انت في "الاقتصادية" في كتابتي العدل بالرياض والدمام في كتابتي العدل بالرياض والدمام قيمة الصفقات العقارية الأسبوعية تقترب من مليار ونصف مليار ريال * الرياض - وهيب الوهيبي: صدر عن وزارة العدل المؤشر العقاري الأسبوعي لكتابتي العدل الأولى بالرياض والدمام للفترة من يوم السبت 13-4 إلى الأربعاء 17-4-1426هـ. وأوضح مدير عام الإدارة العامة للحاسب الآلي بوزارة العدل المهندس سلمان بن عبدالملك آل الشيخ أن المؤشر رصد هذا الأسبوع ارتفاعاً في مؤشر كتابة العدل بالرياض بمعدل 39. 09 بالمائة في قيمة الصفقات بمبلغ مليار وثلاثمائة وثلاثة عشر مليون ريال فيما انحفض عدد إجمالي الصفقات بنسبة 6. 81 بالمائة حيث بلغ عدد الصفقات (1136) صفقة بمجموع مساحات بلغت 4. 086. 000 متر مربع بزيادة عن الأسبوع الماضي بنسبة 176. 45 بالمائة. إطلاق خدمة إلكترونية للاعتراض على أخطاء كتابات العدل وإقرار آليات التعويض. وأشار المهندس آل الشيخ إلى المؤشر العقاري في كتابة العدل بالدمام وقال إن معدل التغيير في قيمة إجمالي الصفقات ارتفع بنسبة 15. 76 بالمائة حيث بلغت القيمة الإجمالية 66. 317 ستة وستين مليون وثلاثمائة وسبعة عشر ألف ريال كما ارتفع العدد الإجمالي للصفقات بنسبة 29. 17 بالمائة حيث وصل العدد إلى 186 صفقة مبايعة.
وايضاً سجل مؤشر العقار انخفاضاً في كتابة عدل جازان بنسبة 57% بقيمة إجمالية (4677730) ريال ، وسجلت كتابة عدل الجبيل انخفاضاً في مؤشرها 55. 45% بقيمة (21301572) ريال. كما سجلت كتابة عدل حفر الباطن انخفاضاً 39. 87% بقيمة قدرت ب ( 17704900) ريال.
وقام وزير العدل ومجموعة من الوزراء خلال حفل الإطلاق الرسمي للتحول الرقمي في قطاع التوثيق، بإتلاف مجموعة أخيرة من «الوكالات الورقية» كناية عن نهاية عصر الورق في التعاملات التوثيقية والبدء بالوكالات الإلكترونية عبر الأجهزة الذكية، وتجولوا في المعرض المصاحب للحفل. وكشفت الوزارة ثماني خدمات جديدة في قطاع التوثيق، من أهمها إصدار الوكالات الإلكترونية وهي خدمة تلغي الورق وكذلك لن يكون المستفيد مضطراً لزيارة كتابات العدل للحصول على وكالته التي ستصله على رقم جواله المسجل في بوابة «أبشر». وبينت وزارة العدل أن التحول الرقمي في التوثيق من شأنه توفير ما يقارب ثمانية ملايين ورقة سنوياً كانت تستخدم لإنجاز أعمال كتابات العدل في المملكة، الأمر الذي ينعكس إيجاباً على كفاءة الإنفاق، لاسيما المحافظة على البيئة وكذلك التيسير على المستفيدين، إذ لن يكون حمل الورق عبئاً ولا الحضور إلى مقار كتابات العدل مطلباً لإصدار بنود محددة من الوكالات.
كشفت "لجنة أخطاء تسجيل الملكية" المشكلة من وزارتي العدل والشؤون البلدية والقروية أنها أنهت خلال الفترة الماضية تصحيح 256 طلباً متعلقاً بأخطاء تسجيل الملكية، تم استقبالها من مستثمرين معترضين على معاملات لدى كتابات العدل. جريدة الرياض | المؤشر العقاري يسجل انخفاضاً في كتابات العدل. وأعلنت اللجنة المعنية بمعالجة أخطاء تسجيل الملكية، عن إطلاقها موقعاً إلكترونياً، لاستقبال الطلبات المقدمة من المستثمرين بشأن الاعتراض على أخطاء كتابات العدل أو البلديات، والبحث في معالجتها وفقاً لصلاحيات اللجنة. ويتضمن الموقع الإلكتروني المشترك بين وزارتي العدل والشؤون البلدية والقروية الذي تم تدشينه تحت الرابط " ، أيقونتين رئيسيتين لتقديم طلبات الشكاوى الأولى أيقونة: "الاعتراض على أخطاء تسجيل الملكية" والثانية أيقونة: "متابعة الشكوى". وتشتمل خطوات تقديم طلب الاعتراض على أخطاء تسجيل الملكية إلكترونياً على 6 خطوات تضم التحقق من رقم العقار، بيانات مقدم الشكوى، جهة وتفاصيل الشكوى، المرفقات، والإقرار والتعهد ثم عرض رقم الشكوى. واستحدثت وزارة العدل عدة برامج وإجراءات للمساهمة مع جهات أخرى في تحسين تنافسية البيئة الاستثمارية وتحفيز أداء الأعمال في القطاع الخاص ورفع تصنيف المملكة في مؤشر تسجيل الملكية والذي يرتبط بشكل رئيس بنشر آلية واضحة وملزمة لإجراءات الاعتراض وتقديم الشكوى على أعمال كتابة العدل والبلديات وربطهما بقيد الدعاوى لدى المحكمة المختصة.
شهدت الأشهر الستة الماضية أحداثاً حافلة في قطاع التوثيق في المرفق العدلي على المستويين الدولي والمحلي، إذ قدمت كتابات العدل أكثر من 1. 4 مليون خدمة، بالإضافة إلى تقدم ترتيب المملكة في مؤشر تسجيل الملكية العقارية من 32 إلى 24 دولياً في مؤشرات البنك الدولي. وأقر وزير العدل رئيس المجلس الأعلى للقضاء الشيخ الدكتور وليد بن محمد الصمعاني تمكين المرأة من الحصول على رخصة التوثيق، للقيام ببعض مهام كتاب العدل، حيث يعد هذا القرار الحدث الأبرز والأكثر تداولاً. وجاء إجمالي عمليات التوثيق الصادرة من كتابات العدل خلال الأشهر الستة الماضية أكثر من 1. 4 مليون عملية، شملت وكالات وإقرارات وفسخ الوكالات، وعقود الشركات، والتوثيق على عقار. وسعت وزارة العدل إلى تطبيق العديد من الإصلاحات والإجراءات التي أسهمت في تقدم ترتيب المملكة في السنة الأخيرة من 32 إلى 24. وشمل أبرز الإصلاحات في تسجيل الملكية، تقليل عدد الإجراءات بحيث يكون على المستثمر القيام بإجراء واحد وهو زيارة كتابة العدل مع مالك العقار أو من ينوب عنه وإحضار الوثائق المطلوبة؛ لإصدار صك الملكية الجديد خلال 60 دقيقة. أبرز السياسات والإجراءات واعتمدت الوزارة لائحة كتاب العدل الجديدة، الذي يتم خلالها نشر آلية ومتطلبات تسجيل الملكية واعتمادها في جميع كتابات العدل، فيما قدمت خدمة تحويل الصكوك اليدوية إلى إلكترونية بشكل مجاني على المستفيد، والتي كونت قواعد بيانات إلكترونية تسرع عملية إجراء نقل الملكية.
الجزيرة - الرياض: سجَّل المؤشر العقاري انخفاضاً في مكة المكرمة والمدينة المنورة وبريدة والجبيل وحفر الباطن وارتفاعاً في كل من الرياض والدمام والقطيف وجازان والخُبر وينبع حسب التقرير الأسبوعي الصادر عن وزارة العدل أمس. وسجل المؤشر انخفاضاً في كتابة العدل الأولى بمكة المكرمة بنسبة 88. 16% بقيمة إجمالية تجاوزت 222. 7 مليون ريال، وانخفاضاً في كتابة العدل الأولى بالمدينة المنورة بنسبة 66. 8% بقيمة إجمالية تجاوزت 120 مليون ريال، وانخفاضاً في كتابة العدل الأولى ببريدة بنسبة 1. 43% بقيمة إجمالية تجاوزت 115. 8 مليون ريال. كما سجل المؤشر انخفاضاً في كتابة عدل الجبيل بنسبة 23. 58% بقيمة تجاوزت 31. 3 مليون ريال، وانخفاضاً في كتابة العدل بحفر الباطن بنسبة 49. 2% بقيمة إجمالية تجاوزت 146. 3 مليون ريال. كما شهد المؤشر العقاري ارتفاعاً في كتابة العدل الأولى بالرياض بنسبة 193. 58% بقيمة إجمالية تجاوزت 2. 5 مليار ريال وارتفاعاً في كتابة العدل الأولى بالدمام بنسبة 15. 7% بقيمة إجمالية قاربت 278 مليون ريال وارتفاعاً في كتابة العدل الأولى بجازان بنسبة 198. 89% بقيمة إجمالية تجاوزت 113 مليون ريال وارتفاعاً كذلك في كتابة عدل محافظة ينبع بنسبة 4.
470 مليوناً قيمة أكبر صفقات الرياض 3. 8 ملايين متر مربع سجل المؤشر العقاري انخفاضاً حسب الكشوفات الصادرة من كتابات العدل في كل من الرياض والمدينة المنورة والدمام والقطيف وحفر الباطن حسب التقرير الأسبوعي الصادر عن وزارة العدل للفترة من السبت الموافق 3/4 حتى الأربعاء الموافق 7/4/1433 هـ. ورصدت اكبر صفقة عقارية في الرياض في منطقة العزيزية بقيمة 470 مليون ريال، وأكبر مساحة في ذات المنطقة بلغت 3. 8 ملايين متر مربع، وفي الدمام كانت أكبر صفقة عقارية في المحمدية بقيمة 35 مليون ريال، وغرب الفيصلية اكبر مساحة بلغت 24 الف متر مربع. وسجلت المنطقة المركزية بالمدينة المنورة أكبر صفقة عقارية بقيمة 35 مليون ريال ، و226 ألف متر مربع في الفريش، وكانت اكبر صفقة في القطيف بقيمة 1. 4 مليون ريال في العقيق، وأكبر صفقة في حفر الباطن في الفيصلية بقيمة 6. 8 ملايين ريال. وسجل المؤشر العقاري انخفاضاً في كتابة العدل الأولى بالرياض بنسبة 19. 2% بقيمة إجمالية بلغت 1. 642. 806. 527 ريالا. كما سجل المؤشر انخفاضا في كتابة العدل الأولى بالدمام بنسبة 47. 03% بقيمة إجمالية بلغت 343. 505. 816 ريالا وسجل المؤشر في كتابة العدل الأولى بالمدينة المنورة انخفاضاً بنسبة 53.
تفتت كيميائي تتأُثر التربة بالعوامل الطبيعية ولكن يحدث لها تفتت كيميائي، حيث يذوب الصخر مكونا للمعادن المكون منها في الأساس. يعتبر التفتت الكيميائي بمثابة تحلل للتربة، وقد ينتج عن هذا التحلل مواد جديدة يستخدمها النبات كغذاء أو معادن تتكون منها التربة. العوامل الجوية يزيد الطقس من التأثير الحادث على التربة بمختلف العوامل فمثلا فإن درجات الحرارة تؤثر بشكل مباشر في حدوث عملية التفتت، وكذلك الرياح التي تقوم بنقل الفتات من مكان لآخر. أكثر أنواع التربة قدرة على الاحتفاظ بالماء – المنصة. سطح الأرض يؤثر شكل سطح الأرض في النتيجة الحادثة على التعرية من عوامل التجوية فهناك أماكن تتكون فيها التربة بارتفاع كبير وأماكن أخرى لا تتكون فيها التربة إلا بشكل سطحي، وكذلك أماكن تجعل التربة دائمة التعرض لعوامل التجوية. المواد العضوية تساعد المواد العضوية على الحفاظ على التربة من عوامل التجوية فالتربة الغنية بالنباتات أو المواد العضوية لا تتأثر بالعوامل البيئية كتأثر التربة التي لا تضم الكثير من المواد العضوية. الزمن يدخل الزمن ضمن العوامل التي تؤثر على التربة فأغلب أنواع الترب تحتاج فترة طويلة لتتأثر بعوامل التجوية إلا أن هناك البعض الذي لا يحتاج إلى وقت كبير لتظهر عليه النتائج.
المادة العضوية بينما تحتوي التربة الرملية على القليل جدًا من المستنبتات الغرينية تحتوي على كمية معتدلة من المواد العضوية ، ومن الممكن تعديل التربة بالسماد للحصول على المزيد من مواد التربة المهمة هذه.
مرحلة الإثمار: تحتاج أزهار النخلة المؤنثة لتلقيحها بحبوب اللقاح من الأشجار المذكّرة، حتّى تنعقد هذه الأزهار وتتحوّل إلى ثمار، وعادةً ما يلعب النحل أو الخفافيش، دور مهم في عملية نقل حبوب اللقاح، وتنمو ثمار (التمر) على أشجار النخيل في قطوف أو مجموعات كبيرة، تُصبح جاهزة للحصاد بعد أن تنضج تمامًا، وتتكرّر هذه العملية على طول فترة دورة حياة النخلة التي تمتد لسنوات. مرحلة الفناء: تبدأ فيها ساق النخلة من الأسفل بالذبول أو الجفاف، ويتوقّف السعف، والحراشف الأسطوانية في ساقها عن النمو، ويُشير ذلك إلى بدء موت النخلة، وقد تموت أيضًا لأسباب طبيعية كالكوارث والرياح العاتية. أنواع النخيل يتوافر أنواع مختلفة من أشجار النخيل، في ما يأتي توضيح لأهمها: [٦] نخيل التمر: (بالإنجليزية: Date palm) وهو أشهر أنواع النخيل، يُنتج ثمارًا لذيذة ومغذية ومشهورة جدًا في الشرق الأوسط، تتحمل ظروفًا بيئية قاسية؛ كالجفاف، ونقص الماء؛ ودرجات الحرارة العالية، وتنمو هذه الأشجار لما يقارب 30 مترًا، ويتراوح طول أوراقها ما بين 3-5 أمتار. اكثر أنواع التربة قدرة على الاحتفاظ بالماء - المصدر. نخيل الزومبي: (بالإنجليزية: Zombie palm) وتشتهر هذه الأشجار في هيسبانيولا وتحديدًا قي مناطق التلال الجافة، إذ تنمو بارتفاعات قليلة نسبيًا تصل إلى 3 أمتار، ودائمًا ما تنمو فروع أصغر بجانبها، وتنتج ثمارًا بيضاء دائرية الشكل، وتتميّز بأنها قادرة على تحمل الجفاف.
طريقة تكوين التربة يتم تكوين التربة بعد حدوث التعرية والتفتيت ثم نقل الرواسب بواسطة الرياح ووضعها في مكان آخر، وبمرور الوقت تزداد الرواسب فوق بعضها مكونة تربة جديدة. تساعد التربة الجديدة على دعم ومساندة التربة الموجودة، وبالتالي تظهر النتيجة على صحة النباتات المزروعة في تلك التربة. وسائل الحفاظ على التربة هناك عدد من الوسائل التي ينصح الخبراء باتباعها للمحافظة على التربة، وذلك لما يمثله الغطاء النباتي من أهمية كبيرة للإنسان، ومن أهم تلك الوسائل: يجب الحفاظ على الأراضي الزراعية من تحويلها إلى مباني وعمارات. يجب ترشيد استخدام التربة وتجنب انهاكها. يجب المحافظة على توازن العناصر والمواد التي تضمها التربة. يجب إضافة العديد من المواد المغذية لمساعدة النبات في النمو بشكل سليم. يجب المداومة على حرث التربة بطرق صحيحة لتجنب تأُثير عوامل التعرية عليها. يجب أن يتم المحافظة على الغابات وذلك لما لها من دور بارز في تنقية الجو يجب أن يتم تجنب قطع الأِشجار بطرق غير صحيحة.