أصدر العاهل السعودي الملك سلمان بن عبدالعزيز مرسوما ملكيا يعفي التوريدات العقارية من ضريبة القيمة المضافة بقيمة 15% وفرض ضريبة جديدة مخففة تحت مسمى التصرفات العقارية بنسبة 5% من قيمة التوريد العقاري. وتعرّف التصرفات العقارية بأنها "أي تصرف قانوني ناقل لملكية العقار أو لحيازته، ومن ذلك على سبيل المثال: البيع، والهبة والوصية، والمقايضة والإجارة، والإيجار التمويلي، ونقل حصص في الشركات العقارية". وقال وزير المالية السعودي على تويتر إن المرسوم الملكي يهدف إلى المساعدة في تحفيز النمو الاقتصادي وتقديم الدعم للمواطنين السعوديين. من جهتها، أكدت الهيئة العامة للزكاة والدخل على استمرار العمل بإعفاء إيجارات العقارات السكنية من ضريبة القيمة المضافة، وخضوع الإيجارات التجارية لضريبة القيمة المضافة بنسبة 15%.
أيضاً، ترتفع جودة المنتج النهائي لوجود أساليب ونظم يعتمد عليها المطور المؤسسي في المشاريع الكبيرة. يبقى التحدي في اليد العاملة، وكيف سيستخدم المطورين التقنية لخفض تكلفة اليد العاملة. الهدف هو رفع جودة حياة المستفيد النهائي من المسكن بأقل تكلفة اقتصادية. المقيم العقاري المعتمد المادة الرابعة للائحة التنفيذية لضريبة التصرفات العقارية نصت على أن الضريبة ستكون على أساس القيمة المتفق عليها، على أن لا تقل عن القيمة السوقية تاريخ التصرف. هذا يمثل فرصة للمقيمين العقاريين في تقديم خدمات التقييم الضريبي للعقارات عند التصرف. نتوقع نمو سوق التقييم العقاري للأغراض الضريبية بعد فرض ضريبة التصرف العقاري. عقوبات التخلف عن سداد RETT ومخالفات اللائحة في حالة التهرب الضريبي، غرامة لا تقل عن الضريبة ولا تزيد عن 3x الضريبة مخالفة أحكام اللائحة، ضريبة لا تقل عن 10, 000 ريال ولا تزيد عن قيمة الضريبة غرامة تأخر عن السداد ب 5% عن كل شهر للمبلغ المستحق من الضريبة ماهو التهرب الضريبي؟ التالي يصنف كتهرب ضريبي: تقديم بيانات غير صحيحة الحيلة وترتيب التهرب أفعال مؤدية للتهرب شخص مشارك مع المتهرب الضريبي ماذا عن ضريبة القيمة المضافة VAT؟ تم إعفاء التصرفات العقارية من ضريبة القيمة المضافة%15 وفرض ضريبة التصرفات العقارية 5% بديلاً عنها.
ان من معوقات القطاع العقاري هو فرض ضريبة القيمة المضافة عليه فهي تعتبر عائق يواجه هذا القطاع و يحد من تملك المواطنين لأنها ترفع التكلفة على المستفيد النهائي مما قد يحد من زيادة اعدد المتملكين للعقار من المواطنين و هذا ضد احد اهداف الرؤية 2030 بان يصل اعداد مالكي المسكن من المواطنين نسبة 70% من العدد الكلي للمواطنين (المالكي و المستأجرين). وعند مقارنة القيمة المضافة على شراء وحدة سكنية بمبلغ مليوني ريال سوف يكون الضريبة عليها 350 ألف ريال غير رسوم السعي، حتى و لو استبعدنا تحمل الدولة ضريبة القيمة المضافة للمسكن الأول ستضل مرتفعة، و بمقارنة شراء وحدة عقارية بشراء اسهم بمبلغ مليوني ريال نجد ان المشتري يدفع ضريبة القيمة المضافة بمبلغ زهيد و هو 369 ريالاً، فكلاهما اصلين و لكن طبق على الأول قيمة الشراء الكلي اما الآخر فطبق على الرسوم مع ان العقار يعتبر سلعة أساسية للمواطن. بعد تلك المقارنات، أرى أن يعاد النظر الى كيفية تطبيق ضريبة القيمة المضافة على السلع والخدمات حتى لا يكون هناك فجوات في عملية تطبيق الضريبة الذي قد تضر بالاقتصاد مستقبلا، اما بالنسبة لقطاع العقار فأرى ان تفرض الضريبة على رسوم السعي فقط دون مبلغ الشراء ودون استثناء للمسكن الأول.
نرى توجيه للسوق العقاري، للتطوير العقاري المؤسسي عبر استخدام الأدوات القانونينة من أنظمة ولوائح. قد يكون لدخول صندوق الاستثمارات العامة PIF تأثير (كذراع استثماري حكومي)، لخفض التكلفة على شركة "روشن" وغيرها من شركات التطوير العقاري الكبيرة. وبالتالي يمكن خفض تكلفة السكن على المستفيد النهائي (وهو الهدف النهائي، لرفع نسبة التملك إلى 70% بحلول 2030م). الإعفاء من ضريبة القيمة المضافة وفرض ضريبة أقل حدة تُغيّر في اقتصاديات التطوير العقاري. المطور العقاري "المرخص" ، مُمَكن من استرداد ضريبة القيمة المضافة على المدخلات (مثل الحديد، الاسمنت، السراميك، أجور العمال المسندة لطرف آخر... إلخ). بهذا تصبح لديه ميزة تنافسية عن المطور غير المرخص بنسبة 15% في المدخلات. لا شك أن هذا سيدفع بالسوق إلى التطوير العقاري المؤسساتي المرخص. رفع نسبة تحمل الدولة لضريبة RETT على المسكن الأول إلى 1 مليون ريال يعطي مساحة أكبر لتطوير منتجات سكنية لشرائح متعددة من الباحثين عن تملك المسكن الأول. وهنا يكمن الإبداع في خلق منتجات سكنية غير مألوفة خصوصاً في المدن الرئيسة. المطور العقاري الفرد/غير المرخص سوق التطوير الفردي سيبدأ بالاضمحلال وسيقتصر على بعض أعمال البناء غير المصنفة وأعمال أخرى مثل بناء الغرف وترميم المنازل والتوسعة.
عاشراً: تعد الهيئة العامة للزكاة والدخل مشروع نظام لضريبة التصرفات العقارية في ضوء ما اشتملت عليه البنود السابقة، وترفع عنه خلال مدة لا تتجاوز تسعين يوماً من تاريخ هذا الأمر لاستكمال الإجراءات النظامية اللازمة في شأنه.
صحيفة تواصل الالكترونية
أعلنت شركة نيوم بدء التقديم في برنامج ( تدريب منتهي بالتوظيف) للرجال والنساء ( برنامج نيوم للخريجين)، ويقدم البرنامج المنتهي بالتوظيف، إلى جانب تجربة التدريب العملي، فرصاً مميّزة لكل من يُكمل البرنامج بنجاح، كما سينضم المرشحون منهم إلى فريق عمل يضم نخبة العقول يعملون على صياغة نموذج استثنائي للمعيشة المستدامة في نيوم عبر 14 قطاعاً متنوعاً مثل الطاقة، والماء، والرياضة وغيرها، وذلك وفقاً للتفاصيل وطريقة التقديم الموضحة أدناه. مسمى البرنامج: - برنامج نيوم للخريجين. المؤهل المطلوب: - خريجي وخريجات درجة البكالوريوس أو الماجستير (مختلف التخصصات). الشروط: 1- أن يكون المتقدم أو المتقدمة سعودي الجنسية. 2- درجة البكالوريوس أو الماجستير (مختلف التخصصات). 3- إجادة اللغة الإنجليزية (تحدثاً وكتابةً). 4- معدل تراكمي لا يقل عن (3. 5 من 4) أو ما يعادلها. المزايا: 1- تدريب منتهي بالتوظيف. 2- تدريب على رأس العمل. تدريب منتهي بتوظيف الخبر. 3- التعلم والتطوير المهني. 4- تجربة التدريب العملي. تفاصيل (PDF): اضغط هنا تم رفع نسخة من ملف التفاصيل ( PDF) كاملة على قناة ( أي وظيفة) الرسمية في التليجرام: موعد التقديم: - التقديم مُتاح الآن بدأ اليوم الخميس بتاريخ 1442/08/26هـ الموافق 2021/04/08م وينتهي التقديم يوم الإثنين بتاريخ 1442/09/07هـ الموافق 2021/04/19م.
اعتمد الدكتور يوسف العثيمين وزير الشؤون الاجتماعية السعودي رئيس مجلس إدارة الصندوق الخيري الاجتماعي خطة الصندوق لإطلاق دفعة جديدة من الفرص التدريبية المنتهية بالتوظيف للشرائح المستفيدة من خدمات الصندوق بالتعاون مع عدد من كبريات الشركات الوطنية، وذلك برواتب تصل إلى 8500 ريال، إضافة إلى مميزات التأمين الطبي للموظف وعائلته والعلاوات السنوية مع الحوافز والمكافآت المالية أثناء التدريب وتأمين الوجبات الغذائية والتذاكر المخفضة والسكن لكل متدرب قبل مباشرته مهام عمله. وأوضح مدير عام الصندوق الخيري الاجتماعي عادل فرحات في تصريحات لصحيفة عكاظ السعودية، أن هذه المنح التدريبية المنتهية بالتوظيف جاءت ضمن خطة أقرها وزير الشؤون الاجتماعية رئيس مجلس إدارة الصندوق وضعت ضمن أولوياتها العمل على تأهيل المستفيدين لمواجهة تحديات سوق العمل للنهوض بالعنصر البشري بالتدريب بكافة مستوياته، إضافة لرفع مستوى الأفراد من خلال تدريب منهجي يضمن انخراطهم في فرص العمل المتاحة، ومن هنا يأتي تدشين هذه الدورات التدريبية المنتهية بالتوظيف. وأوضح أن عقود التوظيف للمستفيدين تحت إشراف صندوق تنمية الموارد البشرية، للتثبت من مطابقة شروط العقود لمتطلبات وزارة العمل.
7- أن يكون حسن السيرة والسلوك وغير محكوم عليه بحد شرعي أو في جريمة مخلة بالشرف أو الأمانة وألا يكون مطرودا من إحدى الكليات أو المعاهد العسكرية لأي سبب. 8- ألا يقل عمره المتقدم عن 17 عاما ولا يزيد عن 30 عاما. 9- ألا يقل طوله عن 170 سم وان يكون الوزن مناسباً لطوله وأن يكون ذو بنيه جيده تتناسب مع طوله. 10- أن يجتاز اختبار القبول والمقابلة الشخصية وفقاً للشروط المحددة. 11- أن يكون لائقاً طبياَ للخدمة العسكرية وسالماً من الأمراض. 12- ألا يكون موظفا في أي جهة حكومية مدنية أو عسكرية أو سبق له ذلك وان لا يكون متزوج من غير سعودية. 13- أن يتعهد المتقدم على نفسه بالخدمة العسكرية مدة أربع سنوات. المزايا: 1- توفير السكن مدة الدراسة. 2- مكافأة شهرية 1080 ريال. 3- تأمين طبي للدارس. 4- إمكانية العلاج في مستشفيات القوات المسلحة للدارس ولوالديه. تدريب منتهي بالتوظيف ارامكو. 5- التعيين على رتبة عريف فني بعد التخرج. 6- تحسب فترة التدريب في المعهد ضمن سنوات الخدمة العسكرية. للتقديم اضغط هنا شارك الخبر:
وبعد ذلك، سيخضع المتدرب للتدريب على رأس العمل في الشركات التابعة لشركة (سابك). الفوائد مكافأة شهرية سكن عيني أو بدل سكن وفقاُ لسياسة الشركة بدل نقل وفقاً لسياسة الشركة تغطية طبية وفقاً لسياسة الشركة المتطلبات خريج ثانوية قسم العلوم الطبيعية المعدل التراكمي 75% أو أعلى العمر 24 عاماً أو أقل برنامج (سابك) للتدريب التعاوني يحرص طلاب الجامعات والكليات في المملكة العربية السعودية على متابعة البرامج المتعلقة بالتدريب بالتنسيق مع شركات وطنية مثل شركة (سابك). والبرنامج المعروف باسم "برنامج التعاون مع الجامعات والكليات"، هو برنامج مصمم خصيصا لطلاب السنة النهائية للتخرج. وفيما يتعلق بأي مسار وظيفي تختاره للتطوير، تقدم شركاتنا لطلاب الكليات والجامعات مثلك فرصة لصقل مهاراتهم مع اكتساب الخبرة المهنية الحيوية والمعرفة. المتطلبات يجب أن يكون شرط التدريب من متطلبات التخرج يجب أن يتم ترشيح المتقدمين من قبل جامعاتهم أو كلياتهم يجب أن يحصل مقدمي الطلبات على معدل تراكمي 2. تدريب نيوم منتهي بتوظيف. 50 من أصل 4 أو 3. 50 من أصل 5 يجب أن يجتاز المتقدمون للتخصصات التقنية الفحص الطبي يجب أن لا يكون المتقدم قد تخرج من جامعة أو كلية المنح الدراسية من (سابك) تقدم (سابك) وشركاتها التابعة العديد من الفرص للموظفين السعوديين لمواصلة التعليم العالي والتخصص في مجالات عملها.
المرحلة الثالثة الاختيار والتعيين • يتم الرفع بكشوف المرشحين الذين اجتازوا جميع الاختبارات. • اعتماد الأسماء من قبل الشركة للبدء بمرحلة التدريب. • توقيع عقد العمل المدعوم مع المقبولين و المعينين. ملف المتدرب يشمل ملف المتدرب المستندات التالية: • نموذج طلب الوظيفة. • صورة طبق الأصل من المؤهل الدراسي المطلوب للقبول بالبرنامج. • صورة الهوية الوطنية للسعوديين ومواطني دول مجلس التعاون الخليجي. بالتوظيف - معاهد منتهية بالتوظيف لخريجي الثانوية 1443. • عدد (2) صورة شخصية حديثة للمتدرب، إحداهما لبطاقة المتدرب، والأخرى لنموذج طلب التسجيل. • الخبرات العملية إن وجدت. • نموذج تقييم المقابلة الشخصية. • إدخال اسم المتدرب المقبول على اسم الشركة بمكتب العمل (من خلال الشركة). • تعهد بحضور الدورات التدريبية التأهيلية كاملة. • تعهد بعدم تسجيل اسم المتدرب بمكتب العمل لدى شركة أخرى. • تعهد انتهاء علاقة المتدرب بأي شركة سابقة كان مسجل لديها.
الهدف من البرنامج: – يهدف برنامج التدريب المنتهي بالتوظيف الذي يقدمه البنك السعودي الفرنسي بالتعاون مع مؤسسة مسك الخيرية إلى استقطاب خريجي الجامعات المحلية والعالمية الرائدة السعوديين الموهوبين الذين يتطلعون إلى الانطلاق في مسيرة مهنية في أحد أكبر المصارف في المملكة العربية السعودية والمنطقة. صُمّم هذا البرنامج لتسريع التقدم الوظيفي للمشاركين من خلال توفير فرص التدريب على رأس العمل باستخدام أساليب تعليمية متنوعة ونهج مدروس لإحراز التقدم المهني. سمات المرشحين المناسبين: ● لديهم حوافز داخلية، ويتسمون بالحماسة، ومرنون في التعامل، كما يتمتعون بإمكانات قيادية ودافع كبير لتحقيق النجاح الجماعي للفريق. ● التمتع بذكاء تجاري، والقدرة على بناء علاقات متينة، والتمكن من إنجاز مختلفة مهام في الأقسام والإدارات المختلفة. تدريب منتهي بالتوظيف لخريجي الثانوية العامة | وظفني الان. ● القدرة على ملاحظة التفاصيل الدقيقة، والتمتع بمهارات التفكير التحليلي والمنطقي، والقدرة الكمية الحسابية. ● السعي لإنجاز أكثر من المطلوب تحقيقه، والقدرة على تمثيل البنك السعودي الفرنسي بوصفه سفيرًا للعلامة التجارية. ● التمتع بحس مراقبة المخاطر وتطبيق الامتثال. مميزات البرنامج: ✔ رواتب تنافسية.
الشروط العامة: 1- حديثي التخرج من البكالوريوس أو الماجستير (أو على وشك التخرج قبل بدء البرنامج). 2- إجادة اللغتين العربية والإنجليزية (تحدثاً وكتابةً). 3- الاستعداد للانتقال للتدريب المخصص لمدة (12 شهرًا). تاريخ بدء التدريب: – تاريخ 31 يوليو 2022م. مكان التدريب: – دولة هولندا – العاصمة أمستردام. مكان العمل بعد الإنتهاء من التدريب: – السعودية – الرياض. طريقة التقديم: – لمعرفة بقية الشروط وتفاصيل البرنامج وللتقديم من خلال الرابط التالي: اضغط هنا لمزيد من اعلانات الوظائف في القطاع الخاص: اضغط هنا لمزيد من اعلانات الوظائف الحكومية: اضغط هنا تقييم المستخدمون: كن أول المصوتون!