نجوم صغار مع ياسر القحطاني اصغر شاعر عماني سعود الوهيبي - YouTube
وأضاف القحطاني: "ليس ثمة أسمى من إبراز نماذج نجوم صغيرة بأعمارها، كبيرة بأحلامها، ومميزة بحضورها، فهؤلاء هم ثروتنا الأساسية، والرهان القادم في أي تميّز أو ريادة نسعى إلى تحقيقهما. " وحول تقييمه الشخصي لتجربة التواصل مع الأطفال، قال القحطاني: "أنا لا أسمّيهم أطفالا بل نجوم صغار بحقّ. وجدتُ التواصل معهم ممتع جداً وله جانب إنساني طاهر وتلقائي، فأنتَ تشعر بينهم بعفويتك الكاملة وقد عشتُ معهم تجربة جميلة وتعلمتُ منهم الكثير. " وأوضح القحطاني أن مقدار تأثير الأطفال به على الصعيد الشخصي كان كبيراً، وأضاف: "أعدتُ معهم اكتشاف نفسي، فبدأتُ مثلاً بممارسة هوايات ورياضات كنت بعيداً عنها نسبياً بسبب ارتباطي الطويل بالمجال الكروي. هناك مواهب متميزة على مستوى عالٍ في كافة المجالات الفنية والتقنية والرياضية وغيرها. وقد أسعدني كثيراً محافظتهم على تراثنا وثقافتنا كالاهتمام بالخيل والإبل والصقور والشعر وغيرها الكثير. " وأكد القحطاني أن التعامل مع الصغار صعب وحذر لكنه ممتع في نفس الوقت، مضيفاً: "أنت في كل حالاتك تُعتبر قدوة ونموذجا لهم كشخص أكبر منهم، لذا فإن أي رأي أو سلوك يصدر عنك قد يحفظونه ويتأثرون به.
يحاول البرنامج تعزيز الجانب التربوي لدى الكبار في تعاملهم مع الأطفال، والهدف هو منح بناتنا وأولادنا كل الدعم والتحفيز لتحقيق طموحاتهم وأحلامهم. "
★ ★ ★ ★ ★ غرد: إن شاء الله تكونوا استمتعتم بالحلقة الأولى لأني دائماً أحب آراءكم ومشاعركم كشف ياسر القحطاني اللاعب الدولي ونجم المنتخب نادي الهلال السابق، عن أن الجزء الثاني من برنامج #نجوم_صغار الذي يقدمه على قناة mbc سيكون جديداً ومختلفاً تماماً في كل شيء؛ في المحتوى والاستديو وطريقة الإخراج، مؤكداً في حديثه لبرنامج "صباح الخير يا عرب"، أن مواصلة نجاح الجزء الأول الذي كان يقدمه الفنان المصري أحمد حلمي يعد تحدياً بالنسبة له في إبراز وتقديم ودعم المواهب من كل أنحاء الوطن العربي، مفصحاً عن ثقته بقدراته ونجاحه وتقبله للنقد الإيجابي. وفيما عبر القناص "القحطاني" عن رضاه بما قدمه في الملاعب، إلا أنه أعرب عن ألمه وحزنه من أن تكون محطة اعتزال اللاعب كأنها نهايته! وقال: "اعتزال اللاعب ليست نهاية رجل شجاع، بل بداية رجل طموح، فهو يترك الكرة والملاعب في أوج شبابه وطاقته". وكان "القحطاني" غرد عبر حسابه على "تويتر" بعد عرض الحلقة الأولى من برنامجه أمس: "إن شاء الله تكونوا استمتعتم بالحلقة الأولى؛ لأني دائماً أحب آراءكم ومشاعركم". وأضاف: "شاركوني كل ملاحظاتكم هنا، والحلقات القادمة معنا مواهب ومواقف جميلة، نلتقيكم الأسبوع القادم، العاشرة مساءً من يوم الاثنين".
كشف تقرير حديث أن سوق العقارات في مصر في طريقه للتعافي الكامل من الآثار والتداعيات التي خلفتها جائحة كورونا على القطاع العقاري عالمياً. وتوقع أن ينمو الطلب على الوحدات السكنية المفروشة بشكل أسرع من أي مكان آخر في العالم. ووفق التقرير الصادر عن شركة الاستشارات العقارية "سافيلز"، فقد سجلت أكبر 5 شركات عقارية مدرجة في البورصة المصرية تراجعا في أرباحها المجمعة بنحو 31% في الربع الثاني من عام 2020، على خلفية التباطؤ الاقتصادي الناجم عن جائحة "كوفيد-19"، والتي أدت إلى تباطؤ المبيعات الأولية للمطورين وتأخر التسليمات لديها مع انتشار الشعور بالخوف من الشراء بين العملاء. وأشار إلى أن الفترة الماضية شهدت تخفيف إجراءات الإغلاق، وتم تخفيض أسعار الفائدة بمقدار 50 نقطة أساس في نوفمبر الماضي ، كما تم إطلاق شركات التمويل العقاري والشركات ذات الغرض الخاص للتطوير العقاري، وأخيرا، أعلن البنك المركزي المصري عن إطلاق برنامج للتمويل العقاري لمحدودي ومتوسطي الدخل في مارس. وفي الوقت الحالي، أبدت شركات دولية تطلعها إلى إنشاء فروع لها في القاهرة، فيما ظهرت فئات أصول جديدة للمباني السكنية، ومعدل إشغال مرتفع لمحال التجزئة.
أكدت العديد من الأرقام والإحصائيات الاقتصادية حول الاستثمار العقاري في مصر، والتي خرجت بأنه من أهم وأفضل أنواع الاستثمار في الوطن العربي ومصر بوجه خاص، نتيجة ما يحققه من أرباح كبيرة، بحيث ارتبط الاستثمار العقاري بالعديد من المجالات التجارية والصناعية والخدمية بسوق العقارات المصرية، ومع ارتفاع الأسعار وخاصة بعد زيادة الدولار إلى زيادة تطور معدلات النمو والاقتصاد في مصر في الفترة الأخيرة. قامت الدولة بإطلاق عدد من المشروعات القومية الضخمة التي تم إدخال عدد من الشركاء الدوليين فيها وساعد المطورين على إحداث التطوير في أشكال التسويق العقاري بمصر، ومنها التسويق الانترنت وغيرها من أشكال التسويق العقاري بمصر والتي ساعدت على انتشاره وتنمية بشكل كبير، بحيث زادت عمليات التسويق الإلكتروني للعقارات بمصر والتي أدت إلى تخصيص أعشاب الميزانيات في عملية تطوير العديد من المشروعات العقارية التي تنافس المستوى العالمي. أهم أماكن الاستثمار في العقارات في مصر تتعدد المناطق الجديدة التي قامت الدولة على توفيرها للمستثمرين لفتح مجالات جديدة للاستثمار العقاري في مصر، وهذه المناطق لاستغلال الصحراء وتخفيف التكدس السكاني بالقاهرة الكبرى والمحافظات، ذلك فتح آفاق جديدة، مع توفير كافة المرافق والخدمات التي تحتاجها العقارات من أجل فتح أسواق عقارية جديدة ومميزة، وساعدت على جذب المستثمرين حول العالم للاستثمار العقاري في مصر.
تتمثل منطقة التجمع الخامس بمختلف مراحلها أهم المناطق الاستثمار العقاري في مصر من حيث التخطيط المميز الطقس وشبكه الطرق والمرافق وغيرها من المميزات بالإضافة إلى المباني المميزة والمساحات الخضراء والتي تجمع بين الشكل الشرقي والغربي والذي يجذب المستثمرين بمختلف أشكالهم، ولذلك زاد الطلب عليها وخاصة لكبار رجال الأعمال والمشاهير. القاهرة الجديدة، والتي تعد من المشروعات العقارية القومية التي استطاعت أن تجذب كافة المواطنين والمستثمرين إليها بشكل كبير، نظرا لأنها تمثل مستقبل مصر العقاري بالإضافة إلى المراكز التجارية والأنشطة وواجهة الدولة المميزة، التي يتوفر بها كافة المصالح والمؤسسات الهامة من المدارس وفروع للجامعات، مع مجمع المحاكم والمستشفي والأماكن الدينية والأندية الرياضية، مما زاد من أسعار الأراضي العقارية والوحدات السكنية. قوانين الاستثمار العقاري في مصر هناك بعض القواعد والقوانين التي يجب على المستثمرين في سوق العقارات الالتزام بها لتحقيق الاستثمار العقاري الناجح، بحيث تتم عملية الأرباح والمكاسب المادية من خلال عملية البيع والشراء، مع التسهيلات التي تقدمها البنوك في الدولة للحصول على قروض في مجال العقارات و أتاحه الفرصة أطل في السداد مما يقلل المخاطر على المستثمرين في تحقيق الأرباح وتقليل الخسائر.
قال أحمد منصور عضو مجلس إدارة غرفة التطوير العقاري المصرية، الرئيس التنفيذي لشركة Castle للتطوير العمراني، إنه من المتوقع أن ترتفع أسعار العقارات بمصر بنسب تتراوح بين 10 و20% خلال العام الجاري. وأضاف في حديثه مع العربية أنه من المتوقع أن يكون العام الجاري أفضل من العام الماضي، خاصة في ظل صفقات شراء الأراضي الضخمة التي حدثت نهاية العام الماضي ومطلع العام الحالي، ما يدل على أن الشركات لديها رؤية إيجابية للسوق. وأشار إلى أن العامل المقلق الذي قد يسبب ارتفاع أسعار العقارات هو ارتفاع أسعار المواد الخام. وفيما يتعلق بالقواعد الجديدة التي من المتوقع تطبيقها على السوق العقاري، قال منصور إن هذه القواعد تطالب بها كافة الشركات في السوق لأنها ستضبط إيقاع السوق، وفي حال تطبيقها ستؤثر إيجابيا عليها. وتترقب السوق العقارية بدء تطبيق الضوابط التي تنظم بيع الوحدات بمشاريع التطوير العقاري بعد إقرارها من مجلس الوزراء نهاية العام الماضي. وتضمن هذه الضوابط، حماية السوق العقارية، والمطورين الجادين، والحفاظ في الوقت ذاته على حقوق المشترين. كما تتضمن شروطا جديدة لتنظيم إعلانات البيع عن وحدات عقارية، حيث اشترطت على المطور فتح حساب بنكي للمشروع، بالإضاقة إلى إيداع جزء من التكلفة المطلوبة للمرحلة التى سيتم البيع فيها، أو أن يقوم المطور بتنفيذ جزء من الإنشاءات بالفعل، وفقًا للنسب المحددة بالقرار.
هل كان المقال مفيداً؟ نعم لا