الوثائق عبر بوابة الضريبة الإلكترونية. وفي المقابل، يأتي دور المطور العقاري (البائع) بتسجيل الدخول على نفس البوابة وتعبئة نموذج طلب السداد وإرفاق جميع المسوغات المطلوبة وارسال الطلب الكترونياً إلى إدارة الضريبة في وزارة الإسكان، ليتم التحقق من الوثائق وصحة الشهادة، وفي حالة قبول الطلب يتم دفع مبلغ ضريبة القيمة المضافة المعتمد للبائع.
ويسهل ويبسط الإجراءات المطلوبة لتحديد الضريبة على التصرفات العقارية وتسديدها. وعلى أي حال فإن الهيئة العامة للزكاة والدخل حددت التصرفات العقارية المعفاة من ضريبة القيمة المضافة العقارية حسب التالي: قسمة التركة. التصرف بالعقار كهبة بشكل موثق أمام الجهات المختصة. التصرف بالعقار بشكل مؤقت بهدف استخدامه ضمان لائتمان أو تمويل ما. اعفاء ضريبة المسكن الأول. حيث تفرض ضريبة قدرها 5% إما من قيمة العقار الذي يتم الاتفاق على سعر بيعه بين البائع والمشتري. أو قيمة هذا العقار في السوق. فيأخذ السعر الأعلى لتطبيق النسبة عليه، كما تفرض الضريبة على أي عقار مُتصرف به بغض النظر عن حالته أو شكله أو استخدامه وذلك في وقت التصرف سواء كان هذا التصرف يشمل العقار بأكمله أم بجزء منه مفرز أو بحالة الشيوع أو وحدة سكنية وسواء كان منفذاً أم قيد التنفيذ. اقرأ أيضا: شروط الاستثمار الأجنبي في السعودية 2020. – محامي للمطلقات. طلب إعفاء من الضريبة العقارية يمكن طلب إعفاء من الضريبة العقارية مثل طلب الإعفاء من ضريبة المسكن الأول. وذلك لكي تتحمل الدولة قيمة الضريبة وذلك عن المسكن الأول، حيث يتم طلب الإعفاء من خلال القيام بالإجراءات التالية: بالتسجيل في الموقع الالكتروني لوزارة الإسكان.
اقرأ أيضا: الأنشطة المستثناة من الاستثمار الأجنبي في السعودية. كيف تصبح مستثمر في السعودية. تحويل الإقامة إلى مستثمر في السعودية. استشارات قانونية في السعودية. المصادر هيئة الزكاة والضريبة والجمارك في السعودية صحيفة عكاظ وزارة الشؤون البلدية والقروية في السعودية
الخاتمة. كما هو معروف هناك العديد من الأنواع للممتلكات العقارية، فهي إما أن تكون أراضي أو مباني أو عقارات وغيرها. حيث أن ضريبة القيمة المضافة التي تفرض على العقارات تتنوع سواء من تأجير أو بيع وذلك حسب مساحة العقار وسعره. ولمزيد من التفاصيل عن هذه النقطة يمكنك التواصل مع محامي استشارات في جازان. وكانت العقارات سابقاً تخضع لضريبة القيمة المضافة العقارية. وذلك قبل صدور القرار الملكي الذي تضمن إعفاء التوريدات العقارية من ضريبة القيمة المضافة. وفرض ضريبة تسمى ضريبة التصرفات العقارية على التوريدات العقارية وبنسبة 5% من القيمة الناتجة عن التوريد. ومعنى التصرفات العقارية أي تصرف من التصرفات القانونية الناقلة لملكية العقار وحيازته. مثل: (البيع والهبة والمقايضة والإجارة والوصية والإيجار التمويلي ونقل الحصص للشركات). كما زادت الدولة من قيمة المبالغ التي تتحمله الدولة مقابل الضريبة التي تكون واجبة عن المسكن الأول للمواطن وذلك من مبلغ 850 ألف ريال سعودي وحتى مليون ريال سعودي. 30ألف وثيقة إعفاء من ضريبة المسكن الأول بالسعودية | مجلة سيدتي. وذلك مع تطبيق التحمل على الضريبة للتصرفات العقارية. اقرأ أيضا: شروط الاستثمار في السعودية. حيث أن قرار الإعفاءات من ضريبة القيمة المضافة يتضمن كل التوريدات العقارية المتمثلة بالبيع أو حق التصرف في العقار كمالك أو نقل الملكية وغيرها.
اقرأ أيضا: نظام الاستثمار الاجنبي في السعودية.