اقتباس: المشاركة الأصلية كتبت بواسطة قلبي كبير موب صحيح إن السعي دايم على المشتري!! الصفقات الكبيرة بسن العقاريين تلقى البايع صاحب العقار يقول نص السعي لي 😁 العقاريين العرف عندهم على كيفهم.. المفروض دامه عرف يكون مناصفة بين البايع والمشتري كما يحصل بالصفقات الكبرى!! لكن جودهم على المشتري والمستأجر الضعيف.. بعدين موضوع السعي طريقته غير عادله.. بمعنى أنا بشتري ارض او فله واروح للعقاري اللي عنده السلعه واقوله كلم البايع وحاول تخفض السعر.. نظام السعي في العقار أملاك. يقولك والله هذا سعره ههههههه انت شغلتك كوسيط مساعدة كل الطرفين وتسهيل عملية البيع والسعي في ذلك لكن كل مكاتب العقار يحط صاحب الأرض او الفله العرض عنده وعند غير ويجلس بمكتبه وينتظر اي زبون يجيه ويعرضها عليه وهو جالس.. وياخذ السعي بارده مبرده بدون أي مجهود ولا حتى تقريب وجهات النظر او مساعدة المشتري بتخفيض السعر من البايع لأنه يعرف اي نزول بالسعر معناته نزول بنسبة سعيه!!!! مكاتب العقار تستغفل الناس سابقاً حتى العقد ياخذون عليه ٥٠٠ ريال!!!!! غير السعي؟ ترى نسبة ٢. ٥ بالمية ماخذينها من نظام الزكاة كمرجع وقياس تحت بند العاملين عليها ؟؟😁 احسنت اوافقك على هذا الكلام اذا كان الوسيط يشتغل ويحاول يقنع البائع بالتخفيض اكثر ومجاراة السوق هنا يكون مستحق للسعي لانه عمل على ذلك اما انه مجرد وسيط يعرض لك العقار ويعطيك السعر وبس فهذا ما سعى ولا سوى ان تمت البيعه تمت ولا ماتمت هذا ليس بسعي ولم يعمل شيء هو صار معلن مثله مثل اي جريدة او موقع وبهالحالة المبلغ اللي بتعطيه هو على قولة المصريين حلاوة البيعه وليس سعي ولست ملزوم باعطائه مادام ان هذا شغله يارجال بعضهم وريث العقار اللي بيبيعه لك وانت بتشتريه منه ومن اخوانه الورثه ويطلبك سعي هذا وش تقول فيه ؟
5% من مجموع قيمة المبايعة فإن للمشتري الحق في استرداد ما دفعه زائدا عن النسبة المذكورة عن طريق المحكمة, والقاضي يحكم له بإعادة ما دفعه زائدا عن النسبة المذكورة. نظام السعي في العقار السعودية. ونسرد هنا قضية حصلت في أروقة المحكمة العامة بالرياض عام 1426هـ قال المدعي فيها: في عام 1424هـ حضر المدَّعَى عليه إلى مكتبي العقاري وسألني عن فيلا للبيع وقمت بدلالته على فيلا معروضة عندي في حي …. مساحتها 575 متر مربع ولم يقم أحد بالسوم, ثم اتصل بي هاتفيا وقمت بوصف الفيلا له, وتقابل مع مالكها في الفيلا, وبعد أسبوع اكتشفت أن المدعَى عليه اشتراها من المالك, ولم يدفع لي قيمة السعي, وأطلب الحكم على المدعَى عليه بدفع قيمة السعي. وأجاب المدَّعَى عليه على المدَّعِي بقوله: حضرت إلى المكتب العقاري وسألته عن فيلا معروضة للبيع, فأجابني بوجود فيلا في حي…, وأعطيته رقم جوالي, ثم اتصل بي وذكر لي أن هناك فيلا معروضة للبيع في حي… فقط, دون أن يذكر لي حدود وأطوال وهوية المالك, ثم وجدت إعلانا في الجريدة عن بيع فيلا, ويتضمن رقم جوال, فاتصلت به فرد عليّ مالك الفيلا, ووصف لي الفيلا, ووقفت مع المالك على الفيلا, فتفاوضت مع المالك ثم اشتريتها منه, ولم يكن للمدعِي أي دور في الدلالة على الفيلا المذكورة أو شرائي لها, فقد تمت الدلالة والاتفاق على بيعها من المالك مباشرة, ولذا فالمدعِي لا يستحق السعي الذي طلبه.
المادة الرابعة: لا يُسمح للمكتب العقاري بالبيع أو التوسط في بيع أي عقار ما لم يكن بحوزته نسخ من وثائق الملكية الرسمية للعقار بشرط ألا تكون الملكية محل نزاع، يكون المكتب مسؤولاً عن جميع الأضرار التي تلحق بالبائع أو المشتري نتيجة انتهاكاته. المادة الخامسة: سيتم الاتفاق على عمولات المبيعات من قبل مالك مكتب العقارات والبائع والمشتري ، ويجب تحديد الطرف أو الأطراف لدفع العمولة، وفي جميع الأحوال يجب ألا تتجاوز العمولة الإجمالية 2. 5٪ من القيمة الإجمالية للعقد. يجب أن يحدد عقد الإيجار عمولة المكتب العقاري والطرف الذي يدفعها ، بشرط ألا تتجاوز العمولة 2. 5٪ من عقد الإيجار السنوي ، حتى لو كان العقد محددًا لمدة أطول و / أو حتى إذا كان قابلاً للتجديد المادة السادسة: لا يجوز استخدام الأموال التي يتلقاها المكتب العقاري من المشترين أو المستأجرين لأغراض أخرى غير تلك المخصصة والمستلمة من أجلها. المادة السابعة: مع عدم الإخلال بما نصت عليه قوانين المخالفات الأخرى ، يعاقب كل من يخالف أحكام هذا النظام بأحد الآتي: غرامة مالية لا تزيد على خمسة وعشرين ألف ريال. إقفال المكتب لمدة معينة لا تزيد عن سنة. جريدة الرياض | قيمة السعي. الغاء ترخيص المكتب نهائيا.
بموجب اتفاقية الإستخدام أوافق وأتعهد وألتزم ( كمعلن) على إدخال سعر العقار الحقيقي والذي أرغب به بدون السعي ( يقوم الموقع بحساب قيمة السعي مباشرة بنسبة) وفي حال إتمام بيع العقار عن طريق موقع عقار8 العقاري أتعهد وألتزم بإيداع نسبة 1% فقط في حساب مصطفى محمد آل المحسن ورقم الايبان الدولي هو: SA9545000000052036597005 لدى بنك ساب. وتعتبر هذه العملية اتفاق ملزم وشرط من شروط الإعلان في موقع عقار8 العقاري. أوافق
١٠- يلزم المكتب العقاري بوضع رقم السجل التجاري بمكان واضح وبارز في اللوحه الخارجيه تحت الاسم التجاري وبجميع مطبوعاته. ١١- يحظر العمل بمكاتب الوساطه العقاريه على العمالة الوافدة تحت إي مسمى وظيفي. أول جريدة سعودية أسسها: محمد صالح نصيف في 1350/11/27 هـ الموافق 3 أبريل 1932 ميلادي. وعاودت الصدور باسم (البلاد السعودية) في 1365/4/1 هـ 1946/3/4 م تصفّح المقالات
صحافة الجديد - 2022-2-27 | 82 قراءة - الأكثر زيارة
وقال له في آخر سورة الحجر: ﴿ وَلَقَدْ نَعْلَمُ أَنَّكَ يَضِيقُ صَدْرُكَ بِمَا يَقُولُونَ ﴾ [الحجر:97]، فرتب على ضيق صدره بما يقولون بالفاء قوله: ﴿ فَسَبِّحْ بِحَمْدِ رَبِّكَ وَكُن مِّنَ السَّاجِدِينَ ﴾ [الحجر:98]، فعرفنا أن التسبيح، والصلاة، والإنابة إلى الله، هو دواء ذلك الحزن والأذى، الذي يناله منهم، ولذا كان صلى الله عليه وسلم كما في حديث نعيم بن عمار كان إذا حزبه أمر بادر إلى الصلاة؛ [1/176-177]. أعمى البصيرة: (فمن أبصر)؛ يعني: ببصيرة قلبه؛ لأن الأبصار النافع هو الإبصار ببصيرة القلب كما يأتي في قوله: ﴿ فَإِنَّهَا لَا تَعْمَى الْأَبْصَارُ وَلَكِن تَعْمَى الْقُلُوبُ الَّتِي فِي الصُّدُورِ ﴾ [الحج:46]، ومن أراد أن يقرب عنده معنى هذه الآية الكريمة، ﴿ فَإِنَّهَا لَا تَعْمَى الْأَبْصَارُ وَلَكِن تَعْمَى الْقُلُوبُ الَّتِي فِي الصُّدُورِ ﴾ [الحج:46]، فلينظر إلى رجلين في وسط الشارع، أحدهما صحيح العينين، تام البصر جدًّا، إلا أنه مفقود العقل بتاتًا، والثاني أعمى، مكفوف لا يبصر شيئًا، إلا أنه كاملُ العقل تامُّه. فتجد صحيح العينين قوي النظر حديده، الذي يفقد العقل يضرب رأسه في الجدار، ويسقط في البئر، ويسقط في النار، ويسقط على الحية، فهو لا يرى شيئًا، وبصره الحديد لا ينتفع به، وتجد ذلك الأعمى وعصاه أمامه، يروغ من هنا ومن هنا، كأنه يرى كل ما يضره وما ينفعه، وبهذا تعلموا مدى قوله: ﴿ فَإِنَّهَا لَا تَعْمَى الْأَبْصَارُ وَلَكِن تَعْمَى الْقُلُوبُ الَّتِي فِي الصُّدُورِ ﴾؛ [2/64].
ولحسن الحظ أنني محاطة بمناضلين ومناضلات كلهم يقين ودفاع عن قضية المرأة. *ماهي أهم الوعود الانتخابية التي يتضمنها برنامجكم الانتخابي؟ أنا مرشحة كوكيلة لائحة جهوية برلمانية. التزم أن أبقى على تواصل دائم بساكنة سوس وأن أصل إلى هموم القابعات والقابعين في المناطق المهمشة والمنسية، وأن أسلط الضوء على مشاكل الجهة عموما وأكادير خصوصا، عبر الترافع داخل قبة البرلمان من أجل الحقوق السياسية والاجتماعية و الاقتصادية لعموم المواطنات والمواطنين، كما أنني أتعهد بأن أكون قوة اقتراحية لمشاريع التغيير التي سيكون المستفيذ الأول منها الشباب نساء ورجال على حد السواء، وأن أكون صوت المجتمع المدني في المؤسسة التشريعية، و أن أعبر عن رفضي لأي مشروع قانون يضيق حرية التعبير و أن اترافع من أجل إطلاق سراح المعتقلين السياسيين بكل ما أوتيت من إمكانيات. حارس صن داونز: الأهلي ناد كبير ونعلم أنه سيتأهل .. رياضة. وبالإضافة إلى كل ما ذكرته، فإنني لا أستثني نضالنا المتواصل في الشارع وخارج المؤسسات عن النضال داخل المؤسسات وسأظل أمارس واجبي كمناضلة كما كان ذلك في حركة عشرين فبراير تحت شعار كرامة، عدالة اجتماعية و المساواة. *هل لديكم حظوظ لتحقيق نتائج جيدة خلال هذه الانتخابات؟ بالنسبة للمنافسة و كما هو معلوم وواضح للجميع حتى في تقسيم دعم الأحزاب للحملات الانتخابية، نحن ننافس "كمبرادورات" وأصحاب الأموال الطائلة، ولكن كلنا ثقة في دعم المواطنات والمواطنين الشرفاء ونتمنى أن يفهم حتى المقاطعين منهم أننا في تحالف فدرالية اليسار بحاجة إليهم وأن من سيفوز في الانتخابات سيفوز بهم أو بدونهم لأن لديهم أساليبهم نحن من سيتضرر من المقاطعة لأننا لن نفوز إلى بتصويت الشعب المغربي علينا وليس لدينا غيره.. معندناش من غيركم بالدارجة.
صحافة 24 نت.. حارس صن داونز: الأهلي ناد كبير ونعلم أنه سيتأهل والان إلى التفاصيل: أكد دينيس أونيانجو حارس مرمى صن داونز أن فريقه استعد لمواجهة الأهلي جيدًا على مدار الأسبوعين الماضيين من أجل تحقيق الفوز عليه في المباراة التي أقيمت أمس السبت ببطولة دوري أبطال إفريقيا. واستطاع صن داونز أن يهزم الأهلي على ملعب السلام بالقاهرة في إطار منافسات الجولة الثالثة من دور المجموعات بدوري الأبطال. طالع أيضًا.. فيديو | سيد عبد الحفيظ عن الخسارة من صن داونز: نحن أبطال إفريقيا وقال دينيس أونيانجو خلال لقاء ببرنامج "ملعب أون تايم": "كانت مباراة صعبة جدًا أمام فريق راقِ جدًا، ولكننا كنا منظمين واستعددنا لمدة أسبوعين". وأضاف: "لم أشارك اليوم لأنني مُصاب ولكن الحارس البديل كان جيدًا وتصدى للعديد من الكرات". وأتم: "الفوز مهم جدًا لنا، النقاط متقاربة والأهلي فريق كبير، نعلم أنه سيتأهل، وسنحاول الفوز على ملعبنا، وعلينا أن نكون حذرين، وأيضا فرق السودان جيدة". جارديم: الهلال استحق لقب آسيا.. ونعلم صعوبة كأس العالم للأندية - واتس كورة. جدير بالذكر أن الأهلي وصن داونز يتواجدان بالمجموعة الأولى التي تضم معهما كل من الهلال والمريخ. التفاصيل من المصدر - اضغط هنا حارس صن داونز الأهلي ناد كبير ونعلم أنه سيتأهل كانت هذه تفاصيل حارس صن داونز: الأهلي ناد كبير ونعلم أنه سيتأهل نرجوا بأن نكون قد وفقنا بإعطائك التفاصيل والمعلومات الكامله.
التعليقات على الشابة بثينة المكودي مرشحة "الرسالة" في سوس: "ننافس أصحاب الأموال الطائلة لكن نثق في دعم المواطنين" مغلقة