يعتبر فندق نوفوتيل جدة التحلية من فئة 4 نجوم، ويقع بالقرب من مقهى ستاربكس الشهير، ويحاط بالمولات والأسواق المتنوعة مثل صيرفي ميجا مول وإن 2 مول الذي يبعد عنه مسافة 2 كلم و مول الأندلس الذي يبعد عنه مسافة 7. 5 كلم ويبتعد حوالي 13. 5 كلم من مطار الملك عبد العزيز. يتميز الفندق بالخدمات التي يقدمها للضيوف مثل مركز اللياقة البدنية، ونظام السكن فيه عبارة عن غرف وأجنحة متكاملة مثل غرف ديلوكس وسوبيريور وجناح تنفيذي، وتحتوي على كافة المستلزمات الضرورية للضيوف من تكييف وتلفزيون وميني بار ومجفف شعر وواي فاي مجاني، كما يوفر الفندق مرافق لذوي الاحتياجات الخاصة وغرف خاصة لكبار الشخصيات مع خدمة غرف مميزة، وخدمة استئجار السيارات وموقف سيارات مجاني للضيوف واستقبال مميز وعلى مدار 24 ساعة. التجهيزات والخدمات في فندق نوفوتيل جدة التحلية يشمل العرض مختلف الخدمات والتجهيزات – خدمة مجالسة أطفال وخدمة رعاية أطفال ومركز أعمال. إن خدمة الإنترنت اللاسلكي متوفرة في الأماكن العامة. السكن في فندق نوفوتيل جدة التحلية تحتوي الغرف في مكان الإقامة على مكيّف. تحتوي الغرف على سرير مزدوج وسرير أريكة. هناك ميني بار كذلك. وتوفر التجهيزات المريحة كوجود هاتف وجهاز تلفاز وواي فاي خيارات واسعة للترفيه والتواصل الاجتماعي.
فندق نوفوتيل جدة من أفضل فنادق جدة 4 نجوم ذو التصميم المعماري الفريد والديكورات العصرية التي تُوحي بالرُقي والفخامة، يُقدم خدمات ومرافق وأنشطة مُتنوعة لإسعاد الزوّار وتهيئة الأجواء المُناسبة للاسترخاء، وفي هذا التقرير سوف نتعرف أكثر على الفندق وعروض الأسعار والمُميزات. مميزات فندق نوفوتيل جدة يُوفر الفندق لزوّاره الإقامة المُريحة في غرف وأجنحة بديكورات عصرية ومُميزة مع توفير مرافق لصنع الشاي والقهوة ولوازم الاستحمام المجانية وشاشة عرض بكافة القنوات الفضائية، وتُوفر الغرف إطلالات مذهلة على معالم المدينة. يقدم فندق نوفوتيل جدة أنشطة ومرافق ترفيهية مُتنوعة منها مسبح على الشاطئ، مسبح داخلي، مسبح على السطح، مركز للياقة البدنية، سبا، ساونا، حمام بخار، سهرات عشاء بأنماط مُميزة، وغيرها من الأنشطة التي قد تسعد الزوّار. يسعى الفندق لخلق جو المرح المُناسب للأطفال فيوفر شبكات تلفزيون مُخصصة لهم، نادي للأطفال، منطقة ألعاب داخلية، وألعاب لوحية، كما يُوفر للرُضع جليسة خاصة. يوجد بالفندق موقف مجاني للسيارات وموقف آخر لذوي الاحتياجات الخاصة ويُوفر لك خدمة النقل من وإلى المطار وإمكانية إستئجار سيارة والتجول في أنحاء المدينة.
هل تنوي زيارة دولة الإمارات العربية المتحدة في الفترة القادمة؟، هل تبحث عن مكان إقامة بدولة الإمارات العربية المتحدة تشعر فيه بالاستجمام و الهدوء والفخامة وفي الوقت نفسه سعر الإقامة في متناول يدك، انصحك عزيزي المسافر التوجه مباشرة لزيارة فندق نوفوتيل إمارة الفجيرة بدولة الإمارات العربية المتحدة. إمارة الفجيرة في بداية المقال يجب علينا التحدث عن إمارة الفجيرة وموقعها الجغرافي وتاريخ الإمارة، تعد الإمارة واحدة من الإمارات السبع لدولة الإمارات العربية المتحدة، وهي الإمارة الوحيدة التي لا تقع أراضيها على سواحل الخليج العربي ولكنها تقع على بحر عُمان خارج مضيق هرمز أي في الجزء الشرقي من شبه الجزيرة العربية. يحد الإمارة من الشرق بحر عُمان ومن الغرب إمارة رأس الخيمة وإمارة الشارقة ومن الجنوب مدينة كلباء بإمارة الشارقة، وتطل على ساحل عُمان، يحكم الإمارة الشيخ حمد بن محمد الشرقي وولي عهده ابنه الشيخ محمد بن حمد بن محمد الشرقي، عاصمتها مدينة الفجيرة، ويوجد بها مقر الحاكم والدوائر الحكومية والمؤسسات والشركات التجارية. تاريخ إمارة الفجيرة كانت الإمارة سابقًا تُسمى بأرض عمالة البحار، حيث كانت الموطن الأول لقبائل الشرقيين، الذين اشتهروا بالشجاعة والبسالة، وفي عام 1808م شيد الشيخ محمد بن مطر زعيم الشرقيين قلعته وبنى حولها المدينة القديمة.
يقع الفندق على بُعد 2. 6 كم من جدة مول وعلى بعد 5 كم من ستارز آفينيو مول، كما يقع على بُعد 5. 3 كم من نافورة الملك فهد وعلى بُعد 6. 6 كم من منتزه الشلال الترفيهي، ويبعُد مسافة 12. 9 كم عن أقرب مطار، وهو مطار الملك عبد العزيز.
أبرز ملامح نظام الرهن التجاري – يكفل النظام رهن المال و الأصول المنقولة ، بغرض سداد الدين الاقتصادي للمدين. – العمل على رهن المال المنقول و الأصول لأكثر من مرتهن ، و ذلك اعتمادا على ترتيب الأولوية. – توفير أحكام تعمل على تنظيم المحافظة على الأصل أو المال المرهون و العمل على استثماره. – تنظيم أحكام تعمل على المحافظة على الأموال المرهونة بشكل حالي أو مستقبلي ، و كافة الحقوق الخاصة بها. – يعمل النظام على تنفيذ عقد الرهن التجاري ، و ذلك عن طريق التسجيل أو انتقال الحيازة لضمان الحقوق ، و ينقضي عقد الرهن باتفاق كل من الراهن و المترهن على انقضاء الدين أو هلاك المال المنقول. – يتم تأسيس سجل موحد يختص بكافة الرهون التجارية ، مع التنفيذ فيما يخص المال المرهون عن طريق ديوان المظالم ، أو التنفيذ المباشر أو محكمة التنفيذ.
بيانات الإنذار تنفيذا لحكم الفقرة (1/ أ) من المادة (السابعة والعشرين) من نظام الرهن التجاري، يُنذر المرتهن المدين والراهن بأداء الدين المضمون كتابة، على أن يتضمن الإنذار مقدار الدين المضمون ووصف المال المرهون وتاريخ استحقاق الدين المضمون. المدة النظامية لحفظ مستندات ووثائق التنفيذ يحتفظ المنفذ بأصول كافة المستندات والوثائق المتعلقة بالتنفيذ لمدة (خمس) سنوات تبدأ من تاريخ الإنذار الوارد في الفقرة (1/ أ) من المادة (السابعة والعشرين) من نظام الرهن التجاري أو من تاريخ مستخرج السند التنفيذي أو مستخرج التنفيذ المباشر وذلك بحسب الأحوال. تحديد قيمة المال المرهون تحدد قيمة المال المرهون وفق القواعد والإجراءات التي يتفق عليها الراهن والمرتهن في عقد الرهن أو في مستند لاحق، فإن لم يكن هناك اتفاق بينهما، فيقوم كل من الراهن والمرتهن بتعيين مقيم معتمد، ومن ثم يتم اعتماد متوسط التقييمين، وإذا لم يعين أحد الطرفين مقيما معتمدا خلال (عشرة) أيام عمل من تعيين الطرف الآخر للمقيم المعتمد وإخطاره بهذا التعيين، فيعتمد تقييم المقيم المعين ويلتزم المقيم بتقييم المال المرهون وفق القواعد المقررة من الهيئة السعودية للمقيمين المعتمدين.
من بين أحدث الاقرارات التي اقرها مجلس الوزراء للمملكة نظام الرهن التجاري ، ذلك النظام الذي ذاع صيته في الآونة الأخيرة ، و قد حاول الكثيرين شرح آلية هذا النظام. اقرارات مجلس الوزراء – تقدم الدكتور ماجد بن عبد الله القصبي وزير التجارة و الاستثمار ، بتقديم خالص الشكر لسمو الملك سلمان بن عبد العزيز خادم الحرمين الشريفين ، و كذلك صاحب السمو الملكي الأمير محمد بن سلمان بن عبد العزيز نائب رئيس مجلس الوزراء و ولي العهد ، و ذلك بمناسبة صدور قرار يخص مجلس الوزراء ، و الذي ينص على الموافقة على نظام الرهن التجاري الذي يعمل على تنظيم منظومة الرهن التجاري ، كما أنه يضمن مختلف الحقوق لكافة الأطراف ، و كذلك يعمل على تعظيم المكاسب و آثارها. – نوه السيد وزير التجارة أيضا بأن نظام الرهن التجاري يعتبر نظام ضمني تابع للخطوات المتسارعة ، التي تعد إحدى لبنات بناء المنظومة التشريعية الخاصة بالأنظمة التجارية ، و ذلك ضمن رؤية 2030 للمملكة ، تلك التي تسعى لتحسين بيئة الأعمال التجارية. – أكد الدكتور ماجد بن عبد الله القصبي أن هذا النظام سوف يعمل على تعزيز إسهامات القطاع الخاص ، و التي تشمل عملية التنمية و تعزيز معدلات النمو الاقتصادي ، و رفع الكفاءة و تحسين القدرات التنافسية على المستوى المحلي ، فضلا عن أن هذا النظام سوف يعمل على حفظ حقوق كافة أطراف العاملين بالتجارة و القطاع المالي ، كما أنه يمكن المنشآت التابعة للقطاع الخاص من الاستفادة من الأصول التشغيلية ، و كذلك الحصول على أفضل أنواع التمويل.
ويُشترط في صيغة الرهن حتى يكون صحيحًا خمسة شروط هي: 1- موافقة القبول بالإيجاب. 2- اتصال القبول بالإيجاب. 3- عدم رجوع الموجب عن إيجابه قبل قبول الآخر. 4- وضوح دلالة الإيجاب والقبول وعلم كل عاقد بما صدر من الآخر وفهمه له. 5- ألا يكون في الصيغة تعليق لعقد الرهن أو إضافة له. والمرهون هو ذلك الشيء الذي يتم رهنه نظير دين سابق ويشترط فيه الآتي: 1- يُمكن بيعه عند حلول الأجل. 2- أن يكون المرهون عينيًا, 3- أن يكون مقبوضا للمرتهن. 4- صلاحية المرهون لثبوت يد المرتهن عليه. 5- أن يكون منفصلا متميزا عما ليس بمرهون. أما شروط المرهون به فهي: 1- أن يكون به دينٌ. 2- أن يكون الحق ثابتا ، أي موجود حال الرهن لا موعودا به. 3- أن يكون لازما أو آيلا إلى اللزوم. 4- أن يكون مما يُمكن استيفاؤه من الرهن. 5- أن يكون معلوم القدر. ونصت المادة (217) من قانون التجارة الصادر بالمرسوم السلطاني رقم 55/90 على ( يكون الرهن تجاريًا بالنسبة إلى جميع ذوي الشأن فيه ، إذا تقرر على مال منقول ضمانا لدين يعتبر تجاريا بالنسبة إلى المدين) ومفاد ذلك أنه إذا قام المدين برهن أحد المنقولات التي لديه بسبب دين تجاري أصبح هذا الرهن رهنا تجاريا.
د. علي بن عبدالكريم السويلم صدر منذ أيام نظام جديد للرهن التجاري بالمرسوم الملكي الكريم رقم م/86 وتاريخ 08 / 08/ 1439هـ كما أصدر معالي وزير التجارة والاستثمار الدكتور ماجد بن عبدالله القصبي على الفور لائحته التنفيذية وذكر أن هذا النظام يأتي ضمن الخطوات المتسارعة لبناء الأنظمة التجارية ضمن رؤية المملكة 2030 الساعية إلى تحسين بيئة الأعمال التجارية والاستثمارية وأنه سوف يعزز مساهمات القطاع الخاص في عملية التنمية ويرفع معدلات النمو الاقتصادي والوطني وتحسين قدرته على التنافسية في ظل المستجدات العالمية. والنظام على العموم يهدف إلى توفير الضمانات العينية للقروض التجارية وهو ما سوف يمكن أصحاب الأعمال والمستثمرين من إيجاد التمويل اللازم لنشاطاتهم التجارية من المؤسسات المالية والأفراد، كما أنه سوف يضمن للجهات الممولة تحصيل مستحقاتها عند تعثر المدين في السداد بالتنفيذ على المال المرهون عند استحقاق الدين وفقاً للشروط والإجراءات النظامية الواردة فيه.
الأنظمة واللوائح التي تخص عقد الرهن التجاري: أصدرت وزارة الاستثمار والتجارة عبر موقعها الإلكتروني بعض اللوائح والقوانين التي تنظم عقد الرهن التجاري وتضمن الحقوق لجميع أطراف العقد وهي كالتالي: المادة الخامسة: 1. يعتبر العقد نافذًا في مواجهة الغير بالتسجيل أو بانتقال حيازة المال المرهون إلى المرتهن أو العدل. يكون تسجيل العقد في السجل، أما بالنسبة للأموال التي تنص أنظمة أخرى على اختصاص سجلات معينة بتسجيل الرهون التي تقع عليها فيكون العقد مسجلاً متى ما تم تسجيله في تلك السجلات. أما الأموال التي نصت أنظمة أخرى على اختصاصات سجلات محددة بتسجيل ملكيتها فقط، فيكون العقد مسجلاً متى ما تم تسجيله في السجل وبينت سجلات الملكية واقعة الرهن. يتحمل الراهن تكاليف نفاذ العقد في مواجهة الغير، ما لم يتفق الطرفان على غير ذلك. تنظم اللائحة التنفيذية، عند الاقتضاء، الأحكام الخاصة بحيازة أنواع معينة من الأموال، ويجوز اعتبار الحيازة الوسيلة الوحيدة لنفاذ العقد في مواجهة الغير، وأي إجراءات يتحقق بها نفاذ العقد في مواجهة الغير خلاف ما ورد بهذه المادة. المادة السادسة: 1. لا يجوز تغيير العدل إلا باتفاق الراهن والمرتهن.
٤- يستوفي الدائن المرتهن بطريق الأولوية دينه من أصل و عائد ومصاريف من الثمن الناتج من البيع. مادة ۱۲۷: إذا تقرر الرهن على عدة أموال، كان من حق الدائن المرتهن تعيين المال الذي يجري عليه البيع ما لم يتفق على غير ذلك أو كان من شأنه إلحاق ضرر بالمدين. وفي جميع الأحوال لا يجوز أن يشمل البيع إلا ما يكفي للوفاء بحق المرتهن. مادة ۱۲۸: ۱- إذا نقص سعر الشيء المرهون في السوق بحيث أصبح غير كاف لضمان الدين جاز للدائن المرتهن أن يعين للمدين ميعاداً مناسباً لتكملة الضمان، فإذا رفض المدين ذلك أو انقضى الميعاد المحدد دون أن يقوم بتكملة الضمان جاز للدائن المرتهن أن ينفذ على الشيء المرهون بإتباع الإجراءات المنصوص عليها في المادة ۱۲٦ من هذا القانون وينتقل الرهن إلى الثمن الناتج من البيع. ۲- وإذا كان الشيء المرهون معرضاً للهلاك أو التلف أو كانت صيانته تستلزم نفقات باهظة و لم يشأ المدين تقديم شيء أخر بدله جاز لكل من الدائن المرتهن والمدين أن يطلب بأمر على عريضة من القاضي المختص الترخيص له في بيعه فوراً بأية طرية يعينها القاضي وينتقل الرهن إلى الثمن الناتج من البيع. مادة ۱۲۹: يكون باطلاً كل اتفاق يبرم وقت تقرير الرهن أو بعد تقريره يعطي الدائن للمرتهن في حالة عدم استيفاء الدين عند حلول أجله الحق في تملك الشيء المرهون أو في بيعه دون مراعاة الإجراءات المنصوص عليها في المادة ۱۲٦من هذا القانون.