بعد توقعيه رسميًا، يبحث عشرات الأشخاص، عن ما هي ديانة ارجان اليوسكي لاعب الاهلي السعودي الجديد القادم من ليدز يونايتد هل مسلم أم مسيحي. وعلم موقع « كايرو تايمز »، عن مصادر مطلعة، قيمة صفقة اليوسكي، والتي بلغت 2. 7 مليون يورو، أي ما يعادل الـ24 مليون ريال سعودي، مقابل الحصول علي خدمات اللاعب البالع من العمر 29 عامًا، في صفقة انتقال حر. وشارك ارجان اليوسكي، مع منتخب بلاده في 3 مباريات ببطولة اليورو 2020 وأحرز هدف وحيد ضد أوكرانيا. ومن المعروف أن إزجان أليوسكي، يلعب في مركز الدفاع، ويحمل الجنسية المقدونية، وهو من مواليد عام "1992"، ويصل وزنه لـ"65″ كجم. جدير بالذكر أن اليوسكي صاحب الـ29 عاماً، قرر المجيء إلي السعودية علي نفقته الخاص، من خلال قدومه في طائرة، الأمر الذي أدي إلي ارتفاع شعبيته وقبوله لمشجعي الأهلي السعودية مبكراً، نظراً لأنه لاعب يتمتع بالأخلاق والقيم العالية. ما هي ديانة اليوسكي لاعب الاهلي مسلم وكشف تقرير باحدي المواقع الإلكترونية، أن اللاعب المقدوني إزغيان أليوسكي، يعتنق دين"الإسلام"، فيما أشارت مصادر أخري أنه تربى ونشأ وسط عائلة تنتمي إلي دين "المسيحية". لاعب الاهلي السعودية. وقدم إزغيان أليوسكي، أداءً طيبًا مع نادي ليدز يونايتد خلال فترة تواجده في النادي الإنجليزي، وأنقذ الفريق في عدة مباريات، كما أنه ساهم منذ دخوله إلي اليونايتد في 2017 قادماً من لوغانو، في الفوز في الكثير من اللقاءات بالدوري الممتاز.
الكسندرو ميتريتا الروماني- لاعب الاهلي السعودي الجديد - YouTube
طراز جينيسيس في القائمة يمتلك الظهير الأيمن لفريق الأهلي السعودي عبد الله حسون طراز جينيسيس سيدان فاخر، الذي يأتي من صناعة تلعلامة الكورية الجنوبية الشهيرة هيونداي. عاشق الميني كوبر في الفريق السعودي يمتلك المدافع القوي في الأهلي السعودي محمد آل فتيل إحدى طرازات الشركة الإنجليزية العريقة ميني، لينضم لعشاق ميني كوبر الرياضية حول العالم. أما باقي وأغلب لاعبي النادي الأهلي السعودي، فسوف تجد أنهم يمتلكون طرازات من شركة لكزس اليابانية الفاخرة التابعة لعلامة تويوتا العريقة، ويعود السبب للمزيج بين الرفاهية والفخامة والأداء الرياضي.
هاي كورة- أشاد السلوفاكي ميلان سكرينيار، لاعب إنتر ميلان، بخصمه البرتغالي رفائيل لياو، لاعب ميلان، بعد أدائه الرائع مساء أمس في الديربي بنصف نهائي كأس إيطاليا. وقال سكرينيار: لياو يصنع موسم رائع، يمتلك تقنية رائعة في اللعب وسريع، من الصعب مواجهته لكني سعيد جداً لأننا لم نستقبل أي أهداف في شباكنا.
أكد الأستاذ الدكتور علي حسن محفوظ عميد كلية هندسة البترول والتعدين بجامعة السويس توافد العديد من الشركات للتعاون مع مكتب التدريب بالكلية انتقاء المهندسين الخريجين بما يتناسب مع طبيعة العمل وإبداء رغبتهم في دورات تدريبية في مجالات الحفر والإنتاج والخزانات للمهندسين العاملين بالشركات بهدف تطوير أدائهم. وأضاف العميد أنه تم إنشاء مكتب التأهيل والتوظيف داخل الكلية برعاية الأستاذ الدكتور السيد الشرقاوي رئيس جامعة السويس بهدف مساعدة الطلاب في الحصول علي وظيفة مناسبة والمساعدة والتسهيل للشركات في حسن اختيار الخريجين المناسبين للأعمال في انتقاء المهندسين الخريجين بما يتناسب مع طبيعة العمل التي توكل إليهم وتقليل الضغط علي الدولة في التوظيف والحد من البطالة والحصول من الشركات علي مؤشر الأداء للملتحقين بالعمل لتحسين وتطوير الأداء من خلال العملية التعليمية بالكلية لأنها في طريقها للحصول علي الجودة الدولية للتعليم من هيئة الاعتماد للهندسة والتكنولوجيا.
لتعزيز التكامل الرقمي وقعت الهيئة السعودية للبيانات والذكاء الاصطناعي (سدايا)، مذكرة تعاون مع صندوق التنمية العقارية؛ بهدف تعزيز التكامل الرقمي، وتبادل المعلومات، وتحديث البيانات لمستفيدي الدعم السكني، وذلك في إطار الجهود المشتركة لتسهيل امتلاك المواطنين للمسكن، ورفع نسبته إلى 70% بحلول عام 2030 وفقاً لمستهدفات برنامج الإسكان أحد برامج رؤية المملكة 2030، وتوفير الحلول السكنية والتمويلية بشكل مستدام عبر بناء الأنظمة والتشريعات الداعمة. ووقع المذكرة كل من وزير الشؤون البلدية والقروية والإسكان رئيس مجلس إدارة صندوق التنمية العقارية الأستاذ ماجد بن عبدالله الحقيل، ومعالي رئيس الهيئة السعودية للبيانات والذكاء الاصطناعي (سدايا) الدكتور عبدالله بن شرف الغامدي. وتهدف مذكرة التعاون المشترك إلى تعزيز الاستفادة من البيانات والذكاء الاصطناعي لخدمة مستفيدي الدعم السكني بكل سهولة وموثوقية ومرونة عالية في رحلة تملك المسكن الملائم، انطلاقاً من سعي سدايا الدائم إلى دعم الجهود الحكومية، وتعظيم أثر البيانات والذكاء الاصطناعي بما يتماشى مع رؤية المملكة 2030، حيث ستعمل عبر مذكرة التعاون على دعم جهود صندوق التنمية العقارية بتوفير البنية التحتية المتطورة، وتطبيق أفضل حلول البيانات والذكاء الاصطناعي بما يخدم أهداف الصندوق واستدامته وخدمة المستفيدين من خدماته.
تقديم المخططات المساحية المفصلة لجميع العقارات التي تملكها الشركة. كذلك تقديم التراخيص الخاصة بأراضي الشركة. تقديم بيان مفصل عن التدرج الوظيفي وتوزيع المناصب الإدارية لمؤسسي الشركة. أيضاً تقديم صور من المؤهلات والشهادات العلمية التي تخص مؤسسي شركة الاستثمار العقاري، مع ترجمة الشهادات لو كانت أجنبية. عقد شركة تطوير عقاري لابد لعقد شركة التطوير العقاري أن يحتوي على البيانات التالي ذكرها: اسم الشركة والغرض منها. موقع مقر الشركة. اسم مالك الشركة. جنسية مالك الشركة ومحل الإقامة الخاص به. جريدة الرياض | "سدايا" و "الصندوق العقاري" يوقعان مذكرة تعاون مشترك. أسماء الشركاء وأسماء المؤسسين ومحل إقامتهم. جنسية الشركاء. تقسيمة الحصص بداخل الشركة وقيمة كل حصة مع بيان القيمة الكلية التي تخص رأس مال الشركة. توضيح أسماء المديرين ومحل إقامتهم مع جنسيتهم مع توضيح ما إذا كانوا شركاء أم موكلين فقط بالإدارة. توضيح شهر بداية السنة المالية والشهر الذي تنتهي فيه كذلك. بيان أسماء الأعضاء الموكلين بعملية الرقابة وذلك في حالة زيادة عدد الشركاء عن 10 شركاء. توضيح النسب التي قررت كمكافآت لمجلس إدارة الشركة. أيضاً توضيح أسماء الأفراد الذين يتولون مهمة مراقبة الحسابات بالشركة. إجراءات تأسيس شركة تطوير عقاري ترخيص شركة تطوير عقاري لابد من السير في طريق الإجراءات هذه للحصول على ترخيص شركة تطوير عقاري: ملأ كافة البيانات المطلوبة في نموذج العقد الابتدائي.
فالقطاع العقاري الإماراتي الذي يشهد توسعاً وتطوراً يوماً بعد يوم يحتاج إلى مثل هذا الكيان. قد يكون اقتراحي غريباً، لكنه أمر معقول ومطلوب في الوقت الحالي، خصوصاً إذا نظرنا إلى التوسع أو التمدد الذي يشهده القطاع. القطاع العقاري الإماراتي ليس أقل شأناً من القطاع العقاري الأميركي آو الآسيوي أو الأوروبي الذي يزخر بمثل هذه التكتلات منذ سنوات.. نعم القطاع يحتاج إلى رابطة وطنية للوسطاء العقاريين، مهمتها الأساسية تبادل الخبرات، وزيادة المعرفة العقارية، والتأهيل والتعليم المستمر للوسطاء، وتنسيق التعاون بين الوسطاء العقاريين في الدولة، لمواكبة احتياجات السوق العقارية وفق التغيرات والمستجدات العالمية. رابطة يمكنها المشاركة في صنع جميع جوانب الصناعة العقارية، وتكون لها علامة تجارية خاصة بها، تؤهلها لفتح باب التعاون وتبادل الخبرات الخارجية. ولن تقتصر هذه الرابطة على الوسطاء العقاريين فقط، بل تشمل كل الناشطين في القطاع من ملاك، ومستشارين، ومثمنين، ومطورين من المرخصين من الجهات المعنية، يلتزمون جميعهم بقواعد مهنية وأخلاقية تضعها الرابطة. لن ترتكز مهام هذه الرابطة على تبادل الخبرات، وطرح مشكلات العقار ومعالجتها فقط، بل سيشمل دورها كذلك تنظيم مؤتمرات وطنية، تنظم سنوياً لمراجعة أداء القطاع، وتأسيس جمعيات مجالس، ومعاهد تعليمية وتدريبية للأفراد الذين يريدون التخصص في أحد الأنشطة العقارية، مع استحداث أنشطة جديدة في السوق.
تعديل أي بند في العقد لابد أن يتم تحت إشراف هيئة الاستثمار العقاري. الاستعلام الأمني الذي يخص وجود شركاء أجانب في الشركة. لو تم اكتشاف أن فرد اجنبي غير ملائم بعد الاستعلام الأمني لابد على مجلس إدارة الشركة أن تستبعده. الحصول على شهادة عدم الالتباس التجاري، وتسحب استمارة عدم الالتباس التجاري من خلال مجمع خدمات الاستثمار العقاري. عادة ما تطلب شهادة الالتباس التجاري من البنك عند الشروع في فتح حساب للشركة. فتح حساب بنكي حيث يتولى وكيل المؤسسين القيام بفتح حساب بنكي مع إيداع رأس مال الشركة فيه، ويقوم البنك بتجميد الحساب حتى يتم استخراج السجل التجاري للشركة. يرسل البنك شهادة توجه إلى الهيئة العامة للاستثمار وتفيد بإيداع رأس المال بشكل كامل، على أن تتضمن تلك الشهادة اسم الشركة مكتوب باللغة العربية والإنجليزية. اقرأ أيضاً: تأسيس شركة مساهمة مغلقة وشروط تأسيس هذه الشركة وهكذا نكون معًا قد وصلنا لنهاية حديثنا عن ترخيص شركة تطوير عقاري، وكما وضحنا الأمور بسيطة عند يتعلق الأمر بالمشاريع العقارية عامة لأن مصر في الوقت الحالي تحرص على ضمان مناخ صحي لكافة المستثمرين كخطوة من خطوات التنمية والتطوير.
ولم لا؟ مثل: «مستشار أراضٍ معتمد»، «مستشار عقارات صناعية معتمد»، «محترف عقاري»، وغيرها من الأنشطة التي يمكن استحداثها وتخصيصها بشكل منفرد عن المجالات العقارية الأخرى، مع إتاحة بيانات عن الأعضاء في الرابطة والوسطاء العقاريين، والمطورين، والمستشارين، والمُثمنين العقاريين، ومكاتب العقارات، ويكون التصنيف حسب الإمارة، حتى تكون المعلومات مفتوحة للمستثمرين والراغبين في الشراء من داخل وخارج الدولة، والمشترين المحتملين الذين يمكنهم التسجيل في الرابطة للحصول على المعلومات التي يرغبون فيها. نحتاج إلى رابطة وطنية إماراتية للوسطاء العقاريين، هدفها تعزيز سياسة التعاون الواضح بين الأعضاء، لتعزيز كفاءة الخدمات العقارية المقدمة في القطاع العقاري الإماراتي، وترسيخ مكانته عالمياً. لقراءة مقالات سابقة للكاتب، يرجى النقر على اسمه.
أخبار عاجلة السبت 23/أبريل/2022 - 11:40 ص إنطلاق الجلسة العامه لمجلس الشيوخ برئاسة المستشار عبد الوهاب عبد الرازق ، والتى من المقرر أن تناقش اليوم. طلب مناقشة عامة مقدم من النائبة سها سعيد وأكثر من عشين عضول ، لاستيضاح سياسة الحكومة حول إجراءات المتابعة والرقابة على التبرعات النقدية والعينية المقدمة لمؤسسات العمل الأهلي وربطها بأوجه الصرف على الحالات المستحقة.