توقيع العضو اثنان لا يجتمعان علم وسوء خلق 25-05-2020, 02:15 PM #9 الامر فيه لغط كبير و غير واضح و فيه ضرر على المقرض و على المقترض و حتى على من يشتري منك ( الطرف الثالث) و لهذا افتى العلماء بحرمانية البيع في الاسهم فلا يجوز بيع ما لا تملك آخر تعديل بواسطة goggo ، 25-05-2020 الساعة 02:26 PM 25-05-2020, 02:37 PM #10 المشاركة الأصلية كتبت بواسطة أبو نـاصر طيب من هنا تبدأ شبهة ردك نبهني إلى الخطأ... شكرا لك. لتوضيح العملية واقعيا أكثر... جهة ما لديها كمية كبيرة من الذهب... أي شخص يستطيع أن يقترض من هذه الجهة كمية من الذهب ودفع التأمين المطلوب. هذا الشخص الذي اقترض كمية الذهب... باعها حقيقة لشخص آخر وقبض الثمن منه... وانتقلت ملكية الذهب من الجهة المقرضة للشخص الأخير الذي اشترى. هذا المتاجر مطالب الآن برد الذهب الذي اقترضه من الجهة الأولى. ببساطة سيشتري نفس كمية الذهب التي اقترضها ويسددها للجهة الأولى. فالعملية على التسلسل هي: اقتراض ثم بيع ثم شراء ثم تسديد. توقيع العضو اثنان لا يجتمعان علم وسوء خلق 25-05-2020, 02:39 PM #11 المشاركة الأصلية كتبت بواسطة goggo وضح أخي أين اللغط والضرر وكيف يكون... وأنا وضحت أنه ليس بيعا لما لا تملك... أنت تبيع ما اقترضته وليس ما اشتريته... حكم بيع مالا يملك - صالح بن فوزان الفوزان - طريق الإسلام. وهذا هو الفرق.
تحكي زينب وهي تجهش أن الجميع بات يترنح من فقدان الأكل والماء، وأن طفلها فارق الحياة بعد ثلاثة أيام ولحقه طفل ابن خالها. تقول لـ«الشرق الأوسط»: «أقنعني من كانوا معنا على المركب بأن نربط جثتَي الطفلين معاً بحبل وسيبقيان معنا إلى أن نبلغ شط الأمان. لم يكن أمامي من خيار آخر. كنت أراقبه ينتفخ ولا أصدق ما أرى، خفت أن تتقطع جثته بفعل المياه المالحة». تضيف: «فهمنا أننا جميعنا ذاهبون إلى الهلاك. بَيع ما لا تملك في سوق الأسهم .. هل يصب هذا في مصلحة صغار المتداولين؟. رضيت أن أفك الحبل لأنني ميتة أيضاً وسألحق بابني ولا أريد أن أراه مشوهاً. هكذا دفنت رضيعي في البحر». وبعد أن طال الانتظار قفز البعض في الماء محاولاً السباحة وبينهم محمد الحصني، ومن لم يُعثر عليهم بعد. ومات أربعة آخرون بقيت جثثهم في المركب. وأُنقذ من تبقى. لكن هذا القارب الذي وقع ضحية الجشع والاتجار فتح الأعين على قضية قوارب الموت التي أخذت تتصاعد وتيرتها منذ انفجار مرفأ بيروت. يروي أحد صيادي مدينة الميناء في طرابلس المتابعين لما يجري، لـ«الشرق الأوسط»، أن موجة 2015 للهجرة غير الشرعية كانت تتم من تركيا، ويتوجه لبنانيون وسوريون إلى هناك للعبور إلى أوروبا. لكن ومنذ ما يقارب الشهر تفاقم الوضع ليس من مدينة الميناء فقط، بل من نقاط عدة على الساحل شمال طرابلس وجنوبها.
اسعار مغريه للغايه لعبة الصناع والهوامير يشترون الان مع النزول وبأرخص الاسعار. والعمووم يقول السوق غير جيد وسلبي وموشراته رايحه في رجلها واذا ارتفع السوق وطارت الاسعار قالوا دخوووول وكلن قام يوصي من جهه في هذه اللحضه يبع الهوامير ما اخذووه بأبخس الاثمان. وترتفع الاسعار بسبب التوصيات والجمهور والهامور باع وصرف والجمهور مايقدر يبع على احد فتهوى الاسعار مره اخرى وهكذا الدنيا تلف وتدور
أحمد حلمي سيف النصر ومن الأمور المتفق عليها أن الإنسان حر التصرف فيما يملك، وعلى الغير احترام هذه الحرية، ومن القواعد المتفق عليها أن فاقد الشيء لا يعطيه، وحتى يقع البيع صحيحاً يجب أن يكون البائع مالكاً للمبيع، وإلا وقعنا في مشكلة بيع ملك الغير. المقايضة لم يكن البيع معروفاً عند الأمم السابقة، بل سبقه المقايضة، فكان الناس يقومون بسد حاجاتهم من السلع بمقايضة سلعة مكان سلعة. وعندما ظهرت النقود ظهر بظهورها البيع فحلّ محلّ المقايضة وأصبح أهم أداة للتعامل بين الناس، فهو الوسيلة الوحيدة التي يحصل بها الشخص على معظم حاجاته وهو في الوقت نفسه الوسيلة التي يتصرف بها الفرد فيما لا يحتاج إليه. ويعد عقد البيع العقد الأول في حياتنا، إذ لولاه لما تمكن الإنسان من الحصول على حاجاته ولكسدت أعماله، فالبائع والمشتري هما طرفا عملية البيع، ولا تنتقل ملكية المبيع من البائع إلى المشتري إلا إذا كان مالكاً للمبيع. وعلى الرغم من ذلك قد يحصل أن يبيع الشخص ما لا يملكه، وهنا نكون أمام أحد تصرفات الفضولي، وهو بذلك يبيع ملك الغير. وخص المشرع عقد البيع بأحكام خاصة فنص على جواز إبطال البيع في حالتين هما: حق المشتري في طلب إبطال البيع إذا لم يكن عالماً بالمبيع علماً كافياً، وحق المشتري في طلب إبطال العقد إذا كان المبيع غير مملوك للبائع.
ذات صلة طريقة عمل دراسة جدوى اقتصادية طريقة عمل دراسة جدوى لمشروع دراسة الجدوى إنشاء المشاريع الجديدة بأنواعها الصناعية والتجارية والخدمية تتطلب عمل دراسة جدوى دقيقة، وذلك لتقديمها إلى جهات التمويل المختلفة، سواء كانت شركات استثمارية كبرى أو بنوك أو غير ذلك. يقوم صاحب المشروع أو من ينوب عنه بعمل تلك الدراسة لتبيان إمكانية تطبيق فكرة المشروع ومدى نجاحه، بحيث تتضمن الدراسة الرقم الأساسي لرأس المال المطلوب لإقامة المشروع والعائدات المتوقعة منه خلال فترة زمنية معينة، مع عرض المؤثرات المختلفة التي يمكن أن تحدث تغييرات في استقرار المشروع، مثل القوانين المحلية والبيانات الاقتصادية العامة للدولة ومدى قوة المنافسة. كما تبرز دراسة الجدوى الأسعار المختلفة لكل من الخامات الأولية وتكاليف الإنشاء والدعم وأجور العاملين في قطاعات المشروع المتعددة، إلى جانب إبراز مصادر التمويل التي يفضل أن تكون متنوعة ما بين القروض الشخصية والعامة والاستثمارات، مع عرض الأهداف العامة للمشروع وخطة العمل التي من شأنها تحقيق تلك الأهداف، وكيفية التعامل مع المشكلات المختلفة. دراسة جدوى اقتصادية لمشروع صناعي الدراسة السوقية تنبع أهمية دراسة السوق من القدرة على تحديد مدى نجاح أي مشروع صناعي في تقديم المنتجات لقطاع واسع من المستهلكين مع تبيان القدرة على الاستمرارية في العمل، وعليه فإنه يجب على صاحب المشروع الحصول على كافة المعلومات التي تساعده على تحديد نسبة العرض والطلب في السوق والحصص السوقية للمنافسين، مع دراسة لمتوسط الأسعار ومعرفة الوسائل المثلى لعمليتي المبيعات والتسويق للمنتج، الأمر الذي يساعد في النهاية على تحديد السعر التقريبي للمنتج بناء على الأرقام السوقية.
ما هي مصادر التمويل المختلفة التي سيتم بدء المشروع بها هل هو تمويل ذاتي أو تمويل عن طريق الاقتراض أو تمويل عن طريق المشاركة والأسهم؟ تحديد أهم عناصر التكاليف الاستثمارية والتي يلزم أن يقوم المشروع بالوفاء بها خلال فترة زمنية محددة وذلك لاستعادة رأس المال والربح من المشروع. الدراسة التسويقية والتنافسية للمشروع الصناعي: حيث أنها تعتمد على الطرق التي سيتم التسويق بها للمشروع ودراسة السلع المماثلة في الأسواق التي سيتم إنتاجها من هذا المشروع ومدى منافسة المشروع لها. اقرأ أيضا: دراسة جدوى مشروع مركز ترفيهي أهم عوامل نجاح المشروع الصناعي لا شك انه يوجد العديد من العوامل التي يترتب عليها نجاح أي مشروع صناعي ويمكن عرض البعض منها في الآتي: المكان المناسب أو الأفضل لإقامة المشروع عليه ويتحدد المكان المناسب وفق الكثير من العوامل والتقديرات. مثل مدى قربه من الطرق السريعة ومدى قربه من المدن التي سيتم طرق السلع القائم على تصنيعها المشروع بها. ومثل مدى سهولة توصيل المرافق المختلفة التي سيقام المشروع على أساسها من كهرباء وماء وصرف صحي وشبكات إنترنت واتصالات مختلفة. مدى قرب المشروع من الرقعة السكانية وهل سيؤثر ذلك على السكان أم لا.
على الرغم من كثرة الأحداث والاضطرابات السياسية التي شهدتها معظم بلدان الشرق الأوسط وشمال أفريقيا في السنوات القليلة الماضية ظلت المملكة العربية السعودية مستقرة بشكل كبير، وهذا الاستقرار السياسي واستقرار العملة، والاستثمار المتميز دفع المستثمرين الأجانب إلى النظر إلى هذه العوامل لنيل حصة من سوقها الواعد، على اعتبار إنها مكانًا جذابًا لإقامة المشاريع الناجحة، ولكن عند البحث عن أفضل مشروع صناعي في السعودية ، لابد من التعرف على إنه يختلف الاستثمار الصناعي عن غيره من الاستثمارات الأخرى في القطاعات التجارية والخدمية من حيث إنه يتطلب وقتًا أطول في التخطيط والدراسة. وينطوي على مخاطر أعلى لكنه في المقابل يعود بعوائد مجزية وفرص نمو أكبر من المجالات الاستثمارية الأخرى، كما أن مردوده التنموي أشمل وأكبر ويساهم بقيمة مضافة على الاقتصاد الوطني أخذًا في الاعتبار الحوافز الحكومية، فضلًا عن أن التوجه للاستثمار الصناعي يتطلب قدرات مالية جيدة لدى صاحب المشروع، وذلك لحاجة المشروع إلى الدعم المادي وخاصة في سنوات التشغيل الأولى، لسد احتياجات رأس المال العامل وذلك في فترات امتصاص التكاليف لرأسمال المشروع، وقبل بدء المشروع في جني أرباح التشغيل وكل هذا يتلخص في إجراء دراسة جدوى للمشروع وهذا ما سوف نتطرق إليه خلال السطور القادمة.
في حالة الموافقة، من المهم أن توقع جميع الأطراف المستند الذي يعرب عن موافقته والتزامه به؛ قد تكون لفتة صغيرة على ما يبدو، لكن التوقيعات تحمل الكثير من الوزن لاحقًا مع تقدم المشروع. إذا تم رفض دراسة الجدوى، فيجب توضيح أسباب رفضها وإرفاقها بالوثيقة. يجب أن نتذكر أن دراسة الجدوى لمشروع صناعي هي طريقة تفكير أكثر من كونها عملية بيروقراطية. على سبيل المثال، ما وصفته للتو هو في الأساس نفس العملية التي نتبعها جميعًا عند شراء سيارة أو منزل. مع نمو نطاق المشروع، يصبح من الأهمية بمكان توثيق دراسة الجدوى خاصةً إذا كانت هناك مبالغ كبيرة من المال أو أهمية التسليم. ليس فقط يجب أن تحتوي دراسة الجدوى على تفاصيل كافية للمتابعة إلى المرحلة التالية اللاحقة في المشروع، ولكن يجب أيضًا استخدامها للتحليل المقارن عند إعداد النهائي. لذا تواصل الآن مع شركة "بناء" أفضل شركة دراسات جدوى المشاريع واحصل على خدمات دراسة الجدوى المتميزة. ماذا تعرف عن مكتب بناء ؟ مكتب بناء هو من أهم مكاتب دراسات الجدوى بالمملكة العربية السعودية، يعمل بالتعاون مع شركات دراسات جدوى في دول أخرى مثل جمهورية مصر العربية، ولديه فريق احترافي له خبرة أكثر من 10 سنوات في مجال الاستشارات الاقتصادية.