الخاتمة الرابعة يزداد يومًا بعد يوم انتشار المطاعم السريعة، ويزداد بسرعة أكثر إقبال الناس على تلك المطاعم، والأسرع من ذلك اكتشاف سلبيات تلك المطاعم ومضارها، ولكن البطيء جدًا تجاوب الأسر والأفراد مع تداعيات الاعتماد على السرعة وخصوصًا فيما يتعلق بالطعام، وبخاصة أن الأضرار الناتجة عن ذلك لا تقتصر على الصحة التي هي العنصر الأهم، بل تتعداها إلى أضرار اجتماعية واقتصادية مختلفة، هذا ونسأل الله العلي القدير أن نكون قد وفقنا في تقديم هذه المادة العلمية عن الوجبات السريعة وأضرارها. الخاتمة الخامسة الله تعالى أمرنا بعدم التعجل حيث قال تعالى: -خلق الإنسان من عَجَل سأريكم آياتي فلا تستعجلون-؛ لأنه سبحانه وتعالى يعلم أضرار السرعة والتعجل، فهي تفقد التركيز، وتبعث على الإرباك، وتقلل الجودة، وتصرف المال من غير تدبر، وعادة ما يخسر الإنسان بالتعجل أضعاف ما يخسره بالتأني، فلنحاول معا ان نحمي انفسنا من مخاطر تلك الوجبات التي أوضحناها هنا في هذا البحث ونصيحةاخيرة لا تعتمد على الوجبات السريعة لتعجلك حتى لا تدفع ثمن ذلك التعجل من عمرك. الخاتمة السادسة ونقول في نهاية الأمر إنه بسبب الجشع والرغبة اللانهائية في الربح خرج مربو الماشية عن الفطرة وأطعموها علفـًا حيوانيـًا يحتوي على لحوم وعظام مفرومة ، بدلاً من العلف النباتي الذي يحتوي على أعشاب وحبوب ، وأيضـًا أصحاب المجازر لا يفكرون في تنظيف وتطهير أدواتهم ، مما ينتج عنه نقل العديد من الميكروبات التي تؤثر على صحة الإنسان.
تأثير ا تعتبر التغذية السليمة جزءًا لا يتجزأ من نمط الحياة الصحي، ففي حين أن الجسم يحتاج إلى الطعام ليحوله إلى الطاقة اللازمة للقيام بكافة العمليات الحيوية، فإن نوعية الطعام المتناولة هي ما تؤثر على حياة الشخص وصحته التي تتحكم بدورها في نمط حياته، وفي احتمالية إصابته بالعديد من الأمراض على المدى الطويل. مبادى التغذية السليمة: - التركيز على الخضار والفواكه - تجنب اللحوم المصنعة - التخفيف من السكريات المضافة - شرب الماء - التخفيف من استهلاك الملح يتجاهل العديد من الأشخاص أهمية تناول وجبة الإفطار، فيستيقظون في وقتٍ متأخر للمباشرة في أعمالهم وأنشطتهم، أو الذهاب إلى مدارسهم متخلين عن هذه الوجبة، وتعتبر وجبة الفطور من أهم الوجبات خلال اليوم حيث توفر فرصة لبدء اليوم بشكل صحي ونشيط، وتمد الجسم بالطاقة الازمة للقيام بالعديد من المهام طوال اليوم، كما تمده بالعديد من الفيتامينات والمعادن، فيصبح الجسم قادر على أداء مهامه بشكل أفضل. وقد ربطت العديد من الدراسات تناول وجبة الفطور بصحة الجسد، حيث إنها تساعد على تزويد الجسم بالطاقة التي يحتاجها لإنجاز الأعمال المختلفة في بداية اليوم والازمة لعمل الدماغ والعضلات بشكل سليم، خاصة أن تناول وجبة الفطور يأتي غالباً بعد انقطاع طويل عن الطعام، حيث تتراوح المدة بين وجبتي العشاء والفطور من 8-12 ساعة، ومع ذلك فالكثير من الأشخاص يميلون إلى تخطّي هذه الوجبة التي يمكن من خلالها بدء اليوم بطريقة صحيحة ومفيدة.
أقر وزير الداخلية عبد الوافي الفتيت بكون عدد من المقاهي والمطاعم المتخصصة في تقديم الوجبات السريعة تعمد إلى استعمال مواد فاسدة وأخرى تحتوى على مكونات مسرطنة. وتابع الفتيت ردا على سؤال في البرلمان أن الأمر يستدعي تكثيف جهود كل المتدخلين في المجال من أجل حماية صحة المستهلكين من مخاطر الإصابة بتسممات غذائية أو ببعض الأمراض الفتاكة الأخرى. وسجل وزير الداخلية أن المغرب عرف في السنوات الأخيرة تضاعف عدد المطاعم والمقاهي التي تختص في تحضير ونقل وتخزين وتوزيع المواد الغذائية، مشيرا أن الأمر خلق تحولات كبيرة في العادات الغذائية للمجتمع المغربي الذي تقبل فئاته بنسب كبيرة على المقاهي والمطاعم وكذا المحلات التي تقدم الوجبات السريعة في الشوارع. لفتيت يُقرّ باستعمال أصحاب محلات الوجبات السريعة لمواد مسرطنة. وشدد ذات المتحدث أن عمليات مراقبة جودة المأكولات والمشروبات تتم على مستويين، الأول عبر ممارسة المتدخلين لدورهم كل في نطاق اختصاصاته والثاني في إطار عمل جماعي منسق بين المصالح المختصة التابعة لمختلف القطاعات المهنيةبواسطة لجن إقليمية مختلطة مكونة من المكتب الجماعي لحفظ الصحة وقسم الشؤون الإقتصادية بالعمالات أو الأقاليم وقطاع الصحة والمكتب الوطني للسلامة الصحية للمنتحات الغذائية.
أركان عقد الإجارة الأساسية المتعاقدان: المؤجر، والمُستئجر. الصيغة: تتكون من البنود التي يتوافق عليها المتعاقدين، وتشمل القبول والإيجاب من كل طرف. المعقود عليه: المنفعة؛ أي الشيء الذي تم التعاقد عليه والمراد استئجاره ودفع المقابله لأجله. قد يكون المعقود عليه منفعة مادية مثل إجارة الأرض أو المباني والمنشآت أو السيارات والطائرات والسفن وغيرها؛ مما ترد مردودًا ماديًا معتبرًا، أو قد يكون عمل الإنسان هو الإجارة، ونعني عمل الإنسان من أطباء ومهندسين وغيرهم، أما محلها فهو جائز شريطة الالتزام بما يلي: أن تكون الإجارة مباحة شرعًا بعيدًا عن استئجار كل ما يخالف أحكام الدين الإسلامي. امتداد عقود الإيجار ( الجديد / القديم ) للمحلات التجارية. - YouTube. أن تكون شروط الإجارة واضحة ومعلومة للطرفين وتضمن حقوقهما. أي إخلال ببنود عقد الإجارة يبطلها. أنواع الإجارة إجارة منافع الأعيان: هي التي تعود بعد نهاية العقد إلى المؤجر أو أنها تنتقل إلى المستأجر بعد مدة متفق عليها واستيفاء ثمن محدد. الإجارة الواردة على عمل: أي أنه الأجير يقوم بعمله ويقضي وقته وجهده للمؤجر دون غيره، وذلك يكون بمدة يتم الاتفاق عليها. أخيرًا، يعتبر عقد الإجارة من أكثر ما نال اهتمامًا من فقهاء الشريعة الإسلامية، بسبب تعدد جوانبه الدينية والاقتصادية والاجتماعية؛ حيث يُعد استثمارًا فعّالًا أثبت نجاعته ومكّن من الاستفادة من الطاقات البشرية بالعمل واستغلال المهارات، كما أنه لبّى حاجات ضرورية لأفراد المجتمع من قبيل تملك السكن ووسائل النقل.
دشّن وزير الإسكان السعودي ماجد بن عبدالله الحقيل، ووزير التجارة والاستثمار والشؤون البلدية والقروية السعودي ماجد بن عبدالله القصبي، في مقر وزارة الشؤون البلدية اليوم الأحد، عقد إيجار الموحّد للقطاع العقاري التجاري، ليصبح بذلك عقداً إلزامياً تنفيذا لقرار مجلس الوزراء رقم 405 القاضي بالإلزام بتسجيل جميع العقود الإيجارية السكنية والتجارية في الشبكة الإلكترونية لخدمات الإيجار. عقد إيجار محل تجاري : اقرأ - السوق المفتوح. وجرى توقيع محضر تفعيل الربط بين برنامج "سكني" وبوابة "بلدي" باشتراط توافر عقد إيجار التجاري الموثق في الشبكة لإصدار الرخص البلدية وتجديدها، وذلك لإلزام منشآت الوساطة العقارية بإبرام عقود الإيجار للقطاع التجاري من خلال شبكة إيجار. ويمتاز عقد (إيجار) الموحد للقطاع التجاري الذي دخل حيز الإلزام بدءا من اليوم الأحد، بمرونته وملاءمته لطبيعة الأنشطة التجارية ومتطلباتها، وتغطيته لشريحة واسعة من قطاع العقارات والوحدات التجارية، ويشمل العقارات التجارية مثل الأبراج، والمجمعات التجارية، والعمائر، وغيرها، ويحتوي أنواعا من الوحدات الإيجارية التجارية مثل المعارض، المستودعات، الأكشاك، المحلات، المكاتب، وغيرها. وأكد المشرف العام على التنظيم العقاري بوزارة الاسكان نهار آل الشيخ، أن برنامج إيجار يعد من البرامج التنظيمية المؤثرة وبشكل كبير على القطاع العقاري ليكون منظما وفاعلا، ورافدا من روافد التنمية في الاقتصاد الوطني.
وأشار إلى أن هذا التدشين يأتي في إطار التعاون المثمر بين الجهات الحكومية ذات العلاقة، تماشياً مع "برنامج الإسكان" - أحد برامج رؤية المملكة 2030 - وتتضافر فيه جهود 16 جهة حكومية. وأوضح أن وزارة الإسكان ومن خلال برامجها المختلفة تسعى إلى توفير قطاع عقاري منظم، مبينا أن تدشين عقد (إيجار) الموحد للقطاع التجاري يمثّل أحد الخدمات المقدمة بهدف تنظيم القطاع العقاري التجاري والتحفيز على الاستثمار في القطاع العقاري، وتحريك عجلة التطوير العمراني، وتوفير الخدمات التفاعلية ذات القيمة المضافة، وتحويل العملية الإيجارية إلى تجربة عملاء متميزة، وتحقيق التوازن بين العرض والطلب. ويمكن بناء عقد إيجار التجاري بتفعيل عدد كبير من بنود العقد وتحديد الطرف الملزم به، بطريقة سهلة وميسرة، مع بقاء ميزته كعقد يعامل بصفته سندا تنفيذيا لدى الجهات القضائية. ومن المزايا المضافة لعقد الإيجار التجاري، إمكانية تسجيله كعقد مشروط يبدأ تفعيله بعد تحقق الشرط بحسب اتفاق طرفي العقد، وتعديل النشاط التجاري بعد إبرام العقد، وإتاحة صلاحيات متنوعة وكثيرة للمستأجر، وإمكانية جدولة الدفعات ومرونتها، وخيار العقد التجاري غير الموحّد الذي يتيح لطرفي العقد صياغة بنوده والتزاماته، وغيرها من المزايا.
طعن مالك العقار أمام محكمة النقض التي حسمت الخلاف القانوني، حيث أكدت في القاعدة القضائية أن القانون وضع قيودا لامتداد عقد الإيجار المبرم لمزاولة نشاط تجاري أو صناعي أو مهني أو حرفي، بأن اشترط المشرع لاستمرار العقد لورثة المستأجر الأصلي بعد وفاته، ممارستهم ذات نشاط مورثهم بالعين طبقا للعقد. وأوضحت محكمة النقض أن نصوص القانون الخاصة بامتداد عقد الإيجار للمنشآت التجارية متعلقة بالنظام العام، إذ لا يجوز مخالفتها فإنه يتعين إعمالها على عقد إيجار المنشأة الطبية بأن يستلزم ممارسة ورثة الطبيب ذات نشاط والدهم بالعين ولو بواسطة نائبا عنهم مثل طبيب مرخص له بمزاولة المهنة. واختتمت القاعدة القضائية بالنص التالي: "إن المناط لامتداد عقد الإيجار لمزاولة نشاط تجاري أو صناعي أو مهني أو حرفي بعد وفاة المستأجر إلى ورثته.. هو استعمالهم العين في ذات النشاط الذي كان يمارسه المستأجر الأصلي طبقاً للعقد حال حياته.. وذلك بالنظر في وقت امتداد عقد الإيجار للمستفيدين من المستأجر الأصلي بعد وفاته باعتباره ضابطاً استلزمه المشرع للحفاظ على الرواج المالي والتجاري.. ويتعين على المؤجر تحرير عقد إيجار لهم إذ ينتقل حق الإجارة لصالحهم بقوة القانون ويحق لهم الانتفاع بالعين المؤجرة بذات الحقوق التي كانت للمستأجر الأصلي".