أودعت الجهات المختصة في محافظة جدة كاتب عدل السجن بتهمة تزويره لـ 9 وكالات لمصلحة تجار عقار تواطأ معهم في استخراجها لتخويلهم بيع أراض تبين أنها لمواطنين لم يوكلوا أحداً ببيعها. محاكمة كاتب عدل ارتشى 350 ألفاً وقطعتَي أرض | صحيفة الاقتصادية. وأفادت مصادر لـ"الوطن" أن مفتشاً من وزارة العدل اكتشف عدم وجود أي أساس للوكالات، وأوصى بشطبها وإعـادة الأراضـي إلى أصحابها، في حين تباشر هيئة التحقيق والادعاء العام التحقيق مع المتواطئين معه، وإحالتهم إلى ديوان المظالم. وأكدت المصادر أن وزارة العدل أصدرت قرارا يقضي بإيقاف العمل بكافة الوكالات الشرعية والصكوك وحجج الاستحكام الصادرة باسم كاتب العدل، لحين التثبت من صحتها، ومعاينة أصولها في كتابة العدل، وإخضاع كل من صدرت بأسمائهم الوكالات للتحقيق، ومعرفة كيفية تواطئهم مع المتهم. ألقت الجهات المختصة القبض على كاتب عدل بكتابة جدة الثانية، وأودعته سجن بريمان العام الأسبوع الماضي، بعد اكتشاف تزويره 9 وكالات لصالح تجار عقار، تواطأ معهم في استخراجها لتخويلهم ببيع أراض، اكتشف فيما بعد أن ملكيتها تعود لمواطنين لم يوكلوا أحدا ببيعها. وعلمت "الوطن" من مصادر مطلعة، أن تفاصيل القبض على كاتب العدل، تكشفت عندما فوجئ عدد من المواطنين ببيع أراضيهم من قبل أشخاص مجهولين، مما دفعهم لتقديم شكوى للمحكمة العامة بجدة، التي طلبت بدورها أصول الوكالات الصادرة من كتابة العدل الثانية بجدة، وأفادت كتابة العدل بأن هذه الوكالات ليس لها أصول.
وبينت المصادر أن الرياض وجدة الأعلى نسبة في حجج الاستحكام ذات المساحات الكبيرة، مشيرة إلى إضافة عدد من القضاة للدوائر الإنهائية في المحاكم العامة التي تختص بالنظر في طلبات حجج الاستحكام لتغطية الطلبات لمتزايدة في تملك حجج الاستحكام، وطبقا للتنظيمات يمنع محضرو الخصوم في المحاكم والكتبة وأعوان القضاة مباشرة طلبات الاستحكام الخاصة بهم أو بأزواجهم أو بأقاربهم أو أصهارهم حتى الدرجة الرابعة، وكذا الإنهاءات إذا اشتملت على خصومة. وأكدت المحكمة العليا في ما يتعلق بكيفية الإجراءات في طلبات الاستحكام عند انتقال الملكية عدة مرات أثناء إجراءات الاستحكام، أنه بانتقال ملكية العقار أثناء طلب الاستحكام وتحقق القاضي من ذلك فيحل المالك الأخير محل المنهي، وبعد اكتمال الإجراءات الشرعية والنظامية تثبت الملكية باسم المالك الأخير. الجهات الامنيه تقبض على كاتب عدل في جده - هوامير البورصة السعودية. وكانت المحكمة العليا قد امتنعت عن إصدار مبدأ قضائي موحد بشأن حجج الاستحكام وقررت الرفع للجهات المختصة لإعادة تنظيم طلبات حجج الاستحكام بما يتفق مع الأنظمة والتعليمات الحالية. من جهة أخرى، أكدت مصلحة أملاك الدولة في خطاب لها (حصلت «عكاظ» على نسخة منه) تلقيها الموافقة على تخصيص موقعين في شمال شرق جدة على مساحة تقارب 110 آلاف متر مربع لاحتياج الجهات الحكومية أو المرافق والخدمات العامة أو ما تقتضيه المصلح العامة بما يتوافق مع الاشتراطات التخطيطية للموقع والاحتياج الفعلي، وذلك باعتبار الموقعين أرضا حكومية وفضاء عقب صدور حكم قضائي من المحكمة العليا يقضي بنقض حجة الاستحكام على الموقعين حيث تقدر مساحة الأول بـ 80 ألف متر مربع، والثاني 30 ألفا.
وأوضحت المصادر أن المحكمة العامة رفعت القضية لوزارة العدل، التي أرسلت مفتشا قضائيا، ليستطلع ميدانيا أصول الوكالات الصادرة من كاتب العدل، حيث اكتشف عدم وجود أي أساسات للوكالات التسع، التي أصدرها كاتب العدل، وأوصى بشطب هذه الوكالات، وإعادة أراضي المواطنين إليهم، كون بيعها جاء بطريقة غير شرعية، ومن قبل أشخاص تم توكيلهم زورا عبر تواطؤ بين كاتب العدل والأشخاص الموكلين. وكشفت المصادر عن أن القضية أحيلت إلى هيئة التحقيق والادعاء العام، التي ألقت القبض على كاتب العدل، وأجرت التحقيقات اللازمة معه، ثم أودعته سجن بريمان، لحين استكمال القبض على الأشخاص المتواطئين معه، والتحقيق في القضية، تمهيدا لإحالتها للجهات المختصة في ديوان المظالم. وأكدت المصادر، أن وزارة العدل أصدرت قرارا بإيقاف العمل بكافة الوكالات الشرعية والصكوك وحجج الاستحكام الصادرة باسم كاتب العدل، لحين التثبت من صحتها، ومعاينة أصولها في كتابة العدل، وإخضاع الأشخاص الذين صدرت بأسمائهم هذه الوكالات للتحقيق، ومعرفة كيفية تواطئهم مع كاتب العدل. وشددت على أن التحقيقات الأولية تشير أيضا إلى تورط عقاريين كبار بجدة، ملمحة إلى علاقة كتاب عدل متقاعدين يملكون أراضي على مساحات واسعة شمال مدينة جدة بالقضية ذاتها، وقد تقود حيثيات هذه القضية إلى كشف حقائق جديدة في تعامل بعض كتاب العدل السابقين مع رجال أعمال يمتهنون بيع وشراء وتملك العقارات.
وصفت قانونيات خطوة وزارة العدل بتمكينهن من أعمال التوثيق خطوة مهمة في إرساء دعائم العمل العدلي في السعودية كما أسهمت الخطوة طبقا للمتحدثات لـ«عكاظ» في زيادة الموثقات السعوديات والعمل في مهمات كاتبات العدل. وكشفت وزارة العدل في تقرير احصائي أمس (الأحد) عن تنفيذ الموثقات 16753 عملية في العام المنصرم 2020، بارتفاع قدره 1043%، عن العام الذي قبله الذي شهد إجراء 1466 عملية. وطبقا للمحامية سمية الهندي فإن وزارة العدل عززت عمل النساء في المنظومة العدلية ومنحت الموثقات مهام كتاب العدل في العقارات ونقل ملكية الصكوك بالبيع والشراء في خطوة رائدة ضمن الخطوات المتنامية والمتتالية لتمكين المرأة في أروقة الوزارة، بوصفها موظفة أو محامية أو موثّقة، ومستفيدة من الخدمات التي تقدمها الوزارة للجمهور. من جانبها، أوضحت الموثقة العدلية المحامية نجود عداوي أن ثمة إقبالا من المجتمع نحو أعمال التوثيق المتاحة على مدار الساعة إذ سهلت الخدمة الكثير من أعباء المراجعة خارج أوقات الدوام والإجازات لطالبي الوكالات، لافتة إلى أن الموثقات يعملن ضمن مهام كتاب العدل في توثيق العقود وإصدار وكالات وإفراغ عقارات بشكل فوري ويتم نقل ملكيات بصكوك بالملايين في دقائق.
لأنه يمكن القيام بذلك بأقصى سرعة في أي وقت وفي أي مكان. وبحسب وزارة العدل ،فإن خطوات طلب خدمة إفراغ العقارات تتم عبر تطبيق الموطة للهواتف الذكية التي تعمل بنظام Android و iOS. المس أيقونة الهاتف ،ثم أدخل رقم الهاتف ورمز التفعيل ،ثم اختر طلب التحقق من الهوية الجديد ،ثم اختر خدمة إفراغ الممتلكات وحدد مدينة مقدم الطلب. يجب عليك البحث عن شروط الخدمة في مكانك أو في مكتب كاتب العدل. حدد الوقت المناسب وقدم طلبك. لديك 35 دقيقة لقبول العرض. حدد الاقتراح الصحيح ،واحصل على الطلب ،واتصل بالكاتب العدل. سينهي كاتب العدل العملية قريبًا. وستصل رسالة إلى المستفيد لإكمال العملية. يجب على كاتب العدل العقاري إثبات صحة البيانات الموجودة في سجلات الأراضي. في بعض الحالات ،ستقدم لك الوكالة تقريرًا. يجب ذكر قيمة العقار سواء كان شيك مصدق أو حوالة من البنك. وقالت الوزارة إن كتاب العدل المعترف بهم من قبل وزارة العدل يقدمون أيضًا خدمات تصديق وإنهاء الوكالة. الرهن العقاري ،سداد الرهن العقاري ،تصحيح الرهن العقاري ،تأكيد الديون. بالإضافة إلى تحويلات الديون وتسوية الديون كليًا أو جزئيًا والنظام الأساسي للشركة. سمحت وزارة العدل مؤخرًا لكاتب العدل بتسجيل الشركات العقارية التي تبلغ مساحتها أكثر من 10000 متر مربع ضمن ولايتها القضائية.
3-استخدمي بعض العبارات الرومانسية في التعبير عن حبك وسعادتك بهذه الليلة المميزة، حيث يحتاج الزوج إلى سماع بعض الكلمات الرومانسية من زوجته قبل ممارسة العلاقة الحميمة، لأن ذلك سيٌشعره أنك تطمئنين إليه، فيمكنكِ أن تخبريه أنك تشعرين بالأمان والدفء في أحضانه، وأن لا شئ في العالم سيٌشعرك بالراحة مثل وجودك معه. نصائح ليلة الدخلة إليك 11 نصيحة عن ليلة الدخلة واسرارها وكل ما تريدي معرفته عن لية الدخلة. 4-حاولي التخلي عن شعور الخجل الشديد، الذي ينتاب الكثير من الفتيات في ليلة الدخلة، والذي قد يتسبب في زيادة التوتر والقلق، خاصة أثناء العلاقة الحميمة مع زوجك، فمن الضروري أن تكوني مستجيبة لما يفعله زوجكِ، لأن ذلك سوف يساعدكِ على الاسترخاء والهدوء، ويُشعر زوجك بالثقة والراحة أثناء ممارسة العلاقة الحميمة. 5-بعد انتهاء العلاقة الحميمة ، أخبري زوجكِ عن رضاكِ وسعادتكِ، من خلال التعبير عن ذلك بكلمات رومانسية رقيقة. تابعي المزيد: الملل الزوجي علاجه وأسبابه
لا تتناول أي محفزات انتصاب لانك ليس بحاجة اليهم. يجب عليك مداعبة زوجتك لان هذا يقوم بتقليل التوتر لك لزوجتك حيث هذا مفيد لجعل زجتك مهيئة للايلاج وايضا في حالة الانتصاب لا تتردد باقامة العلاقة. لا تشغل تفكيرك بالانتصاب في حالة الانتصاب ايضا لا تفكر بضعف الانتصاب حيث ان المخ له عامل كبير بالانتصاب من عدمة. ده معناه انك تستمتع بالعلاقة الزوجية بلا تقييم، يعني داعب زوجتك واتبسط واستمتع، ربنا جعل لنا الجنس الحلال ده علشان ننبسط بيه مش علشان نقيم نفسنا يا ترى مرضي ام لا. نصائح للبنات المقبلات على الزواج حول ليلة الدخلة. لا تتعجل لايلاج زوجتك ، استعجالك بالايلاج هيخليك مشدود وده هيخليك تصاب بضعف انتصاب نفسيخد راحتك انت مش مأجرها ساعة، دي زوجتك يعني مقيمة معاك العمر كله ، داعب بقدر الامكان حتى يـأذن الله بدون ترتيب منك. لو هذا الوضع استمر أكثر من أسبوع، يجب عليك تغير المكان علي سبيل المثال يمكنك الذهاب للاقامة في فندق حيث ذلك يقوم بتهيئة الجو العام لاقامة علاقة خالية من التوتر. قم بعمل الجنس الصباحي الانه يعتبر اكثر الاوقات تكون مهيأ لاقامة علاقة سليمة. توتر الزوجة ليلة الدخلة عند ايلاج زوجتك تمنعك بعدم دخول قضيبك مهبلها عند ايلاج الزوجة تتألم بشدة وتناديك بخروج عضوك من مهبلها في حالة دخول العضو الذكري مهبل زوجتك تقوم بغلق عضوها التناسلي.
الكلام الرومنسي: الحديث المعسول والكلام الرومنسي من العريس للعروس يجعلها تحس بحبه لها فتطمئن وترتاح نفسيا وتسترخي، كما تشعر بأنوثتها وبأنها مرغوب بها من طرف زوجها. وبالمقابل يجب على العروس أيضا الحديث مع زوجها بكلام رومنسي لتزيد من ثقته بنفسه ويتأكد من حجم حبها له. المداعبة: تعتبر المداعبة بين الزوجين خطوة مهمة جدا لمرور العلاقة الحميمية بشكل جيد في ليلة الدخلة. فقبل الدخول في ممارسة العلاقة من الضروري المرور بمرحلة المداعبة، والمداعبة هي اللمسات والقبلات والأحضان… فهذه الأمور البسيطة لها مفعول قوي في حصول علاقة جنسية ناجحة وسعيدة، ولا يمكن للزوجة أن تسترخي بدونها. اسرار ليلة الدخلة (نصائح لتجنب أخطاء شائعة في ليلة الدخلة) - جلوري نوت. و الزوج الذي يدخل على زوجته مباشرة دون المداعبة والكلام المعسول، تحس به كأنه حيوان وتكره الممارسة الجنسية معه، ويشعرها هذا الأمر بالإهانة لنفسها. الموافقة ضرورية جدا: من الضروري جدا والمؤكد أن يكون العريس و العروس موافقان على إقامة العلاقة الجنسية في نفس الوقت، وبالأخص موافقة الزوجة فإذا كانت الزوجة غير مستعدة ولا تقبل بلمسها، فلاينبغي أبدا إجبارها وعليك بالصبر فقط ولو استدعى الأمر الصبر وتأجيل الأمر لعدة أيام أو حتى أسابيع إلى حين استعداد الزوجة نفسيا واستعدادكما معا.
محتوي مدفوع إعلان
7- الألم في ليلة الدخلة: العديد من السيدات قلقات بشأن ما إذا كن سيشعرن بالألم في أمسية الاحتفال بالزفاف، وإلى أي مدى سيستمر ذلك بالتأكيد، وما إلى ذلك. الرد هو أنه يختلف تمامًا من سيدة إلى أخرى. البعض لا يشعر بأي ألم على الإطلاق، والبعض الآخر يشعر وكأنه وخز مباشر, والبعض الآخر يجده مؤلمًا. ومع ذلك، فإن بعض الطرق تساعد في تقليل فرصة الشعور بالألم في ليلة الزفاف. أولها الهدوء. نصايح ليله الدخله video. كلما كنت أكثر هدوء، كلما كانت أنسجة عضلاتك أكثر استرخاءً، وكلما قل الألم الذي ستشعر به بالتأكيد. اذهبي تدريجيًا قدر المستطاع، الاندفاع في النهاية ليس مفهومًا جيدًا على الإطلاق. حددي وضعا مناسبًا متعلقًا بالجنس، مثل السيدة من أعلى، من خلال القيام بذلك، ستتمكنين من تنظيم المعدل والعمق الذي يناسبها. إذا دخلتي في الإعداد الأساسي، حيث يكون الرجل من أعلى ، فتأكدي من الاتصال به لإبلاغه بما تحتاجيه وأيضًا إذا كنت تتألمي. 8- ضيق المهبل: في بعض الحالات، يكون عنق المهبل صغيرًا جدًا ولا يمكن أيضًا اختراقه بشكل مباشر بواسطة القضيب. تتطلب هذه الحالة استخدام أصابع اليد لتوسيعها ثم المحاولة مرة أخرى بعد ذلك. النقطة الأكثر أهمية هي التواصل بأمانة وعدم الخجل.